XPIN11

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XP Industrial

Galpões Logísticos Galpões Logísticos gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 28.516.325/0001-40 ISIN BRXPINCTF004 R$ 61,77 Cotação (20/Dez/2024) 0,59 P/VP (Deságio) R$0,74 Último Rendimento (23/Dez/2024) 1,03% a.m. DY médio (12 meses) -4,32% Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 758 Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o XPIN11:

O XP Industrial FII é detentor de 29 módulos nos condomínios empresariais CEA e Barão de Mauá e possui 4 módulos e 1 anexo em construção no condomínio Gaia, todos localizados em Atibaia/SP.

Resultado do XPIN11 no último exercício:

Mesmo diante de incertezas quanto ao cumprimento do arcabouço fiscal no Brasil, forte desvalorização do real frente ao dólar e pressão significativa sobre a curva de juros, o fundo foi capaz de reduzir a vacância em 2 p.p., passando de 12,5% em junho de 2023 para 10,5% em junho de 2024 e distribuir.
Além disso, mesmo com aumento na inadimplência, gerada principalmente pela locatária Polishop, a distribuição média no período foi de R$ 0,63 / cota, e se estabilizou, nos últimos meses, em R$ 0,62 / cota.
Dentre os principais eventos do trimestre, destaca-se a alienação dos módulos 15, 16 e 21 do Edifício Topázio, com área bruta locável de 7.200,71 m², pelo valor de R$ 20.000.000,00 para a Althaia, a qual já locava esses módulos.
A operação gerará um ganho de capital de R$ 1,52 por cota, conforme Fato Relevante publicado no dia 15/03/2023

Programa de investimentos:

Em termos de portfólio já investido, o fundo conta com um Programa de Manutenção Preventiva (PMP), que garante o planejamento e execução de investimentos com vistas na preservação da qualidade dos ativos e também acompanhamento das operações dos locatários.

Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 750,9 milhões

Patrimônio Líquido

R$ 441,7MM

Valor De Mercado

59º de 109

Posição No Ifix

0,5%

Participação no IFIX

26/Abr/2017

Data de início

Indeterminado

Prazo

46.384

Qt de cotistas

7.150.422

Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO

Administrador	Vortx Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda 22.610.500/0001-88
Gestor	Xp Asset
Auditor	Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes Ltda

TAXAS PAGAS

Taxa de Administração	R$ 4,5 milhões/ano
Taxa de Performance	R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII	0,60% a.a.
Custo Anual por Cota	R$ 0,63

Valores baseados nos 4 últimos trimestres PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA

mandato	Renda
segmento	Outros
gestão	Ativa

Últimos Destaques

Nova sessão de Destaques! beta
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Contrato de Locação - Informações Importantes

28/Out/2024 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Convite para Apresentação 3T24 XPIN11

11/Out/2024 Aviso aos Cotistas Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Aprovação de Contas e Demonstrativos Auditados.

30/Set/2024 Assembleia Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Análise Comparativa do XPIN11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do XPIN11

Rentabilidade do XPIN11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do XPIN11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 750,9 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 774,2MM 103,1% CRI/CRA Detalhamento CRI/CRA Detalhamento R$ 141,6MM 18,9% Disponibilidades Disponibilidades R$ 22,7MM 3,0% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 3,8MM 0,5% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 0,0 0,0% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!

Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do XPIN11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel

ÁREA BRUTA LOCÁVEL 267.903 M² VACÂNCIA 93,6 % INADIMPLÊNCIA 3,4 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF 73SP7MG1

Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do XPIN11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvel	uf	abl	unid locáveis	vacância	1	inadimplência	2	peso
JNDII-02-01		15.406 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	6,38%
EXTR-ACQUA/ED-EXTR-ACQU		15.297 m²	1	100,00%	100	0,00%	0	4,71%
EXTREMA	MG	13.643 m²	1	100,00%	0,100	0,00%	0,0	6,35%
JNDII-03-01		12.335 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	3,99%
GAIAAR-01-28	SP	7.930 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	2,54%
GAIAAR-01-29	SP	7.930 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	3,89%
GAIAAR-01-30	SP	7.930 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	3,89%
GAIAAR-01-31	SP	7.930 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	3,89%
JNDII-01-02		7.888 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	2,55%
JNDII-01-01		7.803 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	2,52%
TERRA-01-06		3.384 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	1,32%
TERRA-01-07		3.384 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	1,32%
BM-01-03		3.141 m²	1	100,00%	67,67,67,67,100	0,00%	0,0,0,0,0	1,08%
BM-01-04		3.109 m²	1	100,00%	100,100,100,100,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,81%
TERRA-01-04		2.987 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	1,16%
TERRA-01-05		2.987 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	1,16%
BM-01-05		2.895 m²	1	100,00%	100,100,100,100,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%
BM-01-09		2.895 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	1,00%
GAIAAR-01-04		2.895 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	1,20%
GAIAAR-01-09		2.895 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	1,20%
TERRA-02-01		2.895 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	1,43%
TERRA-02-06		2.895 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	1,43%
TERRA-02-07		2.895 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	1,43%
TERRA-02-12		2.895 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	1,43%
BM-01-06		2.866 m²	1	100,00%	100,100,100,100,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%
BM-01-07		2.866 m²	1	100,00%	100,100,100,100,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%
BM-01-08		2.866 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,99%
GAIAAR-01-05		2.866 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	1,19%
GAIAAR-01-06		2.866 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	1,19%
GAIAAR-01-07		2.866 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	1,19%
GAIAAR-01-08		2.866 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	1,19%
TERRA-02-02		2.866 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	1,43%
TERRA-02-03		2.866 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	1,43%
TERRA-02-04		2.866 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	1,43%
TERRA-02-05		2.866 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	1,43%
TERRA-02-08		2.866 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	1,43%
TERRA-02-09		2.866 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	1,43%
TERRA-02-10		2.866 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	1,43%
TERRA-02-11		2.866 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	1,43%
CEA-01-02		2.776 m²	1	100,00%	86,86,86,86,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,88%
CEA-01-13	SP	2.776 m²	1	0,00%	100,100,100,100,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%
BM-01-26		2.693 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	1,24%
BM-01-20		2.666 m²	1	100,00%	100,100,100,100,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%
CEA-01-12	SP	2.486 m²	1	0,00%	100,100,100,100,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%
CEA-01-14	SP	2.486 m²	1	0,00%	100,100,100,100,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%
JNDI-01-1D		2.460 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	70,42%	0,0,0,0,70	0,89%
JNDI-01-2D		2.460 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	70,42%	0,0,0,0,70	0,89%
JNDI-01-3D		2.460 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	70,42%	0,0,0,0,70	0,89%
CEA-01-04		2.140 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	1,94%
CEA-01-06		2.140 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	2,52%
CEA-01-05		2.119 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	2,52%
BM-01-36		2.085 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,99%
BM-01-38		2.085 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,99%
BM-01-37		2.063 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,98%
JNDI-01-9C		1.924 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	70,42%	0,0,0,0,70	0,70%
CEA-01-09		1.865 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,68%
JNDI-01-12C		1.860 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,85%
JNDI-01-1C		1.860 m²	1	100,00%	100,100,100,100,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,67%
JNDI-01-2C		1.860 m²	1	100,00%	100,100,100,100,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%
JNDI-01-3C		1.860 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,64%
JNDI-01-4C		1.860 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,85%
JNDI-01-5C		1.860 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,85%
JNDI-01-6C		1.860 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,85%
JNDI-01-7C		1.860 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	70,42%	0,0,0,0,70	0,68%
JNDI-01-8C		1.860 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	70,42%	0,0,0,0,70	0,68%
JNDI-01-10C		1.856 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%
JNDI-01-11C		1.856 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%
JNDI-01-8A		1.740 m²	1	0,00%	100,100,100,100,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%
JNDI-01-1B		1.715 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%
JNDI-01-2B		1.715 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,79%
JNDI-01-3B		1.710 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,72%
CEA-01-11		1.662 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,60%
JNDI-01-6A		1.148 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,39%
JNDI-01-7A		1.148 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,39%
JNDI-01-4A		1.148 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%
JNDI-01-1A		1.109 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,36%
JNDI-01-2A		1.109 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,36%
JNDI-01-3A		1.109 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%
JNDI-01-5A		1.109 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%
JNDI-01-9A		1.109 m²	1	0,00%	100,100,100,100,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%
CEA-01-10		1.003 m²	1	100,00%	0,0,0,0,100	0,00%	0,0,0,0,0	0,36%

Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o XPIN11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FII	tipo	cotas	valor	P/VP	receita mensal
VILG11 - Vinci Logística	Galpões Logísticos	48.993	R$ 4,1MM
HGLG11 - Pátria Log	Galpões Logísticos	17.470	R$ 2,8MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 61,77 20/Dez/2024

Indicadores de Mercado

-25,35% Var. 1 ano

0,59 P/VP

758 Negócios/dia

R$ 435,0mil Volume/dia

R$ R$0,00 Amort. 1 ano

14,57% Volatilidade

Exibir gráfico aprimorado

Amortizações pagas por ano

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização

Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do XPIN11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregão	qt contratos	qt cotas alugadas	taxa média
27/03/2024	2	6	12,00%
26/03/2024	2	3	12,00%
25/03/2024	2	3	12,00%
21/03/2024	2	7	10,00%
19/03/2024	2	12	5,00%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,74 Valor

1,20% DY

16/Dez Data Base

23/Dez Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$7,65 Rend. acum. 12,38% a.m. DY acum. R$0,64 Rend. médio 1,03% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimorado

Rendimentos pagos por ano

2018 3 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 12 pagamentos

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