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VIUR11

Vinci Imóveis Urbanos

  Lojas de Varejo   Lojas de Varejo gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 36.445.587/0001-90 ISIN BRVIURCTF009
R$ 7,09 Cotação (30/Jan/2023) 0,77 P/VP (Deságio) R$0,0720 Último Rendimento (13/Jan/2023) 1,01% a.m. DY médio (12 meses) 12,58%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o VIUR11:
O Fundo possui estratégia de investimento no segmento de imóveis urbanos adquirindo, prioritariamente, imóveis de segmentos de varejo, mercados em geral, saúde e educação localizados em grandes centros urbanos e que apresentem pelo menos um dos pilares abaixo que, na visão do Gestor, geram valor de longo prazo para o Fundo.

Resultado do VIUR11 no último exercício:
No exercício social findo em 31/12/2021 o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$ 14.574.367,83, sendo as principais rubricas: Resultado com operações imobiliárias no valor de R$ 29.129.633,01; Outras Receitas Financeiras no valor de R$ 6.269.141,50 e as demais despesas no valor de R$ 20.824.406,68.

Programa de investimentos:
O Fundo seguirá sua política de investimentos, conforme seu regulamento e buscará possibilidades de ampliação e diversificação de seu patrimônio, buscando um equilíbrio entre os segmentos prioritários do Fundo (varejo, mercados, saúde e educação).

 Site do Fundo  Linha do Tempo  Notificações
R$ 248,0 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 191,0MM
Valor De Mercado
99º de 111
Posição No Ifix
0,2%
Participação no IFIX
28/Mai/2021
Data de início
Indeterminado
Prazo
11.389
Qt de cotistas
26.946.220
Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Brl Trust Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
13.486.793/0001-42
Gestor Vinci Real Estate
Auditor Kpmg Auditores Independentes
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 2,4 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,99% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,09
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Títulos e Val. Mob.
gestão Ativa

Análise Comparativa do VIUR11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do VIUR11

Rentabilidade do VIUR11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do VIUR11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 248,0 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 344,9MM 139,1% Disponibilidades Disponibilidades R$ 21,5MM 8,7% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 2,9MM 1,2% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 123,8MM 49,9% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do VIUR11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 96.446 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP3RS2MA1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do VIUR11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablunid locáveisvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Câmpus Anima PoaRS47.200 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,037,97%
Anhanguera CampinasSP15.770 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,016,79%
Câmpus Anima CanoasRS12.797 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,08,58%
FacampSP12.088 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,015,92%
Grand CenterMA7.500 m²10,00%00,00%013,68%
Laboratório AltaSP1.091 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,07,07%
Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o VIUR11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorP/VPreceita mensal
FII EQI RECE - EQIR11 a classificar300.000R$ 2,9MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 7,09 30/Jan/2023

Indicadores de Mercado

-7,92% Var. 1 ano 0,77 P/VP Negócios/dia Volume/dia R$ Amort. 1 ano Volat. 1 ano
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do VIUR11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,0720 Valor 1,02% DY 29/Dez Data Base 13/Jan Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$0,86 Rend. acum. 12,13% a.m. DY acum. R$0,07 Rend. médio 1,01% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2021 6 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 1 pagamento

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o VIUR11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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Ct: recr11, rect11, shph11, vcjr111, vifi11, vilg11, vino11, VIUR11, xplg11, xpml11, xp...
Cristian Tetzner 11/10/2021
uoKvPFfjvYA
VIUR11 - conheça o fii de renda urbana da vinci partners
Professor Baroni 12/07/2021

Relatórios e Comunicados de VIUR11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
13/Jan/2023
Relatório Gerencial
06/Jan/2023
Informe Trimestral
16/Nov/2022
Fato Relevante
03/Ago/2022
Regulamento
06/Mai/2021
Ver todos
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Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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