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VIUR11

Vinci Imóveis Urbanos

  Lojas de Varejo Lojas de Varejo gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 36.445.587/0001-90 ISIN BRVIURCTF009
R$ 6,14 Cotação (14/Jun/2024) 0,69 P/VP (Deságio) R$0,0670 Último Rendimento (14/Jun/2024) 1,25% a.m. DY médio (12 meses) 819,88%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 2.638 Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o VIUR11:

O Fundo possui estratégia de investimento no segmento de imóveis urbanos adquirindo, prioritariamente, imóveis de segmentos de varejo, mercados em geral, saúde e educação localizados em grandes centros urbanos e que apresentem pelo menos um dos pilares abaixo que, na visão do Gestor, geram valor de longo prazo para o Fundo.

Resultado do VIUR11 no último exercício:

No exercício social findo em 31/12/2023 o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$ 16.678.264,42, sendo as principais rubricas: Resultado com operações imobiliárias no valor de R$ 18.299.439,00; Outras Receitas Financeiras no valor de R$ 1.498.343,08 e as demais despesas no valor de R$ 3.119.517,69.

Programa de investimentos:

O programa de investimento do Fundo para os exercícios seguintes seguirá a política de investimentos, em conformidade com o regulamento do Fundo.

 Site do Fundo  Linha do Tempo  Notificações
R$ 238,8 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 165,4MM
Valor De Mercado
93º de 109
Posição No Ifix
0,2%
Participação no IFIX
28/Mai/2021
Data de início
Indeterminado
Prazo
51.921
Qt de cotistas
26.946.220
Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Brl Trust Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
13.486.793/0001-42
Gestor Vinci Real Estate
Auditor Kpmg Auditores Independentes
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 2,0 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,83% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,07
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Títulos e Val. Mob.
gestão Ativa

Últimos Destaques

Nova sessão de Destaques! beta
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Divulgação de Rendimentos do Fundo Imobiliário
31/Mai/2024 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Monitoramento constante das unidades em maio/2024.
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Rendimentos de abril 2024 - VINCI IMÓVEIS URBANOS
30/Abr/2024 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Análise Comparativa do VIUR11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do VIUR11

Rentabilidade do VIUR11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do VIUR11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 238,8 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 350,1MM 146,6% Disponibilidades Disponibilidades R$ 7,1MM 3,0% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 687,0 0,0% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 120,9MM 50,7% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do VIUR11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 95.508 M² VACÂNCIA 3,1 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP3RJ2RS2MA1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do VIUR11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablunid locáveisvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Câmpus Anima PoaRS47.200 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,039,27%
Anhanguera CampinasSP15.770 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,018,52%
Câmpus Anima CanoasRS12.797 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,08,87%
FacampSP12.088 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,016,50%
Grand CenterMA5.937 m²1350,00%0,49,49,49,500,00%0,0,0,0,08,02%
Laboratório AltaSP1.091 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,07,55%
RJ Candido Benicio 1671 BRJ402 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,78%
RJ Candido Benicio 1671 ARJ223 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,49%
Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o VIUR11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorP/VPreceita mensal
EQIR11 - EQI Recebíveis ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários76R$ 676,0

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 6,14 14/Jun/2024

Indicadores de Mercado

-25,12% Var. 1 ano 0,69 P/VP 2.638 Negócios/dia R$ 445,6mil Volume/dia R$ R$0,00 Amort. 1 ano 15,07% Volatilidade
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do VIUR11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregãoqt contratosqt cotas alugadastaxa média
27/03/2024520512,00%
26/03/20241662012,00%
25/03/202441912,00%
21/03/20243195,06%
20/03/20243145,06%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,0670 Valor 1,09% DY 31/Mai Data Base 14/Jun Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$0,92 Rend. acum. 14,98% a.m. DY acum. R$0,08 Rend. médio 1,25% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2021 6 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 6 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o VIUR11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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VIUR11: fundo ainda concentrado
Vai Pelos Fundos 01/11/2023
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Ct: recr11, rect11, shph11, vcjr111, vifi11, vilg11, vino11, VIUR11, xplg11, xpml11, xp...
Cristian Tetzner 11/10/2021
uoKvPFfjvYA
VIUR11 - conheça o fii de renda urbana da vinci partners
Professor Baroni 12/07/2021

Relatórios e Comunicados de VIUR11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
10/Jun/2024
AGO - Edital de Convocação
02/Mai/2024
Regulamento
25/Mai/2023
Fato Relevante
07/Mar/2023
AGE - Edital de Convocação
28/Abr/2022
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