A luz está apagada!
mundoFII FundosXPLG11
face Usuário Relatórios EspeciaisInformações Gerais
Cotação (14/out) R$ 1.123,58 XPLG11XP Logística
DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO
Esse Fundo tem como objetivo auferir ganhos pela aquisição e exploração comercial de empreendimentos preponderantemente na área logística e industrial.
Taxas do Fundo
● Administração: 0,85% a.a.
● Performance: 20% do que exceder o IPCA + 6% ao ano.
Galpões Logísticospossui gestão AtivaInvestidores em Geral
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PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 664,2 milhõesVALOR DE MERCADO
R$ 728,0MiP/VP
1,10POSIÇÃO NO IFIX
24º de 100PARTICIPAÇÃO NO IFIX
1,3%DATA DE INÍCIO
18/Out/2016PRAZO
IndeterminadoQT DE COTISTAS
66.722QT DE COTAS
6.742.184Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 161.279 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP2MG1RS1SC1 QT DE COTISTAS 66.722 QT DE COTAS 6.742.184 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador | Vortx Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda |
| Gestor | Xp Gestão De Recursos Ltda |
| Auditor | Ernest & Young Auditores Independentes S.s. |
| Taxa de Administração | R$ 537,7 mil/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 0,08% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 0,08 |
| mandato | Híbrido |
|---|---|
| segmento | Logística |
| gestão | Ativa |
Análise do Administrador
A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO
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CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO
Os sinais de recuperação macroeconômica e a tendência de achatamento da disparidade entre as curvas de oferta e demanda são importantes indícios de que o setor de condomínios logísticos e industrias no Brasil já segue em direção ao equilíbrio.
Os dados projetados pelo Gestor sobre o mercado do Estado de São Paulo – aproximadamente 64,5% da indústria nacional - revelam ponto de inflexão de vacância no ano de 2018.
PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE
Considerando a realização da 2ª emissão de cotas do Fundo, a expectativa é que o patrimônio do Fundo aumente ainda no primeiro semestre de 2019.
Destaques
Aquisição de Galpões Logísticos em construção
17/Out/2019 O Fundo adquiriu fração ideal de 55% dos imóveis localizados no Município de Cajamar/SP, onde serão edificados galpões logísticos, com área construída estimada total de 125.717,00 m2 cuja expectativa de entrega de obras é 1º trimestre de 2021.A Fração dos Imóveis será adquirida pelo valor de R$ 336,56 milhões, que será pago de acordo com a evolução de obras e a verificação de condições previstas no Compromisso. Os Vendedores realizarão mensalmente o pagamento de Prêmio de Locação, equivalente a R$0,045 por cota, até a Data de Entrega.
Aquisição do NE Logistic FII concluída
02/Out/2019 O Fundo adquiriu 100,0% das cotas do NE Logistic FII pelo valor de R$ 537 milhões. O NE FII é proprietário de 5 galpões localizados em 3 condomínios logísticos em Cabo de Santo Agostinho/PE, com área construída total de 203.074,10 m².Estima-se que os rendimentos mensais sejam impactados em R$ 0,2784 a.m. por cota.
Obras do Centro de Distribuição Leroy Merlin
09/Set/2019 As obras do centro de distribuição Leroy, com área construída de 110.163,0 m², permanecem em conformidade com o cronograma previsto de entrega, ou seja, junho de 2020. As principais atividades em andamento são terraplenagem, fundação e estrutura (pilares). As atividades de terraplenagem e fundação são fundamentais para a solidez e qualidade do Centro de Distribuição.Diante disto, é realizado o monitoramento em tempo integral da compactação dos aterros e cravação das estacas por empresa terceira especializada e referência no mercado. A estrutura metálica da cobertura já começou ser entregue na obra e sua montagem iniciará no mês de setembro.
A obra segue critérios rigorosos de gestão, controle de qualidade, segurança e sustentabilidade, pois o empreendimento terá certificação francesa AQUA-HQE (Haute Qualité Environnementale), que exige avaliação por consultoria independente desde a etapa de desenvolvimento de projetos e construção.
Relatórios Especiais
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Análise Comparativa do XPLG11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
ir para a análise comparativa do XPLG11Patrimônio do XPLG11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 664,2 milhões e está distribuido conforme abaixo
R$ 907,5Mi total mantido para liquidezR$ 496,6Mi imóveis para aluguelR$ 236,8Mi outros(R$ 982,9Mi) PassivoImóveis Para Aluguel
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| Galpão Via Varejo | RS | 0,00% |
| CD Renner | SC | 0,00% |
| Galpão Dia Americana | SP | 0,00% |
| Galpão Itapeva | MG | 0,00% |
| Galpão Dia Ribeirão | SP | 0,00% |
Cotações e Mercado
$Cotação Atual
| Valor | Data | Variação 1 ano |
|---|---|---|
| R$ 107,98 | 18/Out | 17,91% |
| MENOR COT 12 MESES | R$ 91,58 | (22/Out/2018) | |
|---|---|---|---|
| MAIOR COT 12 MESES | R$ 108,90 | (03/Set/2019) | |
| 1,10 P/VP | 3.131 Negócios/dia | R$ 9,9Mi Volume/dia | |
| R$ 0,00 Amort. 1 ano | 27,07% Rentabilidade 12 meses | ||
Rendimentos
Último Rendimento
| Valor | DY | Data Base | Data Pgmto |
|---|---|---|---|
| R$ 0,61 | 0,56% | 30/Set | 14/Out |
| R$ 7,64 Rend. Acum. 12 meses | 7,08% DY 12 meses |
| R$ 0,64 Rend. médio 12 meses | 0,59% DY Médio |