A luz está apagada!
Fundos
VTLT11
VTLT11
Votorantim Logística
Galpões Logísticos possui gestão AtivaInvestidores Qualificadosmono-imóvelmono-inquilinoO objetivo do VTLT11 é proporcionar aos Cotistas rentabilidade, primordialmente por meio de obtenção de renda decorrente de contratos de locação de imóveis logísticos. Trata-se de um Fundo mono-imóvel e mono-inquilino.
Taxas do Fundo
Taxa de Administração: 0,95% a.a sobre o valor de mercado
Resultado do VTLT11 no último exercício:
A rentabilidade do Fundo em 2018 foi de 5,14% devido a reavaliação do valor de mercado do imóvel que impactou negativamente o Patrimônio Líquido do Fundo.
No mês de dezembro de 2018,
conforme o fato relevante divulgado,
a distribuição de rendimento incluiu valores correspondentes a antecipação de aluguel de dezembro/18. Desconsiderando o impacto da reavaliação do imóvel,
o fundo teve uma rentabilidade acima dos 8% ao ano.
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 261,2MiVALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIXPOSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
15/Dez/2017DATA DE INÍCIO
IndeterminadoPRAZO
1.624QT DE COTISTAS
2.115.000QT DE COTAS
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 249.303 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF PR1 QT DE COTISTAS 1.624 QT DE COTAS 2.115.000 PÚBLICO ALVO Investidor Qualificado ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador | Votorantim Asset Management Dtvm Ltda |
| Gestor | Votorantim Asset Management Dtvm Ltda. |
| Auditor | Grant Thornton Auditores Independentes |
| Taxa de Administração | R$ 1,9 milhões/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 0,91% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 0,92 |
| mandato | Renda |
|---|---|
| segmento | Logística |
| gestão | Ativa |
Análise do Administrador
A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO
A rentabilidade do Fundo em 2018 foi de 5,14% devido a reavaliação do valor de mercado do imóvel que impactou negativamente o Patrimônio Líquido do Fundo.
No mês de dezembro de 2018,
conforme o fato relevante divulgado,
a distribuição de rendimento incluiu valores correspondentes a antecipação de aluguel de dezembro/18. Desconsiderando o impacto da reavaliação do imóvel,
o fundo teve uma rentabilidade acima dos 8% ao ano.
CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO
Quatro Barras é um município pertencente à região metropolitana de Curitiba/PR.
Conforme informações do IBGE, Quatro Barras possui 19.851 habitantes e área de 180,471 km². O imóvel avaliando está localizado na Rodovia Prefeito Domingos Mocelin Neto.
A região onde se situa o imóvel avaliado é caracterizada principalmente pela presença de imóveis industriais.
Para a presente avaliação, adotamos a conciliação entre o Método Evolutivo e o Método da Capitalização da Renda por Fluxo de Caixa Descontado.
Quanto a pesquisa de terrenos realizada, salientamos a escassez de imóveis semelhantes ao avaliando no que se diz respeito à localização e à área de terreno.
De acordo com as pesquisas realizadas na região para os galpões disponíveis para locação, os valores ofertados variam entre R$ 9,50/m² até R$ 17,80/m².
PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE
O fundo possui um contrato de locação "built to suit" de longo prazo e não deverá ter grandes mudanças na composição da carteira.
Haverá mudanças caso o gestor encontre uma nova oportunidade de investimento nos moldes determinado pelo regulamento.
Relatórios Especiais
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Análise Comparativa do VTLT11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Patrimônio do VTLT11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 213,3Mi e está distribuido conforme abaixo
R$ 209,1Mi imóveis para aluguelR$ 2,7Mi total mantido para liquidez(R$ 207,2mil) PassivoImóveis Para Aluguel
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| Galpão Logístico Quatro Barras | PR | 0,00% |
Cotações e Mercado
$Cotação Atual
| Valor | Data | Variação 1 ano |
|---|---|---|
| R$ 123,50 | 17/Jan | 23,50% |
| MENOR COT 12 MESES | R$ 98,00 | (21/Fev/2019) | |
|---|---|---|---|
| MAIOR COT 12 MESES | R$ 127,48 | (06/Jan/2020) | |
| 1,22 P/VP | 85 Negócios/dia | R$ 604,0mil Volume/dia | |
| R$ 0,00 Amort. 1 ano | 31,80% Rentabilidade 12 meses | ||
Rendimentos
Último Rendimento
| Valor | DY | Data Base | Data Pgmto |
|---|---|---|---|
| R$ 0,69 | 0,56% | 30/Dez | 09/Jan |
| R$ 8,30 Rend. Acum. 12 meses | 6,72% DY 12 meses |
| R$ 0,69 Rend. médio 12 meses | 0,56% DY Médio |