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XPLG11

XP Logística

  Galpões Logísticos
possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 26.502.794/0001-85 ISIN BRXPLGCTF002

Sobre o XPLG11:
Esse Fundo tem como objetivo auferir ganhos pela aquisição e exploração comercial de empreendimentos preponderantemente na área logística e industrial.

Taxas do Fundo
● Administração: 0,75% a.a.
● Performance: 20% do que exceder o Benchmark

Benchmark: IPCA + 6,0% a.a.

Resultado do XPLG11 no último exercício:
Em 2020 o fundo demonstrou a sua capacidade de gerar renda, mesmo diante da mais grave pandemia da história do país.
Apesar do cenário econômico adverso, o fundo foi capaz de manter um nível de distribuição estável, que girou em torno de R$ 0,58/cota.

Programa de investimentos:
Em 2021 o fundo irá alocar os R$ 719.999.962,00 captados na 5ª emissão conforme material da oferta, encerrada no final de janeiro de 2021.

Em termos de portfólio já investido, o fundo conta com um Programa de Manutenção Preventiva (PMP), que garante o planejamento e execução de investimentos com vistas na preservação da qualidade dos ativos e também acompanhamento das operações dos locatários.

O Gestor mantém o parâmetro de preservar em torno de 1% do PL para ações de investimentos em benfeitorias e conservação estrtural dos imóveis do fundo.

 Site do Fundo  Linha do Tempo  Notificações
R$ 100,26 Cotação (24/Set/2021) 0,92 P/VP (Deságio) R$0,62 Último Rendimento (15/Set/2021) 0,59% a.m. DY médio (12 meses) -11,23%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez) R$ 3,0 bilhões
Patrimônio Líquido
R$ 2,7BI
Valor De Mercado
6º de 103
Posição No Ifix
2,7%
Participação no IFIX
18/Out/2016
Data de início
Indeterminado
Prazo
271.163
Qt de cotistas
27.101.061
Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Vortx Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda
22.610.500/0001-88
Gestor Xp Asset
Auditor Ernst & Young
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 17,0 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,57% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,63
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Híbrido
segmento Logística
gestão Ativa

Análise Comparativa do XPLG11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do XPLG11

Rentabilidade do XPLG11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do XPLG11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 3,0 bilhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 1,4BI 46,8% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 825,1MM 27,8% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 604,0MM 20,3% Disponibilidades Disponibilidades R$ 200,0MM 6,7% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 66,7MM 2,2% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do XPLG11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 692.522 M² VACÂNCIA 1,1 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP5PE21RS1SC1MG1RJ1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do XPLG11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Cone Multimodal (MM1, MM2 e PP2), exceto CD UnileverPE203.074 m²2,50%0,0,30,00%0,0,022,37%
CD Leroy CajamarSP110.209 m²0,00%0,0,00,00%0,0,09,16%
CD B2W82.049 m²0,00%00,00%06,57%
Condomínio DDC RJ - Syslog RJRJ57.034 m²3,60%0,0,40,00%0,0,06,00%
CD RENNER - CD Renner SC47.913 m²0,00%0,0,00,00%0,0,06,59%
CACHOEIRINHA - CD Via VarejoRS38.410 m²0,00%0,0,00,00%0,0,04,81%
SBP - Santana Business ParkSP31.221 m²0,00%0,0,00,00%0,0,03,24%
DIA AMERICA - CD Dia AmericanaSP30.345 m²0,00%0,0,00,00%0,0,02,84%
WTTP2 - WTTP II SP24.654 m²0,60%0,0,10,00%0,0,02,16%
IMO ITAPEVA - CD Panasonic MG23.454 m²0,00%0,0,00,00%0,0,02,79%
CD Unilever (MM1)PE23.025 m²0,00%0,0,00,00%0,0,02,48%
DIA RIBEIR - CD Dia RibeirãoSP21.136 m²0,00%0,0,00,00%0,0,02,28%
Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o XPLG11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorreceita mensal
FII NE LOGI a classificar433.700R$ 627,3MM
VILG11 - Vinci LogísticaGalpões Logísticos200.343R$ 21,8MM
SDIL11 - SDI Rio Bravo Renda LogísticaGalpões Logísticos73.238R$ 6,7MM
LVBI11 - VBI LogísticoGalpões Logísticos18.721R$ 2,0MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 100,26 24/Set/2021

Indicadores de Mercado

-22,58% Var. 1 ano 0,92 P/VP Negócios/dia Volume/dia R$ Amort. 1 ano Volat. 1 ano
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do XPLG11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregãoqt contratosqt cotas alugadastaxa média
22/09/202181.4275,00%
21/09/2021122.1955,00%
20/09/202112515,00%
17/09/2021192945,00%
16/09/2021184845,00%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,62 Valor 0,62% DY 31/Ago Data Base 15/Set Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$7,15 Rend. acum. 7,13% a.m. DY acum. R$0,60 Rend. médio 0,59% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2018 6 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 9 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o XPLG11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
jkPj3Wl-Gms
XPLG11: por que está caindo e outras dúvidas
Professor Baroni 16/09/2021
LmR3k8Kwkr4
XPLG11: por que está caindo e outras dúvidas
Suno Research 16/09/2021
iU_tvLPp3CE
Ct:bcri11, brev11, fatn11, flma11, rbco11, XPLG11 - 19.05-v3
Cristian Tetzner 19/05/2021
vfKl3XwEzU8
Ct: vvpr11, XPLG11, xpml11 - v7 de 8 - 10/mai
Cristian Tetzner 10/05/2021
u-vdyTf94ZY
Por que o XPLG11 está caindo tanto? XPLG11 - estudo completo
Vai Pelos Fundos 12/03/2021

Relatórios e Comunicados de XPLG11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Fato Relevante
16/Set/2021
Informe Mensal
15/Set/2021
Relatório Gerencial
08/Set/2021
Informe Trimestral
16/Ago/2021
Regulamento
25/Jul/2019
Ver todos
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