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VINO11

Vinci Offices

  Escritórios
possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 12.516.185/0001-70 ISIN BRVINOCTF001

O objetivo do VINO11 é a obtenção de renda, mediante a aplicação de recursos correspondentes, a, no mínimo, 2/3 (dois terços) de seu Patrimônio Líquido em Imóveis, prontos ou em construção, para obtenção de renda, bem como em quaisquer direitos reais sobre os Imóveis, ou, ainda, pelo investimento indireto em Imóveis, mediante a aquisição de Ativos Imobiliários, bem como o ganho de capital obtido com a compra e venda dos Imóveis ou dos Ativos Imobiliários.

Taxas do Fundo
Administração: 1,2% a.a sobre o Patrimônio Líquido do Fundo
Performance: 20% da diferença positiva entre o somatório dos rendimentos distribuídos (corrigidos pelo Benchmark) e a rentabilidade do Capital do Fundo (atualizado pelo Benchmark)

Benchmark: IPCA + 6% a.a.

Resultado do VINO11 no último exercício:
O resultado apurado no exercício do fundo foi lucro no valor de R$ 22.398.382,34

Programa de investimentos:
O objetivo do Fundo é a obtenção de renda, mediante a aplicação de recursos correspondentes, a, no mínimo, 2/3 (dois terços) de seu Patrimônio Líquido em Imóveis, prontos ou em construção, para obtenção de renda, bem como em quaisquer direitos reais sobre os Imóveis, ou, ainda, pelo investimento indireto em Imóveis, mediante a aquisição de Ativos Imobiliários, bem como o ganho de capital obtido com a compra e venda dos Imóveis ou dos Ativos Imobiliários.

A aquisição dos Imóveis pelo Fundo visa a proporcionar aos seus Cotistas a rentabilidade decorrente da exploração comercial dos Imóveis, bem como pela eventual comercialização dos Imóveis.

O Fundo poderá realizar reformas ou benfeitorias nos Imóveis com o objetivo de potencializar os retornos decorrentes de sua exploração comercial ou eventual comercialização.

 Site do Fundo  LINHA DO TEMPO
R$59,89 Cotação (24/Nov/2020) R$0,35 Último Rendimento (16/Nov/2020) 0,61% a.m. DY médio (12 meses) 0,93%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 3.297 Negócios por dia (Liquidez) 1,01 P/VP (Ágio) R$ 748,9 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 759,0MM
VALOR DE MERCADO
31º de 81
POSIÇÃO NO IFIX
1,1%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
24/Jul/2013
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
56.162
QT DE COTISTAS
12.673.868
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Brl Trust Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
13.486.793/0001-42
Gestor Vinci Real Estate
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 4,4 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,59% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,35
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Outros
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O resultado apurado no exercício do fundo foi lucro no valor de R$ 22.398.382,34

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

A indústria de fundos de investimento imobiliários alcançou um alto crescimento no ano de 2019. O resultado positivo está ligado aos diferentes segmentos e estratégias que um FII pode possuir, dentre esses, destaca-se o segmento de Lajes Corporativas.

O sucesso vinculado ao ciclo da taxa de juros (Selic), que apresentou contínuas quedas, finalizando o período com o resultado de 4,5% ao ano, ocasionou em benefício ao setor com a queda nas taxas para financiamento imobiliário e com a migração de investidores que buscam alternativas à renda fixa.

O resultado positivo dos FIIs ficou explícita no crescimento do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix). Com alta de 29,7%, chegou a passar, em alguns momentos, o Ibovespa, cesta com as principais ações negociadas na Bolsa.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

De acordo com o Boletim Focus, emitido pelo BACEN em 27/12/2019, as expectativas para os próximos períodos é que o índice IPCA (índice de Preços ao Consumidor Amplo), medido mensalmente pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), permaneça controlado em 2020, por conseguinte, tornando estável a Taxa Selic Meta.

Com o cenário de juros baixos tornando-se uma característica da economia brasileira nos próximos anos, a tendência para o setor imobiliário é de boa movimentação e menos incertezas.

Análise Comparativa do VINO11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do VINO11

Patrimônio do VINO11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 748,9 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 678,2MM 90,6% Disponibilidades Disponibilidades R$ 100,2MM 13,4% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 38,5MM 5,1% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 82,0MM 11,0%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do VINO11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 30.072 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP5RJ2
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do VINO11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablqt unidvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
C&A - AlphavilleSP7.900 m²10,00%0,0,00,00%0,0,06,91%R$ 264,4mil
Oscar Freire 585SP6.145 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,022,04%R$ 843,3mil
Brooklyn Business SquareSP5.382 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,010,67%R$ 408,1mil
BM336RJ4.916 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,042,39%R$ 1,6MM
Vita CoráSP4.347 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,07,35%R$ 281,2mil
LAB 1404SP1.382 m²1100,00%0,0,1000,00%0,0,00,00%R$ 0,0
BMA CorporateRJ0 m²14,20%96,4,4,40,00%0,0,0,010,65%R$ 407,5mil
Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o VINO11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorreceita mensal
BRCR11 - BTG Pactual Corporate Office FundEscritórios116.581R$ 10,6MMR$ 57,3mil
KNCR11 - Kinea Rendimentos ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários75.873R$ 6,8MMR$ 27,4mil
MGFF11 - Mogno Fundo de FundosFundo de Fundos39.061R$ 3,5MMR$ 24,0mil
KNRI11 - Kinea Renda ImobiliáriaHíbrido20.456R$ 3,4MMR$ 12,8mil
KNIP11 - Kinea Índices De PreçosRecebíveis Imobiliários26.091R$ 2,9MMR$ 17,6mil
XPPR11 - XP PropertiesEscritórios31.133R$ 2,6MMR$ 20,4mil
RBRR11 - RBR Rendimento High GradeRecebíveis Imobiliários22.205R$ 2,2MMR$ 12,1mil
JSRE11 - JS Real Estate MultigestãoEscritórios19.035R$ 1,9MMR$ 9,0mil
HGCR11 - CSHG Recebíveis ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários14.534R$ 1,5MMR$ 8,0mil
RBVA11 - Rio Bravo Renda VarejoAgências Bancárias11.029R$ 1,3MMR$ 10,0mil
CPFF11 - Capitânia Reit FoFFundo de Fundos14.354R$ 1,1MMR$ 5,4mil
CPTS11 - Capitânia Securities IIRecebíveis Imobiliários7.299R$ 706,5milR$ 5,0mil
RBRF11 - RBR Alpha Fundo de FundosFundo de Fundos6.725R$ 640,9milR$ 4,4mil
KFOF11 - Kinea Fundo de FundosFundo de Fundos2.800R$ 311,8milR$ 1,5mil
HGRU11 - CSHG Renda UrbanaHíbrido240R$ 36,0milR$ 164,0
BTCR11 - BTG Pactual Crédito ImobiliárioRecebíveis Imobiliários203R$ 17,0milR$ 92,0
BCFF11 - BTG Pactual Fundo de FundosFundo de Fundos6R$ 541,0R$ 2,0

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

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Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 59,89 24/Nov -5,39%
MENOR COT 12 MESES R$ 41,05 (19/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 72,50 (03/Jan/2020)
1,01 P/VP 3.297 Negócios/dia R$ 2,1MM Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 0,93% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,35 0,58% 30/Out 16/Nov
R$ 4,00 Rend. Acum. 12 meses 6,68% DY 12 meses
R$ 0,33 Rend. médio 12 meses 0,61% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o VINO11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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Fiique Tranquilo 06/02/2020
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Pilares da gestão e os ativos boutique do VINO11
Arthur Vieira de Moraes 01/02/2020

Relatórios e Comunicados de VINO11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
16/Nov/2020
Informe Trimestral
15/Nov/2020
Relatório Gerencial
09/Nov/2020
Fato Relevante
30/Out/2020
Regulamento
02/Dez/2019

Para acessar todos os documentos de VINO11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de VINO11
Data Comunicado Exibir
16/Nov/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
15/Nov/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
09/Nov/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
06/Nov/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
30/Out/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
30/Out/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
13/Out/2020 Restritos - ICVM 476
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
30/Set/2020 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
11/Ago/2020 Instrumento Particular de Emissão de Cotas
Atos de Deliberação do Administrador
11/Mai/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
05/Mai/2020 AGO - Outros Documentos
Assembleia
05/Mai/2020 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
28/Abr/2020 Outros Relatórios
Relatórios
30/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
30/Mar/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
11/Dez/2019 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
02/Dez/2019 Regulamento
Regulamento
26/Nov/2019 Perfil do Fundo
Outras Informações
26/Nov/2019 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
26/Nov/2019 Outros Documentos
Outras Informações
26/Nov/2019 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
22/Nov/2019 Anúncio de Encerramento
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
19/Nov/2019 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
19/Nov/2019 Anúncio de Início
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
22/Out/2019 Prospecto - Preliminar
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
17/Out/2019 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
18/Set/2019 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
23/Mai/2019 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
23/Abr/2019 AGO - Proposta do Administrador
Assembleia
26/Set/2018 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
25/Set/2018 AGO/E - Sumário das Decisões
Assembleia
23/Ago/2018 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
23/Ago/2018 AGE - Outros Documentos
Assembleia
23/Ago/2018 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
31/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos