A luz está apagada!

Fundos   Galpões Logísticos

 seguir
Super Filtro  Entrar
Informações Gerais Destaques Análise Comparativa Análise do Administrador Patrimônio do FII Resultado Trimestral Cotações e Mercado Rendimentos Vídeos Recomendados Relatórios e Comunicados Comentários Comparativo

VILG11

Vinci Logística

  Galpões Logísticos
possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 24.853.044/0001-22 ISIN BRVILGCTF001

O Fundo tem por objetivo a obtenção de renda, mediante a aplicação de recursos, preponderantemente em galpões logísticos, bem como o ganho de capital obtido com a compra e venda dos mesmos. Sua estratégia de crescimento está focada em aquisições de imóveis prontos. O Fundo não pretende investir em projetos greenfield, embora possa realizar reformas, expansões ou benfeitorias nos Imóveis com o objetivo de potencializar os retornos decorrentes de sua exploração comercial ou eventual comercialização.

Taxas do Fundo
● Administração: 0,95% a.a.
● Performance: 20% da soma dos rendimentos efetivamente distribuídos no período que excederem a rentabilidade do IPCA/IBGE, acrescido de um spread de 6% sobre o valor total integralizado de Cotas do Fundo.

Resultado do VILG11 no último exercício:
O resultado do fundo no exercício findo foi de R$ 42.328.818,94

Programa de investimentos:
O objetivo do Fundo é a obtenção de renda, mediante a aplicação de recursos correspondentes, a, no mínimo, 2/3 (dois terços) de seu Patrimônio Líquido em Imóveis, prontosou em construção, para obtenção de renda, bem como em quaisquer direitos reais sobre os Imóveis, ou, ainda, pelo investimento indireto em Imóveis, mediante a aquisição de AtivosImobiliários, bem como o ganho de capital obtido com a compra e venda dos Imóveis ou dos Ativos Imobiliários.

A aquisição dos Imóveis pelo Fundo visa a proporcionar aos seus Cotistas arentabilidade decorrente da exploração comercial dos Imóveis, bem como pela eventual comercialização dos Imóveis.

O Fundo poderá realizar reformas ou benfeitorias nos Imóveis como objetivo de potencializar os retornos decorrentes de sua exploração comercial ou eventual comercialização.O objetivo do Fundo é a obtenção de renda, mediante a aplicação de recursos correspondentes, a, no mínimo, 2/3 (dois terços) de seu Patrimônio Líquido em Imóveis, prontosou em construção, para obtenção de renda, bem como em quaisquer direitos reais sobre os Imóveis, ou, ainda, pelo investimento indireto em Imóveis, mediante a aquisição de AtivosImobiliários, bem como o ganho de capital obtido com a compra e venda dos Imóveis ou dos Ativos Imobiliários.

A aquisição dos Imóveis pelo Fundo visa a proporcionar aos seus Cotistas arentabilidade decorrente da exploração comercial dos Imóveis, bem como pela eventual comercialização dos Imóveis.

O Fundo poderá realizar reformas ou benfeitorias nos Imóveis como objetivo de potencializar os retornos decorrentes de sua exploração comercial ou eventual comercialização.

O objetivo do Fundo é a obtenção de renda, mediante a aplicação de recursoscorrespondentes, a, no mínimo, 2/3 (dois terços) de seu Patrimônio Líquido em Imóveis, prontos ou em construção, para obtenção de renda, bem como em quaisquer direitos reais sobre osImóveis, ou, ainda, pelo investimento indireto em Imóveis, mediante a aquisição de Ativos Imobiliários, bem como o ganho de capital obtido com a compra e venda dos Imóveis ou dosAtivos Imobiliários.

A aquisição dos Imóveis pelo Fundo visa a proporcionar aos seus Cotistas a rentabilidade decorrente da exploração comercial dos Imóveis, bem como pela eventualcomercialização dos Imóveis.

O Fundo poderá realizar reformas ou benfeitorias nos Imóveis com o objetivo de potencializar os retornos decorrentes de sua exploração comercial ou eventualcomercialização.

 Site do Fundo  LINHA DO TEMPO
R$131,34 Cotação (28/Set/2020) R$0,60 Último Rendimento (15/Set/2020) 0,48% a.m. DY médio (12 meses) 17,87%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 4.004 Negócios por dia (Liquidez) 1,16 P/VP (Ágio) R$ 1,2 bilhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 1,4BI
VALOR DE MERCADO
22º de 81
POSIÇÃO NO IFIX
1,7%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
10/Dez/2018
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
73.371
QT DE COTISTAS
10.760.855
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Brl Trust Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
13.486.793/0001-42
Gestor Vinci Real Estate Gestora De Recursos Ltda
Auditor Ernst & Young Auditores Independentes S.s
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 4,1 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,33% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,38
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Híbrido
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O resultado do fundo no exercício findo foi de R$ 42.328.818,94

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

A indústria de fundos de investimento imobiliários alcançou um alto crescimento no ano de 2019. O resultado positivo está ligado aos diferentes segmentos e estratégias que um FII pode possuir, dentre esses, destaca-se o segmento de Logística.

O sucesso vinculado ao ciclo da taxa de juros (Selic), que apresentou contínuas quedas, finalizando o período com o resultado de 4,5% ao ano, ocasionou em benefício ao setor com a queda nas taxas para financiamento imobiliário e com a migração de investidores que buscam alternativas à renda fixa.

O resultado positivo dos FIIs ficou explícita no crescimento do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix). Com alta de 29,7%, chegou a passar, em alguns momentos, o Ibovespa, cesta com as principais ações negociadas na Bolsa.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

De acordo com o Boletim Focus, emitido pelo BACEN em 27/12/2019, as expectativas para os próximos períodos é que o índice IPCA (índice de Preços ao Consumidor Amplo), medido mensalmente pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), permaneça controlado em 2020, por conseguinte, tornando estável a Taxa Selic Meta.

Com o cenário de juros baixos tornando-se uma característica da economia brasileira nos próximos anos, a tendência para o setor imobiliário é de boa movimentação e menos incertezas.

Destaques

Aquisição de Ativos: CD Eldorado e CD Cariacica
08/Jan/2020 Exibir Documento O Fundo adquiriu integralmente dois Centros de Distribuição: CD Cariacica, localizado no município de Cariacica/ES e CD Eldorado, localizado no município de Eldorado do Sul/RS, ambos locados à Ambev através de contratos atípicos. O preço de aquisição foi de R$ 71 milhões, passando o Fundo a ter direito sobre 100% do resultado operacional líquido (“NOI”) dos ativos, em regime caixa, a partir desta data. O Fundo também assumiu uma dívida de 41,4 milhões. Dessa forma o custo total da aquisição totaliza R$111,4 milhões.

O NOI esperado para os próximos 12 meses é de aproximadamente R$ 9,3 milhões (resultado esperado após a extinção da SPE e quitação da dívida), equivalente a uma receita aproximada de R$ 0,18/cota ao mês.
Aquisição de Ativos: CD Cachoeirinha
08/Jan/2020 Exibir Documento O Fundo concluiu a aquisição da totalidade do CD Cachoeirinha, localizado no município de Cachoerinha, a 28 km da cidade de Porto Alegre/RS, pelo preço de R$ 77,61 milhões, passando o Fundo a ter direito sobre 100% do resultado operacional líquido (“NOI”) do ativo, em regime caixa, a partir desta data.

O NOI esperado para os próximos 12 meses é de cerca de R$ 7,7 milhões, o equivalente a uma receita aproximada de R$ 0,15/cota ao mês, já considerando um total de 4.379.425 cotas.
3ª Emissão de Cotas
26/Set/2019 Exibir Documento Montante: R$ 195 milhões
Preço por Cota: R$111,00
Direito de preferência: Até 15/outubro (Fator de Proporção 0,827)
Destinação dos Recursos: O Fundo conta com acordos de exclusividade assinados para a potencial aquisição de 3 galpões logísticos que somam cerca de R$ 179 milhões.

Análise Comparativa do VILG11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do VILG11

Patrimônio do VILG11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 1,2 bilhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 902,9MM 74,3% Disponibilidades Disponibilidades R$ 331,5MM 27,3% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 62,3MM 5,1% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 88,5MM 7,3%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do VILG11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 239.956 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF MG4SP3RS2ES1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do VILG11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablqt unidvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Fernão Dias Business ParkMG54.632 m²90,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,024,60%R$ 1,3MM
Galpão TOK$STOKMG44.735 m²10,00%00,00%019,59%R$ 1,0MM
CD Cachoeirinha RS36.722 m²10,00%0,00,00%0,011,82%R$ 621,4mil
CD PrivaliaMG26.774 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,012,22%R$ 642,4mil
Galpôes em Guarulhos - Airport TownSP18.923 m²130,00%0,0,00,00%0,0,08,09%R$ 425,3mil
Galpão Cariacica ES16.502 m²10,00%00,00%07,29%R$ 383,2mil
Galpão Eldorado RS15.512 m²10,00%00,00%07,10%R$ 373,3mil
Galpão BTS/CremerMG13.886 m²10,00%0,0,00,00%0,0,05,16%R$ 271,3mil
Galpões Jundiaí Bussiness Park 3, 5 e 6SP12.270 m²10,00%0,0,00,00%0,0,04,13%R$ 217,1mil
Parque Logístico Osasco
propriedade a confirmar
SP0 m²10,00%0,00%0,00%R$ 0,0
Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o VILG11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorreceita mensal
XPLG11 - XP LogísticaGalpões Logísticos55.238R$ 7,2MMR$ 33,1mil
HFOF11 - Hedge Top FOFII 3Fundo de Fundos30.913R$ 3,5MMR$ 24,0mil
KNCR11 - Kinea Rendimentos ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários37.334R$ 3,4MMR$ 15,1mil
XPLG11 - XP LogísticaGalpões Logísticos18.230R$ 2,4MMR$ 10,9mil
KNIP11 - Kinea Índices De PreçosRecebíveis Imobiliários17.743R$ 2,0MMR$ 11,6mil
RBRF11 - RBR Alpha Fundo de FundosFundo de Fundos19.807R$ 1,9MMR$ 12,7mil
MGFF11 - Mogno Fundo de FundosFundo de Fundos18.910R$ 1,9MMR$ 12,3mil
RBRF11 - RBR Alpha Fundo de FundosFundo de Fundos12.339R$ 1,2MMR$ 7,9mil
CPFF11 - Capitânia Reit FoFFundo de Fundos14.192R$ 1,1MMR$ 4,6mil
RBRR11 - RBR Rendimento High GradeRecebíveis Imobiliários10.404R$ 1,0MMR$ 5,8mil
XPLG11 - XP LogísticaGalpões Logísticos5.460R$ 709,6milR$ 3,3mil
HGCR11 - CSHG Recebíveis ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários6.219R$ 676,6milR$ 3,7mil
MGFF11 - Mogno Fundo de FundosFundo de Fundos3.966R$ 390,3milR$ 2,6mil
MGFF11 - Mogno Fundo de FundosFundo de Fundos2.028R$ 199,6milR$ 1,3mil
BRCO11 - Bresco LogísticaGalpões Logísticos917R$ 115,4milR$ 508,0

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

💂

Para acessar essa ferramenta, você precisa estar logado
 Entrar

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 131,34 28/Set 11,48%
MENOR COT 12 MESES R$ 88,00 (23/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 151,00 (30/Dez/2019)
1,16 P/VP 4.004 Negócios/dia R$ 6,6MM Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 17,87% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,60 0,46% 31/Ago 15/Set
R$ 7,52 Rend. Acum. 12 meses 5,73% DY 12 meses
R$ 0,63 Rend. médio 12 meses 0,48% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o VILG11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
ayHbm7dUc5c
Relatório gerencial - VILG11 mai 2020 | fiique tranquilo
Fiique Tranquilo 15/06/2020
xLfhgh5FIgw
FIIs: VILG11 e o problema da região de extrema/mg. seria bom diversificar?
Vivendo de Dividendos 31/05/2020
Awk9vKMx890
FIIs: o VILG11 subiu a régua das compras dos fundos logísticos
Vivendo de Dividendos 30/05/2020
QZZ_aRDCzUE
VILG11 crescendo com galpões e logística | top crescimento de fii nos últimos meses
Tiago Reis 29/04/2020
CMQZhVm8wAM
Qual é futuro do (VILG11) vinci partners? - fundos de logístico
Professor Baroni 08/04/2020

Relatórios e Comunicados de VILG11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
15/Set/2020
Relatório Gerencial
08/Set/2020
Informe Trimestral
14/Ago/2020
Fato Relevante
07/Ago/2020
Regulamento
27/Dez/2019

Para acessar todos os documentos de VILG11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de VILG11
Data Comunicado Exibir
15/Set/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
08/Set/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
31/Ago/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
31/Ago/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
14/Ago/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
14/Ago/2020 Restritos - ICVM 476
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
07/Ago/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
03/Jul/2020 Instrumento Particular de Emissão de Cotas
Atos de Deliberação do Administrador
03/Jul/2020 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
11/Mai/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
05/Mai/2020 AGO - Outros Documentos
Assembleia
05/Mai/2020 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
28/Abr/2020 Outros Relatórios
Relatórios
30/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
30/Mar/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
24/Mar/2020 Anúncio de Encerramento
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
06/Mar/2020 Aviso ao Mercado
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
19/Fev/2020 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
19/Fev/2020 Anúncio de Início
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
04/Fev/2020 Prospecto - Preliminar
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
27/Dez/2019 Regulamento
Regulamento
27/Dez/2019 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
24/Mai/2019 Perfil do Fundo
Outras Informações
29/Abr/2019 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
29/Mar/2019 AGO - Proposta do Administrador
Assembleia
19/Fev/2019 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
14/Dez/2018 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado