Super Filtro Fundo de Fundos
Resultado do VIFI11 no último exercício:
O resultado contábil no exercício findo foi de R$ 12.064.193,02
Programa de investimentos:
O objetivo do Fundo é a obtenção de renda,
mediante a aplicação de recursos correspondentes,
a,
no mínimo,
67% (sessenta e sete por cento) do seu Patrimônio Líquido em (i) Cotas de fundos de investimento imobiliário (“FII”); (ii) Letras de Crédito Imobiliário (“LCI”); (iii) Letras Imobiliárias Garantidas (“LIG”); (iv) Letras Hipotecárias (“LH”); (v) Debêntures,
desde que se trate de emissores devidamente autorizados nos termos da Instrução CVM nº 472/08,
e cujas atividades preponderantes sejam permitidas aos fundos de investimento imobiliário; (vi) Cotas de fundos de investimento em direitos creditórios (“FIDC”),
que tenham como política de investimento,
exclusivamente,
atividades permitidas aos fundos de investimento imobiliário; (vii) Certificados de Recebíveis Imobiliários (“CRI”); e (viii) outros ativos financeiros,
títulos e valores mobiliários previstos no artigo 45 da Instrução CVM nº 472/08 (sendo os itens acima referidos em conjunto como “Ativos”).
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDOAdministrador |
Brl Trust Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
13.486.793/0001-42 |
Gestor | Vinci Real Estate |
Auditor | Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes |
Taxa de Administração | R$ 979,9 mil/ano |
Taxa de Performance | R$ 821.473/ano |
Percentual sobre o PL do FII | 0,62% a.a. |
Custo Anual por Cota | R$ 0,64 |
mandato | Títulos e Valores Mobiliários |
---|---|
segmento | Títulos e Val. Mob. |
gestão | Ativa |
O resultado contábil no exercício findo foi de R$ 12.064.193,02
A indústria de fundos de investimento imobiliários alcançou um alto crescimento no ano de 2019. O resultado positivo está ligado aos diferentes segmentos e estratégias que um FII pode possuir, dentre esses, destaca-se o segmento de Títulos e Valores Mobiliários.
O sucesso vinculado ao ciclo da taxa de juros (Selic), que apresentou contínuas quedas, finalizando o período com o resultado de 4,5% ao ano, ocasionou em benefício ao setor com a queda nas taxas para financiamento imobiliário e com a migração de investidores que buscam alternativas à renda fixa.
O resultado positivo dos FIIs ficou explícita no crescimento do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix). Com alta de 29,7%, chegou a passar, em alguns momentos, o Ibovespa, cesta com as principais ações negociadas na Bolsa.
De acordo com o Boletim Focus, emitido pelo BACEN em 27/12/2019, as expectativas para os próximos períodos é que o índice IPCA (índice de Preços ao Consumidor Amplo), medido mensalmente pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), permaneça controlado em 2020, por conseguinte, tornando estável a Taxa Selic Meta.
Com o cenário de juros baixos tornando-se uma característica da economia brasileira nos próximos anos, a tendência para o setor imobiliário é de boa movimentação e menos incertezas.
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 288,2 milhões e está distribuido conforme abaixo
FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 240,2MM 83,3% CRI Detalhamento CRI Detalhamento R$ 29,8MM 10,3% Disponibilidades Disponibilidades R$ 21,7MM 7,5% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 3,6MM 1,2% Alavancagem As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o VIFI11 possui em carteira.
FII | valor | receita mensal |
---|---|---|
VILG11 - Vinci Logística | R$ 28,0MM | R$ 121,9mil |
VISC11 - Vinci Shopping Centers | R$ 25,2MM | R$ 79,6mil |
VINO11 - Vinci Offices | R$ 19,8MM | R$ 122,3mil |
BRCR11 - BTG Pactual Corporate Office Fund | R$ 18,5MM | R$ 97,8mil |
PVBI11 - VBI Prime Properties | R$ 17,9MM | R$ 84,2mil |
HSML11 - HSI Malls | R$ 16,2MM | R$ 62,1mil |
JSRE11 - JS Real Estate Multigestão | R$ 13,7MM | R$ 65,9mil |
HGCR11 - CSHG Recebíveis Imobiliários | R$ 9,8MM | R$ 52,5mil |
TRXF11 - TRX Real Estate | R$ 9,2MM | R$ 57,6mil |
XPIN11 - XP Industrial | R$ 8,0MM | R$ 42,9mil |
KNIP11 - Kinea Índices De Preços | R$ 6,9MM | R$ 48,2mil |
PATC11 - Pátria Edifícios Corporativos | R$ 6,1MM | R$ 20,3mil |
PATL11 - Pátria Logística | R$ 5,7MM | R$ 25,8mil |
MALL11 - Malls Brasil Plural | R$ 5,6MM | R$ 23,1mil |
VINO11 - Vinci Offices | R$ 5,2MM | R$ 32,3mil |
VGIP11 - Valora CRI Índice de Preço | R$ 5,0MM | R$ 47,8mil |
BTLG11 - BTG Pactual Logística | R$ 4,9MM | R$ 25,0mil |
KNCR11 - Kinea Rendimentos Imobiliários | R$ 4,2MM | R$ 16,0mil |
RCRB11 - Rio Bravo Renda Corporativa | R$ 4,0MM | R$ 19,5mil |
CPTS11 - Capitânia Securities II | R$ 3,8MM | R$ 29,4mil |
RBVA11 - Rio Bravo Renda Varejo | R$ 3,8MM | R$ 27,3mil |
XPPR11 - XP Properties | R$ 2,9MM | R$ 22,3mil |
XPCI11 - XP Crédito Imobiliário | R$ 2,1MM | R$ 14,7mil |
RBRR11 - RBR Rendimento High Grade | R$ 2,1MM | R$ 11,6mil |
GTWR11 - Green Towers | R$ 2,1MM | R$ 12,3mil |
VGIR11 - Valora RE III | R$ 1,5MM | R$ 8,2mil |
HGRU11 - CSHG Renda Urbana | R$ 1,3MM | R$ 6,9mil |
ALMI11 - Torre Almirante | R$ 973,8mil | R$ 0,0 |
RECT11 - Rec Renda Imobiliária | R$ 972,2mil | R$ 7,8mil |
PQDP11 - Parque Dom Pedro Shopping Center | R$ 777,4mil | R$ 1,7mil |
BBPO11 - BB Progressivo II | R$ 688,3mil | R$ 5,3mil |
BTCR11 - BTG Pactual Crédito Imobiliário | R$ 480,6mil | R$ 2,6mil |
RBRR11 - RBR Rendimento High Grade | R$ 472,5mil | R$ 2,6mil |
XPLG11 - XP Logística | R$ 351,8mil | R$ 1,5mil |
LVBI11 - VBI Logístico | R$ 344,9mil | R$ 1,6mil |
VLOL11 - Vila Olimpia Corporate | R$ 297,8mil | R$ 1,3mil |
MXRF11 - Maxi Renda | R$ 291,2mil | R$ 1,9mil |
RBRP11 - RBR Properties FII | R$ 162,0mil | R$ 881,0 |
RNGO11 - Rio Negro | R$ 156,2mil | R$ 973,0 |
CVBI11 - VBI CRI | R$ 118,8mil | R$ 1,1mil |
EDGA11 - Edificio Galeria | R$ 118,5mil | R$ 579,0 |
LVBI11 - VBI Logístico | R$ 101,8mil | R$ 478,0 |
MGHT11 - Mogno Hotéis | R$ 99,8mil | R$ 534,0 |
XPML11 - XP Malls | R$ 98,8mil | R$ 251,0 |
ALZR11 - Alianza Trust Renda Imobiliaria | R$ 73,9mil | R$ 294,0 |
LVBI11 - VBI Logístico | R$ 57,2mil | R$ 268,0 |
FVBI11 - VBI FL 4440 | R$ 28,8mil | R$ 2,4mil |
VRTA11 - Fator Verità | R$ 15,6mil | R$ 110,0 |
BRCO11 - Bresco Logística | R$ 11,7mil | R$ 50,0 |
GGRC11 - GGR Covepi Renda | R$ 9,9mil | R$ 49,0 |
KNRI11 - Kinea Renda Imobiliária | R$ 9,6mil | R$ 38,0 |
HGRE11 - CSHG Real Estate | R$ 8,4mil | R$ 37,0 |
SDIL11 - SDI Rio Bravo Renda Logística | R$ 8,4mil | R$ 43,0 |
HGBS11 - Hedge Brasil Shopping | R$ 7,6mil | R$ 21,0 |
BTLG11 - BTG Pactual Logística | R$ 7,4mil | R$ 19,0mil |
BCRI11 - Banestes Recebiveis Imobiliarios | R$ 7,3mil | R$ 60,0 |
HGRU11 - CSHG Renda Urbana | R$ 7,0mil | R$ 1,0mil |
HGLG11 - CSHG Logística | R$ 4,9mil | R$ 26,0 |
FEXC11 - BTG Pactual Fundo de CRI | R$ 4,5mil | R$ 30,0 |
RBED11 - Rio Bravo Renda Educacional | R$ 3,8mil | R$ 23,0 |
HTMX11 - Hotel Maxinvest | R$ 3,5mil | R$ 4,0 |
Os Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRIs são títulos de crédito de Renda Fixa, lastreados em créditos imobiliários. Estão previstos na Lei 9514/97, que disciplina o Sistema de Financiamento Imobiliário. Os CRIS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa do CRI = Indexador + Spread.
companhia | quantidade | valor |
---|---|---|
CRI_ 19L0928585 - ISEC | 7.500 | R$ 7,4MM |
CRI_19H0235501_DU2 - TRUE | 5.143 | R$ 4,9MM |
CRI_20B0849733 - VERT | 5.000 | R$ 4,4MM |
CRI_20F0704753 - TRAVESSIA | 4.250 | R$ 3,8MM |
CRI_20F0755566 - VERT | 3.068 | R$ 3,0MM |
CRI_20E0031084 - BARI | 2.500 | R$ 2,5MM |
CRI_19I0739560 - ISEC | 3.060 | R$ 2,4MM |
CRI_20F0689770 - BARI | 2.033 | R$ 2,0MM |
CRI_ 19L0928585 - ISEC | 2.000 | R$ 2,0MM |
CRI_20F0849801 - ISEC | 1.012 | R$ 1,0MM |
Valor | Data | Variação 1 ano |
---|---|---|
R$ 93,40 | 22/Jan | -7,99% |
MENOR COT 12 MESES | R$ 92,52 | (14/Dez/2020) | |
---|---|---|---|
MAIOR COT 12 MESES | R$ 101,51 | (10/Jun/2020) | |
0,91 P/VP | 263 Negócios/dia | R$ 321,6mil Volume/dia | |
R$ 0,00 Amort. 1 ano | 12,59% Volatilidade 12 meses |
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor, mas apenas uma transferência do patrimônio.
Esse fundo não efetuou amortizações nos últimos anos.Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Valor | DY | Data Base | Data Pgmto |
---|---|---|---|
R$ 0,60 | 0,64% | 30/Dez | 15/Jan |
R$ 5,89 Rend. Acum. 12 meses | 6,31% a.m. DY 12 meses |
R$ 0,49 Rend. médio 12 meses | 0,53% a.m. DY Médio |
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
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