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VTLT11

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Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações Rendimentos Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

VTLT11 Galpões Logísticos

Votorantim Logística

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Galpões Logísticospossui gestão AtivaInvestidores Qualificados

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 205,3Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 213,4Mi
P/VP
1,040
POSIÇÃO NO IFIX
Não Participa do IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
DATA DE INÍCIO
15/Dez/2017
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
215
QT DE COTAS
2.115.000
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 249.303 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF PR1 QT DE COTISTAS 215 QT DE COTAS 2.115.000 PÚBLICO ALVO Investidor Qualificado ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Votorantim Asset Management Dtvm Ltda
Gestor Votorantim Asset Management Dtvm Ltda.
Auditor Grant Thornton Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 1,9 milhões/ano
Taxa de Performance Não Há
Percentual sobre o PL do FII 0,94% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,91
Valores baseados nos 4 últimos informes trimestrais
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Logística
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

A rentabilidade do Fundo em 2018 foi de 5,14% devido a reavaliação do valor de mercado do imóvel que impactou negativamente o Patrimônio Líquido do Fundo.
No mês de dezembro de 2018, conforme o fato relevante divulgado, a distribuição de rendimento incluiu valores correspondentes a antecipação de aluguel de dezembro/18. Desconsiderando o impacto da reavaliação do imóvel, o fundo teve uma rentabilidade acima dos 8% ao ano.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Quatro Barras é um município pertencente à região metropolitana de Curitiba/PR.

Conforme informações do IBGE, Quatro Barras possui 19.851 habitantes e área de 180,471 km². O imóvel avaliando está localizado na Rodovia Prefeito Domingos Mocelin Neto.

A região onde se situa o imóvel avaliado é caracterizada principalmente pela presença de imóveis industriais.

Para a presente avaliação, adotamos a conciliação entre o Método Evolutivo e o Método da Capitalização da Renda por Fluxo de Caixa Descontado.

Quanto a pesquisa de terrenos realizada, salientamos a escassez de imóveis semelhantes ao avaliando no que se diz respeito à localização e à área de terreno.

De acordo com as pesquisas realizadas na região para os galpões disponíveis para locação, os valores ofertados variam entre R$ 9,50/m² até R$ 17,80/m².

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

O fundo possui um contrato de locação "built to suit" de longo prazo e não deverá ter grandes mudanças na composição da carteira.

Haverá mudanças caso o gestor encontre uma nova oportunidade de investimento nos moldes determinado pelo regulamento.

Patrimônio do FII VTLT11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 205,4 milhões
PassivoR$ 170,2 mil
patrimônio LíquidoR$ 205,3 milhões
total mantido para liquidezR$ 3,9 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 201,5 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoaluguel/m2receita mensal
Galpão Logístico Quatro BarrasPR249.303 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,0100,00%R$ 6,0R$ 1,6Mi

Cotações de VTLT11

$
última cotação R$ 100,90 (15/Abr/2019)
última cotação R$ 100,90 (15/Abr/2019)
MENOR COT 12 MESES R$ 96,00 (09/Jan/2019)
MAIOR COT 12 MESES R$ 114,00 (01/Mar/2019)
Cotação/VP 1,040

Rendimentos de VTLT11

último rendimento R$ 0,69 0,69% (08/Abr/2019)
REND ACUM 12 MESES R$ 8,12 8,05%
REND médio 12 MESES R$ 0,68 0,67%
menor rend 12 MESES R$ 0,00 0,00%
maior rend 12 MESES R$ 1,41 1,39%

Últimos Comunicados de VTLT11

Informe Trimestral
12/Fev/2019
Informe Mensal
15/Abr/2019
Informe Anual
29/Mar/2019
Fato Relevante
28/Dez/2018
Comunicado Data Exibir
Inicio de Negociacao 20/Abr/2018
Informe Trimestral 12/Fev/2019
Informe Mensal 15/Abr/2019
Informe Anual 29/Mar/2019
Fato Relevante 28/Dez/2018
Demonstracoes Financeiras 27/Mar/2019
Aviso aos Cotistas 29/Mar/2019
AGO - Proposta da Administradora 26/Mar/2019
AGO - Edital de Convocacao 26/Mar/2019
AGE - Resumo das Deliberacoes 28/Dez/2018
AGE - Proposta da Administradora 12/Dez/2018
AGE - Edital de Convocacao 10/Dez/2018
AGE - Ata da Assembleia 27/Dez/2018

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