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XPIN11

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Informações Gerais Destaques Análise Comparativa Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações e Mercado Rendimentos Relatórios e Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

Cotação (14/out) R$ 1.123,58 XPIN11 Galpões Logísticos

XP Industrial

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

O XP Industrial FII é detentor de 29 módulos nos condomínios empresariais CEA e Barão de Mauá e possui 4 módulos e 1 anexo em construção no condomínio Gaia, todos localizados em Atibaia/SP.
Galpões Logísticospossui gestão AtivaInvestidores em Geral comentários

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 247,3 milhões
VALOR DE MERCADO
R$ 246,8Mi
P/VP
1,00
POSIÇÃO NO IFIX
50º de 100
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
0,5%
DATA DE INÍCIO
26/Abr/2017
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
8.680
QT DE COTAS
2.180.089
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 88.987 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP29 QT DE COTISTAS 8.680 QT DE COTAS 2.180.089 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Vortx Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda
Gestor Xp Gestão De Recursos Ltda
Auditor Ernest & Young Auditores Independentes S.s.
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 660,6 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,27% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,30
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Outros
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

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CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Os sinais de recuperação macroeconômica e a tendência de achatamento da disparidade entre as curvas de oferta e demanda são importantes indícios de que o setor de condomínios logísticos e industrias no Brasil já segue em direção ao equilíbrio.

Os dados projetados pelo Gestor sobre o mercado do Estado de São Paulo – aproximadamente 64,5% da indústria nacional - revelam ponto de inflexão de vacância no ano de 2018.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

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Destaques

Desfazimento de Contrato de Locação
30/Ago/2019 Exibir Documento A Locatária Cartint Indústria e Comércio de Tintas Ltda pleiteou o desfazimento do contrato de locação do empreendimento Edifício Figueira, composto por 4 galpões e edifício anexo. O Empreendimento foi construído na modalidade buit-to-suit, sendo que os galpões estão prontos e serão entregues em agosto, enquanto o ed. anexo não foi iniciado e teve o inicio das obras suspensas.

A Administradora receberá multas contratuais a partir de agosto, equivalentes a 16 meses de aluguel.
Comentário do Gestor
13/Ago/2019 Exibir Documento O XP Industrial fechou o segundo trimestre de 2019 com 3% de vacância, devido à saída de um locatário após vencimento contratual e por decisão de encerrar a operação do Brasil. Cabe ressaltar que o módulo está em processo de reforma com a devida cobrança de locação durante esse período.
A equipe de gestão juntamente com o time comercial da administradora do complexo industrial está em negociação com potenciais locatários.

Relatórios Especiais

Gostaria de ter a opinião de um especialista renomado sobre os Fundos Imobiliários? Nós temos uma recomendação para te ajudar a tirar maior proveito dos FIIs.

Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do XPIN11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do XPIN11

Patrimônio do XPIN11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 247,3 milhões e está distribuido conforme abaixo

R$ 242,6Mi imóveis para aluguelR$ 3,3Mi total mantido para liquidez(R$ 718,1mil) Passivo
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Unidade 17 do Edifício Da Vinci do Condominio Barão de MauáSP2.693 m²10,00%0,0,00,00%0,0,00,00%R$ 0,0
Unidade 18 do Edifício Da Vinci do Condominio Barão de MauáSP2.666 m²10,00%0,0,00,00%0,0,00,00%R$ 0,0
Unidade 19 do Edifício Da Vinci do Condominio Barão de MauáSP2.666 m²10,00%0,0,00,00%0,0,00,00%R$ 0,0
Unidade 20 do Edifício Da Vinci do Condominio Barão de MauáSP2.666 m²10,00%0,0,00,00%0,0,00,00%R$ 0,0
Unidade 21 do Edifício Da Vinci do Condominio Barão de MauáSP2.693 m²10,00%0,0,00,00%0,0,00,00%R$ 0,0
Unidade 26 Edifício Michelangelo do Condominio Barão de MauáSP2.693 m²10,00%0,0,00,00%0,0,00,00%R$ 0,0
Unidade 27 Edificio Wagner do Condominio Barão de MauáSP2.491 m²10,00%0,0,00,00%0,0,00,00%R$ 0,0
Unidade 28 Edificio Wagner do Condominio Barão de MauáSP2.030 m²10,00%0,0,00,00%0,0,00,00%R$ 0,0
Unidade 34 Edifício Bach do Condominio Barão de MauáSP2.361 m²10,00%0,0,00,00%0,0,00,00%R$ 0,0
Unidade 39 Edifício Camões do Condominio Barão de MauáSP2.085 m²10,00%0,0,00,00%0,0,00,00%R$ 0,0
Unidade 7 do Edifício Esmeralda do Condominio AtibaiaSP1.787 m²10,00%0,0,00,00%0,0,00,00%R$ 0,0
Unidade 8 do Edifício Esmeralda do Condominio AtibaiaSP1.787 m²10,00%0,0,00,00%0,0,00,00%R$ 0,0
Unidade 15 do Edifício Bach do Condomínio Barão de MauáSP2.361 m²10,00%00,00%00,00%R$ 0,0
Unidade 15 do Edifício Topázio do Condomínio AtibaiaSP1.814 m²10,00%00,00%00,00%R$ 0,0
Unidade 21 do Edifício Topázio do Condomínio AtibaiaSP2.627 m²10,00%00,00%00,00%R$ 0,0
Unidade 26 do Edifício Topázio do Condomínio AtibaiaSP2.760 m²10,00%00,00%00,00%R$ 0,0
Unidade 04 do Edifício Cristal do Condomínio AtibaiaSP2.140 m²10,00%00,00%00,00%R$ 0,0
Unidade 05 do Edifício Cristal do Condomínio AtibaiaSP2.119 m²10,00%00,00%00,00%R$ 0,0
Unidade 06 do Edifício Cristal do Condomínio AtibaiaSP2.140 m²10,00%00,00%00,00%R$ 0,0
Unidade 03 do Edifício BrahmsSP3.142 m²10,00%00,00%00,00%R$ 0,0
Unidade 05 do Edifício Mozart do Condomínio Barão de MauáSP2.895 m²10,00%00,00%00,00%R$ 0,0
Unidade 06 do Edifício Mozart do Condomínio Barão de MauáSP2.866 m²10,00%00,00%00,00%R$ 0,0
Unidade 07 do Edifício Mozart do Condomínio Barão de MauáSP2.866 m²10,00%00,00%00,00%R$ 0,0
Unidade 08 do Edifício Mozart do Condomínio Barão de MauáSP2.866 m²10,00%00,00%00,00%R$ 0,0
Unidade 09 do Edifício Mozart do Condomínio Barão de MauáSP2.895 m²10,00%00,00%00,00%R$ 0,0
Unidade 2 do Edifício Mozart do Condomínio Condomínio AtibiaSP5.262 m²10,00%00,00%00,00%R$ 0,0
Unidade 1 a 5 do Edifício Figueira do Condomínio GaiaSP15.872 m²10,00%00,00%00,00%R$ 0,0
Unidade 15 do Edifício Matisse do Condomínio Barão de MauáSP2.654 m²10,00%00,00%00,00%R$ 0,0
Unidade 16 do Edifício Matisse do Condomínio Barão de MauáSP3.091 m²10,00%00,00%00,00%R$ 0,0

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 113,20 18/Out 2,91%
MENOR COT 12 MESES R$ 107,01 (25/Out/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 123,90 (04/Fev/2019)
1,00 P/VP 721 Negócios/dia R$ 1,8Mi Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 10,52% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,72 0,64% 18/Out 25/Out
R$ 8,37 Rend. Acum. 12 meses 7,39% DY 12 meses
R$ 0,70 Rend. médio 12 meses 0,62% DY Médio

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Informe Mensal
14/Out/2019
Fato Relevante
30/Set/2019
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30/Set/2019
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13/Ago/2019
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16/Mai/2019
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10/Out/2018
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18/Out/2019 Aviso aos Cotistas
14/Out/2019 Informe Mensal
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16/Mai/2019 Informe Trimestral
18/Fev/2019 Anuncio Encerramento Distribuicao de Cotas
13/Fev/2019 Outros Relatorios
27/Dez/2018 Instrumento Particular de Emissao de Cotas
10/Out/2018 Inicio de Negociacao
10/Out/2018 Regulamento
09/Out/2018 Perfil do Fundo

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