ZAVI11

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ZAVIT REAL ESTATE FUND - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

A classificar A classificar gestão Investidores em Geral CNPJ 40.575.940/0001-23 ISIN BRZAVICTF004 R$ 80,40 Cotação (20/Dez/2024) 0,61 P/VP (Deságio) R$1,15 Último Rendimento (12/Dez/2024) 1,49% a.m. DY médio (12 meses) -7,09% Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 238 Negócios por dia (Liquidez)

Resultado do ZAVI11 no último exercício:

De Julho de 2023 a Junho de 2024, o fundo gerou R$ 17.341.000,00 de resultado caixa.
A distribuição no período foi de R$ 16.825.000,00, equivalente a R$ 14,34 por cota em uma base de 1.173.322 cotistas.

Programa de investimentos:

O Fundo tem por objetivo proporcionar aos Cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas, conforme Política de Investimento, por meio de (i) investimentos em Ativos Alvo; (ii) exploração comercial dos Ativos Alvo, mediante locação; e (iii) comercialização dos Ativos Alvo, observados os termos e condições da legislação e regulamentação vigentes.

Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 154,4 milhões

Patrimônio Líquido

R$ 94,3MM

Valor De Mercado

Não Participa do IFIX

Posição No Ifix

Participação no IFIX

Data de início

Prazo

3.749

Qt de cotistas

1.173.322

Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO

Administrador	Vortx Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda 22.610.500/0001-88
Gestor	-
Auditor	Uhy Bendoraytes & Cia Auditores Independentes

TAXAS PAGAS

Taxa de Administração	R$ 2,0 milhões/ano
Taxa de Performance	R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII	1,27% a.a.
Custo Anual por Cota	R$ 1,67

Valores baseados nos 4 últimos trimestres PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA

mandato
segmento
gestão

Últimos Destaques

Nova sessão de Destaques! beta
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Proposta para Assembleia Geral - Consulta Formal

01/Out/2024 Assembleia Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Indenização por aluguéis inadimplidos recebida!

19/Set/2024 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Decisão liminar revogada: medidas legais tomadas.

01/Ago/2024 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Análise Comparativa do ZAVI11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do ZAVI11

Rentabilidade do ZAVI11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do ZAVI11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 154,4 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 233,1MM 151,0% Disponibilidades Disponibilidades R$ 8,2MM 5,3% LCI LCI R$ 3,7MM 2,4% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 0,0 0,0% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!

Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do ZAVI11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel

ÁREA BRUTA LOCÁVEL 111.009 M² VACÂNCIA 0,7 % INADIMPLÊNCIA 28,5 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP5RS2MG1PR1ES1

Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do ZAVI11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvel	uf	abl	unid locáveis	vacância	1	inadimplência	2	peso
ALVOAR	MG	35.128 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	23,88%
BASSANO RS	RS	31.649 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	100,00%	0,0,0,0,100	19,90%
IMOV NISSEI	PR	15.993 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	16,94%
IMO COPOBRAS	SP	11.548 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	15,95%
SERRA_TAGIA	ES	7.749 m²	1	0,00%	0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0	7,90%
SOUZA CRUZ	RS	3.516 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	3,92%
ED TABAPUA	SP	2.885 m²	45	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	8,72%
Santa Luzia	SP	920 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	2,03%
SJC1679	SP	872 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,77%
SJC1669	SP	750 m²	1	100,00%	100,100,100,100,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%

LCI - Letras de Crédito Imobiliário

emissor	quantidade	vencimento	valor
Caixa Econômica Federal (CEF)	2	2026-06-01	R$ 2,0MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 80,40 20/Dez/2024

Indicadores de Mercado

-37,15% Var. 1 ano

0,61 P/VP

238 Negócios/dia

R$ 271,0mil Volume/dia

R$ R$0,00 Amort. 1 ano

35,41% Volatilidade

Exibir gráfico aprimorado

Amortizações pagas por ano

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização

Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do ZAVI11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$1,15 Valor

1,43% DY

29/Nov Data Base

12/Dez Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$14,36 Rend. acum. 17,86% a.m. DY acum. R$1,20 Rend. médio 1,49% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimorado

Rendimentos pagos por ano

2023 8 pagamentos 2024 12 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o ZAVI11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você

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Qual o futuro dos fiis híbridos de tijolos? visão da ZAVIt capital (ZAVI11)

Professor Baroni 19/03/2024

Relatórios e Comunicados de ZAVI11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Ver todos

Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.
Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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