Super Filtro Galpões Logísticos
Esse Fundo tem como objetivo auferir ganhos pela aquisição e exploração comercial de empreendimentos preponderantemente na área logística e industrial.
Taxas do Fundo
● Administração: 0,75% a.a.
● Performance: 20% do que exceder o Benchmark
Benchmark: IPCA + 6,0% a.a.
Programa de investimentos:
Em 10/02/2019 foi protocolada documentação relativa à42ª emissão de cotas do Fundo ("Oferta"),
cujos recursos serão destinados à aquisição pelo Fundo dos seguintes Ativos Imobiliários,
(i) Fração Ideal Cajamar; e (ii) Imóvel São José,
observado o abaixo previsto e a seguinte ordem de prioridade:(i) em primeiro lugar,
e se houver recursos para tanto,
será adquirida a Fração Ideal Cajamar,
mediante o pagamento da segunda parcela do preço de aquisição em montante total de R$ 80.000.000,00 (oitenta milhões de reais)¹; e(ii) em segundo lugar,
e se houver recursos para tanto,
será adquirido o Imóvel São José.¹ O montante de R$ 80.000.000,00 (oitenta milhões de reais) não considera o ITBI,
que será pago com recursos oriundos desta Oferta e incidirá sobre o valor total do imóvel.As aquisições serão realizadas pelo Fundo em linha com a ordem de prioridade estabelecida nos itens “i” e “ii” acima,
dependendo necessariamente da existência de recursos disponíveis no Fundo após o encerramento da Oferta.
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDOAdministrador |
Vortx Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda
22.610.500/0001-88 |
Gestor | Xp Asset |
Auditor | Ernest & Young Auditores Independentes S.s. |
Taxa de Administração | R$ 1,3 milhões/ano |
Taxa de Performance | R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII | 0,06% a.a. |
Custo Anual por Cota | R$ 0,06 |
mandato | Híbrido |
---|---|
segmento | Logística |
gestão | Ativa |
0
Os sinais de recuperação macroeconômica e a tendência de achatamento da disparidade entre as curvas de oferta e demanda são importantes indícios de que o setor de condomínios logísticos e industrias no Brasil já segue em direção ao equilíbrio.
Os dados projetados pelo Gestor sobre o mercado do Estado de São Paulo – aproximadamente 64,5% da indústria nacional - revelam ponto de inflexão de vacância no ano de 2020.
Considerando a realização da 4ª emissão de cotas do Fundo, a expectativa é que o patrimônio aumente ainda no primeiro semestre de 2020.
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 2,3 bilhões e está distribuido conforme abaixo
outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 833,3MM 36,7% imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 695,3MM 30,6% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 657,5MM 29,0% Disponibilidades Disponibilidades R$ 481,4MM 21,2% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 415,5MM 18,3% Alavancagem As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.nome do imóvel | uf | vacância |
---|---|---|
CD Renner | SC | 0,00% |
Galpão Via Varejo | RS | 0,00% |
Galpão Dia Americana | SP | 0,00% |
Galpão Itapeva | SP | 0,00% |
Galpão Dia Ribeirão | SP | 0,00% |
Valor | Data | Variação 1 ano |
---|---|---|
R$ 121,00 | 22/Jan | -11,04% |
MENOR COT 12 MESES | R$ 87,00 | (18/Mar/2020) | |
---|---|---|---|
MAIOR COT 12 MESES | R$ 136,50 | (30/Jan/2020) | |
1,11 P/VP | 7.852 Negócios/dia | R$ 10,6MM Volume/dia | |
R$ 0,00 Amort. 1 ano | 30,24% Volatilidade 12 meses |
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor, mas apenas uma transferência do patrimônio.
Esse fundo não efetuou amortizações nos últimos anos.Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Valor | DY | Data Base | Data Pgmto |
---|---|---|---|
R$ 0,60 | 0,50% | 30/Dez | 15/Jan |
R$ 7,01 Rend. Acum. 12 meses | 5,79% a.m. DY 12 meses |
R$ 0,58 Rend. médio 12 meses | 0,48% a.m. DY Médio |
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
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