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Informações Gerais

VTLT11 Galpões Logísticos

Votorantim Logística

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Galpões Logísticospossui gestão AtivaInvestidores Qualificados

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 203,9Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 211,9Mi
P/VP
1,04
POSIÇÃO NO IFIX
Não Participa do IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
DATA DE INÍCIO
15/Dez/2017
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
637
QT DE COTAS
2.115.000
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 249.303 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF PR1 QT DE COTISTAS 637 QT DE COTAS 2.115.000 PÚBLICO ALVO Investidor Qualificado ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Votorantim Asset Management Dtvm Ltda
Gestor Votorantim Asset Management Dtvm Ltda.
Auditor Grant Thornton Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 2,0 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,97% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,93
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Logística
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

A rentabilidade do Fundo em 2018 foi de 5,14% devido a reavaliação do valor de mercado do imóvel que impactou negativamente o Patrimônio Líquido do Fundo.
No mês de dezembro de 2018, conforme o fato relevante divulgado, a distribuição de rendimento incluiu valores correspondentes a antecipação de aluguel de dezembro/18. Desconsiderando o impacto da reavaliação do imóvel, o fundo teve uma rentabilidade acima dos 8% ao ano.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Quatro Barras é um município pertencente à região metropolitana de Curitiba/PR.

Conforme informações do IBGE, Quatro Barras possui 19.851 habitantes e área de 180,471 km². O imóvel avaliando está localizado na Rodovia Prefeito Domingos Mocelin Neto.

A região onde se situa o imóvel avaliado é caracterizada principalmente pela presença de imóveis industriais.

Para a presente avaliação, adotamos a conciliação entre o Método Evolutivo e o Método da Capitalização da Renda por Fluxo de Caixa Descontado.

Quanto a pesquisa de terrenos realizada, salientamos a escassez de imóveis semelhantes ao avaliando no que se diz respeito à localização e à área de terreno.

De acordo com as pesquisas realizadas na região para os galpões disponíveis para locação, os valores ofertados variam entre R$ 9,50/m² até R$ 17,80/m².

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

O fundo possui um contrato de locação "built to suit" de longo prazo e não deverá ter grandes mudanças na composição da carteira.

Haverá mudanças caso o gestor encontre uma nova oportunidade de investimento nos moldes determinado pelo regulamento.

Patrimônio do FII VTLT11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 204,1 milhões
PassivoR$ 208,4 mil
patrimônio LíquidoR$ 203,9 milhões
total mantido para liquidezR$ 2,6 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 201,5 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Galpão Logístico Quatro BarrasPR249.303 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,0100,00%R$ 1,7Mi

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 100,19 23/Ago -1,77%
MENOR COT 12 MESES R$ 96,00 (09/Jan/2019)
MAIOR COT 12 MESES R$ 114,00 (01/Mar/2019)
1,04 P/VP 73 Negócios/dia R$ 730,3mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 6,94% Rentab. 1 ano

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,69 0,69% 31/Jul 08/Ago
R$ 8,89 Rend. Acum. 12 meses 8,90% DY 12 meses
R$ 0,74 Rend. médio 12 meses 0,74% DY Médio

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Informe Mensal
15/Ago/2019
Informe Trimestral
12/Ago/2019
Fato Relevante
28/Jun/2019
Informe Anual
29/Mar/2019
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15/Ago/2019 Informe Mensal
12/Ago/2019 Informe Trimestral
31/Jul/2019 Aviso aos Cotistas
02/Jul/2019 Rentabilidade
28/Jun/2019 Fato Relevante
29/Abr/2019 AGO - Resumo das Deliberacoes
25/Abr/2019 AGO - Ata da Assembleia
29/Mar/2019 Informe Anual
27/Mar/2019 Demonstracoes Financeiras
26/Mar/2019 AGO - Proposta da Administradora
26/Mar/2019 AGO - Edital de Convocacao
28/Dez/2018 AGE - Resumo das Deliberacoes
27/Dez/2018 AGE - Ata da Assembleia
12/Dez/2018 AGE - Proposta da Administradora
10/Dez/2018 AGE - Edital de Convocacao

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