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VTLT11

Votorantim Logística

  Galpões Logísticos
possui gestão AtivaInvestidores em Geralmono-imóvelmono-inquilino

O objetivo do VTLT11 é proporcionar aos Cotistas rentabilidade, primordialmente por meio de obtenção de renda decorrente de contratos de locação de imóveis logísticos. Trata-se de um Fundo mono-imóvel e mono-inquilino.

Taxas do Fundo
Taxa de Administração: 0,95% a.a sobre o valor de mercado

Resultado do VTLT11 no último exercício:
A rentabilidade do Fundo em 2018 foi de 5,14% devido a reavaliação do valor de mercado do imóvel que impactou negativamente o Patrimônio Líquido do Fundo.
No mês de dezembro de 2018, conforme o fato relevante divulgado, a distribuição de rendimento incluiu valores correspondentes a antecipação de aluguel de dezembro/18. Desconsiderando o impacto da reavaliação do imóvel, o fundo teve uma rentabilidade acima dos 8% ao ano.

 Site do Fundo  Notificações
R$103,00 Cotação (27/Mar/2020) R$0,00 Último Rendimento (15/Abr/2020) 0,73% DY médio (12 meses) 10,94%  Rentabilidade acumulada Rentabilidade (12 meses) R$ 213,2Mi
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 217,8Mi
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
15/Dez/2017
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
2.157
QT DE COTISTAS
2.115.000
QT DE COTAS
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 67.000 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF PR1 QT DE COTISTAS 2.157 QT DE COTAS 2.115.000 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Votorantim Asset Management Dtvm Ltda
Gestor Votorantim Asset Management Dtvm Ltda.
Auditor Grant Thornton Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 1,9 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,91% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,92
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Logística
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

A rentabilidade do Fundo em 2018 foi de 5,14% devido a reavaliação do valor de mercado do imóvel que impactou negativamente o Patrimônio Líquido do Fundo.
No mês de dezembro de 2018, conforme o fato relevante divulgado, a distribuição de rendimento incluiu valores correspondentes a antecipação de aluguel de dezembro/18. Desconsiderando o impacto da reavaliação do imóvel, o fundo teve uma rentabilidade acima dos 8% ao ano.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Quatro Barras é um município pertencente à região metropolitana de Curitiba/PR.

Conforme informações do IBGE, Quatro Barras possui 19.851 habitantes e área de 180,471 km². O imóvel avaliando está localizado na Rodovia Prefeito Domingos Mocelin Neto.

A região onde se situa o imóvel avaliado é caracterizada principalmente pela presença de imóveis industriais.

Para a presente avaliação, adotamos a conciliação entre o Método Evolutivo e o Método da Capitalização da Renda por Fluxo de Caixa Descontado.

Quanto a pesquisa de terrenos realizada, salientamos a escassez de imóveis semelhantes ao avaliando no que se diz respeito à localização e à área de terreno.

De acordo com as pesquisas realizadas na região para os galpões disponíveis para locação, os valores ofertados variam entre R$ 9,50/m² até R$ 17,80/m².

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

O fundo possui um contrato de locação "built to suit" de longo prazo e não deverá ter grandes mudanças na composição da carteira.

Haverá mudanças caso o gestor encontre uma nova oportunidade de investimento nos moldes determinado pelo regulamento.

Relatórios Especiais

Gostaria de ter a opinião de um especialista renomado sobre os Fundos Imobiliários? Nós temos uma recomendação para te ajudar a tirar maior proveito dos FIIs.

Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do VTLT11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do VTLT11

Patrimônio do VTLT11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 213,2Mi e está distribuido conforme abaixo

R$ 209,1Mi imóveis para aluguelR$ 2,8Mi total mantido para liquidez(R$ 215,0mil) Passivo
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Galpão Logístico Quatro BarrasPR67.000 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,0100,00%R$ 1,7Mi

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 103,00 27/Mar 2,03%
MENOR COT 12 MESES R$ 83,20 (19/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 127,48 (06/Jan/2020)
1,02 P/VP 95 Negócios/dia R$ 1,4Mi Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 10,94% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,00 0,00% 15/Abr 15/Abr
R$ 9,05 Rend. Acum. 12 meses 8,79% DY 12 meses
R$ 0,75 Rend. médio 12 meses 0,73% DY Médio

Últimos Comunicados de VTLT11

Informe Mensal
13/Mar/2020
Informe Trimestral
11/Fev/2020
Regulamento
03/Jan/2020
Fato Relevante
28/Jun/2019
Informe Anual
29/Mar/2019
Data Comunicado Exibir
13/Mar/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
11/Mar/2020 Rentabilidade
Outras Informações
28/Fev/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
11/Fev/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
07/Jan/2020 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
03/Jan/2020 Perfil do Fundo
Outras Informações
03/Jan/2020 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
03/Jan/2020 Regulamento
Regulamento
03/Jan/2020 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
27/Dez/2019 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
16/Dez/2019 AGE - Outros Documentos
Assembleia
16/Dez/2019 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
13/Dez/2019 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
02/Dez/2019 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
28/Jun/2019 Fato Relevante
Fato Relevante
29/Abr/2019 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
25/Abr/2019 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
29/Mar/2019 Informe Anual
Informes Periódicos
27/Mar/2019 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
26/Mar/2019 AGO - Proposta do Administrador
Assembleia
26/Mar/2019 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
10/Abr/2018 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
15/Dez/2017 Instrumento Particular de Constituição / Encerramento do Fundo
Atos de Deliberação do Administrador

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