Fechar
Categorias   Galpões Logísticos

Super Filtro  Entrar
Informações Gerais Administração e Gestão Destaques Análise Comparativa Rentabilidade do FII Patrimônio do FII Resultado Trimestral Cotações e Mercado Rendimentos Vídeos Recomendados Relatórios e Comunicados Discussão Comparativo Notificações

XPLG11

XP Logística

  Galpões Logísticos   Galpões Logísticos gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 26.502.794/0001-85 ISIN BRXPLGCTF002
R$ 91,00 Cotação (30/Jan/2023) 0,79 P/VP (Deságio) R$0,74 Último Rendimento (13/Jan/2023) 0,77% a.m. DY médio (12 meses) 4,86%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o XPLG11:
Esse Fundo tem como objetivo auferir ganhos pela aquisição e exploração comercial de empreendimentos preponderantemente na área logística e industrial.

Taxas do Fundo
● Administração: 0,75% a.a.
● Performance: 20% do que exceder o Benchmark

Benchmark: IPCA + 6,0% a.a.

Resultado do XPLG11 no último exercício:
O fundo teve uma progressão consistente de resultados ao longo de 2021, como resultado da qualidade da sua carteira, incluindo contratos atípicos expressivos e com correção monetária por IGP-M, e diversificação do portfólio (regional, creditícia e por setores de atividade dos seus locatários), o que permitiu o fundo sair de uma média de R$ 0,58/cota de rendimentos no 1T21 para fechar com R$ 0,64/cota no 4T21.

Programa de investimentos:
O fundo possui os recursos necessários para a manutenção dos imóveis do portfólio, sendo que o mesmo conta com um Programa de Manutenção Preventiva (PMP), que garante o planejamento e execução de investimentos com vistas na preservação da qualidade dos ativos e também acompanhamento das operações dos locatários.

Para investimentos futuros o fundo tem a possibilidade de levantar recursos via novas captações, cessão de créditos (securitização) ou até alienação de ativos (reciclagem parcial de carteira).

A opção por captação de recursos não deve ser a mais priorizada em 2022 e não há pretenção de novas ofertas no curto prazo no referido exercício.

 Site do Fundo  Linha do Tempo  Notificações
R$ 3,1 bilhões
Patrimônio Líquido
R$ 2,5BI
Valor De Mercado
7º de 111
Posição No Ifix
2,3%
Participação no IFIX
18/Out/2016
Data de início
Indeterminado
Prazo
303.179
Qt de cotistas
27.101.061
Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Vortx Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda
22.610.500/0001-88
Gestor Xp Asset
Auditor Ernst & Young
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 23,3 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,75% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,86
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Híbrido
segmento Logística
gestão Ativa

Análise Comparativa do XPLG11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do XPLG11

Rentabilidade do XPLG11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do XPLG11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 3,1 bilhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 2,1BI 68,6% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 890,1MM 28,7% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 216,6MM 7,0% Disponibilidades Disponibilidades R$ 58,7MM 1,9% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 217,3MM 7,0% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do XPLG11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 958.983 M² VACÂNCIA 6,7 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP7PE2MG21RS1SC1RJ1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do XPLG11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablunid locáveisvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Cone Multimodal (MM1, MM2 e PP2), exceto CD UnileverPE203.074 m²622,89%3,22,22,3,30,00%0,0,0,0,00,00%
Especulativo CajamarSP125.717 m²122,37%11,11,44,220,00%0,0,0,00,00%
Syslog SPSP125.717 m²10,00%9,9,0,00,00%0,0,0,00,00%
CD Leroy CajamarSP110.209 m²10,00%0,8,8,0,00,00%0,0,0,0,00,00%
CD B2W82.049 m²10,00%0,6,6,0,00,00%0,0,0,0,00,00%
Condomínio DDC RJ - Syslog RJRJ57.034 m²1638,67%4,6,6,23,390,00%0,0,0,0,00,00%
CD RENNER - CD Renner SC47.913 m²10,00%0,6,6,0,00,00%0,0,0,0,00,00%
CACHOEIRINHA - CD Via VarejoRS38.410 m²10,00%0,5,5,0,00,00%0,0,0,0,00,00%
SBP - Santana Business ParkSP31.221 m²230,00%0,3,3,0,00,00%0,0,0,0,00,00%
DIA AMERICA - CD Dia AmericanaSP30.345 m²10,00%0,2,2,0,00,00%0,0,0,0,00,00%
WTTP2 - WTTP II SP24.654 m²1315,81%1,2,2,16,160,00%0,0,0,0,00,00%
IMO ITAPEVA - CD Panasonic MG23.454 m²10,00%0,3,3,0,00,00%0,0,0,0,00,00%
CD Unilever (MM1)PE23.025 m²40,00%0,2,2,0,00,00%0,0,0,0,00,00%
DIA RIBEIR - CD Dia RibeirãoSP21.136 m²10,00%0,2,2,0,00,00%0,0,0,0,00,00%
Especulativo Extrema - Fase 1MG15.027 m²10,00%00,00%00,00%
Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o XPLG11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorP/VPreceita mensal
FII NE LOGI a classificar438.700R$ 665,0MM
GTIS BRAZIL LOGISTICS FII - GTLG11 a classificar1.900.000R$ 186,2MM
VILG11 - Vinci LogísticaGalpões Logísticos200.343R$ 22,1MM
SDIL11 - SDI Rio Bravo Renda LogísticaGalpões Logísticos47.322R$ 4,6MM
LVBI11 - VBI LogísticoGalpões Logísticos18.721R$ 2,2MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 91,00 30/Jan/2023

Indicadores de Mercado

-7,70% Var. 1 ano 0,79 P/VP Negócios/dia Volume/dia R$ Amort. 1 ano Volat. 1 ano
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do XPLG11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregãoqt contratosqt cotas alugadastaxa média
27/01/20236920,00%
26/01/20232275820,00%
25/01/20231234720,00%
24/01/2023301.08120,00%
23/01/2023203.71115,00%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,74 Valor 0,81% DY 29/Dez Data Base 13/Jan Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$8,40 Rend. acum. 9,23% a.m. DY acum. R$0,70 Rend. médio 0,77% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2018 6 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 1 pagamento

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o XPLG11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
C-5OPcDKBZg
Fundos de logística: hglg11, XPLG11, btlg11, brco11 | verdadeiro ou falso? episódio 23
Suno 12/12/2022
992uk-M3PGo
Fundos de logística: hglg11, XPLG11, btlg11, brco11 | verdadeiro ou falso? episódio 23
Professor Baroni 12/12/2022
XveMYtqna1I
Invista seu 13º salário | anúncio de rendimentos dos fiis | mxrf11, kncr11, urpr11, ...
Suno 30/11/2022
z3mtZP6D_Z4
Invista seu 13º salário | anúncio de rendimentos dos fiis | mxrf11, kncr11, urpr11, ...
Professor Baroni 30/11/2022
m8vbT56PXz8
Mxrf11, hgru11, trxf11, knip11, XPLG11 e mais! | distribuição de rendimentos! | desta...
Tiago Reis 29/07/2022

Relatórios e Comunicados de XPLG11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
13/Jan/2023
Relatório Gerencial
06/Jan/2023
Fato Relevante
06/Dez/2022
Informe Trimestral
16/Nov/2022
Regulamento
25/Jul/2019
Ver todos
Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.
Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
Todas as informações exibidas no site mundofii.com são obtidas das fontes oficiais: B3, CVM, Administradores e Gestores dos Fundos, etc.
O site mundofii.com não se responsabiliza pelas informações prestadas por essas fontes.
© mundofii.com - Todos os direitos reservados