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Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações e Mercado Rendimentos Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

VTLT11 Galpões Logísticos

Votorantim Logística

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Galpões Logísticospossui gestão AtivaInvestidores Qualificados

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 205,3Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 212,6Mi
P/VP
1,04
POSIÇÃO NO IFIX
Não Participa do IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
DATA DE INÍCIO
15/Dez/2017
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
279
QT DE COTAS
2.115.000
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 249.303 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF PR1 QT DE COTISTAS 279 QT DE COTAS 2.115.000 PÚBLICO ALVO Investidor Qualificado ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Votorantim Asset Management Dtvm Ltda
Gestor Votorantim Asset Management Dtvm Ltda.
Auditor Grant Thornton Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 2,0 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,98% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,95
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Logística
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

A rentabilidade do Fundo em 2018 foi de 5,14% devido a reavaliação do valor de mercado do imóvel que impactou negativamente o Patrimônio Líquido do Fundo.
No mês de dezembro de 2018, conforme o fato relevante divulgado, a distribuição de rendimento incluiu valores correspondentes a antecipação de aluguel de dezembro/18. Desconsiderando o impacto da reavaliação do imóvel, o fundo teve uma rentabilidade acima dos 8% ao ano.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Quatro Barras é um município pertencente à região metropolitana de Curitiba/PR.

Conforme informações do IBGE, Quatro Barras possui 19.851 habitantes e área de 180,471 km². O imóvel avaliando está localizado na Rodovia Prefeito Domingos Mocelin Neto.

A região onde se situa o imóvel avaliado é caracterizada principalmente pela presença de imóveis industriais.

Para a presente avaliação, adotamos a conciliação entre o Método Evolutivo e o Método da Capitalização da Renda por Fluxo de Caixa Descontado.

Quanto a pesquisa de terrenos realizada, salientamos a escassez de imóveis semelhantes ao avaliando no que se diz respeito à localização e à área de terreno.

De acordo com as pesquisas realizadas na região para os galpões disponíveis para locação, os valores ofertados variam entre R$ 9,50/m² até R$ 17,80/m².

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

O fundo possui um contrato de locação "built to suit" de longo prazo e não deverá ter grandes mudanças na composição da carteira.

Haverá mudanças caso o gestor encontre uma nova oportunidade de investimento nos moldes determinado pelo regulamento.

Patrimônio do FII VTLT11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 205,5 milhões
PassivoR$ 194,6 mil
patrimônio LíquidoR$ 205,3 milhões
total mantido para liquidezR$ 4,0 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 201,5 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoaluguel/m2receita mensal
Galpão Logístico Quatro BarrasPR249.303 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,0100,00%R$ 6,0R$ 1,7Mi

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 100,50 14/Jun 0,25%
MENOR COT 12 MESES R$ 96,00 (09/Jan/2019)
MAIOR COT 12 MESES R$ 114,00 (01/Mar/2019)
1,04 P/VP 9 Negócios/dia R$ 131,5mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 8,23% Rentab. 1 ano

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,69 0,69% 31/Mai 10/Jun
R$ 8,17 Rend. Acum. 12 meses 8,13% DY 12 meses
R$ 0,68 Rend. médio 12 meses 0,68% DY Médio

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