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Informações Gerais

VILG11 Galpões Logísticos

Vinci Logística

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Galpões Logísticospossui gestão AtivaInvestidores Qualificados

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 233,0Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 242,1Mi
P/VP
1,04
POSIÇÃO NO IFIX
Não Participa do IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
DATA DE INÍCIO
10/Dez/2018
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
2.728
QT DE COTAS
2.197.403
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 103.086 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF MG1 QT DE COTISTAS 2.728 QT DE COTAS 2.197.403 PÚBLICO ALVO Investidor Qualificado ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Brl Trust Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
Gestor Vinci Real Estate Gestora De Recursos Ltda
Auditor Ernst & Young Auditores Independentes S.s
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 113,7 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,05% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,05
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Híbrido
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O Fundo foi constituido em 10 de dezembro de 2018 tendo apenas alguns dias de exercício durante o período.
Durante este curto período o fundo distribuiu rendimentos que totalizaram R$ 15.768,40. Os ativos do Fundo apresentaram 100% de ocupação e 0% de inadimplência durante este período

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O ano de 2018, apesar da alta volatilidade decorrente do período pré eleitora, aresentou , segundo estimativas, um PIB positivo que aponta para a retomada da economia.

Diversas empresas estão voltando a avaliar investimentos aumento a procura por galpões logísticos e centros de distribuição.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Projeções da pesquisa Focus do Banco Central do Brasil, de 01 de fevereiro de 2019, estimam um crescimento de 1,25% para 2018 e 2,5% para os anos seguintes.

Esse crescimento vem acompanhado de um cenário de inflação baixa e taxas de juros nas mínimas históricas.

Depois de encerrar 2017 em 2,95% e 2018 em 3,75%, o IPCA projetado para 2019 e para 2020 é de 3,94% e de 4,00%, respectivamente.

Para os anos seguintes, as projeções da mesma pesquisa apontam para um IPCA de 3,75%. Com relação à taxa básica de juros SELIC, esta atingiu 6,50% em março de 2018 e a previsão, de acordo com a pesquisa Focus de 01 de fevereiro de 2019, é que continuará neste mesmo patamar até o final de 2019. Esses fatores compõem uma conjuntura favorável para o crescimento da economia e do setor de consumo corroborando para um possível cenário de retomada do mercado de galpões logísticos.

O mercado de logística possui alto índice de correlação com o PIB e em especial com o setor de varejo que é um dos locatários mais representativos com aproximadamente 9% da ocupação total do estoque de galpões logísticos.

Patrimônio do FII VILG11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 320,6 milhões
PassivoR$ 87,6 milhões
patrimônio LíquidoR$ 233,0 milhões
total mantido para liquidezR$ 38,7 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 279,7 milhões
outros fundosR$ 3,1 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoaluguel/m2receita mensal
Fernão Dias Business ParkMG54.632 m²90,00%0,00,00%0,044,09%R$ 7,0R$ 392,0mil

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 110,19 24/Jun -0,73%
MENOR COT 12 MESES R$ 108,00 (22/Mar/2019)
MAIOR COT 12 MESES R$ 112,99 (16/Abr/2019)
1,04 P/VP 382 Negócios/dia R$ 1,2Mi Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 1,93% Rentab. 1 ano

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,80 0,73% 31/Mai 14/Jun
R$ 3,75 Rend. Acum. 12 meses 3,41% DY 12 meses
R$ 0,31 Rend. médio 12 meses 0,28% DY Médio

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