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XPML11

XP Malls

  Shoppings
possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 28.757.546/0001-00 ISIN BRXPMLCTF000

Sobre o XPML11:
O XP Malls FII tem como objetivo a obtenção de renda por meio da exploração imobiliária de shopping centers, bem como o ganho de capital, mediante a compra e venda de shopping centers. Possui um benchmark (referência de rentabilidade) de IPCA + 6,0% a.a.

Taxas do Fundo
● Taxa de Administração: 0,55% a.a. até Out/20 por decisão do Gestor.
● Taxa de Performance: 20% do que exceder o benchmark

Benchmark: IPCA + 6,0% a.a.

Resultado do XPML11 no último exercício:
O Fundo encerrou seu exercício fiscal (findo em junho-21) com uma cota negociada no mercado secundário a R$ 103,20 e uma cota patrimonial de R$ 104,91, uma queda de -0,7% e de -5,9% respectivamente comparado a junho-20. O fundo distribuiu desde seu lançamento R$ 190.998.821,00 em rendimentos, o que equivale a uma média de R$ 4.441.833,00 por mês.

Programa de investimentos:
Investimentos novos ativos: O Fundo está sempre atento e em busca de boas oportunidade de investimento.

Todas as propostas vinculantes são informadas ao mercado tempestivamente.

Investimentos nos ativos atuais: O Gestor do Fundo conta com um corpo técnico de engenheiros que constantemente acompanham as obras nos shoppings do Fundo.

O Fundo mantém um acompanhamento intensivo junto aos seus sócios e administradores dos empreendimentos quanto à situação estrutural dos ativos.

Para a experiência dos consumidores nos shoppings é importante a manutenção de estruturas confortáveis e atraentes aos consumidores, por isso é necessário um acompanhamento constante relacionado à manutenção dos ativos.

O Gestor também atua junto aos respectivos sócios de cada um dos ativos buscando oportunidades de expansões da área bruta locável existente caso haja demanda reprimida na área de influência do empreendimento.

 Site do Fundo  Linha do Tempo  Notificações
R$ 86,12 Cotação (01/Dez/2021) 0,83 P/VP (Deságio) R$0,50 Último Rendimento (25/Nov/2021) 0,52% a.m. DY médio (12 meses) -14,10%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez) R$ 1,9 bilhões
Patrimônio Líquido
R$ 1,6BI
Valor De Mercado
10º de 103
Posição No Ifix
2,3%
Participação no IFIX
27/Dez/2017
Data de início
Indeterminado
Prazo
255.673
Qt de cotistas
18.681.577
Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23
Gestor Xp Asset
Auditor Ernst & Young Auditores Independentes S.s.
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 14,7 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,75% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,78
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Shoppings
gestão Ativa

Análise Comparativa do XPML11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do XPML11

Rentabilidade do XPML11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do XPML11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 1,9 bilhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 1,6BI 82,9% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 340,0MM 17,5% CRI Detalhamento CRI Detalhamento R$ 120,3MM 6,2% Disponibilidades Disponibilidades R$ 107,1MM 5,5% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 18,3MM 0,9% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 321,3MM 16,5% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do XPML11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 166.088 M² VACÂNCIA 4,8 % INADIMPLÊNCIA 3,3 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP5RJ2RN1AM1BA1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do XPML11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablunid locáveisvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Shopping Bela VistaBA51.143 m²1803,50%4,5,48,40%13,11,86,18%
Shopping Ponta NegraAM36.050 m²16010,30%13,11,102,10%4,4,27,83%
Caxias ShoppingRJ28.074 m²1561,60%3,2,2,2,23,10%4,6,16,10,38,37%
Catarina Fashion OutletSP14.762 m²1340,00%0,0,0,0,0-0,70%0,3,0,8,024,09%
Natal ShoppingRN12.323 m²17013,70%9,9,12,14,144,70%51,18,11,51,57,10%
Downtown ShoppingRJ9.611 m²575,70%8,8,6,6,617,00%15,13,20,6,178,72%
Shopping Cidade JardimSP6.469 m²1920,10%1,0,1,0,0-0,30%5,6,2,5,013,23%
Santana Parque ShoppingSP3.975 m²1644,50%5,4,4,4,55,00%12,11,21,18,52,46%
Plaza Sul ShoppingSP2.350 m²2077,10%8,9,11,8,7-2,20%24,7,15,0,02,83%
Shopping Cidade São PauloSP1.331 m²1503,90%4,4,3,6,40,30%0,5,7,5,02,68%
Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o XPML11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorP/VPreceita mensal
IRB INTERNACIONAL FII a classificar1.752.306R$ 331,4MM
RBVA11 - Rio Bravo Renda VarejoAgências Bancárias76.271R$ 8,2MM
CRI - Certificados de Recebíveis Imobiliários

Os Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRIs são títulos de crédito de Renda Fixa, lastreados em créditos imobiliários. Estão previstos na Lei 9514/97, que disciplina o Sistema de Financiamento Imobiliário. Os CRIS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa do CRI = Indexador + Spread.

- A coluna VALOR informa quanto o FII possui investido no respectivo CRI.

companhiaemissãosériequantidadeindexadorspreadvalor
TRUE SECURITIZADORA S.A.1209201926572.000R$ 72,2MM
TRUE SECURITIZADORA S.A.1209201926448.000R$ 48,1MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 86,12 01/Dez/2021

Indicadores de Mercado

-22,69% Var. 1 ano 0,83 P/VP Negócios/dia Volume/dia R$ Amort. 1 ano Volat. 1 ano
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do XPML11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregãoqt contratosqt cotas alugadastaxa média
30/11/2021163.7925,00%
29/11/2021152675,00%
26/11/2021123555,00%
25/11/20217115,00%
24/11/2021141085,00%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,50 Valor 0,58% DY 18/Nov Data Base 25/Nov Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$5,34 Rend. acum. 6,20% a.m. DY acum. R$0,45 Rend. médio 0,52% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2018 12 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 9 pagamentos 2021 11 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o XPML11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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Hgbs11, visc11, XPML11: os fiis de shopping acabaram? ainda valem a pena?
InfoMoney 16/11/2021
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Hgru11 vs. XPML11 | quartas de final | copa suno FIIs
Professor Baroni 14/10/2021
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Ct: recr11, rect11, shph11, vcjr111, vifi11, vilg11, vino11, viur11, xplg11, XPML11, xp...
Cristian Tetzner 11/10/2021
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XPML11 vs. visc11 | oitavas de final | copa suno FIIs
Professor Baroni 06/10/2021
vfKl3XwEzU8
Ct: vvpr11, xplg11, XPML11 - v7 de 8 - 10/mai
Cristian Tetzner 10/05/2021

Relatórios e Comunicados de XPML11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
18/Nov/2021
Informe Trimestral
12/Nov/2021
Relatório Gerencial
08/Nov/2021
Fato Relevante
20/Set/2021
Regulamento
12/Dez/2018
Ver todos
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