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FII

XPLG11

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Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações Rendimentos Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

XPLG11 Galpões Logísticos

XP Logística

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Galpões Logísticospossui gestão AtivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 365,8Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 373,0Mi
P/VP
1,020
POSIÇÃO NO IFIX
23º de 90
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
1,0%
DATA DE INÍCIO
18/Out/2016
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
19.885
QT DE COTAS
3.661.150
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 113.098 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP2MG1RS1 QT DE COTISTAS 19.885 QT DE COTAS 3.661.150 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Vortx Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda
Gestor Xp Gestão De Recursos Ltda
Auditor Ernst & Young Auditores Independentes S.s.
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 675,9 mil/ano
Taxa de Performance Não Há
Percentual sobre o PL do FII 0,18% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,18
Valores baseados nos 4 últimos informes trimestrais
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Híbrido
segmento Logística
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

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CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Os sinais de recuperação macroeconômica e a tendência de achatamento da disparidade entre as curvas de oferta e demanda são importantes indícios de que o setor de condomínios logísticos e industrias no Brasil já segue em direção ao equilíbrio.

Os dados projetados pelo Gestor sobre o mercado do Estado de São Paulo – aproximadamente 64,5% da indústria nacional - revelam ponto de inflexão de vacância no ano de 2018.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Considerando a realização da 2ª emissão de cotas do Fundo, a expectativa é que o patrimônio do Fundo aumente ainda no primeiro semestre de 2019.

Patrimônio do FII XPLG11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 571,6 milhões
PassivoR$ 205,8 milhões
patrimônio LíquidoR$ 365,8 milhões
total mantido para liquidezR$ 14,4 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 317,6 milhões
LCIR$ 85,1 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoaluguel/m2receita mensal
Galpão Via VarejoRS38.410 m²10,00%00,00%025,84%R$ 27,0R$ 1,0Mi
Galpão Dia AmericanaSP30.098 m²10,00%00,00%020,53%R$ 27,0R$ 826,5mil
Galpão ItapevaMG23.454 m²10,00%00,00%015,67%R$ 26,0R$ 630,6mil
Galpão Dia RibeirãoSP21.136 m²10,00%00,00%014,22%R$ 27,0R$ 572,2mil
LCI - Letras de Crédito Imobiliário
emissorquantidadevencimentovalor
CARGILL FER40.000.0002018-10-02R$ 40,2Mi
ABC BRASIL20.0002018-08-16R$ 21,1Mi
CEF22018-09-03R$ 20,1Mi
ABC BRASIL3.0002018-08-09R$ 3,2Mi
ABC BRASIL5782018-07-27R$ 611,9mil

Cotações de XPLG11

$
última cotação R$ 101,89 (16/Abr/2019)
última cotação R$ 101,89 (16/Abr/2019)
MENOR COT 12 MESES R$ 86,57 (08/Out/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 104,00 (04/Jan/2019)
Cotação/VP 1,020

Rendimentos de XPLG11

último rendimento R$ 0,68 0,67% (12/Abr/2019)
REND ACUM 12 MESES R$ 5,83 5,72%
REND médio 12 MESES R$ 0,49 0,48%
menor rend 12 MESES R$ 0,00 0,00%
maior rend 12 MESES R$ 0,68 0,67%

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