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Sobre o VISC11:
O objetivo do Fundo é a obtenção de renda, mediante a aplicação de recursos, preponderantemente nos Imóveis, bem como em quaisquer direitos reais sobre os Imóveis, ou, ainda, pelo investimento indireto em Imóveis, mediante a aquisição de Ativos Imobiliários, bem como o ganho de capital obtido com a compra e venda dos Imóveis ou Ativos Imobiliários.
O Fundo não tem o objetivo de aplicar seus recursos em Imóveis ou Ativos Imobiliários específicos.
O Fundo poderá adquirir os Imóveis que estejam localizados em todo o território brasileiro.
Resultado do VISC11 no último exercício:
No exercício social findo em 31/12/2021,
o Fundo,
foi apurado o lucro contabil no montante de R$ 78.445.442,68,
sendo as principais rubricas: Resultado de aluguéis no valor de R$ 162.499.019,23 e Receitas com cotas de Fundos Imobiliários (FIIs) no valor de R$ 30.100.374,37.
Programa de investimentos:
O objetivo do Fundo é a obtenção de renda,
mediante a aplicação de recursos,
preponderantemente em Imóveis,
bem como em quaisquer direitos reais sobre os Imóveis,
ou,
ainda,
pelo investimento indireto em Imóveis,
mediante a aquisição de Ativos Imobiliários,
bem como o ganho de capital obtido com a compra e venda dos Imóveis ou Ativos Imobiliários.
A aquisição dos Imóveis pelo Fundo visa a proporcionar aos seus Cotistas a rentabilidade decorrente da exploração comercial dos Imóveis,
bem como pela eventual comercialização dos Imóveis.
O Fundo poderá realizar reformas ou benfeitorias nos Imóveis com o objetivo de potencializar os retornos decorrentes de sua exploração comercial ou eventual comercialização.
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDOAdministrador |
Brl Trust Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
13.486.793/0001-42 |
Gestor | Vinci Real Estate |
Auditor | Kpmg Auditores Independentes |
Taxa de Administração | R$ 23,4 milhões/ano |
Taxa de Performance | R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII | 1,01% a.a. |
Custo Anual por Cota | R$ 1,26 |
mandato | Renda |
---|---|
segmento | Shoppings |
gestão | Ativa |
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 2,3 bilhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 2,9BI 124,0% Disponibilidades Disponibilidades R$ 80,6MM 3,5% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 2,7MM 0,1% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 100,0 0,0% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 684,2MM 29,6% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
nome do imóvel | uf | vacância |
---|---|---|
Shopping Ribeirão | SP | 4,03% |
Minas Shopping | MG | 0,80% |
Pantanal Shopping | MT | 1,10% |
Porto Velho Shopping | RO | 5,83% |
Shopping Praia da Costa | ES | 10,78% |
Campinas Shopping | SP | 3,27% |
Prudenshopping | SP | 3,01% |
Shopping Boulevard | RJ | 4,64% |
Villa Romana | SC | 2,95% |
North Shopping Maracanaú | CE | 4,66% |
Shopping Granja Vianna | SP | 6,60% |
Shopping Iguatemi Fortaleza | CE | 8,26% |
Ilha Plaza | RJ | 4,17% |
Pátio Belém | PA | 1,05% |
Shopping Tacaruna | PE | 3,90% |
Shopping Paralela | BA | 7,10% |
West Shopping | RJ | 3,31% |
Shopping Crystal | PR | 29,36% |
Shopping ABC | SP | 2,59% |
Center Shopping Rio | RJ | 21,20% |
Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o VISC11 possui em carteira.
FII | valor | P/VP | receita mensal |
---|---|---|---|
HFOF11 - Hedge Top FOFII 3 | R$ 2,9MM |
R$ 100,95 29/Mar/2023 |
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do VISC11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
data pregão | qt contratos | qt cotas alugadas | taxa média |
---|---|---|---|
28/03/2023 | 11 | 50 | 59,00% |
27/03/2023 | 7 | 24 | 59,00% |
24/03/2023 | 10 | 334 | 59,00% |
23/03/2023 | 12 | 502 | 59,00% |
22/03/2023 | 13 | 545 | 59,00% |
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
R$0,80 Valor | 0,79% DY | 28/Fev Data Base | 14/Mar Data Pgmto |
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.