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ZAVI11

ZAVIT REAL ESTATE FUND - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

  A classificar A classificar gestão Investidores em Geral CNPJ 40.575.940/0001-23 ISIN BRZAVICTF004
R$ 116,31 Cotação (14/Jun/2024) 0,87 P/VP (Deságio) R$1,07 Último Rendimento (13/Jun/2024) 1,11% a.m. DY médio (12 meses) 0,37%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 734 Negócios por dia (Liquidez)


Resultado do ZAVI11 no último exercício:

De Julho de 2022 a Junho de 2023, o fundo gerou R$ 9.749.596,59 de resultado caixa.
A distribuição no período foi de R$ 9.309.652,86, equivalente a R$ 10,05 por cota em uma base de 926.518 cotistas.

Programa de investimentos:

O Fundo tem por objetivo proporcionar aos Cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas, conforme Política de Investimento, por meio de (i) investimentos em Ativos Alvo; (ii) exploração comercial dos Ativos Alvo, mediante locação; e (iii) comercialização dos Ativos Alvo, observados os termos e condições da legislação e regulamentação vigentes.

 Linha do Tempo  Notificações
R$ 157,2 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 136,5MM
Valor De Mercado
Não Participa do IFIX
Posição No Ifix
Participação no IFIX
--
Data de início
Prazo
4.392
Qt de cotistas
1.173.322
Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Vortx Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda
22.610.500/0001-88
Gestor -
Auditor Uhy Bendoraytes & Cia Auditores Independentes
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 1,6 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 1,01% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 1,35
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato
segmento
gestão

Últimos Destaques

Nova sessão de Destaques! beta
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Esclarecimento sobre Aquisição de Imóvel em Recuperação
20/Mai/2024 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Redução de rendimentos do ZAVIT REAL ESTATE.
07/Mai/2024 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Atualização sobre ZAVIT REAL ESTATE FUND
04/Abr/2024 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Análise Comparativa do ZAVI11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do ZAVI11

Rentabilidade do ZAVI11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do ZAVI11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 157,2 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 233,9MM 148,8% LCI LCI R$ 6,5MM 4,1% Disponibilidades Disponibilidades R$ 5,6MM 3,6% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 680,2mil 0,4% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 97,7MM 62,2% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do ZAVI11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 111.009 M² VACÂNCIA 0,7 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP5RS2MG1PR1ES1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do ZAVI11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablunid locáveisvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
ALVOARMG35.128 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,023,46%
BASSANO RSRS31.649 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,020,27%
IMOV NISSEIPR15.993 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,016,60%
IMO COPOBRASSP11.548 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,016,25%
SERRAES7.749 m²10,00%0,00,00%0,08,04%
SOUZA CRUZRS3.516 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,99%
ED TABAPUASP2.885 m²450,00%0,17,0,0,00,00%0,0,0,0,08,64%
Santa LuziaSP920 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,98%
SJC1679SP872 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,76%
SJC1669SP750 m²1100,00%100,100,100,1000,00%0,0,0,00,00%
LCI - Letras de Crédito Imobiliário
emissorquantidadevencimentovalor
Caixa Econômica Federal (CEF)12024-09-13R$ 5,3MM
Caixa Econômica Federal (CEF)122025-03-12R$ 3,0MM
Caixa Econômica Federal (CEF)12024-07-22R$ 1,1MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 116,31 14/Jun/2024

Indicadores de Mercado

-7,69% Var. 1 ano 0,87 P/VP 734 Negócios/dia R$ 418,6mil Volume/dia R$ R$0,00 Amort. 1 ano 25,32% Volatilidade
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do ZAVI11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$1,07 Valor 0,92% DY 31/Mai Data Base 13/Jun Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$15,53 Rend. acum. 13,35% a.m. DY acum. R$1,29 Rend. médio 1,11% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2023 8 pagamentos 2024 6 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o ZAVI11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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Qual o futuro dos fiis híbridos de tijolos? visão da ZAVIt capital (ZAVI11)
Professor Baroni 19/03/2024

Relatórios e Comunicados de ZAVI11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
23/Mai/2024
Fato Relevante
07/Mai/2024
Regulamento
07/Ago/2023
Ver todos
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Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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