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VVPR11
V2 Properties
Galpões Logísticos Galpões Logísticos gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 33.045.581/0001-37 ISIN BRVVPRCTF002 R$ 101,50 Cotação (29/Set/2022) 1,04 P/VP (Ágio) R$0,73 Último Rendimento (08/Set/2022) 0,46% a.m. DY médio (12 meses) 0,00% Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez)Sobre o VVPR11:
Investimento em empreendimentos imobiliários comerciais, mediante a compra, venda e locação, para fins de geração de renda, e cotas e/ou ações de sociedades de propósito específico detentores de direitos reais sobre Imóveis, conforme previsto no Regulamento do Fundo.
Taxa de Administração
1,05% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo; Caso o Fundo passe a integrar o IFIX ou outro índice de mercado, a taxa será cobrada pelo valor de Mercado do Fundo.
Resultado do VVPR11 no último exercício:
O fundo distribuiu no exercício fiscal de Julho/21 a Junho/22 R$ 9,11 / cota.
Isso equivale a uma rentabilidade +9,11% (líquida de IR) versus um retorno do CDI de +8,27% (bruto de IR) e um retorno de -1,53% do IFIX.
Ao longo deste período a gestão buscou negociar investimentos em troca de extensões de contratos com os inquilinos,
visando acomodar o impacto da alta da inflação nos preços dos aluguéis.
Programa de investimentos:
Considerando o atual cenário de alta de juros e restrição de liquidez nos mercados,
a gestão da V2 Investimentos considera vender ativos,
visando reforçar o caixa disponível no fundo e realizar novas aquisições.
Ganhos de capitais gerados nas transações de vendam também ajudam a corrigir o gap entre o preço de mercado e o valor patrimonial.
Quando a cota de mercado permanecer acima da cota patrimonial será possível realizar novas emissões,
continuando a diversificar o portfolio do fundo.
Patrimônio Líquido
R$ 234,0MMValor De Mercado
Não Participa do IFIXPosição No Ifix
Participação no IFIX
03/Out/2019Data de início
IndeteminadoPrazo
1.372Qt de cotistas
2.305.771Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23 |
| Gestor | V2 Investimentos |
| Auditor | Ernst & Young Auditores Independentes S.s |
| Taxa de Administração | R$ 2,4 milhões/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 1,05% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 1,03 |
| mandato | Renda |
|---|---|
| segmento | Híbrido |
| gestão | Ativa |
Análise Comparativa do VVPR11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Rentabilidade do VVPR11
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
Patrimônio do VVPR11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 226,0 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 219,8MM 97,3% CRI Detalhamento CRI Detalhamento R$ 4,8MM 2,1% Disponibilidades Disponibilidades R$ 2,9MM 1,3% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 1,1MM 0,5% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 4,5MM 2,0% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 44.020 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP3BA2MG1Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do VVPR11.
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| Galpão Santa Luzia | MG | 0,00% |
| Feira de Santana - CDD AMBEV | BA | 0,00% |
| Imovel Cotia - Symrise | SP | 0,00% |
| Galpão Camaçari | BA | 0,00% |
| Galpao Campinas - Air Liquide | SP | 0,00% |
| Loja Dengo | SP | 0,00% |
Fundos Imobiliários
Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o VVPR11 possui em carteira.
| FII | valor | P/VP | receita mensal |
|---|---|---|---|
| KNIP11 - Kinea Índices De Preços | R$ 1,4MM | ||
| CPTS11 - Capitânia Securities II | R$ 454,2mil | ||
| VGIP11 - Valora CRI Índice de Preço | R$ 393,6mil | ||
| CPFF11 - Capitânia Reit FoF | R$ 0,0 |
CRI - Certificados de Recebíveis Imobiliários
Os Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRIs são títulos de crédito de Renda Fixa, lastreados em créditos imobiliários. Estão previstos na Lei 9514/97, que disciplina o Sistema de Financiamento Imobiliário. Os CRIS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa do CRI = Indexador + Spread.
| companhia | quantidade | valor |
|---|---|---|
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 7.250 | R$ 5,1MM |
Cotações e Mercado
Cotação Atual
| R$ 101,50 29/Set/2022 |
Amortizações pagas por ano
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do VVPR11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
| R$0,73 Valor | 0,72% DY | 31/Ago Data Base | 08/Set Data Pgmto |
Acumulado 12 meses
R$5,57 Rend. acum. 5,49% a.m. DY acum. R$0,46 Rend. médio 0,46% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimoradoRendimentos pagos por ano
2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 10 pagamentosVídeos recomendados
Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o VVPR11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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Cristian Tetzner 24/05/2022Ct: vilg11, vino11, visc11, VVPR11, knsc11, xpml11, xppr11, wtsp11b - v2
Cristian Tetzner 09/03/2022Relatórios e Comunicados de VVPR11
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Fato Relevante
27/Set/2022Informe Mensal
15/Set/2022Informe Trimestral
11/Ago/2022Relatório Gerencial
03/Ago/2022Regulamento
11/Set/2020 Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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