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XPML11
XP Malls
Shoppings Shoppings gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 28.757.546/0001-00 ISIN BRXPMLCTF000 R$ 104,50 Cotação (24/Out/2025) 0,89 P/VP (Deságio) R$0,92 Último Rendimento (24/Out/2025) 0,88% a.m. DY médio (12 meses) 8,11% Rentabilidade (12 meses) 14.341 Negócios por dia (Liquidez)Sobre o XPML11:
O XP Malls FII tem como objetivo a obtenção de renda por meio da exploração imobiliária de shopping centers, bem como o ganho de capital, mediante a compra e venda de shopping centers. Possui um benchmark (referência de rentabilidade) de IPCA + 6,0% a.a.Taxas do Fundo
● Taxa de Administração: 0,55% a.a. até Out/20 por decisão do Gestor.
● Taxa de Performance: 20% do que exceder o benchmark
Benchmark:
IPCA + 6,0% a.a.Resultado do XPML11 no último exercício:
O Fundo encerrou seu exercício fiscal (findo em junho-23) com uma cota patrimonial de R$ 219,15, um aumento de 19,8% da cota patrimonial em relação a junho-23. O fundo distribuiu R$ 36.124.999,95 em rendimentos anuais no período, o que equivale a uma média de R$ 6.020.833,33 por mês.Programa de investimentos:
Investimentos novos ativos: O Fundo está sempre em busca de oportunidades rentáveis de investimento, respeitando a política de investimentos, conforme o regulamento.Vale ressaltar que todas as propostas vinculantes são informadas ao mercado tempestivamente.
Investimentos nos ativos atuais: O Gestor do Fundo conta com uma equipe de engenheiros que constantemente acompanham as obras nos shoppings do portfólio do Fundo.
O Fundo mantém um acompanhamento diligente junto aos seus sócios e administradores dos empreendimentos quanto à situação estrutural dos ativos.
Em relação a experiência dos consumidores nos shoppings torna-se relevante a manutenção de estruturas seguras e atraentes aos consumidores, por isso é necessário um acompanhamento constante relacionado à manutenção dos ativos.
O Gestor avalia também oportunidades de expansões nos ativos, caso haja demanda e o retorno projetado em estudos de viabilidade, mostre-se atraente.
Site do Fundo Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 6,7 bilhões
Patrimônio Líquido
R$ 5,9BIValor De Mercado
5º de 109Posição No Ifix
2,9%Participação no IFIX
27/Dez/2017Data de início
IndeterminadoPrazo
592.434Qt de cotistas
56.720.787Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Xp Investimentos Cctvm Sa
02.332.886/0001-04 |
| Gestor | Xp Asset |
| Auditor | Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes Ltda |
| Taxa de Administração | R$ 43,5 milhões/ano |
| Taxa de Performance | R$ 142.559/ano |
| Percentual sobre o PL do FII | 0,66% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 0,77 |
| mandato | Renda |
|---|---|
| segmento | Shoppings |
| gestão | Ativa |
Últimos Destaques
Atualização do Regulamento do XP Malls FII
29/Jul/2025 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Venda de Shopping D gera ganho significativo
09/Jul/2025 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Rendimento adiado para FII XP MALLS
20/Mai/2025 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Análise Comparativa do XPML11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Rentabilidade do XPML11
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
Patrimônio do XPML11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 6,7 bilhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 5,6BI 84,2% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 1,4BI 20,5% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 334,2MM 5,0% CRI/CRA Detalhamento CRI/CRA Detalhamento R$ 291,6MM 4,4% Disponibilidades Disponibilidades R$ 93,5MM 1,4% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 1,3BI 19,5% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 898.770 M² VACÂNCIA 8,7 % INADIMPLÊNCIA -0,4 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP9RJ4BA2MG1PR1RN1AM1RS1Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do XPML11.
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| Shopping Estacao Curitiba | PR | 4,05% |
| Praia de Belas Shopping Center | RS | 11,92% |
| Shopping D | SP | 8,01% |
| Shopping Bahia | BA | 3,93% |
| CAMPINAS SHOPPING CENTER | SP | 4,07% |
| Uberlandia Shopping | MG | 7,23% |
| Shopping Bela Vista | BA | 0,05% |
| Natal Shopping | RN | 4,56% |
| Shopping Metropolitano Barra | RJ | 8,01% |
| Shopping Cidade Jardim | SP | 0,00% |
| Tietê Plaza Shopping | SP | 2,05% |
| Jundiai Shopping | SP | 11,87% |
| Shopping Ponta Negra | AM | 8,41% |
| Catarina Fashion Outlet | SP | 0,85% |
| Caxias Shopping | RJ | 100,00% |
| Shopping Plaza Sul | SP | 4,02% |
| Downtown Shopping | RJ | 5,40% |
| Santana Parque Shopping | SP | 4,99% |
| Shopping Cidade São Paulo | SP | 7,32% |
| Shopping Tijuca | RJ | 1,51% |
Fundos Imobiliários
Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o XPML11 possui em carteira.
CRI/CRA - Certificados de Recebíveis (Imobiliários ou do Agronegócio)
| companhia | quantidade | valor |
|---|---|---|
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 153.720 | R$ 153,7MM |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 72.000 | R$ 72,5MM |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 48.000 | R$ 48,3MM |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 17.080 | R$ 17,1MM |
Cotações e Mercado
Cotação Atual
| R$ 104,50 24/Out/2025 |
Amortizações pagas por ano
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do XPML11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
| data pregão | qt contratos | qt cotas alugadas | taxa média |
|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | 43 | 1.224 | 0,17% |
| 26/03/2024 | 38 | 3.418 | 0,17% |
| 25/03/2024 | 56 | 7.141 | 0,17% |
| 22/03/2024 | 149 | 35.960 | 0,16% |
| 21/03/2024 | 116 | 116.131 | 0,16% |
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
| R$0,92 Valor | 0,88% DY | 17/Out Data Base | 24/Out Data Pgmto |
Acumulado 12 meses
R$11,04 Rend. acum. 10,56% a.m. DY acum. R$0,92 Rend. médio 0,88% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimoradoRendimentos pagos por ano
2018 12 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 9 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 12 pagamentos 2025 10 pagamentosVídeos recomendados
Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o XPML11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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Avaliando os relatórios gerenciais dos fiis: XPML11, recr11 e knri11 | #oufiidoria 1
Professor Baroni | Fundos Imobiliários (FIIs) 10/09/2025pLR7ysIo930
Quer alugar um novo escritório? mercado livre, xp malls, shoppings: notícias da seman...
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Não disseram que XPML11 iria quebrar? que lição os investidores podem tirar de todo ...
Professor Baroni | Fundos Imobiliários (FIIs) 04/09/2025jZFFnKL9TGw
Se ia quebrar, agora não quebra mais! venda absurda no XPML11 e projeção de dividendos!
Vai Pelos Fundos 02/09/2025obZQ_t4KiVs
O aviso foi dado: XPML11 vai ter queda de quase 10% nos dividendos
Vai Pelos Fundos 21/08/2025Relatórios e Comunicados de XPML11
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Fato Relevante
22/Out/2025AGO - Edital de Convocação
21/Out/2025Relatório Gerencial
08/Out/2025Regulamento
23/Jun/2025AGE - Edital de Convocação
21/Nov/2018 Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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