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XPLG11
XP Logística
Galpões Logísticos Galpões Logísticos gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 26.502.794/0001-85 ISIN BRXPLGCTF002 R$ 99,44 Cotação (24/Abr/2025) 0,93 P/VP (Deságio) R$0,82 Último Rendimento (14/Abr/2025) 0,79% a.m. DY médio (12 meses) -2,75% Rentabilidade (12 meses) 5.403 Negócios por dia (Liquidez)Sobre o XPLG11:
Esse Fundo tem como objetivo auferir ganhos pela aquisição e exploração comercial de empreendimentos preponderantemente na área logística e industrial.Taxas do Fundo
● Administração: 0,75% a.a.
● Performance: 20% do que exceder o Benchmark
Benchmark:
IPCA + 6,0% a.a.Resultado do XPLG11 no último exercício:
O Fundo encerra 2023 com o menor patamar de vacância física do portfólio desde setembro de 2019 e com um nível interessante de diversificação geográfica e de contratos de locação.Como resultado disso, o Fundo distribuiu uma média de R$ 0,77/cota/mês em 2023 enquanto no ano anterior a média foi de R$ 0,70/cota/mês – ou seja, incremento de 10% na referida média mensal.
Por fim, a carteira do Fundo não apresentou inadimplência no encerramento de dezembro.
Programa de investimentos:
O fundo conta com um Programa de Manutenção Preventiva (PMP), que garante o planejamento e execução de investimentos com vistas na preservação da qualidade dos ativos e também acompanhamento das operações dos locatários.O Gestor mantém o parâmetro de preservar em torno de até 0,5% do PL para ações de investimentos em benfeitorias e conservação estrtural dos imóveis do Fundo.
Site do Fundo Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 3,3 bilhões
Patrimônio Líquido
R$ 3,1BIValor De Mercado
6º de 109Posição No Ifix
2,5%Participação no IFIX
18/Out/2016Data de início
IndeterminadoPrazo
341.920Qt de cotistas
31.175.931Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Vortx Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda
22.610.500/0001-88 |
| Gestor | Xp Asset |
| Auditor | Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes Ltda |
| Taxa de Administração | R$ 24,8 milhões/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 0,74% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 0,79 |
| mandato | Híbrido |
|---|---|
| segmento | Logística |
| gestão | Ativa |
Últimos Destaques
Convocação para Assembleia Geral do XXPP.
02/Abr/2025 Assembleia Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Ativo do FII XP Log reavaliado em dez/2024.
05/Fev/2025 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Convite para Apresentação do 4T24 XP Log.
04/Fev/2025 Aviso aos Cotistas Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Análise Comparativa do XPLG11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Rentabilidade do XPLG11
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
Patrimônio do XPLG11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 3,3 bilhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 2,6BI 78,2% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 621,6MM 18,7% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 233,9MM 7,0% Disponibilidades Disponibilidades R$ 212,4MM 6,4% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 428,4MM 12,9% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 1.083.536 M² VACÂNCIA 1,4 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP7RS2SC2RJ2PE1MG11Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do XPLG11.
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| CD LEROY M | PE | 10,09% |
| 2260_49076 | SP | 0,00% |
| Syslog SP | SP | 0,00% |
| CAJAMAR | SP | 0,00% |
| REC GRAVATA_ | RS | 0,00% |
| SEROPEDICA | 0,00% | |
| SYSLOG RJ | RJ | 10,35% |
| SBP | SP | 9,39% |
| CD Renner | SC | 0,00% |
| CACHOEIRINHA | RS | 0,00% |
| DIA AMERICA | SP | 0,00% |
| DUQUECX_RJ | RJ | 9,63% |
| IMO ITAPEVA | MG | 0,00% |
| ESPECULATIVO | SP | 0,00% |
| DIA RIBEIR | SP | 0,00% |
| EXP RENNER | SC | 0,00% |
Fundos Imobiliários
Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o XPLG11 possui em carteira.
| FII | valor | P/VP | receita mensal |
|---|---|---|---|
| NELO11 - NE Logistic Fundo de Investimento Imobiliário | R$ 658,2MM | ||
| RBRL11 - RBR Log | R$ 22,1MM | ||
| VILG11 - Vinci Logística | R$ 14,9MM | ||
| LVBI11 - VBI Logístico | R$ 1,8MM |
Cotações e Mercado
Cotação Atual
| R$ 99,44 24/Abr/2025 |
Amortizações pagas por ano
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do XPLG11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
| data pregão | qt contratos | qt cotas alugadas | taxa média |
|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | 19 | 54 | 1,50% |
| 26/03/2024 | 16 | 70 | 1,50% |
| 25/03/2024 | 27 | 610 | 1,50% |
| 22/03/2024 | 19 | 882 | 1,70% |
| 21/03/2024 | 21 | 12.625 | 1,70% |
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
| R$0,82 Valor | 0,82% DY | 31/Mar Data Base | 14/Abr Data Pgmto |
Acumulado 12 meses
R$9,48 Rend. acum. 9,53% a.m. DY acum. R$0,79 Rend. médio 0,79% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimoradoRendimentos pagos por ano
2018 6 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 12 pagamentos 2025 4 pagamentosVídeos recomendados
Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o XPLG11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
TsqJ62CfFhQ
Qual fundo é o melhor? #btlg11 ou #XPLG11 ?!
Vai Pelos Fundos 29/03/2025pfrLw5UJBGI
XPLG11: nova locação + venda com lucro milionário | prof. baroni
Professor Baroni 27/01/2025vvX-0zSzaIA
Para 2025, hglg11 ou XPLG11 ? #bolsadevalores #investimentos
Ticker Research 16/12/2024OrHV6ixFf8g
XPLG11: vacância reduzindo, mas há desocupações previstas? | raio-fiis 19
Professor Baroni 13/12/2024fwD6j9vjm2E
Qual o melhor fundo de logística? btlg11 ou XPLG11: estudo dos indicadores!
Vai Pelos Fundos 22/11/2024Relatórios e Comunicados de XPLG11
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Relatório Gerencial
09/Abr/2025Fato Relevante
05/Fev/2025Regulamento
25/Jul/2019 Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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