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XPCI11

XP Crédito Imobiliário

  Recebíveis Imobiliários   Recebíveis Imobiliários gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 28.516.301/0001-91 ISIN BRXPCICTF007
R$ 77,50 Cotação (30/Jan/2023) 0,84 P/VP (Deságio) R$0,72 Último Rendimento (13/Jan/2023) 1,25% a.m. DY médio (12 meses) -3,76%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o XPCI11:
Esse Fundo tem como objetivo auferir ganhos pela aplicação de seus recursos em ativos financeiros com lastro imobiliário, tais como CRI, Debênture, LCI, LH e cotas de FIIs.

Taxas do Fundo
Administração: 1,00% a.a. (mínimo de R$ 40 mil mensais)


Resultado do XPCI11 no último exercício:
Ao longo de 2021 o fundo obteve bons resultados financeiros através de gestão ativa e originação própria dos ativos investidos, como cotas de outros fundos imobiliários, CRIs e permutas financeiras.

Programa de investimentos:
Fundo tem como objetivo o investimento em ativos com lastro em empreendimentos imobiliários e direitos a estes inerentes relacionados, preponderantemente através da aquisição de Certificados de Recebíveis Imobiliários ("CRIs") e cotas de Fundos de Investimento Imobiliário ("FIIs").

 Site do Fundo  Linha do Tempo  Notificações
R$ 799,1 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 674,4MM
Valor De Mercado
53º de 111
Posição No Ifix
0,6%
Participação no IFIX
11/Set/2019
Data de início
Indeterminado
Prazo
72.056
Qt de cotistas
8.701.552
Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Xp Investimentos Cctvm Sa
02.332.886/0001-04
Gestor Xp Asset
Auditor Ernest & Young Auditores Independentes S.s.
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 7,0 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,87% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,80
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Híbrido
segmento Outros
gestão Ativa

Análise Comparativa do XPCI11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do XPCI11

Rentabilidade do XPCI11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do XPCI11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 799,1 milhões e está distribuido conforme abaixo

CRI Detalhamento CRI Detalhamento R$ 684,2MM 85,6% Disponibilidades Disponibilidades R$ 70,2MM 8,8% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 51,7MM 6,5% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 7,0MM 0,9% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do XPCI11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o XPCI11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorP/VPreceita mensal
XPML11 - XP MallsShoppings225.114R$ 23,3MM
MCCI11 - Mauá Capital Recebíveis ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários150.047R$ 14,6MM
BLMC11 - Bluemacaw Crédito ImobiliárioRecebíveis Imobiliários80.425R$ 6,8MM
GCRI11 - Galápagos Recebíveis ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários52.981R$ 5,0MM
BTCR11 - BTG Pactual Crédito ImobiliárioRecebíveis Imobiliários37.827R$ 3,6MM
GCRI11 - Galápagos Recebíveis ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários26.490R$ 2,6MM
SNCI11 - Suno Recebíveis ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários20R$ 2,0mil
CRI - Certificados de Recebíveis Imobiliários

Os Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRIs são títulos de crédito de Renda Fixa, lastreados em créditos imobiliários. Estão previstos na Lei 9514/97, que disciplina o Sistema de Financiamento Imobiliário. Os CRIS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa do CRI = Indexador + Spread.

- A coluna VALOR informa quanto o FII possui investido no respectivo CRI.

companhiaemissãosériequantidadeindexadorspreadvalor
PLANETA SECURITIZADORA S/A413666.879R$ 81,2MM
TRUE SECURITIZADORA S/A123663.370.268R$ 74,6MM
OPEA SECURITIZADORA S/A24170.129R$ 69,9MM
TRUE SECURITIZADORA S/A148439.298R$ 44,7MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA19166.169R$ 42,1MM
HABITASEC SECURITIZADORA S/A114839.433R$ 38,9MM
BARI SECURITIZADORA S.A.110636.358R$ 35,5MM
HABITASEC SECURITIZADORA S/A116330.012R$ 30,3MM
TRUE SECURITIZADORA S/A124832.000R$ 29,9MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO45133.110R$ 29,1MM
TRUE SECURITIZADORA S/A144725.500R$ 27,9MM
OPEA SECURITIZADORA S/A2124.713R$ 25,0MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO48623.964R$ 24,6MM
BARI SECURITIZADORA S.A.18219.338R$ 21,2MM
HABITASEC SECURITIZADORA S/A118228.000R$ 20,7MM
VIRGO II COMPANHIA DE SECURITIZACAO230620.000R$ 20,1MM
BARI SECURITIZADORA S.A.19620.000R$ 20,1MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO442717.836R$ 17,4MM
OPEA SECURITIZADORA S/A147914.886R$ 15,6MM
TRUE SECURITIZADORA S/A130315.000R$ 15,1MM
TRUE SECURITIZADORA S/A1282120R$ 11,8MM
HABITASEC SECURITIZADORA S/A117427.966R$ 10,9MM
OPEA SECURITIZADORA S/A19110.000R$ 10,0MM
HABITASEC SECURITIZADORA S/A118013.069R$ 9,5MM
BARI SECURITIZADORA S.A.1858.191R$ 8,7MM
TRUE SECURITIZADORA S/A11069.104R$ 8,5MM
VIRGO II COMPANHIA DE SECURITIZACAO2303820R$ 7,5MM
TRUE SECURITIZADORA S/A13457.291.480R$ 7,5MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA19213.693R$ 6,1MM
BRAZILIAN SECURITIES CIA DE SECURITIZACAO130411R$ 5,0MM
TRUE SECURITIZADORA S/A314.829R$ 4,8MM
TRUE SECURITIZADORA S/A137231R$ 3,7MM
TRUE SECURITIZADORA S/A12240R$ 3,5MM
TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A.144550R$ 588,5mil
OPEA SECURITIZADORA S/A11301.406R$ 564,3mil
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA232614R$ 367,9mil

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 77,50 30/Jan/2023

Indicadores de Mercado

-20,35% Var. 1 ano 0,84 P/VP Negócios/dia Volume/dia R$ Amort. 1 ano Volat. 1 ano
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do XPCI11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregãoqt contratosqt cotas alugadastaxa média
27/01/2023624019,75%
26/01/20231010219,38%
25/01/20231445519,30%
24/01/2023123917,74%
23/01/2023916617,74%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,72 Valor 0,93% DY 29/Dez Data Base 13/Jan Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$11,63 Rend. acum. 15,01% a.m. DY acum. R$0,97 Rend. médio 1,25% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 1 pagamento

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o XPCI11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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XPCI11: tudo o que você precisa saber antes de investir
Professor Baroni 06/04/2022
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#XPCI11 - atualização - por que esse fii não embala?
Vai Pelos Fundos 08/03/2022
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Destaques da semana: #hglg11 #rztr11 #visc11 #btlg11 #cpff11 #XPCI11
Professor Baroni 06/08/2021
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XPCI11 - o que falta para deslanchar?
Vai Pelos Fundos 29/07/2021
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Ct: fiis hgru11, hsaf11, hsre11, jppa11, mall11, nchb11, rbco11, sdil11, sptw11, spvj11...
Cristian Tetzner 13/04/2021

Relatórios e Comunicados de XPCI11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
16/Jan/2023
Relatório Gerencial
16/Jan/2023
Regulamento
28/Nov/2022
Fato Relevante
23/Nov/2022
Informe Trimestral
03/Nov/2022
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