XPLG11

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XP Logística

Galpões Logísticos Galpões Logísticos gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 26.502.794/0001-85 ISIN BRXPLGCTF002 R$ 99,67 Cotação (03/Jul/2025) 0,93 P/VP (Deságio) R$0,82 Último Rendimento (14/Jul/2025) 0,80% a.m. DY médio (12 meses) 9,80% Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 5.847 Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o XPLG11:

Esse Fundo tem como objetivo auferir ganhos pela aquisição e exploração comercial de empreendimentos preponderantemente na área logística e industrial.

Taxas do Fundo
● Administração: 0,75% a.a.
● Performance: 20% do que exceder o Benchmark

Benchmark:

IPCA + 6,0% a.a.

Resultado do XPLG11 no último exercício:

O Fundo encerra 2023 com o menor patamar de vacância física do portfólio desde setembro de 2019 e com um nível interessante de diversificação geográfica e de contratos de locação.
Como resultado disso, o Fundo distribuiu uma média de R$ 0,77/cota/mês em 2023 enquanto no ano anterior a média foi de R$ 0,70/cota/mês – ou seja, incremento de 10% na referida média mensal.
Por fim, a carteira do Fundo não apresentou inadimplência no encerramento de dezembro.

Programa de investimentos:

O fundo conta com um Programa de Manutenção Preventiva (PMP), que garante o planejamento e execução de investimentos com vistas na preservação da qualidade dos ativos e também acompanhamento das operações dos locatários.

O Gestor mantém o parâmetro de preservar em torno de até 0,5% do PL para ações de investimentos em benfeitorias e conservação estrtural dos imóveis do Fundo.

Site do Fundo Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 3,3 bilhões

Patrimônio Líquido

R$ 3,1BI

Valor De Mercado

6º de 109

Posição No Ifix

2,5%

Participação no IFIX

18/Out/2016

Data de início

Indeterminado

Prazo

340.602

Qt de cotistas

31.175.931

Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO

Administrador	Vortx Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda 22.610.500/0001-88
Gestor	Xp Asset
Auditor	Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes Ltda

TAXAS PAGAS

Taxa de Administração	R$ 24,3 milhões/ano
Taxa de Performance	R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII	0,73% a.a.
Custo Anual por Cota	R$ 0,78

Valores baseados nos 4 últimos trimestres PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA

mandato	Híbrido
segmento	Logística
gestão	Ativa

Últimos Destaques

Nova sessão de Destaques! beta
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Aquisição de Ativos Logísticos no XP Log

30/Jun/2025 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Convocação para Assembleia Geral do XXPP.

02/Abr/2025 Assembleia Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Ativo do FII XP Log reavaliado em dez/2024.

05/Fev/2025 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Análise Comparativa do XPLG11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do XPLG11

Rentabilidade do XPLG11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do XPLG11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 3,3 bilhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 2,6BI 78,4% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 620,2MM 18,6% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 233,9MM 7,0% Disponibilidades Disponibilidades R$ 201,4MM 6,1% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 424,3MM 12,7% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!

Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do XPLG11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel

ÁREA BRUTA LOCÁVEL 1.083.536 M² VACÂNCIA 1,4 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP7RS2SC2RJ2MG11PE1

Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do XPLG11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvel	uf	abl	unid locáveis	vacância	1	inadimplência	2	peso
CD LEROY M	PE	183.052 m²	1	10,09%	10,10,10,10	0,00%	0,0,0,0	0,00%
2260_49076	SP	149.499 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,00%
Syslog SP	SP	125.717 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%
CAJAMAR	SP	110.209 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%
REC GRAVATA_	RS	105.271 m²	1	0,00%	0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0	0,00%
SEROPEDICA		82.049 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,00%
SYSLOG RJ	RJ	59.567 m²	1	10,35%	7,7,10,10	0,00%	0,0,0,0	0,00%
SBP	SP	50.181 m²	1	9,39%	0,0,9,9	0,00%	0,0,0,0	0,00%
CD Renner	SC	47.913 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%
CACHOEIRINHA	RS	38.410 m²	1	0,00%	0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0	0,00%
DIA AMERICA	SP	30.345 m²	1	0,00%	0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0	0,00%
DUQUECX_RJ	RJ	23.541 m²	1	9,63%	10,10,10,10	0,00%	0,0,0,0	0,00%
IMO ITAPEVA	MG	23.454 m²	1	0,00%	0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0	0,00%
ESPECULATIVO	SP	21.349 m²	16	0,00%	24,24,0,0	0,00%	0,0,0,0	0,00%
DIA RIBEIR	SP	21.136 m²	1	0,00%	0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0	0,00%
EXP RENNER	SC	11.843 m²	62	0,00%	1,1,0,0	0,00%	0,0,0,0	0,00%

Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o XPLG11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FII	tipo	cotas	valor
NELO11 - NE Logistic Fundo de Investimento Imobiliário	A classificar	438.700	R$ 569,0MM
RBRL11 - RBR Log	Galpões Logísticos	330.001	R$ 24,0MM
VILG11 - Vinci Logística	Galpões Logísticos	200.343	R$ 16,7MM
FII CAPITANIA LOG - CPLG11	a classificar	900.900	R$ 9,9MM
LVBI11 - VBI Logístico	Galpões Logísticos	18.721	R$ 2,0MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 99,67 03/Jul/2025

Indicadores de Mercado

-1,80% Var. 1 ano

0,93 P/VP

5.847 Negócios/dia

R$ 3,3MM Volume/dia

R$ R$0,00 Amort. 1 ano

15,97% Volatilidade

Exibir gráfico aprimorado

Amortizações pagas por ano

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização

Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do XPLG11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregão	qt contratos	qt cotas alugadas	taxa média
27/03/2024	19	54	1,50%
26/03/2024	16	70	1,50%
25/03/2024	27	610	1,50%
22/03/2024	19	882	1,70%
21/03/2024	21	12.625	1,70%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,82 Valor

0,82% DY

30/Jun Data Base

14/Jul Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$9,56 Rend. acum. 9,59% a.m. DY acum. R$0,80 Rend. médio 0,80% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimorado

Rendimentos pagos por ano

2018 6 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 12 pagamentos 2025 7 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o XPLG11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você

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Exclusivo: rbr vende ativos de logística para a XPLG11 em negócio de r$ 1,15 bilhão

Professor Baroni | Fundos Imobiliários (FIIs) 01/07/2025

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Relatórios e Comunicados de XPLG11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Ver todos

Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.
Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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