Fechar
Categorias   Shoppings

Super Filtro  Entrar
Informações Gerais Administração e Gestão Destaques Análise Comparativa Rentabilidade do FII Patrimônio do FII Resultado Trimestral Cotações e Mercado Rendimentos Vídeos Recomendados Relatórios e Comunicados Discussão Comparativo Notificações

VISC11

Vinci Shopping Centers

  Shoppings   Shoppings gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 17.554.274/0001-25 ISIN BRVISCCTF005
R$ 104,50 Cotação (11/Ago/2022) 0,91 P/VP (Deságio) R$0,71 Último Rendimento (12/Ago/2022) 0,68% a.m. DY médio (12 meses) -2,33%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o VISC11:
O objetivo do Fundo é a obtenção de renda, mediante a aplicação de recursos, preponderantemente nos Imóveis, bem como em quaisquer direitos reais sobre os Imóveis, ou, ainda, pelo investimento indireto em Imóveis, mediante a aquisição de Ativos Imobiliários, bem como o ganho de capital obtido com a compra e venda dos Imóveis ou Ativos Imobiliários.

O Fundo não tem o objetivo de aplicar seus recursos em Imóveis ou Ativos Imobiliários específicos.
O Fundo poderá adquirir os Imóveis que estejam localizados em todo o território brasileiro.

Resultado do VISC11 no último exercício:
No exercício social findo em 31/12/2021, o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$ 78.445.442,68, sendo as principais rubricas: Resultado de aluguéis no valor de R$ 162.499.019,23 e Receitas com cotas de Fundos Imobiliários (FIIs) no valor de R$ 30.100.374,37.

Programa de investimentos:
O objetivo do Fundo é a obtenção de renda, mediante a aplicação de recursos, preponderantemente em Imóveis, bem como em quaisquer direitos reais sobre os Imóveis, ou, ainda, pelo investimento indireto em Imóveis, mediante a aquisição de Ativos Imobiliários, bem como o ganho de capital obtido com a compra e venda dos Imóveis ou Ativos Imobiliários.

A aquisição dos Imóveis pelo Fundo visa a proporcionar aos seus Cotistas a rentabilidade decorrente da exploração comercial dos Imóveis, bem como pela eventual comercialização dos Imóveis.

O Fundo poderá realizar reformas ou benfeitorias nos Imóveis com o objetivo de potencializar os retornos decorrentes de sua exploração comercial ou eventual comercialização.

 Site do Fundo  Linha do Tempo  Notificações
R$ 2,0 bilhões
Patrimônio Líquido
R$ 1,8BI
Valor De Mercado
14º de 106
Posição No Ifix
1,7%
Participação no IFIX
07/Ago/2013
Data de início
Indeterminado
Prazo
212.294
Qt de cotistas
17.696.234
Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Brl Trust Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
13.486.793/0001-42
Gestor Vinci Real Estate
Auditor Kpmg Auditores Independentes
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 19,6 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,96% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 1,11
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Shoppings
gestão Ativa

Análise Comparativa do VISC11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do VISC11

Rentabilidade do VISC11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do VISC11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 2,0 bilhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 2,5BI 123,3% Disponibilidades Disponibilidades R$ 39,8MM 2,0% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 13,8MM 0,7% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 100,0 0,0% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 562,8MM 27,7% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do VISC11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 359.736 M² VACÂNCIA 8,1 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF RJ4SP4CE2SC1ES1MT1RO1BA1PR1PA1PE1MG1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do VISC11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablunid locáveisvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Shopping RibeirãoSP74.998 m²3408,19%9,9,8,7,8-0,37%6,7,0,1,714,57%
Pantanal ShoppingMT45.391 m²2199,15%9,6,60,00%0,2,10,00%
Porto Velho ShoppingRO44.000 m²21810,45%10,10,100,00%0,8,40,00%
Shopping Praia da CostaES40.580 m²20010,59%9,10,11,8,120,66%18,21,1,8,99,38%
PrudenshoppingSP32.216 m²1703,37%5,5,3,3,2-1,36%7,2,0,1,319,24%
Shopping BoulevardRJ28.870 m²18015,53%16,14,110,00%0,30,30,00%
North Shopping MaracanaúCE19.861 m²1146,96%7,7,100,00%0,12,00,00%
Shopping Granja ViannaSP14.885 m²16115,05%15,14,15,11,90,44%29,5,0,10,05,47%
Shopping Iguatemi FortalezaCE13.498 m²4328,36%9,7,8,7,7-0,19%10,0,0,0,313,31%
Minas ShoppingMG8.738 m²2395,81%0,4,7,8,6-0,02%0,0,7,6,07,00%
Ilha PlazaRJ7.436 m²1274,72%6,5,5,5,60,84%25,24,1,3,116,26%
Shopping Center Iguatemi FlorianópolisSC6.333 m²16010,35%0,8,11,10,100,72%0,19,36,14,15,73%
Pátio BelémPA4.633 m²1890,99%2,1,1,0,1-0,27%16,1,0,0,45,40%
Shopping TacarunaPE4.483 m²2593,42%4,3,3,3,40,00%17,5,0,0,33,61%
Shopping ParalelaBA4.421 m²27511,24%12,15,11,9,10-0,35%36,11,0,4,73,54%
West ShoppingRJ3.179 m²1712,72%2,5,3,3,3-0,04%12,5,0,0,52,37%
Shopping CrystalPR2.647 m²9618,23%18,17,18,29,33-0,04%6,0,0,7,210,68%
Shopping ABCSP2.430 m²2704,86%8,7,5,4,50,14%11,5,0,0,12,63%
Center Shopping RioRJ1.137 m²1029,90%11,13,10,7,130,09%32,0,0,0,00,82%
Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o VISC11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorP/VPreceita mensal
KNCR11 - Kinea Rendimentos ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários175.195R$ 17,0MM
RBRF11 - RBR Alpha Fundo de FundosFundo de Fundos135.431R$ 10,2MM
HFOF11 - Hedge Top FOFII 3Fundo de Fundos38.918R$ 3,3MM
HSML11 - HSI MallsShoppings20.823R$ 1,7MM
MGCR11 - Mogno CRI High GradeRecebíveis Imobiliários14.956R$ 1,3MM
HGRU11 - CSHG Renda UrbanaHíbrido2.117R$ 239,2mil
HFOF11 - Hedge Top FOFII 3Fundo de Fundos2.578R$ 220,4mil
MGFF11 - Mogno Fundo de FundosFundo de Fundos2.768R$ 185,9mil
CPTS11 - Capitânia Securities IIRecebíveis Imobiliários1.072R$ 105,2mil
JRDM11 - Shopping Jardim SulShoppings707R$ 46,3mil
CPFF11 - Capitânia Reit FoFFundo de Fundos544R$ 43,1mil

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 104,50 11/Ago/2022

Indicadores de Mercado

-1,57% Var. 1 ano 0,91 P/VP Negócios/dia Volume/dia R$ Amort. 1 ano Volat. 1 ano
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do VISC11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregãoqt contratosqt cotas alugadastaxa média
10/08/202271217,28%
09/08/202273337,28%
08/08/202281.0627,28%
05/08/202268037,28%
04/08/202281.0387,28%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,71 Valor 0,68% DY 29/Jul Data Base 12/Ago Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$8,52 Rend. acum. 8,15% a.m. DY acum. R$0,71 Rend. médio 0,68% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2017 1 pagamento 2018 12 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 8 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o VISC11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
5570mw3lJ7g
VISC11: dúvidas esclarecidas | prof. baroni responde as suas dúvidas
Professor Baroni 19/05/2022
mvzo9NaPM1w
Ct: vilg11, vino11, VISC11, vvpr11, knsc11, xpml11, xppr11, wtsp11b - v2
Cristian Tetzner 09/03/2022
hXwffE_QMFw
Hgbs11, VISC11, xpml11: os fiis de shopping acabaram? ainda valem a pena?
InfoMoney 16/11/2021
M-1AzwALvI8
Tudo sobre a última emissão de VISC11 e perspectivas futuras
Professor Baroni 21/10/2021
5t8jKQfuJkQ
VISC11 anuncia o encerramento da sua emissão | destaques da semana: VISC11, hglg11 e r...
Suno Research 01/10/2021

Relatórios e Comunicados de VISC11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
05/Ago/2022
Informe Mensal
15/Jul/2022
Informe Trimestral
25/Mai/2022
Regulamento
17/Nov/2021
Fato Relevante
27/Set/2021
Ver todos
Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.
Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
Todas as informações exibidas no site mundofii.com são obtidas das fontes oficiais: B3, CVM, Administradores e Gestores dos Fundos, etc.
O site mundofii.com não se responsabiliza pelas informações prestadas por essas fontes.
© mundofii.com - Todos os direitos reservados