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VTLT11

Votorantim Logística

  Galpões Logísticos
possui gestão AtivaInvestidores em Geralmono-imóvelmono-inquilino CNPJ 27.368.600/0001-63 ISIN BRVTLTCTF001

O objetivo do VTLT11 é proporcionar aos Cotistas rentabilidade, primordialmente por meio de obtenção de renda decorrente de contratos de locação de imóveis logísticos. Trata-se de um Fundo mono-imóvel e mono-inquilino.

Taxas do Fundo
Taxa de Administração: 0,95% a.a sobre o valor de mercado

Resultado do VTLT11 no último exercício:
A rentabilidade do Fundo em 2018 foi de 5,14% devido a reavaliação do valor de mercado do imóvel que impactou negativamente o Patrimônio Líquido do Fundo.
No mês de dezembro de 2018, conforme o fato relevante divulgado, a distribuição de rendimento incluiu valores correspondentes a antecipação de aluguel de dezembro/18. Desconsiderando o impacto da reavaliação do imóvel, o fundo teve uma rentabilidade acima dos 8% ao ano.


Programa de investimentos:
O objetivo do FUNDO é proporcionar aos Cotistas rentabilidade ao seu investimento, primordialmente por meio de obtenção de renda decorrente de contratos de locação de imóveis logísticos. ("Ativos Alvo").

O GESTOR poderá alocar até 100% (cem por cento) do patrimônio do fundo em um único Ativo Alvo ou em um ou mais Ativos Alvo de um único emissor.

O investimento em Ativos Financeiros (conforme definido a seguir) que sejam valores mobiliários nos termos da regulamentação em vigor deverá observar os limites de concentração previstos na Instrução CVM nº 555 de 17 de dezembro de 2014.

O GESTOR poderá investir em Ativos Alvo localizados no Brasil, sem concentração em determinada região.

 Site do Fundo  LINHA DO TEMPO
R$117,13 Cotação (28/Set/2020) R$0,72 Último Rendimento (09/Set/2020) 0,56% a.m. DY médio (12 meses) 24,56%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 232 Negócios por dia (Liquidez) 1,15 P/VP (Ágio) R$ 215,0 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 247,7MM
VALOR DE MERCADO
68º de 81
POSIÇÃO NO IFIX
0,3%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
15/Dez/2017
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
3.935
QT DE COTISTAS
2.115.000
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Votorantim Asset Management Dtvm Ltda
03.384.738/0001-98
Gestor Votorantim Asset Management Dtvm Ltda.
Auditor Grant Thornton Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 2,1 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,96% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,97
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Logística
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

A rentabilidade do Fundo em 2018 foi de 5,14% devido a reavaliação do valor de mercado do imóvel que impactou negativamente o Patrimônio Líquido do Fundo.
No mês de dezembro de 2018, conforme o fato relevante divulgado, a distribuição de rendimento incluiu valores correspondentes a antecipação de aluguel de dezembro/18. Desconsiderando o impacto da reavaliação do imóvel, o fundo teve uma rentabilidade acima dos 8% ao ano.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Quatro Barras é um município pertencente à região metropolitana de Curitiba/PR.

Conforme informações do IBGE, Quatro Barras possui 19.851 habitantes e área de 180,471 km². O imóvel avaliando está localizado na Rodovia Prefeito Domingos Mocelin Neto.

A região onde se situa o imóvel avaliado é caracterizada principalmente pela presença de imóveis industriais.

Para a presente avaliação, adotamos a conciliação entre o Método Evolutivo e o Método da Capitalização da Renda por Fluxo de Caixa Descontado.

Quanto a pesquisa de terrenos realizada, salientamos a escassez de imóveis semelhantes ao avaliando no que se diz respeito à localização e à área de terreno.

De acordo com as pesquisas realizadas na região para os galpões disponíveis para locação, os valores ofertados variam entre R$ 9,50/m² até R$ 17,80/m².

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

O fundo possui um contrato de locação "built to suit" de longo prazo e não deverá ter grandes mudanças na composição da carteira.

Haverá mudanças caso o gestor encontre uma nova oportunidade de investimento nos moldes determinado pelo regulamento.

Análise Comparativa do VTLT11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do VTLT11

Patrimônio do VTLT11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 215,0 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 209,1MM 97,3% Disponibilidades Disponibilidades R$ 4,3MM 2,0% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 245,5mil 0,1%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do VTLT11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 67.000 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF PR1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do VTLT11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablqt unidvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Galpão Logístico Quatro BarrasPR67.000 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,0100,00%R$ 1,7MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

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Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 117,13 28/Set 16,77%
MENOR COT 12 MESES R$ 83,20 (19/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 127,48 (06/Jan/2020)
1,15 P/VP 232 Negócios/dia R$ 647,7mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 24,56% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,72 0,62% 31/Ago 09/Set
R$ 7,82 Rend. Acum. 12 meses 6,67% DY 12 meses
R$ 0,65 Rend. médio 12 meses 0,56% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Ainda não temos nenhuma recomendação de vídeo para o VTLT11

Relatórios e Comunicados de VTLT11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
14/Set/2020
Relatório Gerencial
10/Set/2020
Informe Trimestral
13/Ago/2020
Regulamento
03/Jan/2020
Fato Relevante
28/Jun/2019

Para acessar todos os documentos de VTLT11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de VTLT11
Data Comunicado Exibir
14/Set/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
10/Set/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
03/Set/2020 Rentabilidade
Outras Informações
31/Ago/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
13/Ago/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
30/Jun/2020 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
26/Jun/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
26/Jun/2020 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
27/Mai/2020 AGO - Boletim de voto a distância
Assembleia
26/Mai/2020 AGO - Proposta do Administrador
Assembleia
26/Mai/2020 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
02/Abr/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
31/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
07/Jan/2020 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
03/Jan/2020 Perfil do Fundo
Outras Informações
03/Jan/2020 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
03/Jan/2020 Regulamento
Regulamento
03/Jan/2020 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
27/Dez/2019 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
16/Dez/2019 AGE - Outros Documentos
Assembleia
16/Dez/2019 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
13/Dez/2019 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
28/Jun/2019 Fato Relevante
Fato Relevante
10/Abr/2018 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
15/Dez/2017 Instrumento Particular de Constituição / Encerramento do Fundo
Atos de Deliberação do Administrador