Super Filtro Galpões Logísticos
Sobre o XPLG11:
Esse Fundo tem como objetivo auferir ganhos pela aquisição e exploração comercial de empreendimentos preponderantemente na área logística e industrial.
Taxas do Fundo
● Administração: 0,75% a.a.
● Performance: 20% do que exceder o Benchmark
Benchmark: IPCA + 6,0% a.a.
Resultado do XPLG11 no último exercício:
O fundo teve uma progressão consistente de resultados ao longo de 2021,
como resultado da qualidade da sua carteira,
incluindo contratos atípicos expressivos e com correção monetária por IGP-M,
e diversificação do portfólio (regional,
creditícia e por setores de atividade dos seus locatários),
o que permitiu o fundo sair de uma média de R$ 0,58/cota de rendimentos no 1T21 para fechar com R$ 0,64/cota no 4T21.
Programa de investimentos:
O fundo possui os recursos necessários para a manutenção dos imóveis do portfólio,
sendo que o mesmo conta com um Programa de Manutenção Preventiva (PMP),
que garante o planejamento e execução de investimentos com vistas na preservação da qualidade dos ativos e também acompanhamento das operações dos locatários.
Para investimentos futuros o fundo tem a possibilidade de levantar recursos via novas captações,
cessão de créditos (securitização) ou até alienação de ativos (reciclagem parcial de carteira).
A opção por captação de recursos não deve ser a mais priorizada em 2022 e não há pretenção de novas ofertas no curto prazo no referido exercício.
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDOAdministrador |
Vortx Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda
22.610.500/0001-88 |
Gestor | Xp Asset |
Auditor | Ernst & Young |
Taxa de Administração | R$ 23,3 milhões/ano |
Taxa de Performance | R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII | 0,75% a.a. |
Custo Anual por Cota | R$ 0,86 |
mandato | Híbrido |
---|---|
segmento | Logística |
gestão | Ativa |
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 3,1 bilhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 2,1BI 68,6% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 890,1MM 28,7% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 216,6MM 7,0% Disponibilidades Disponibilidades R$ 58,7MM 1,9% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 217,3MM 7,0% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
nome do imóvel | uf | vacância |
---|---|---|
Cone Multimodal (MM1, MM2 e PP2), exceto CD Unilever | PE | 2,89% |
Especulativo Cajamar | SP | 22,37% |
Syslog SP | SP | 0,00% |
CD Leroy Cajamar | SP | 0,00% |
CD B2W | 0,00% | |
Condomínio DDC RJ - Syslog RJ | RJ | 38,67% |
CD RENNER - CD Renner | SC | 0,00% |
CACHOEIRINHA - CD Via Varejo | RS | 0,00% |
SBP - Santana Business Park | SP | 0,00% |
DIA AMERICA - CD Dia Americana | SP | 0,00% |
WTTP2 - WTTP II | SP | 15,81% |
IMO ITAPEVA - CD Panasonic | MG | 0,00% |
CD Unilever (MM1) | PE | 0,00% |
DIA RIBEIR - CD Dia Ribeirão | SP | 0,00% |
Especulativo Extrema - Fase 1 | MG | 0,00% |
Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o XPLG11 possui em carteira.
R$ 91,00 30/Jan/2023 |
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do XPLG11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
data pregão | qt contratos | qt cotas alugadas | taxa média |
---|---|---|---|
27/01/2023 | 6 | 9 | 20,00% |
26/01/2023 | 22 | 758 | 20,00% |
25/01/2023 | 12 | 347 | 20,00% |
24/01/2023 | 30 | 1.081 | 20,00% |
23/01/2023 | 20 | 3.711 | 15,00% |
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
R$0,74 Valor | 0,81% DY | 29/Dez Data Base | 13/Jan Data Pgmto |
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.