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VISC11

Vinci Shopping Centers

  Shoppings Shoppings gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 17.554.274/0001-25 ISIN BRVISCCTF005 R$ 119,66 Cotação (24/Abr/2024) 0,94 P/VP (Deságio) R$1,00 Último Rendimento (12/Abr/2024) 0,78% a.m. DY médio (12 meses) 31,07%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 15.904 Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o VISC11:

O objetivo do Fundo é a obtenção de renda, mediante a aplicação de recursos, preponderantemente nos Imóveis, bem como em quaisquer direitos reais sobre os Imóveis, ou, ainda, pelo investimento indireto em Imóveis, mediante a aquisição de Ativos Imobiliários, bem como o ganho de capital obtido com a compra e venda dos Imóveis ou Ativos Imobiliários.

O Fundo não tem o objetivo de aplicar seus recursos em Imóveis ou Ativos Imobiliários específicos.
O Fundo poderá adquirir os Imóveis que estejam localizados em todo o território brasileiro.

Resultado do VISC11 no último exercício:

No exercício social findo em 30/12/2022, o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$ 301.663.927,47, sendo as principais rubricas: Receita imobiliaria no valor de R$ 229.012.259,93; Outras Receitas no valor de R$ 173.430.575,90 e as demais despesas no valor de R$ 100.778.908,36.

Programa de investimentos:

O objetivo do Fundo é a obtenção de renda, mediante a aplicação de recursos, preponderantemente em Imóveis, bem como em quaisquer direitos reais sobre os Imóveis, ou, ainda, pelo investimento indireto em Imóveis, mediante a aquisição de Ativos Imobiliários, bem como o ganho de capital obtido com a compra e venda dos Imóveis ou Ativos Imobiliários.

A aquisição dos Imóveis pelo Fundo visa a proporcionar aos seus Cotistas a rentabilidade decorrente da exploração comercial dos Imóveis, bem como pela eventual comercialização dos Imóveis.

O Fundo poderá realizar reformas ou benfeitorias nos Imóveis com o objetivo de potencializar os retornos decorrentes de sua exploração comercial ou eventual comercialização.

 Site do Fundo  Linha do Tempo  Notificações R$ 3,7 bilhões
Patrimônio Líquido
R$ 3,4BI
Valor De Mercado
 12º de 109
Posição No Ifix
2,2%
Participação no IFIX
 07/Ago/2013
Data de início
Indeterminado
Prazo
 332.230
Qt de cotistas
28.828.640
Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Brl Trust Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
13.486.793/0001-42
Gestor Vinci Real Estate
Auditor Kpmg Auditores Independentes
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 26,7 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,72% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,93
Valores baseados nos 4 últimos trimestres PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Shoppings
gestão Ativa

Últimos Destaques

Nova sessão de Destaques! beta
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Aquisição de participação no Villagio Caxias.
16/Abr/2024 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Aquisição de 8,2% do Villagio Caxias
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Aquisição do Villagio Caxias pelo Vinci Shopping Centers
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Análise Comparativa do VISC11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do VISC11

Rentabilidade do VISC11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do VISC11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 3,7 bilhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 3,5BI 93,8% Disponibilidades Disponibilidades R$ 618,3MM 16,8% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 135,4MM 3,7% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 4,1MM 0,1% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 687,7MM 18,7% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do VISC11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 827.470 M² VACÂNCIA 4,7 % INADIMPLÊNCIA 11,3 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF RJ5SP5CE3PR2RO1BA1DF1RN1PA1PE1MG1SC1ES1MT1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do VISC11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablunid locáveisvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Shopping Iguatemi FortalezaCE89.833 m²4324,76%8,0,0,5,5-1,14%0,0,0,2,0-0,05%
Shopping RibeirãoSP74.998 m²3402,21%5,0,0,3,23,29%4,0,0,3,30,23%
Shopping ABCSP48.017 m²2704,84%4,0,0,5,5-0,87%4,0,0,2,0-0,02%
Minas ShoppingMG45.861 m²2390,70%1,0,0,1,1-0,95%3,0,0,1,0-0,02%
Pantanal ShoppingMT45.222 m²2190,55%2,0,0,7,1-0,36%0,0,0,2,0-0,02%
Porto Velho ShoppingRO44.824 m²2186,76%7,0,0,1,7-0,74%3,0,0,1,0-0,08%
Shopping Conjunto NacionalDF43.271 m²2542,43%2-2,46%0-0,02%
Shopping ParalelaBA40.167 m²2752,95%9,0,0,8,32,68%2,0,0,5,30,06%
Shopping Praia da CostaES39.765 m²20013,33%16,0,0,14,1311,08%12,0,0,18,110,92%
Shopping MadureiraRJ37.000 m²1700,00%00,00%00,00%
Campinas Shopping SP36.165 m²2654,49%4,0,0,5,4-9,00%7,0,0,0,0-0,78%
PrudenshoppingSP31.108 m²1701,99%4,0,0,2,2-3,35%2,0,0,1,0-0,51%
Shopping Granja ViannaSP30.377 m²1615,35%11,0,0,12,5-6,61%6,0,0,0,0-0,48%
Shopping BoulevardRJ28.948 m²1807,97%8,0,0,9,8-2,54%4,0,0,0,0-0,12%
Natal ShoppingRN28.363 m²1733,32%3-0,31%0-0,01%
Shopping Estação CuritibaPR27.663 m²1130,00%00,00%00,00%
Via Sul Shopping CE25.847 m²1248,70%9-2,08%0-0,02%
Villa RomanaSC22.439 m²1607,63%6,0,0,5,8-3,33%3,0,0,0,0-0,15%
Ilha PlazaRJ21.933 m²1273,12%3,0,0,3,35,00%2,0,0,7,50,15%
Pátio BelémPA21.727 m²1890,23%1,0,0,2,015,22%4,0,0,2,150,45%
North Shopping MaracanaúCE20.002 m²1146,13%6,0,0,9,6-1,12%1,0,0,2,0-0,05%
Shopping CrystalPR15.140 m²9626,31%28,0,0,21,26648,91%3,0,0,14,6490,04%
Shopping TacarunaPE4.483 m²2596,83%4,0,0,6,7-1,00%6,0,0,1,0-0,01%
West ShoppingRJ3.179 m²1712,43%3,0,0,5,25,67%13,0,0,0,60,07%
Center Shopping RioRJ1.137 m²10220,39%25,0,0,20,2026,69%25,0,0,0,270,03%
Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o VISC11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorP/VPreceita mensal
HFOF11 - Hedge Top FOFII 3Fundo de Fundos41.496R$ 3,3MM
LASC11 - Legatus ShoppingsShoppings1R$ 106,0

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 119,66 24/Abr/2024

Indicadores de Mercado

11,60% Var. 1 ano 0,94 P/VP 15.904 Negócios/dia R$ 9,7MM Volume/dia R$ R$0,00 Amort. 1 ano 12,71% Volatilidade
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do VISC11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregãoqt contratosqt cotas alugadastaxa média
27/03/202412500,56%
26/03/20248800,52%
25/03/2024166570,52%
22/03/2024181.1710,62%
21/03/2024151.2050,62%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$1,00 Valor 0,84% DY 28/Mar Data Base 12/Abr Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$11,18 Rend. acum. 9,34% a.m. DY acum. R$0,93 Rend. médio 0,78% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2017 1 pagamento 2018 12 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 4 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o VISC11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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VISC11: fundo faz nova aquisição!
Vai Pelos Fundos 17/04/2024
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VISC11 - boa notícia pros cotistas!
Vai Pelos Fundos 10/01/2024
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Suno 06/01/2024
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VISC11, xpml11, pvbi11 � destaques da semana: tire suas dúvidas ao vivo com marcos c...
Professor Baroni 05/01/2024
MCstM9_KeXw
VISC11, trxf11, hslg11 | destaques da semana (de 21 a 25/10)
Suno 25/10/2023

Relatórios e Comunicados de VISC11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Fato Relevante
16/Abr/2024
Relatório Gerencial
05/Abr/2024
Regulamento
08/Dez/2023
AGE - Edital de Convocação
04/Dez/2023
AGO - Edital de Convocação
03/Abr/2023
Ver todos
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