Super Filtro Híbrido
O Fundo possui 7% de participação no condomínio World Trade Center Nações Unidas, que é composto por Hotel, Centro de Eventos, Torre de Escritórios e Shopping Center de Design e Decoração.
Resultado do WTSP11B no último exercício:
O Fundo encerrou o ano com cota de mercado no valor de R$ 69,00 e cota patrimonial de R$ 91,17. Durante o exercício,
o Fundo distribuiu rendimentos no montante total de R$ 4.753 mil,
valor médio pago por cota de R$ 0,40.
Programa de investimentos:
A Administração não vislumbra aumento ou redução de participação no ativo hoje existente,
e a curto prazo não tem intenção de adquirir novas propriedades.
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDOAdministrador |
Banco Ourinvest Sa
78.632.767/0001-20 |
Gestor | Ourinvest |
Auditor | Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes |
Taxa de Administração | R$ 475,3 mil/ano |
Taxa de Performance | R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII | 0,60% a.a. |
Custo Anual por Cota | R$ 0,48 |
mandato | Renda |
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segmento | Híbrido |
gestão | Ativa |
O Fundo encerrou o ano com cota de mercado no valor de R$ 69,00 e cota patrimonial de R$ 91,17. Durante o exercício, o Fundo distribuiu rendimentos no montante total de R$ 4.753 mil, valor médio pago por cota de R$ 0,40.
Os segmentos de hotelaria, eventos e shopping center apresentaram melhora no período findo, a retomada da economia favoreceu o consumo porém ainda em níveis inferiores aos anos anteriores.O segmento de lajes corporativas apresentou melhora com redução de vacância e elevação dos preços de locação.
Para as lajes corporativas ainda não foi possível capturar a melhora conjuntural, o imóvel investido do Fundo não apresentou condições de concorrer com a oferta da micro região na qual está localizado, para tanto estão previstos investimentos na propriedade afim de melhorar a ocupação das lajes.No segmento hoteleiro e de eventos, impulsionados pela melhora da economia, os números do empreendimento estão mais robustos inclusive com desempenho projetado acima da média dos últimos anos para determinados meses.O Shopping center reagiu às ações tomadas e espera-se uma melhora nas receitas com o fim de carências de locação, hoje o Shopping já possui níveis de ocupação em linha com seu histórico.
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 79,2 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 79,7MM 100,5% Disponibilidades Disponibilidades R$ 3,7MM 4,7% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 4,4MM 5,5% Alavancagem As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.nome do imóvel | uf | vacância |
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Complexo WTC – World Trade Center de São Paulo | SP | 7,58% |
Valor | Data | Variação 1 ano |
---|---|---|
R$ 53,15 | 21/Jan | -25,14% |
MENOR COT 12 MESES | R$ 41,00 | (23/Mar/2020) | |
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MAIOR COT 12 MESES | R$ 72,99 | (29/Jan/2020) | |
0,67 P/VP | 6 Negócios/dia | R$ 2,5mil Volume/dia | |
R$ 0,00 Amort. 1 ano | 80,60% Volatilidade 12 meses |
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor, mas apenas uma transferência do patrimônio.
Esse fundo não efetuou amortizações nos últimos anos.Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Valor | DY | Data Base | Data Pgmto |
---|---|---|---|
R$ 0,13 | 0,24% | 15/Jan | 22/Jan |
R$ 2,25 Rend. Acum. 12 meses | 4,23% a.m. DY 12 meses |
R$ 0,19 Rend. médio 12 meses | 0,35% a.m. DY Médio |
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
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