Super Filtro Galpões Logísticos
O objetivo do VTLT11 é proporcionar aos Cotistas rentabilidade, primordialmente por meio de obtenção de renda decorrente de contratos de locação de imóveis logísticos. Trata-se de um Fundo mono-imóvel e mono-inquilino.
Taxas do Fundo
Taxa de Administração: 0,95% a.a sobre o valor de mercado
Resultado do VTLT11 no último exercício:
A rentabilidade do Fundo em 2018 foi de 5,14% devido a reavaliação do valor de mercado do imóvel que impactou negativamente o Patrimônio Líquido do Fundo.
No mês de dezembro de 2018,
conforme o fato relevante divulgado,
a distribuição de rendimento incluiu valores correspondentes a antecipação de aluguel de dezembro/18. Desconsiderando o impacto da reavaliação do imóvel,
o fundo teve uma rentabilidade acima dos 8% ao ano.
Programa de investimentos:
O objetivo do FUNDO é proporcionar aos Cotistas rentabilidade ao seu investimento,
primordialmente por meio de obtenção de renda decorrente de contratos de locação de imóveis logísticos. ("Ativos Alvo").
O GESTOR poderá alocar até 100% (cem por cento) do patrimônio do fundo em um único Ativo Alvo ou em um ou mais Ativos Alvo de um único emissor.
O investimento em Ativos Financeiros (conforme definido a seguir) que sejam valores mobiliários nos termos da regulamentação em vigor deverá observar os limites de concentração previstos na Instrução CVM nº 555 de 17 de dezembro de 2014.
O GESTOR poderá investir em Ativos Alvo localizados no Brasil,
sem concentração em determinada região.
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDOAdministrador |
Votorantim Asset Management Dtvm Ltda
03.384.738/0001-98 |
Gestor | Votorantim Asset |
Auditor | Grant Thornton Auditores Independentes |
Taxa de Administração | R$ 2,1 milhões/ano |
Taxa de Performance | R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII | 0,99% a.a. |
Custo Anual por Cota | R$ 1,01 |
mandato | Renda |
---|---|
segmento | Logística |
gestão | Ativa |
A rentabilidade do Fundo em 2018 foi de 5,14% devido a reavaliação do valor de mercado do imóvel que impactou negativamente o Patrimônio Líquido do Fundo.
No mês de dezembro de 2018,
conforme o fato relevante divulgado,
a distribuição de rendimento incluiu valores correspondentes a antecipação de aluguel de dezembro/18. Desconsiderando o impacto da reavaliação do imóvel,
o fundo teve uma rentabilidade acima dos 8% ao ano.
Quatro Barras é um município pertencente à região metropolitana de Curitiba/PR.
Conforme informações do IBGE, Quatro Barras possui 19.851 habitantes e área de 180,471 km². O imóvel avaliando está localizado na Rodovia Prefeito Domingos Mocelin Neto.
A região onde se situa o imóvel avaliado é caracterizada principalmente pela presença de imóveis industriais.
Para a presente avaliação, adotamos a conciliação entre o Método Evolutivo e o Método da Capitalização da Renda por Fluxo de Caixa Descontado.
Quanto a pesquisa de terrenos realizada, salientamos a escassez de imóveis semelhantes ao avaliando no que se diz respeito à localização e à área de terreno.
De acordo com as pesquisas realizadas na região para os galpões disponíveis para locação, os valores ofertados variam entre R$ 9,50/m² até R$ 17,80/m².
O fundo possui um contrato de locação "built to suit" de longo prazo e não deverá ter grandes mudanças na composição da carteira.
Haverá mudanças caso o gestor encontre uma nova oportunidade de investimento nos moldes determinado pelo regulamento.
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 215,9 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 210,1MM 97,3% Disponibilidades Disponibilidades R$ 4,4MM 2,0% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 274,2mil 0,1% Alavancagem As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.nome do imóvel | uf | vacância |
---|---|---|
Galpão Logístico Quatro Barras | PR | 0,00% |
Valor | Data | Variação 1 ano |
---|---|---|
R$ 113,25 | 20/Jan | -7,17% |
MENOR COT 12 MESES | R$ 83,20 | (19/Mar/2020) | |
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MAIOR COT 12 MESES | R$ 122,40 | (23/Jan/2020) | |
1,11 P/VP | 326 Negócios/dia | R$ 546,7mil Volume/dia | |
R$ 0,00 Amort. 1 ano | 27,75% Volatilidade 12 meses |
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor, mas apenas uma transferência do patrimônio.
Esse fundo não efetuou amortizações nos últimos anos.Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Valor | DY | Data Base | Data Pgmto |
---|---|---|---|
R$ 0,72 | 0,64% | 30/Dez | 11/Jan |
R$ 7,94 Rend. Acum. 12 meses | 7,01% a.m. DY 12 meses |
R$ 0,66 Rend. médio 12 meses | 0,58% a.m. DY Médio |
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
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