VISC11

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Vinci Shopping Centers

Shoppings Shoppings gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 17.554.274/0001-25 ISIN BRVISCCTF005 R$ 91,39 Cotação (20/Dez/2024) 0,72 P/VP (Deságio) R$0,80 Último Rendimento (13/Dez/2024) 1,00% a.m. DY médio (12 meses) -5,40% Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 12.801 Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o VISC11:

O objetivo do Fundo é a obtenção de renda, mediante a aplicação de recursos, preponderantemente nos Imóveis, bem como em quaisquer direitos reais sobre os Imóveis, ou, ainda, pelo investimento indireto em Imóveis, mediante a aquisição de Ativos Imobiliários, bem como o ganho de capital obtido com a compra e venda dos Imóveis ou Ativos Imobiliários.

O Fundo não tem o objetivo de aplicar seus recursos em Imóveis ou Ativos Imobiliários específicos.
O Fundo poderá adquirir os Imóveis que estejam localizados em todo o território brasileiro.

Resultado do VISC11 no último exercício:

No exercício social findo em 31/12/2023, o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$ 440.846.404,00.

Programa de investimentos:

O objetivo do Fundo é a obtenção de renda, mediante a aplicação de recursos, preponderantemente em Imóveis, bem como em quaisquer direitos reais sobre os Imóveis, ou, ainda, pelo investimento indireto em Imóveis, mediante a aquisição de Ativos Imobiliários, bem como o ganho de capital obtido com a compra e venda dos Imóveis ou Ativos Imobiliários.

A aquisição dos Imóveis pelo Fundo visa a proporcionar aos seus Cotistas a rentabilidade decorrente da exploração comercial dos Imóveis, bem como pela eventual comercialização dos Imóveis.

O Fundo poderá realizar reformas ou benfeitorias nos Imóveis com o objetivo de potencializar os retornos decorrentes de sua exploração comercial ou eventual comercialização.

Site do Fundo Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 3,6 bilhões

Patrimônio Líquido

R$ 2,6BI

Valor De Mercado

12º de 109

Posição No Ifix

2,2%

Participação no IFIX

07/Ago/2013

Data de início

Indeterminado

Prazo

349.377

Qt de cotistas

28.828.640

Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO

Administrador	Brl Trust Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa 13.486.793/0001-42
Gestor	Vinci Real Estate
Auditor	Kpmg Auditores Independentes

TAXAS PAGAS

Taxa de Administração	R$ 35,5 milhões/ano
Taxa de Performance	R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII	0,97% a.a.
Custo Anual por Cota	R$ 1,23

Valores baseados nos 4 últimos trimestres PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA

mandato	Renda
segmento	Shoppings
gestão	Ativa

Últimos Destaques

Nova sessão de Destaques! beta
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Divulgação de Rendimentos - Novembro 2024

29/Nov/2024 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Rendimento FII outubro/2024: R$0,80/cota.

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Informações sobre rendimentos de setembro 2024.

30/Set/2024 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Análise Comparativa do VISC11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do VISC11

Rentabilidade do VISC11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do VISC11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 3,6 bilhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 3,9BI 106,3% Disponibilidades Disponibilidades R$ 256,6MM 7,1% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 5,8MM 0,2% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 0,0 0,0% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!

Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do VISC11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel

ÁREA BRUTA LOCÁVEL 1.028.781 M² VACÂNCIA 6,4 % INADIMPLÊNCIA -0,2 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF RJ7SP6CE3PR2RN1PA1RS1MA1PE1MG1SC1ES1MT1RO1BA1DF1

Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do VISC11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvel	uf	abl	unid locáveis	vacância	1	inadimplência	2	peso
Shopping Iguatemi Fortaleza	CE	89.833 m²	432	2,85%	5,5,4,3,3	-5,00%	2,0,0,0,0	-0,17%
Shopping Ribeirão	SP	74.998 m²	340	4,35%	3,2,5,5,4	1,67%	3,3,0,2,2	0,08%
Shopping Bangu	RJ	57.982 m²	200	4,69%	4,5	-2,21%	8,0	-0,05%
São Luís Shopping	MA	56.226 m²	238	26,48%	26	-2,79%	0	-0,02%
Shopping ABC	SP	48.017 m²	270	3,11%	5,5,5,4,3	-3,98%	2,0,0,0,0	-0,05%
Minas Shopping	MG	45.861 m²	239	2,47%	1,1,1,2,2	-4,21%	1,0,0,1,0	-0,10%
Pantanal Shopping	MT	45.222 m²	219	3,67%	7,1,1,1,4	-0,10%	2,0,0,0,0	-0,01%
Porto Velho Shopping	RO	44.824 m²	218	6,54%	1,7,8,8,7	-1,28%	1,0,0,1,0	-0,10%
Shopping Conjunto Nacional	DF	43.271 m²	254	2,08%	2,3,2,2	1,01%	0,0,0,1	0,02%
Shopping Paralela	BA	40.167 m²	275	5,34%	8,3,4,4,5	1,60%	5,3,0,2,2	0,05%
Shopping Praia da Costa	ES	39.765 m²	200	7,77%	14,13,14,8,8	5,13%	18,11,1,5,5	0,38%
Shopping Madureira	RJ	37.000 m²	170	9,43%	0,6,9,9	-5,01%	0,0,4,0	-0,09%
Campinas Shopping	SP	36.165 m²	265	4,64%	5,4,5,5,5	-0,05%	0,0,0,3,0	0,00%
Carioca Shopping	RJ	33.918 m²	212	5,67%	7,6	-7,10%	3,0	-0,21%
Prudenshopping	SP	31.108 m²	170	1,68%	2,2,2,2,2	0,45%	1,0,0,1,0	0,06%
Shopping Granja Vianna	SP	30.377 m²	161	7,13%	12,5,9,8,7	1,47%	0,0,0,2,1	0,08%
Villagio Caxias	RS	29.685 m²	132	2,85%	4,3	0,09%	0,0	0,00%
Shopping Boulevard	RJ	28.948 m²	180	6,36%	9,8,9,7,6	3,96%	0,0,0,0,4	0,11%
Natal Shopping	RN	28.363 m²	173	5,96%	3,6,6,6	0,90%	0,0,1,1	0,03%
Shopping Estação Curitiba	PR	27.663 m²	113	17,98%	0,15,16,18	-4,14%	0,0,2,0	-0,15%
Via Sul Shopping	CE	25.847 m²	124	5,09%	9,9,10,5	-0,63%	0,0,1,0	-0,01%
Plaza Sul	SP	23.500 m²	207	4,29%	3,4	0,71%	3,1	0,01%
Villa Romana	SC	22.439 m²	160	1,49%	5,8,6,4,1	-0,04%	0,0,0,0,0	0,00%
Ilha Plaza	RJ	21.933 m²	127	3,51%	3,3,3,3,4	12,56%	7,5,1,6,13	0,37%
Pátio Belém	PA	21.727 m²	189	2,59%	2,0,0,2,3	-3,27%	2,15,0,8,0	-0,07%
North Shopping Maracanaú	CE	20.002 m²	114	6,04%	9,6,6,8,6	2,74%	2,0,0,0,3	0,13%
Shopping Crystal	PR	15.140 m²	96	26,51%	21,26,26,26,27	3,24%	14,649,0,0,3	0,01%
Shopping Tacaruna	PE	4.483 m²	259	6,15%	6,7,6,6,6	0,95%	1,0,0,0,1	0,02%
West Shopping	RJ	3.179 m²	171	4,56%	5,2,1,4,5	-3,06%	0,6,0,5,0	-0,04%
Center Shopping Rio	RJ	1.137 m²	102	16,84%	20,20,14,14,17	39,90%	0,27,0,0,40	0,04%

Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o VISC11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FII	tipo	cotas	valor
FVPQ11 - Via Parque Shopping	Shoppings	50.869	R$ 3,2MM
HFOF11 - Hedge Top FOFII 3	Fundo de Fundos	41.496	R$ 2,8MM
EQIR11 - EQI Recebíveis Imobiliários	Recebíveis Imobiliários	102	R$ 919,0
LASC11 - Legatus Shoppings	Shoppings	1	R$ 111,0

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 91,39 20/Dez/2024

Indicadores de Mercado

-24,63% Var. 1 ano

0,72 P/VP

12.801 Negócios/dia

R$ 7,1MM Volume/dia

R$ R$0,00 Amort. 1 ano

17,23% Volatilidade

Exibir gráfico aprimorado

Amortizações pagas por ano

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização

Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do VISC11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregão	qt contratos	qt cotas alugadas	taxa média
27/03/2024	12	50	0,56%
26/03/2024	8	80	0,52%
25/03/2024	16	657	0,52%
22/03/2024	18	1.171	0,62%
21/03/2024	15	1.205	0,62%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,80 Valor

0,88% DY

29/Nov Data Base

13/Dez Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$10,93 Rend. acum. 11,96% a.m. DY acum. R$0,91 Rend. médio 1,00% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimorado

Rendimentos pagos por ano

2017 1 pagamento 2018 12 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 12 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o VISC11?
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VISC11: como deve ficar a renda do fundo em 2025? | professor baroni

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Relatórios e Comunicados de VISC11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

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Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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