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XPIN11

XP Industrial

  Galpões Logísticos Galpões Logísticos gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 28.516.325/0001-40 ISIN BRXPINCTF004 R$ 79,92 Cotação (18/Abr/2024) 0,77 P/VP (Deságio) R$0,62 Último Rendimento (25/Abr/2024) 0,80% a.m. DY médio (12 meses) 27,38%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 1.006 Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o XPIN11:

O XP Industrial FII é detentor de 29 módulos nos condomínios empresariais CEA e Barão de Mauá e possui 4 módulos e 1 anexo em construção no condomínio Gaia, todos localizados em Atibaia/SP.

Resultado do XPIN11 no último exercício:

O fundo, mesmo diante da queda na produção industrial, revisão do planejamento estratégico das companhias, processos decisórios mais lentos diante do contexto de incerteza, e com a política macroeconômico desfavorável (incertezas quanto ao arcabouço fiscal, continuidade do aperto monetário nos países desenvolvidos), foi capaz de aumentar e manter um nível de distribuição estável, que girou em torno de R$ 0,64/cota.

Programa de investimentos:

Em termos de portfólio já investido, o fundo conta com um Programa de Manutenção Preventiva (PMP), que garante o planejamento e execução de investimentos com vistas na preservação da qualidade dos ativos e também acompanhamento das operações dos locatários.

 Linha do Tempo  Notificações R$ 745,3 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 571,5MM
Valor De Mercado
 59º de 109
Posição No Ifix
0,5%
Participação no IFIX
 26/Abr/2017
Data de início
Indeterminado
Prazo
 50.450
Qt de cotistas
7.150.422
Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Vortx Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda
22.610.500/0001-88
Gestor Xp Asset
Auditor Ernst & Young Auditores Independentes S/s
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 4,3 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,57% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,60
Valores baseados nos 4 últimos trimestres PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Outros
gestão Ativa

Últimos Destaques

Nova sessão de Destaques! beta
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Lembrete: Apresentação trimestral do XPIN11
17/Abr/2024 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Contrato de Locação - Módulo 20, Atibaia/SP
21/Mar/2024 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Venda de Módulos do Edifício Topázio
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Análise Comparativa do XPIN11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do XPIN11

Rentabilidade do XPIN11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do XPIN11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 745,3 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 864,9MM 116,1% Disponibilidades Disponibilidades R$ 18,3MM 2,5% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 7,4MM 1,0% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 161,8MM 21,7% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do XPIN11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 294.918 M² VACÂNCIA 13,1 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF 95SP3
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do XPIN11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablunid locáveisvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
JNDII-02-0115.406 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,05,69%
EXTR-ACQUA13.882 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,22%
JNDII-03-0112.335 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,46%
GAIAAR-01-287.930 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,00%
GAIAAR-01-297.930 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,49%
GAIAAR-01-307.930 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,49%
GAIAAR-01-317.930 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,49%
JNDII-01-027.888 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,21%
JNDII-01-017.803 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,19%
TERRA-01-063.384 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,11%
TERRA-01-073.384 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,11%
BM-01-033.141 m²166,90%0,67,67,67,670,00%0,0,0,0,00,47%
BM-01-043.109 m²1100,00%0,100,100,100,1000,00%0,0,0,0,00,00%
TERRA-01-042.987 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,98%
TERRA-01-052.987 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,98%
BM-01-052.895 m²1100,00%0,100,100,100,1000,00%0,0,0,0,00,00%
BM-01-092.895 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,90%
GAIAAR-01-042.895 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,09%
GAIAAR-01-092.895 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,09%
TERRA-02-012.895 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,68%
TERRA-02-062.895 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,68%
TERRA-02-072.895 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,68%
TERRA-02-122.895 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,68%
BM-01-152.884 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,43%
BM-01-162.884 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,12%
BM-01-062.866 m²1100,00%0,100,100,100,1000,00%0,0,0,0,00,00%
BM-01-072.866 m²1100,00%0,100,100,100,1000,00%0,0,0,0,00,00%
BM-01-082.866 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,89%
GAIAAR-01-052.866 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,08%
GAIAAR-01-062.866 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,08%
GAIAAR-01-072.866 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,08%
GAIAAR-01-082.866 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,08%
TERRA-02-022.866 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,68%
TERRA-02-032.866 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,68%
TERRA-02-042.866 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,68%
TERRA-02-052.866 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,68%
TERRA-02-082.866 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,68%
TERRA-02-092.866 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,68%
TERRA-02-102.866 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,68%
TERRA-02-112.866 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,68%
CEA-01-022.776 m²185,99%0,86,86,86,860,00%0,0,0,0,00,24%
CEA-01-13SP2.776 m²1100,00%0,100,100,100,1000,00%0,0,0,0,00,00%
CEA-01-162.760 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,09%
BM-01-212.693 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,97%
BM-01-262.693 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,12%
BM-01-192.666 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,89%
BM-01-202.666 m²1100,00%0,100,100,100,1000,00%0,0,0,0,00,00%
CEA-01-212.627 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,98%
BM-01-272.492 m²1100,00%0,100,100,100,1000,00%0,0,0,0,00,00%
CEA-01-032.486 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,85%
CEA-01-12SP2.486 m²1100,00%0,100,100,100,1000,00%0,0,0,0,00,00%
CEA-01-14SP2.486 m²1100,00%0,100,100,100,1000,00%0,0,0,0,00,00%
JNDI-01-1D2.460 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,84%
JNDI-01-2D2.460 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,84%
JNDI-01-3D2.460 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,84%
BM-01-342.361 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,93%
BM-01-352.361 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,93%
BM-01-172.275 m²159,21%0,59,59,59,590,00%0,0,0,0,00,31%
BM-01-182.252 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,75%
CEA-01-042.140 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,81%
CEA-01-062.140 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,35%
CEA-01-052.119 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,35%
BM-01-362.085 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,92%
BM-01-382.085 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,92%
BM-01-392.085 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,77%
BM-01-372.063 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,91%
BM-01-282.030 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,85%
JNDI-01-9C1.924 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,66%
CEA-01-091.865 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,59%
JNDI-01-12C1.860 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,80%
JNDI-01-1C1.860 m²1100,00%0,100,100,100,1000,00%0,0,0,0,00,00%
JNDI-01-2C1.860 m²1100,00%0,100,100,100,1000,00%0,0,0,0,00,00%
JNDI-01-3C1.860 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,00%
JNDI-01-4C1.860 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,80%
JNDI-01-5C1.860 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,80%
JNDI-01-6C1.860 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,80%
JNDI-01-7C1.860 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,64%
JNDI-01-8C1.860 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,64%
JNDI-01-10C1.856 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,57%
JNDI-01-11C1.856 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,57%
CEA-01-201.830 m²1100,00%0,100,100,100,1000,00%0,0,0,0,00,00%
CEA-01-151.814 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,72%
CEA-01-071.787 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,84%
CEA-01-081.787 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,84%
JNDI-01-8A1.740 m²1100,00%0,100,100,100,1000,00%0,0,0,0,00,00%
JNDI-01-1B1.715 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,75%
JNDI-01-2B1.715 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,74%
JNDI-01-3B1.710 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,82%
CEA-01-111.662 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,41%
JNDI-01-6A1.148 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,37%
JNDI-01-7A1.148 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,37%
JNDI-01-4A1.148 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,31%
JNDI-01-1A1.109 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,30%
JNDI-01-2A1.109 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,30%
JNDI-01-3A1.109 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,38%
JNDI-01-5A1.109 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,38%
JNDI-01-9A1.109 m²1100,00%0,100,100,100,1000,00%0,0,0,0,00,00%
CEA-01-101.003 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,31%
Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o XPIN11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorP/VPreceita mensal
VILG11 - Vinci LogísticaGalpões Logísticos48.993R$ 4,9MM
HGLG11 - CSHG LogísticaGalpões Logísticos17.470R$ 2,8MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 79,92 18/Abr/2024

Indicadores de Mercado

14,45% Var. 1 ano 0,77 P/VP 1.006 Negócios/dia R$ 497,1mil Volume/dia R$ R$0,00 Amort. 1 ano 15,04% Volatilidade
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do XPIN11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregãoqt contratosqt cotas alugadastaxa média
27/03/20242612,00%
26/03/20242312,00%
25/03/20242312,00%
21/03/20242710,00%
19/03/20242125,00%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,62 Valor 0,78% DY 18/Abr Data Base 25/Abr Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$7,65 Rend. acum. 9,57% a.m. DY acum. R$0,64 Rend. médio 0,80% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2018 3 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 4 pagamentos

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Relatórios e Comunicados de XPIN11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
25/Mar/2024
Fato Relevante
21/Mar/2024
Regulamento
12/Dez/2019
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