A luz está apagada!

RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

A rentabilidade do Fundo em 2018 foi de 5,14% devido a reavaliação do valor de mercado do imóvel que impactou negativamente o Patrimônio Líquido do Fundo.
No mês de dezembro de 2018, conforme o fato relevante divulgado, a distribuição de rendimento incluiu valores correspondentes a antecipação de aluguel de dezembro/18. Desconsiderando o impacto da reavaliação do imóvel, o fundo teve uma rentabilidade acima dos 8% ao ano.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Quatro Barras é um município pertencente à região metropolitana de Curitiba/PR.

Conforme informações do IBGE, Quatro Barras possui 19.851 habitantes e área de 180,471 km². O imóvel avaliando está localizado na Rodovia Prefeito Domingos Mocelin Neto.

A região onde se situa o imóvel avaliado é caracterizada principalmente pela presença de imóveis industriais.

Para a presente avaliação, adotamos a conciliação entre o Método Evolutivo e o Método da Capitalização da Renda por Fluxo de Caixa Descontado.

Quanto a pesquisa de terrenos realizada, salientamos a escassez de imóveis semelhantes ao avaliando no que se diz respeito à localização e à área de terreno.

De acordo com as pesquisas realizadas na região para os galpões disponíveis para locação, os valores ofertados variam entre R$ 9,50/m² até R$ 17,80/m².

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

O fundo possui um contrato de locação "built to suit" de longo prazo e não deverá ter grandes mudanças na composição da carteira.

Haverá mudanças caso o gestor encontre uma nova oportunidade de investimento nos moldes determinado pelo regulamento.