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XPIN11

XP Industrial

  Galpões Logísticos
possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 28.516.325/0001-40 ISIN BRXPINCTF004

Sobre o XPIN11:
O XP Industrial FII é detentor de 29 módulos nos condomínios empresariais CEA e Barão de Mauá e possui 4 módulos e 1 anexo em construção no condomínio Gaia, todos localizados em Atibaia/SP.

Resultado do XPIN11 no último exercício:
Em 2020 o fundo demonstrou a sua capacidade de gerar renda, mesmo diante da mais grave pandemia da história do país.
Apesar do cenário econômico adverso, o fundo foi capaz de manter um nível de distribuição estável, que girou em torno de R$ 0,62/cota.

Programa de investimentos:
Em termos de portfólio já investido, o fundo conta com um Programa de Manutenção Preventiva (PMP), que garante o planejamento e execução de investimentos com vistas na preservação da qualidade dos ativos e também acompanhamento das operações dos locatários.

 Linha do Tempo  Notificações
R$ 83,18 Cotação (01/Dez/2021) 0,75 P/VP (Deságio) R$0,63 Último Rendimento (25/Nov/2021) 0,75% a.m. DY médio (12 meses) -22,79%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez) R$ 732,5 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 547,9MM
Valor De Mercado
55º de 103
Posição No Ifix
0,6%
Participação no IFIX
26/Abr/2017
Data de início
Indeterminado
Prazo
56.580
Qt de cotistas
6.586.568
Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Vortx Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda
22.610.500/0001-88
Gestor Xp Asset
Auditor Ernst & Young Auditores Independentes S/s
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 4,0 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,55% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,61
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Outros
gestão Ativa

Análise Comparativa do XPIN11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do XPIN11

Rentabilidade do XPIN11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do XPIN11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 732,5 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 707,5MM 96,6% Disponibilidades Disponibilidades R$ 56,3MM 7,7% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 16,0MM 2,2% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 4,9MM 0,7% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 57,9MM 7,9% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do XPIN11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 472.087 M² VACÂNCIA 7,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF 91SP3MG1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do XPIN11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablunid locáveisvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
EXTREMAMG208.888 m²10,00%00,00%00,00%
JNDII-02-0115.406 m²10,00%0,00,00%0,05,87%
EXTR-ACQUA13.882 m²10,00%0,00,00%0,04,11%
JNDII-03-0112.335 m²10,00%0,00,00%0,03,31%
JNDII-01-027.888 m²10,00%0,00,00%0,02,11%
JNDII-01-017.803 m²10,00%0,00,00%0,02,09%
TERRA-01-063.384 m²10,00%0,00,00%0,01,12%
TERRA-01-073.384 m²10,00%0,00,00%0,01,12%
BM-01-033.141 m²166,90%67,670,00%0,00,56%
BM-01-043.109 m²1100,00%0,1000,00%0,00,00%
TERRA-01-042.987 m²10,00%0,00,00%0,00,99%
TERRA-01-052.987 m²10,00%0,00,00%0,00,99%
BM-01-052.895 m²10,00%0,00,00%0,01,45%
BM-01-092.895 m²1100,00%100,1000,00%0,00,00%
GAIAAR-01-042.895 m²10,00%0,00,00%0,01,06%
GAIAAR-01-092.895 m²10,00%0,00,00%0,01,06%
TERRA-02-012.895 m²10,00%0,00,00%0,01,78%
TERRA-02-062.895 m²10,00%0,00,00%0,01,78%
TERRA-02-072.895 m²10,00%0,00,00%0,01,78%
TERRA-02-122.895 m²10,00%0,00,00%0,01,78%
BM-01-152.884 m²150,62%51,510,00%0,00,55%
BM-01-162.884 m²10,00%0,00,00%0,01,81%
BM-01-062.866 m²1100,00%0,1000,00%0,00,00%
BM-01-072.866 m²1100,00%100,1000,00%0,00,00%
BM-01-082.866 m²1100,00%100,1000,00%0,00,00%
GAIAAR-01-052.866 m²10,00%0,00,00%0,01,05%
GAIAAR-01-062.866 m²10,00%0,00,00%0,01,05%
GAIAAR-01-072.866 m²10,00%0,00,00%0,01,05%
GAIAAR-01-082.866 m²10,00%0,00,00%0,01,05%
TERRA-02-022.866 m²10,00%0,00,00%0,01,78%
TERRA-02-032.866 m²10,00%0,00,00%0,01,78%
TERRA-02-042.866 m²10,00%0,00,00%0,01,78%
TERRA-02-052.866 m²10,00%0,00,00%0,01,78%
TERRA-02-082.866 m²10,00%0,00,00%0,01,78%
TERRA-02-092.866 m²10,00%0,00,00%0,01,78%
TERRA-02-102.866 m²10,00%0,00,00%0,01,78%
TERRA-02-112.866 m²10,00%0,00,00%0,01,78%
CEA-01-022.776 m²185,99%86,860,00%0,00,27%
CEA-01-13SP2.776 m²10,00%00,00%00,00%
CEA-01-162.760 m²10,00%0,00,00%0,01,30%
BM-01-212.693 m²10,00%0,00,00%0,01,15%
BM-01-262.693 m²10,00%0,00,00%0,01,37%
BM-01-192.666 m²10,00%0,00,00%0,00,98%
BM-01-202.666 m²10,00%0,00,00%0,01,45%
CEA-01-212.627 m²10,00%0,00,00%0,01,11%
BM-01-272.492 m²1100,00%20,1000,00%0,00,00%
CEA-01-032.486 m²10,00%0,00,00%0,01,90%
CEA-01-12SP2.486 m²10,00%00,00%00,00%
CEA-01-14SP2.486 m²10,00%00,00%00,00%
JNDI-01-1D2.460 m²10,00%0,00,00%0,00,93%
JNDI-01-2D2.460 m²10,00%0,00,00%0,00,93%
JNDI-01-3D2.460 m²10,00%0,00,00%0,00,93%
BM-01-342.361 m²10,00%0,00,00%0,01,03%
BM-01-352.361 m²10,00%0,00,00%0,01,03%
BM-01-172.275 m²159,21%59,590,00%0,00,34%
BM-01-182.252 m²10,00%0,00,00%0,00,83%
CEA-01-042.140 m²10,00%0,00,00%0,02,20%
CEA-01-062.140 m²10,00%0,00,00%0,02,85%
CEA-01-052.119 m²10,00%0,00,00%0,02,85%
BM-01-362.085 m²10,00%0,00,00%0,01,09%
BM-01-382.085 m²10,00%0,00,00%0,01,09%
BM-01-392.085 m²10,00%0,00,00%0,00,86%
BM-01-372.063 m²10,00%0,00,00%0,01,08%
BM-01-282.030 m²10,00%0,00,00%0,00,94%
JNDI-01-9C1.924 m²10,00%0,00,00%0,00,73%
CEA-01-091.865 m²10,00%0,00,00%0,00,70%
JNDI-01-12C1.860 m²10,00%0,00,00%0,00,96%
JNDI-01-1C1.860 m²1100,00%100,1000,00%0,00,00%
JNDI-01-2C1.860 m²1100,00%100,1000,00%0,00,00%
JNDI-01-3C1.860 m²10,00%0,00,00%0,00,96%
JNDI-01-4C1.860 m²10,00%0,00,00%0,00,96%
JNDI-01-5C1.860 m²10,00%0,00,00%0,00,96%
JNDI-01-6C1.860 m²10,00%0,00,00%0,00,96%
JNDI-01-7C1.860 m²10,00%0,00,00%0,00,70%
JNDI-01-8C1.860 m²10,00%0,00,00%0,00,70%
JNDI-01-10C1.856 m²10,00%100,00,00%0,00,70%
JNDI-01-11C1.856 m²10,00%100,00,00%0,00,70%
CEA-01-201.830 m²1100,00%0,1000,00%0,00,00%
CEA-01-151.814 m²10,00%0,00,00%0,00,85%
CEA-01-071.787 m²10,00%0,00,00%0,00,95%
CEA-01-081.787 m²10,00%0,00,00%0,00,95%
JNDI-01-8A1.740 m²1100,00%100,1000,00%0,00,00%
JNDI-01-1B1.715 m²10,00%0,00,00%0,00,91%
JNDI-01-2B1.715 m²10,00%0,00,00%0,00,79%
JNDI-01-3B1.710 m²10,00%0,00,00%0,00,88%
CEA-01-111.662 m²126,03%26,260,00%0,00,00%
JNDI-01-6A1.148 m²10,00%0,00,00%0,00,44%
JNDI-01-7A1.148 m²10,00%0,00,00%0,00,44%
JNDI-01-4A1.148 m²10,00%0,00,00%0,00,37%
JNDI-01-1A1.109 m²10,00%0,00,00%0,00,45%
JNDI-01-2A1.109 m²10,00%0,00,00%0,00,45%
JNDI-01-3A1.109 m²10,00%0,00,00%0,00,45%
JNDI-01-5A1.109 m²10,00%0,00,00%0,00,39%
JNDI-01-9A1.109 m²1100,00%100,1000,00%0,00,00%
CEA-01-101.003 m²10,00%0,00,00%0,00,37%
Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o XPIN11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorP/VPreceita mensal
VILG11 - Vinci LogísticaGalpões Logísticos48.993R$ 5,2MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 83,18 01/Dez/2021

Indicadores de Mercado

-27,61% Var. 1 ano 0,75 P/VP Negócios/dia Volume/dia R$ Amort. 1 ano Volat. 1 ano
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do XPIN11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregãoqt contratosqt cotas alugadastaxa média
30/11/202173334,99%
29/11/20215584,94%
26/11/2021114,94%
25/11/2021114,94%
24/11/202141094,94%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,63 Valor 0,76% DY 18/Nov Data Base 25/Nov Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$7,53 Rend. acum. 9,05% a.m. DY acum. R$0,63 Rend. médio 0,75% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2018 3 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 11 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o XPIN11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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Ct: irdm11 com alerta, ouff11, oulg11, oure11, wtsp11b, xpcm11, xpht11, XPIN11 - v2
Cristian Tetzner 26/04/2021
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Ct: btcr11, more11, xpht11, XPIN11 e a expectativa setorial x vacinas
Cristian Tetzner 24/03/2021
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XPIN11 tudo o que você precisa saber
Tiago Reis 23/11/2020
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Tudo o que você precisa saber sobre XPIN11
Professor Baroni 23/11/2020
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XPIN11 - conheça o fii xp industrial
Professor Baroni 31/07/2020

Relatórios e Comunicados de XPIN11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
23/Nov/2021
Informe Trimestral
16/Nov/2021
Informe Mensal
12/Nov/2021
Fato Relevante
05/Nov/2021
Regulamento
12/Dez/2019
Ver todos
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