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Informações Gerais

XPLG11 Galpões Logísticos

XP Logística

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Esse Fundo tem como objetivo auferir ganhos pela aquisição e exploração comercial de empreendimentos preponderantemente na área logística e industrial.
Galpões Logísticospossui gestão AtivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 664,2Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 714,7Mi
P/VP
1,08
POSIÇÃO NO IFIX
18º de 92
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
1,6%
DATA DE INÍCIO
18/Out/2016
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
33.983
QT DE COTAS
6.742.184
Destaques
Aquisição de Ativos
05/Ago/2019 Exibir Documento O Fundo celebrou a intenção de adquirir todas as Cotas da NE Logistic, que é um fundo imobiliário proprietário de um condomínio logístico em Cabo de Santo Agostinho/PE.

O valor da transação será de R$537 milhões e está condicionado à captação de recursos por meio da nova emissão de cotas.
Emissão de Cotas
29/Jul/2019 Exibir Documento Foi aprovada a 3ª emissão de cotas, no montante de até R$ 690 milhões. A oferta ainda não foi registrada na CVM.
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 161.279 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP2MG1RS1SC1 QT DE COTISTAS 33.983 QT DE COTAS 6.742.184 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Vortx Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda
Gestor Xp Gestão De Recursos Ltda
Auditor Ernest & Young Auditores Independentes S.s.
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 537,7 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,08% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,08
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Híbrido
segmento Logística
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

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CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Os sinais de recuperação macroeconômica e a tendência de achatamento da disparidade entre as curvas de oferta e demanda são importantes indícios de que o setor de condomínios logísticos e industrias no Brasil já segue em direção ao equilíbrio.

Os dados projetados pelo Gestor sobre o mercado do Estado de São Paulo – aproximadamente 64,5% da indústria nacional - revelam ponto de inflexão de vacância no ano de 2018.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Considerando a realização da 2ª emissão de cotas do Fundo, a expectativa é que o patrimônio do Fundo aumente ainda no primeiro semestre de 2019.

Patrimônio do FII XPLG11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 838,1 milhões
PassivoR$ 173,9 milhões
patrimônio LíquidoR$ 664,2 milhões
total mantido para liquidezR$ 104,5 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 491,8 milhões
outros fundosR$ 112,8 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Galpão Via VarejoRS38.410 m²10,00%0,0,00,00%0,0,025,84%R$ 811,9mil
CD RennerSC47.913 m²10,00%00,00%023,75%R$ 746,3mil
Galpão Dia AmericanaSP30.529 m²10,00%0,0,00,00%0,0,020,53%R$ 645,3mil
Galpão ItapevaMG23.291 m²10,00%0,0,00,00%0,0,015,67%R$ 492,3mil
Galpão Dia RibeirãoSP21.136 m²10,00%0,0,00,00%0,0,014,22%R$ 446,7mil

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 106,00 23/Ago 12,89%
MENOR COT 12 MESES R$ 86,57 (08/Out/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 107,45 (30/Jul/2019)
1,08 P/VP 1.233 Negócios/dia R$ 2,6Mi Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 23,95% Rentab. 1 ano

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,61 0,58% 31/Jul 14/Ago
R$ 7,41 Rend. Acum. 12 meses 7,10% DY 12 meses
R$ 0,62 Rend. médio 12 meses 0,59% DY Médio

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Informe Trimestral
15/Ago/2019
Relatorio Gerencial
13/Ago/2019
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13/Ago/2019
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29/Jul/2019
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29/Jul/2019
Data Comunicado Exibir
15/Ago/2019 Informe Trimestral
13/Ago/2019 Relatorio Gerencial
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29/Jul/2019 Informe Anual
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