Super Filtro Hotéis
Resultado do XPHT11 no último exercício:
O fundo obteve resultado patrimonial positivo no exercício de aproximadamente R$ 26.7 Milhões de Reais,
impactado principalmente pelo ajuste a valor de mercado da propriedade para investimento.
Durante o exercício o fundo não apurou resultado caixa para distribuição,
considerando seu investimento em ativos imobiliários.
Programa de investimentos:
O Fundo tem por objeto a captação de recursos por meio do sistema de distribuição de valores imobiliários para a aquisição de (i) imóveis com destinação hoteleira,
incluindo aquisição de terrenos,
imóveis em fase de desenvolvimento,
prontos e acabados,
unidades autônomas ou ainda direitos a eles relativos,
com a finalidade de venda,
locação ou arrendamento,
podendo,
ainda,
ceder a terceiros os direitos e créditos decorrentes da venda,
locação ou arrendamento,
e ou (ii) quotas ou ações de sociedade de propósito específico que venham a desenvolver ou adquirir imóveis-alvo.
A Política de investimentos seguirá inalterada para o exercício.
Observando a manutenção de valor dos ativos imobiliários e continuidade das operações,
poderão ser realizados ao longo do ano benfeitorias nos ativos.
Em 2021,
o fundo pretende somente investir em itens prioritários e inadiáveis,
algo que não vislumbramos ter demanda no curto prazo já que os imóveis contam com um controle rígido de manutenção.
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDOAdministrador |
Genial Investimentos Corretora De Valores Mobiliários Sa
27.652.684/0001-62 |
Gestor | Genial Investimentos |
Auditor | Ernst Young Auditores Independentes S.s. |
Taxa de Administração | R$ 517,3 mil/ano |
Taxa de Performance | R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII | 0,14% a.a. |
Custo Anual por Cota | R$ 0,14 |
mandato | Renda |
---|---|
segmento | Hotel |
gestão | Ativa |
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 357,8 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 352,2MM 98,4% Disponibilidades Disponibilidades R$ 3,6MM 1,0% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 35,0mil 0,0% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
nome do imóvel | uf | vacância |
---|---|---|
Pullman Ibirapuera | SP | 58,56% |
Ibis Expo | SP | 63,38% |
Novotel Curitiba | PR | 53,32% |
Hsul Garibaldi | RS | 56,29% |
Ibis Chapecó | SC | 74,32% |
Ibis Londrina | PR | 36,73% |
Ibis Budget Blumenau | SC | 43,30% |
Hsul POA | RS | 50,22% |
Ibis Canoas | RS | 51,56% |
Ibis Foz do Iguaçu | PR | 55,46% |
Ibis Budget Curitiba Centro | PR | 55,80% |
R$ 105,02 24/Jun/2022 |
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do XPHT11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
R$0,30 Valor | 0,29% DY | 31/Mai Data Base | 14/Jun Data Pgmto |
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.