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WTSP11B
Ourinvest RE I
Híbrido possui gestão AtivaInvestidores Qualificados CNPJ 28.693.595/0001-27 ISIN BRWTSPCTF002O Fundo possui 7% de participação no condomínio World Trade Center Nações Unidas, que é composto por Hotel, Centro de Eventos, Torre de Escritórios e Shopping Center de Design e Decoração.
Resultado do WTSP11B no último exercício:
O Fundo encerrou o ano com cota de mercado no valor de R$ 69,00 e cota patrimonial de R$ 91,17. Durante o exercício,
o Fundo distribuiu rendimentos no montante total de R$ 4.753 mil,
valor médio pago por cota de R$ 0,40.
Programa de investimentos:
A Administração não vislumbra aumento ou redução de participação no ativo hoje existente,
e a curto prazo não tem intenção de adquirir novas propriedades.
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 52,8MMVALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIXPOSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
02/Fev/2018DATA DE INÍCIO
IndeterminadoPRAZO
206QT DE COTISTAS
992.565QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Banco Ourinvest Sa
78.632.767/0001-20 |
| Gestor | Ourinvest |
| Auditor | Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes |
| Taxa de Administração | R$ 475,3 mil/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 0,60% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 0,48 |
| mandato | Renda |
|---|---|
| segmento | Híbrido |
| gestão | Ativa |
Análise do Administrador
A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO
O Fundo encerrou o ano com cota de mercado no valor de R$ 69,00 e cota patrimonial de R$ 91,17. Durante o exercício, o Fundo distribuiu rendimentos no montante total de R$ 4.753 mil, valor médio pago por cota de R$ 0,40.
CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO
Os segmentos de hotelaria, eventos e shopping center apresentaram melhora no período findo, a retomada da economia favoreceu o consumo porém ainda em níveis inferiores aos anos anteriores.O segmento de lajes corporativas apresentou melhora com redução de vacância e elevação dos preços de locação.
PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE
Para as lajes corporativas ainda não foi possível capturar a melhora conjuntural, o imóvel investido do Fundo não apresentou condições de concorrer com a oferta da micro região na qual está localizado, para tanto estão previstos investimentos na propriedade afim de melhorar a ocupação das lajes.No segmento hoteleiro e de eventos, impulsionados pela melhora da economia, os números do empreendimento estão mais robustos inclusive com desempenho projetado acima da média dos últimos anos para determinados meses.O Shopping center reagiu às ações tomadas e espera-se uma melhora nas receitas com o fim de carências de locação, hoje o Shopping já possui níveis de ocupação em linha com seu histórico.
Análise Comparativa do WTSP11B
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Patrimônio do WTSP11B
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 79,2 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 79,7MM 100,5% Disponibilidades Disponibilidades R$ 3,7MM 4,7% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 4,4MM 5,5% Alavancagem As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 12.283 M² VACÂNCIA 7,6 % INADIMPLÊNCIA 36,5 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do WTSP11B.
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| Complexo WTC – World Trade Center de São Paulo | SP | 7,58% |
Cotações e Mercado
$Cotação Atual
| Valor | Data | Variação 1 ano |
|---|---|---|
| R$ 53,15 | 21/Jan | -25,14% |
Indicadores de Mercado
| MENOR COT 12 MESES | R$ 41,00 | (23/Mar/2020) | |
|---|---|---|---|
| MAIOR COT 12 MESES | R$ 72,99 | (29/Jan/2020) | |
| 0,67 P/VP | 6 Negócios/dia | R$ 2,5mil Volume/dia | |
| R$ 0,00 Amort. 1 ano | 80,60% Volatilidade 12 meses | ||
Amortizações de anos anteriores
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor, mas apenas uma transferência do patrimônio.
Esse fundo não efetuou amortizações nos últimos anos.Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
| Valor | DY | Data Base | Data Pgmto |
|---|---|---|---|
| R$ 0,13 | 0,24% | 15/Jan | 22/Jan |
Acumulado 12 meses
| R$ 2,25 Rend. Acum. 12 meses | 4,23% a.m. DY 12 meses |
| R$ 0,19 Rend. médio 12 meses | 0,35% a.m. DY Médio |
Rendimentos de anos anteriores
2018 R$ 3,85 (6 pagamentos) 2019 R$ 4,89 (12 pagamentos) 2020 R$ 2,43 (12 pagamentos) 2021 R$ 0,13 (1 pagamento)Vídeos recomendados
Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o WTSP11B?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
Relatórios e Comunicados de WTSP11B
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Relatório Gerencial
22/Jan/2021Informe Mensal
15/Jan/2021Informe Trimestral
16/Nov/2020Regulamento
25/Jun/2018Para acessar todos os documentos de WTSP11B clique no botão abaixo.
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