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VISC11
Vinci Shopping Centers
Shoppings Shoppings gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 17.554.274/0001-25 ISIN BRVISCCTF005 R$ 102,50 Cotação (17/Abr/2025) 0,82 P/VP (Deságio) R$0,80 Último Rendimento (14/Abr/2025) 0,82% a.m. DY médio (12 meses) -7,20% Rentabilidade (12 meses) 6.847 Negócios por dia (Liquidez)Sobre o VISC11:
O objetivo do Fundo é a obtenção de renda, mediante a aplicação de recursos, preponderantemente nos Imóveis, bem como em quaisquer direitos reais sobre os Imóveis, ou, ainda, pelo investimento indireto em Imóveis, mediante a aquisição de Ativos Imobiliários, bem como o ganho de capital obtido com a compra e venda dos Imóveis ou Ativos Imobiliários.O Fundo não tem o objetivo de aplicar seus recursos em Imóveis ou Ativos Imobiliários específicos.
O Fundo poderá adquirir os Imóveis que estejam localizados em todo o território brasileiro.
Resultado do VISC11 no último exercício:
No exercício social findo em 31/12/2023, o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$ 440.846.404,00.Programa de investimentos:
O objetivo do Fundo é a obtenção de renda, mediante a aplicação de recursos, preponderantemente em Imóveis, bem como em quaisquer direitos reais sobre os Imóveis, ou, ainda, pelo investimento indireto em Imóveis, mediante a aquisição de Ativos Imobiliários, bem como o ganho de capital obtido com a compra e venda dos Imóveis ou Ativos Imobiliários.A aquisição dos Imóveis pelo Fundo visa a proporcionar aos seus Cotistas a rentabilidade decorrente da exploração comercial dos Imóveis, bem como pela eventual comercialização dos Imóveis.
O Fundo poderá realizar reformas ou benfeitorias nos Imóveis com o objetivo de potencializar os retornos decorrentes de sua exploração comercial ou eventual comercialização.
Site do Fundo Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 3,6 bilhões
Patrimônio Líquido
R$ 3,0BIValor De Mercado
12º de 109Posição No Ifix
2,2%Participação no IFIX
07/Ago/2013Data de início
IndeterminadoPrazo
345.960Qt de cotistas
28.828.640Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Brl Trust Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
13.486.793/0001-42 |
| Gestor | Vinci Real Estate |
| Auditor | Kpmg Auditores Independentes |
| Taxa de Administração | R$ 37,3 milhões/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 1,04% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 1,30 |
| mandato | Renda |
|---|---|
| segmento | Shoppings |
| gestão | Ativa |
Últimos Destaques
Relatório de Rendimentos - Março 2025
31/Mar/2025 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Análise Comparativa do VISC11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Rentabilidade do VISC11
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
Patrimônio do VISC11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 3,6 bilhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 3,8BI 106,7% Disponibilidades Disponibilidades R$ 284,6MM 7,9% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 4,9MM 0,1% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 461,5mil 0,0% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 579,0MM 16,1% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 1.028.781 M² VACÂNCIA 6,6 % INADIMPLÊNCIA 0,2 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF RJ7SP6CE3PR2PE1MG1SC1ES1MT1RO1BA1DF1RN1PA1RS1MA1Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do VISC11.
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| Shopping Iguatemi Fortaleza | CE | 2,81% |
| Shopping Ribeirão | SP | 3,63% |
| Shopping Bangu | RJ | 23,17% |
| São Luís Shopping | MA | 27,01% |
| Shopping ABC | SP | 3,00% |
| Minas Shopping | MG | 3,04% |
| Pantanal Shopping | MT | 1,46% |
| Porto Velho Shopping | RO | 6,63% |
| Shopping Conjunto Nacional | DF | 1,86% |
| Shopping Paralela | BA | 3,66% |
| Shopping Praia da Costa | ES | 7,25% |
| Shopping Madureira | RJ | 6,70% |
| Campinas Shopping | SP | 5,07% |
| Carioca Shopping | RJ | 3,00% |
| Prudenshopping | SP | 1,60% |
| Shopping Granja Vianna | SP | 6,83% |
| Villagio Caxias | RS | 2,63% |
| Shopping Boulevard | RJ | 6,63% |
| Natal Shopping | RN | 3,41% |
| Shopping Estação Curitiba | PR | 3,98% |
| Via Sul Shopping | CE | 4,68% |
| Plaza Sul | SP | 2,13% |
| Villa Romana | SC | 1,42% |
| Ilha Plaza | RJ | 2,08% |
| Pátio Belém | PA | 4,30% |
| North Shopping Maracanaú | CE | 3,87% |
| Shopping Crystal | PR | 26,51% |
| Shopping Tacaruna | PE | 6,40% |
| West Shopping | RJ | 3,83% |
| Center Shopping Rio | RJ | 18,20% |
Fundos Imobiliários
Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o VISC11 possui em carteira.
| FII | valor | P/VP | receita mensal |
|---|---|---|---|
| HFOF11 - Hedge Top FOFII 3 | R$ 2,4MM | ||
| FVPQ11 - Via Parque Shopping | R$ 2,1MM | ||
| EQIR11 - EQI Recebíveis Imobiliários | R$ 816,0 | ||
| LASC11 - Legatus Shoppings | R$ 110,0 |
Cotações e Mercado
Cotação Atual
| R$ 102,50 17/Abr/2025 |
Amortizações pagas por ano
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do VISC11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
| data pregão | qt contratos | qt cotas alugadas | taxa média |
|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | 12 | 50 | 0,56% |
| 26/03/2024 | 8 | 80 | 0,52% |
| 25/03/2024 | 16 | 657 | 0,52% |
| 22/03/2024 | 18 | 1.171 | 0,62% |
| 21/03/2024 | 15 | 1.205 | 0,62% |
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
| R$0,80 Valor | 0,78% DY | 31/Mar Data Base | 14/Abr Data Pgmto |
Acumulado 12 meses
R$10,13 Rend. acum. 9,88% a.m. DY acum. R$0,84 Rend. médio 0,82% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimoradoRendimentos pagos por ano
2017 1 pagamento 2018 12 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 12 pagamentos 2025 4 pagamentosVídeos recomendados
Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o VISC11?
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Suno 11/05/2024Relatórios e Comunicados de VISC11
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Relatório Gerencial
07/Abr/2025AGO - Edital de Convocação
02/Mai/2024Fato Relevante
16/Abr/2024Regulamento
08/Dez/2023AGE - Edital de Convocação
04/Dez/2023 Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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