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VILG11

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Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações Rendimentos Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

VILG11 Galpões Logísticos

Vinci Logística

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Galpões Logísticospossui gestão AtivaInvestidores Qualificados

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 76,7Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 81,0Mi
P/VP
1,056
POSIÇÃO NO IFIX
Não Participa do IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
DATA DE INÍCIO
10/Dez/2018
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
111
QT DE COTAS
717.200
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 54.632 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF MG1 QT DE COTISTAS 111 QT DE COTAS 717.200 PÚBLICO ALVO Investidor Qualificado ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Brl Trust Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
Gestor Vinci Real Estate Gestora De Recursos Ltda
Auditor Ernst & Young Auditores Independentes S.s
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 0,0/ano
Taxa de Performance Não Há
Percentual sobre o PL do FII 0,00% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,00
Valores baseados nos 4 últimos informes trimestrais
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Híbrido
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O Fundo foi constituido em 10 de dezembro de 2018 tendo apenas alguns dias de exercício durante o período.
Durante este curto período o fundo distribuiu rendimentos que totalizaram R$ 15.768,40. Os ativos do Fundo apresentaram 100% de ocupação e 0% de inadimplência durante este período

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O ano de 2018, apesar da alta volatilidade decorrente do período pré eleitora, aresentou , segundo estimativas, um PIB positivo que aponta para a retomada da economia.

Diversas empresas estão voltando a avaliar investimentos aumento a procura por galpões logísticos e centros de distribuição.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Projeções da pesquisa Focus do Banco Central do Brasil, de 01 de fevereiro de 2019, estimam um crescimento de 1,25% para 2018 e 2,5% para os anos seguintes.

Esse crescimento vem acompanhado de um cenário de inflação baixa e taxas de juros nas mínimas históricas.

Depois de encerrar 2017 em 2,95% e 2018 em 3,75%, o IPCA projetado para 2019 e para 2020 é de 3,94% e de 4,00%, respectivamente.

Para os anos seguintes, as projeções da mesma pesquisa apontam para um IPCA de 3,75%. Com relação à taxa básica de juros SELIC, esta atingiu 6,50% em março de 2018 e a previsão, de acordo com a pesquisa Focus de 01 de fevereiro de 2019, é que continuará neste mesmo patamar até o final de 2019. Esses fatores compõem uma conjuntura favorável para o crescimento da economia e do setor de consumo corroborando para um possível cenário de retomada do mercado de galpões logísticos.

O mercado de logística possui alto índice de correlação com o PIB e em especial com o setor de varejo que é um dos locatários mais representativos com aproximadamente 9% da ocupação total do estoque de galpões logísticos.

Patrimônio do FII VILG11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 154,0 milhões
PassivoR$ 77,3 milhões
patrimônio LíquidoR$ 76,7 milhões
total mantido para liquidezR$ 3,7 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 149,0 milhões
outros fundosR$ 6,4 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoaluguel/m2receita mensal
Fernão Dias Business ParkMG54.632 m²90,00%00,00%0100,00%R$ 0,0R$ 8,4mil

Cotações de VILG11

$
última cotação R$ 112,99 (16/Abr/2019)
última cotação R$ 112,99 (16/Abr/2019)
MENOR COT 12 MESES R$ 108,00 (22/Mar/2019)
MAIOR COT 12 MESES R$ 112,99 (16/Abr/2019)
Cotação/VP 1,056

Rendimentos de VILG11

último rendimento R$ 0,78 0,69% (12/Abr/2019)
REND ACUM 12 MESES R$ 2,15 1,91%
REND médio 12 MESES R$ 0,18 0,16%
menor rend 12 MESES R$ 0,00 0,00%
maior rend 12 MESES R$ 0,94 0,83%

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