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VIUR11
Vinci Imóveis Urbanos
Lojas de Varejo Lojas de Varejo gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 36.445.587/0001-90 ISIN BRVIURCTF009 R$ 6,20 Cotação (28/Mar/2023) 0,68 P/VP (Deságio) R$0,0720 Último Rendimento (14/Mar/2023) 1,17% a.m. DY médio (12 meses) -0,28% Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez)Sobre o VIUR11:
O Fundo possui estratégia de investimento no segmento de imóveis urbanos adquirindo, prioritariamente, imóveis de segmentos de varejo, mercados em geral, saúde e educação localizados em grandes centros urbanos e que apresentem pelo menos um dos pilares abaixo que, na visão do Gestor, geram valor de longo prazo para o Fundo.
Resultado do VIUR11 no último exercício:
No exercício social findo em 31/12/2021 o Fundo,
foi apurado o lucro contabil no montante de R$ 14.574.367,83,
sendo as principais rubricas: Resultado com operações imobiliárias no valor de R$ 29.129.633,01; Outras Receitas Financeiras no valor de R$ 6.269.141,50 e as demais despesas no valor de R$ 20.824.406,68.
Programa de investimentos:
O Fundo seguirá sua política de investimentos,
conforme seu regulamento e buscará possibilidades de ampliação e diversificação de seu patrimônio,
buscando um equilíbrio entre os segmentos prioritários do Fundo (varejo,
mercados,
saúde e educação).
Patrimônio Líquido
R$ 167,1MMValor De Mercado
99º de 111Posição No Ifix
0,2%Participação no IFIX
28/Mai/2021Data de início
IndeterminadoPrazo
14.262Qt de cotistas
26.946.220Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Brl Trust Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
13.486.793/0001-42 |
| Gestor | Vinci Real Estate |
| Auditor | Kpmg Auditores Independentes |
| Taxa de Administração | R$ 2,4 milhões/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 0,95% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 0,09 |
| mandato | Renda |
|---|---|
| segmento | Títulos e Val. Mob. |
| gestão | Ativa |
Análise Comparativa do VIUR11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Rentabilidade do VIUR11
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
Patrimônio do VIUR11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 247,0 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 344,9MM 139,6% Disponibilidades Disponibilidades R$ 20,4MM 8,3% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 2,7MM 1,1% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 123,5MM 50,0% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 97.071 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP3RS2RJ2MA1Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do VIUR11.
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| Câmpus Anima Poa | RS | 0,00% |
| Anhanguera Campinas | SP | 0,00% |
| Câmpus Anima Canoas | RS | 0,00% |
| Facamp | SP | 0,00% |
| Grand Center | MA | 0,00% |
| Laboratório Alta | SP | 0,00% |
| RJ Candido Benicio 1671 B | RJ | 0,00% |
| RJ Candido Benicio 1671 A | RJ | 0,00% |
Fundos Imobiliários
Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o VIUR11 possui em carteira.
| FII | valor | P/VP | receita mensal |
|---|---|---|---|
| FII EQI RECE - EQIR11 | R$ 2,9MM |
Cotações e Mercado
Cotação Atual
| R$ 6,20 28/Mar/2023 |
Amortizações pagas por ano
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do VIUR11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
| R$0,0720 Valor | 1,16% DY | 28/Fev Data Base | 14/Mar Data Pgmto |
Acumulado 12 meses
R$0,87 Rend. acum. 14,03% a.m. DY acum. R$0,07 Rend. médio 1,17% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimoradoRendimentos pagos por ano
2021 6 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 3 pagamentosVídeos recomendados
Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o VIUR11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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Cristian Tetzner 11/10/2021VIUR11 - conheça o fii de renda urbana da vinci partners
Professor Baroni 12/07/2021Relatórios e Comunicados de VIUR11
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Informe Mensal
15/Mar/2023Relatório Gerencial
07/Mar/2023Fato Relevante
07/Mar/2023Informe Trimestral
14/Fev/2023Regulamento
06/Mai/2021 Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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