A luz está apagada!
Fundos
Galpões Logísticos
Super Filtro
VTLT11
Votorantim Logística
Galpões Logísticos possui gestão AtivaInvestidores em Geralmono-imóvelmono-inquilino CNPJ 27.368.600/0001-63 ISIN BRVTLTCTF001O objetivo do VTLT11 é proporcionar aos Cotistas rentabilidade, primordialmente por meio de obtenção de renda decorrente de contratos de locação de imóveis logísticos. Trata-se de um Fundo mono-imóvel e mono-inquilino.
Taxas do Fundo
Taxa de Administração: 0,95% a.a sobre o valor de mercado
Resultado do VTLT11 no último exercício:
A rentabilidade do Fundo em 2018 foi de 5,14% devido a reavaliação do valor de mercado do imóvel que impactou negativamente o Patrimônio Líquido do Fundo.
No mês de dezembro de 2018,
conforme o fato relevante divulgado,
a distribuição de rendimento incluiu valores correspondentes a antecipação de aluguel de dezembro/18. Desconsiderando o impacto da reavaliação do imóvel,
o fundo teve uma rentabilidade acima dos 8% ao ano.
Programa de investimentos:
O objetivo do FUNDO é proporcionar aos Cotistas rentabilidade ao seu investimento,
primordialmente por meio de obtenção de renda decorrente de contratos de locação de imóveis logísticos. ("Ativos Alvo").
O GESTOR poderá alocar até 100% (cem por cento) do patrimônio do fundo em um único Ativo Alvo ou em um ou mais Ativos Alvo de um único emissor.
O investimento em Ativos Financeiros (conforme definido a seguir) que sejam valores mobiliários nos termos da regulamentação em vigor deverá observar os limites de concentração previstos na Instrução CVM nº 555 de 17 de dezembro de 2014.
O GESTOR poderá investir em Ativos Alvo localizados no Brasil,
sem concentração em determinada região.
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 239,5MMVALOR DE MERCADO
76º de 87POSIÇÃO NO IFIX
0,3%PARTICIPAÇÃO NO IFIX
15/Dez/2017DATA DE INÍCIO
IndeterminadoPRAZO
4.952QT DE COTISTAS
2.115.000QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Votorantim Asset Management Dtvm Ltda
03.384.738/0001-98 |
| Gestor | Votorantim Asset |
| Auditor | Grant Thornton Auditores Independentes |
| Taxa de Administração | R$ 2,1 milhões/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 0,99% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 1,01 |
| mandato | Renda |
|---|---|
| segmento | Logística |
| gestão | Ativa |
Análise do Administrador
A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO
A rentabilidade do Fundo em 2018 foi de 5,14% devido a reavaliação do valor de mercado do imóvel que impactou negativamente o Patrimônio Líquido do Fundo.
No mês de dezembro de 2018,
conforme o fato relevante divulgado,
a distribuição de rendimento incluiu valores correspondentes a antecipação de aluguel de dezembro/18. Desconsiderando o impacto da reavaliação do imóvel,
o fundo teve uma rentabilidade acima dos 8% ao ano.
CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO
Quatro Barras é um município pertencente à região metropolitana de Curitiba/PR.
Conforme informações do IBGE, Quatro Barras possui 19.851 habitantes e área de 180,471 km². O imóvel avaliando está localizado na Rodovia Prefeito Domingos Mocelin Neto.
A região onde se situa o imóvel avaliado é caracterizada principalmente pela presença de imóveis industriais.
Para a presente avaliação, adotamos a conciliação entre o Método Evolutivo e o Método da Capitalização da Renda por Fluxo de Caixa Descontado.
Quanto a pesquisa de terrenos realizada, salientamos a escassez de imóveis semelhantes ao avaliando no que se diz respeito à localização e à área de terreno.
De acordo com as pesquisas realizadas na região para os galpões disponíveis para locação, os valores ofertados variam entre R$ 9,50/m² até R$ 17,80/m².
PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE
O fundo possui um contrato de locação "built to suit" de longo prazo e não deverá ter grandes mudanças na composição da carteira.
Haverá mudanças caso o gestor encontre uma nova oportunidade de investimento nos moldes determinado pelo regulamento.
Análise Comparativa do VTLT11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Patrimônio do VTLT11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 215,9 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 210,1MM 97,3% Disponibilidades Disponibilidades R$ 4,4MM 2,0% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 274,2mil 0,1% Alavancagem As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 67.000 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF PR1Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do VTLT11.
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| Galpão Logístico Quatro Barras | PR | 0,00% |
Cotações e Mercado
$Cotação Atual
| Valor | Data | Variação 1 ano |
|---|---|---|
| R$ 113,25 | 20/Jan | -7,17% |
Indicadores de Mercado
| MENOR COT 12 MESES | R$ 83,20 | (19/Mar/2020) | |
|---|---|---|---|
| MAIOR COT 12 MESES | R$ 122,40 | (23/Jan/2020) | |
| 1,11 P/VP | 326 Negócios/dia | R$ 546,7mil Volume/dia | |
| R$ 0,00 Amort. 1 ano | 27,75% Volatilidade 12 meses | ||
Amortizações de anos anteriores
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor, mas apenas uma transferência do patrimônio.
Esse fundo não efetuou amortizações nos últimos anos.Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
| Valor | DY | Data Base | Data Pgmto |
|---|---|---|---|
| R$ 0,72 | 0,64% | 30/Dez | 11/Jan |
Acumulado 12 meses
| R$ 7,94 Rend. Acum. 12 meses | 7,01% a.m. DY 12 meses |
| R$ 0,66 Rend. médio 12 meses | 0,58% a.m. DY Médio |
Rendimentos de anos anteriores
2018 R$ 5,33 (8 pagamentos) 2019 R$ 9,02 (11 pagamentos) 2020 R$ 7,91 (11 pagamentos) 2021 R$ 0,72 (1 pagamento)Vídeos recomendados
Ainda não temos nenhuma recomendação de vídeo para o VTLT11
Relatórios e Comunicados de VTLT11
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Informe Mensal
15/Jan/2021Relatório Gerencial
04/Dez/2020Informe Trimestral
23/Nov/2020Regulamento
03/Jan/2020Fato Relevante
28/Jun/2019Para acessar todos os documentos de VTLT11 clique no botão abaixo.
Ver todos os Relatórios e Comunicados de VTLT11