VIUR11
Vinci Imóveis Urbanos
Lojas de Varejo
Lojas de Varejo
gestão AtivaInvestidores em Geral
CNPJ 36.445.587/0001-90
ISIN BRVIURCTF009
R$ 6,17
Cotação
(17/Out/2024)
0,70
P/VP
(Deságio)
R$0,0670
Último Rendimento
(14/Out/2024)
1,11% a.m.
DY médio
(12 meses)
798,01%
Rentab. acumulada
Rentabilidade
(12 meses)
1.221
Negócios por dia
(Liquidez)
Sobre o VIUR11:
O Fundo possui estratégia de investimento no segmento de imóveis urbanos adquirindo, prioritariamente, imóveis de segmentos de varejo, mercados em geral, saúde e educação localizados em grandes centros urbanos e que apresentem pelo menos um dos pilares abaixo que, na visão do Gestor, geram valor de longo prazo para o Fundo.
Resultado do VIUR11 no último exercício:
No exercício social findo em 31/12/2023 o Fundo,
foi apurado o lucro contabil no montante de R$ 16.678.264,42,
sendo as principais rubricas: Resultado com operações imobiliárias no valor de R$ 18.299.439,00; Outras Receitas Financeiras no valor de R$ 1.498.343,08 e as demais despesas no valor de R$ 3.119.517,69.
Programa de investimentos:
O programa de investimento do Fundo para os exercícios seguintes seguirá a política de investimentos,
em conformidade com o regulamento do Fundo.
Linha do Tempo
Notificações
Discussão
R$ 237,4 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 166,3MM
Valor De Mercado
93º de 109
Posição No Ifix
0,2%
Participação no IFIX
28/Mai/2021
Data de início
Indeterminado
Prazo
50.033
Qt de cotistas
26.946.220
Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador |
Brl Trust Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
13.486.793/0001-42
|
Gestor |
Vinci Real Estate |
Auditor |
Kpmg Auditores Independentes |
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração |
R$ 2,0 milhões/ano |
Taxa de Performance |
R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII |
0,84% a.a. |
Custo Anual por Cota |
R$ 0,07 |
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS
Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota.
As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium.
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CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato |
Renda |
segmento |
Títulos e Val. Mob. |
gestão |
Ativa |
Últimos Destaques
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Rendimentos Fundo VINCI IMÓVEIS URBANOS FII
30/Set/2024
Comunicado ao Mercado
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Rendimentos de agosto 2024: R$ 0,067 por cota.
30/Ago/2024
Comunicado ao Mercado
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Rendimentos do VINCI IMÓVEIS URBANOS FII
30/Ago/2024
Comunicado ao Mercado
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Análise Comparativa do VIUR11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
ir para a análise comparativa do VIUR11
Rentabilidade do VIUR11
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.
Patrimônio do VIUR11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 237,4 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel
Detalhamento
imóveis para aluguel
Detalhamento
R$ 350,2MM
147,5%
Disponibilidades
Disponibilidades
R$ 5,4MM
2,3%
outros
Detalhamento
outros
Detalhamento
R$ 684,0
0,0%
Passivo
Detalhamento
Passivo
Detalhamento
R$ 0,0
0,0%
Alavancagem
A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.
As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium.
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Evolução Patrimonial
Veja abaixo a evolução patrimonial do VIUR11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.
Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL
95.508 M²
VACÂNCIA
3,1 %
INADIMPLÊNCIA
0,0 %
QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF
SP3RJ2RS2MA1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do VIUR11.
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
nome do imóvel | uf | mapa | abl | unid locáveis | vacância | 1 | inadimplência | 2 | peso | receita mensal |
Câmpus Anima Poa | RS | | 47.200 m² | 1 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | |
Anhanguera Campinas | SP | | 15.770 m² | 1 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | |
Câmpus Anima Canoas | RS | | 12.797 m² | 1 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | |
Facamp | SP | | 12.088 m² | 1 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | |
Grand Center | MA | | 5.937 m² | 13 | 50,00% | 49,49,49,50,50 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | |
Laboratório Alta | SP | | 1.091 m² | 1 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | |
RJ Candido Benicio 1671 B | RJ | | 402 m² | 1 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | |
RJ Candido Benicio 1671 A | RJ | | 223 m² | 1 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | |
Fundos Imobiliários
Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o VIUR11 possui em carteira.
- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).
FII | tipo | cotas | valor | P/VP | receita mensal |
EQIR11 - EQI Recebíveis Imobiliários | Recebíveis Imobiliários | 76 | R$ 683,0 | | |
Resultado Trimestral
Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.
Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral
Cotações e Mercado
Cotação Atual
Indicadores de Mercado
-20,90%
Var. 1 ano
|
0,70
P/VP
|
1.221
Negócios/dia
|
R$ 248,3mil
Volume/dia
|
R$
R$0,00
Amort. 1 ano
|
15,07%
Volatilidade
|
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do VIUR11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
data pregão | qt contratos | qt cotas alugadas | taxa média |
27/03/2024 | 5 | 205 | 12,00% |
26/03/2024 | 16 | 620 | 12,00% |
25/03/2024 | 4 | 19 | 12,00% |
21/03/2024 | 3 | 19 | 5,06% |
20/03/2024 | 3 | 14 | 5,06% |
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
R$0,0670
Valor
|
1,09%
DY
|
30/Set
Data Base
|
14/Out
Data Pgmto
|
Acumulado 12 meses
R$0,82
Rend. acum.
13,29% a.m.
DY acum.
R$0,07
Rend. médio
1,11% a.m.
DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2021
6 pagamentos
2022
12 pagamentos
2023
12 pagamentos
2024
10 pagamentos
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