VVPR11
V2 Properties
Galpões Logísticos
Galpões Logísticos
gestão AtivaInvestidores em Geral
CNPJ 33.045.581/0001-37
ISIN BRVVPRCTF002
R$ 101,50
Cotação
(29/Set/2022)
1,04
P/VP
(Ágio)
R$0,73
Último Rendimento
(08/Set/2022)
0,00% a.m.
DY médio
(12 meses)
0,00%
Rentab. acumulada
Rentabilidade
(12 meses)
0
Negócios por dia
(Liquidez)
Sobre o VVPR11:
Investimento em empreendimentos imobiliários comerciais, mediante a compra, venda e locação, para fins de geração de renda, e cotas e/ou ações de sociedades de propósito específico detentores de direitos reais sobre Imóveis, conforme previsto no Regulamento do Fundo.
Taxa de Administração
1,05% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo; Caso o Fundo passe a integrar o IFIX ou outro índice de mercado, a taxa será cobrada pelo valor de Mercado do Fundo.
Resultado do VVPR11 no último exercício:
O fundo distribuiu no exercício fiscal de Julho/21 a Junho/22 R$ 9,11 / cota.
Isso equivale a uma rentabilidade +9,11% (líquida de IR) versus um retorno do CDI de +8,27% (bruto de IR) e um retorno de -1,53% do IFIX.
Ao longo deste período a gestão buscou negociar investimentos em troca de extensões de contratos com os inquilinos,
visando acomodar o impacto da alta da inflação nos preços dos aluguéis.
Programa de investimentos:
Considerando o atual cenário de alta de juros e restrição de liquidez nos mercados,
a gestão da V2 Investimentos considera vender ativos,
visando reforçar o caixa disponível no fundo e realizar novas aquisições.
Ganhos de capitais gerados nas transações de vendam também ajudam a corrigir o gap entre o preço de mercado e o valor patrimonial.
Quando a cota de mercado permanecer acima da cota patrimonial será possível realizar novas emissões,
continuando a diversificar o portfolio do fundo.
Linha do Tempo
Notificações
Discussão
R$ 226,0 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 234,0MM
Valor De Mercado
Não Participa do IFIX
Posição No Ifix
Participação no IFIX
03/Out/2019
Data de início
Indeteminado
Prazo
1.372
Qt de cotistas
2.305.771
Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador |
Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23
|
Gestor |
V2 Investimentos |
Auditor |
Ernst & Young Auditores Independentes S.s |
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração |
R$ 2,4 milhões/ano |
Taxa de Performance |
R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII |
1,05% a.a. |
Custo Anual por Cota |
R$ 1,03 |
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS
Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota.
As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium.
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CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato |
Renda |
segmento |
Híbrido |
gestão |
Ativa |
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24/Mai/2023
Comunicado ao Mercado
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19/Abr/2023
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28/Fev/2023
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Análise Comparativa do VVPR11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
ir para a análise comparativa do VVPR11
Rentabilidade do VVPR11
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.
Patrimônio do VVPR11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 226,0 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel
Detalhamento
imóveis para aluguel
Detalhamento
R$ 219,8MM
97,3%
CRI/CRA
Detalhamento
CRI/CRA
Detalhamento
R$ 4,8MM
2,1%
Disponibilidades
Disponibilidades
R$ 2,9MM
1,3%
FII
Detalhamento
FII
Detalhamento
R$ 1,1MM
0,5%
Passivo
Detalhamento
Passivo
Detalhamento
R$ 4,5MM
2,0%
Alavancagem
A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.
As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium.
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Evolução Patrimonial
Veja abaixo a evolução patrimonial do VVPR11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.
Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL
44.020 M²
VACÂNCIA
0,0 %
INADIMPLÊNCIA
0,0 %
QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF
SP3BA2MG1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do VVPR11.
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
nome do imóvel | uf | mapa | abl | unid locáveis | vacância | 1 | inadimplência | 2 | peso | receita mensal |
Galpão Santa Luzia | MG | | 17.660 m² | 1 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 24,57% | |
Feira de Santana - CDD AMBEV | BA | | 11.186 m² | 1 | 0,00% | 0,0,0 | 0,00% | 0,0,0 | 16,47% | |
Imovel Cotia - Symrise | SP | | 7.538 m² | 1 | 0,00% | 0,0,0 | 0,00% | 0,0,0 | 24,85% | |
Galpão Camaçari | BA | | 4.415 m² | 1 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 9,63% | |
Galpao Campinas - Air Liquide | SP | | 1.723 m² | 1 | 0,00% | 0,0,0 | 0,00% | 0,0,0 | 8,45% | |
Loja Dengo | SP | | 1.498 m² | 1 | 0,00% | 0,0,0,0 | 0,00% | 0,0,0,0 | 10,38% | |
Fundos Imobiliários
Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o VVPR11 possui em carteira.
- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).
FII | tipo | cotas | valor | P/VP | receita mensal |
KNIP11 - Kinea Índices De Preços | Recebíveis Imobiliários | 14.000 | R$ 1,4MM | | |
CPTS11 - Capitânia Securities II | Recebíveis Imobiliários | 5.000 | R$ 454,2mil | | |
VGIP11 - Valora CRI Índice de Preço | Recebíveis Imobiliários | 4.000 | R$ 393,6mil | | |
CPFF11 - Capitânia Reit FoF | Fundo de Fundos | 0 | R$ 0,0 | | |
CRI/CRA - Certificados de Recebíveis (Imobiliários ou do Agronegócio)
Os CRIS/CRAS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa de remuneração = Indexador + Spread.
* A coluna VALOR informa quanto o FII possui investido no respectivo Ativo.
companhia | emissão | série | quantidade | indexador | spread | valor |
HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 04092020 | 186 | 7.250 | | | R$ 5,1MM |
Resultado Trimestral
Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.
Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral
Cotações e Mercado
Cotação Atual
Indicadores de Mercado
0,00%
Var. 1 ano
|
1,04
P/VP
|
0
Negócios/dia
|
R$ 0,0
Volume/dia
|
R$
R$0,00
Amort. 1 ano
|
17,11%
Volatilidade
|
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do VVPR11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
R$0,73
Valor
|
0,72%
DY
|
31/Ago
Data Base
|
08/Set
Data Pgmto
|
Acumulado 12 meses
R$0,00
Rend. acum.
0,00% a.m.
DY acum.
R$0,00
Rend. médio
0,00% a.m.
DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2020
12 pagamentos
2021
12 pagamentos
2022
10 pagamentos
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