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VIFI11

Vinci Instrumentos Financeiros

  Fundo de Fundos
possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 31.547.855/0001-60 ISIN BRVIFICTF009


Resultado do VIFI11 no último exercício:
O resultado contábil no exercício findo foi de R$ 12.064.193,02

Programa de investimentos:
O objetivo do Fundo é a obtenção de renda, mediante a aplicação de recursos correspondentes, a, no mínimo, 67% (sessenta e sete por cento) do seu Patrimônio Líquido em (i) Cotas de fundos de investimento imobiliário (“FII”); (ii) Letras de Crédito Imobiliário (“LCI”); (iii) Letras Imobiliárias Garantidas (“LIG”); (iv) Letras Hipotecárias (“LH”); (v) Debêntures, desde que se trate de emissores devidamente autorizados nos termos da Instrução CVM nº 472/08, e cujas atividades preponderantes sejam permitidas aos fundos de investimento imobiliário; (vi) Cotas de fundos de investimento em direitos creditórios (“FIDC”), que tenham como política de investimento, exclusivamente, atividades permitidas aos fundos de investimento imobiliário; (vii) Certificados de Recebíveis Imobiliários (“CRI”); e (viii) outros ativos financeiros, títulos e valores mobiliários previstos no artigo 45 da Instrução CVM nº 472/08 (sendo os itens acima referidos em conjunto como “Ativos”).

 Site do Fundo  LINHA DO TEMPO
R$96,50 Cotação (30/Set/2020) R$0,65 Último Rendimento (15/Out/2020) 0,51% a.m. DY médio (12 meses) 0,22%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 299 Negócios por dia (Liquidez) 0,95 P/VP (Deságio) R$ 284,5 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 271,4MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
04/Set/2019
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
2.649
QT DE COTISTAS
2.812.340
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Brl Trust Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
13.486.793/0001-42
Gestor Vinci Real Estate Gestora De Recursos Ltda.
Auditor Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 449,8 mil/ano
Taxa de Performance R$ 142.098/ano
Percentual sobre o PL do FII 0,21% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,21
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Títulos e Valores Mobiliários
segmento Títulos e Val. Mob.
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O resultado contábil no exercício findo foi de R$ 12.064.193,02

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

A indústria de fundos de investimento imobiliários alcançou um alto crescimento no ano de 2019. O resultado positivo está ligado aos diferentes segmentos e estratégias que um FII pode possuir, dentre esses, destaca-se o segmento de Títulos e Valores Mobiliários.

O sucesso vinculado ao ciclo da taxa de juros (Selic), que apresentou contínuas quedas, finalizando o período com o resultado de 4,5% ao ano, ocasionou em benefício ao setor com a queda nas taxas para financiamento imobiliário e com a migração de investidores que buscam alternativas à renda fixa.

O resultado positivo dos FIIs ficou explícita no crescimento do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix). Com alta de 29,7%, chegou a passar, em alguns momentos, o Ibovespa, cesta com as principais ações negociadas na Bolsa.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

De acordo com o Boletim Focus, emitido pelo BACEN em 27/12/2019, as expectativas para os próximos períodos é que o índice IPCA (índice de Preços ao Consumidor Amplo), medido mensalmente pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), permaneça controlado em 2020, por conseguinte, tornando estável a Taxa Selic Meta.

Com o cenário de juros baixos tornando-se uma característica da economia brasileira nos próximos anos, a tendência para o setor imobiliário é de boa movimentação e menos incertezas.

Análise Comparativa do VIFI11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do VIFI11

Patrimônio do VIFI11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 284,5 milhões e está distribuido conforme abaixo

FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 240,3MM 84,5% CRI Detalhamento CRI Detalhamento R$ 33,7MM 11,9% Disponibilidades Disponibilidades R$ 13,0MM 4,6% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 3,4MM 1,2%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do VIFI11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o VIFI11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorreceita mensal
VISC11 - Vinci Shopping CentersShoppings229.954R$ 23,8MMR$ 92,2mil
VILG11 - Vinci LogísticaGalpões Logísticos169.849R$ 21,5MMR$ 103,5mil
VINO11 - Vinci OfficesEscritórios332.861R$ 19,7MMR$ 121,5mil
JSRE11 - JS Real Estate MultigestãoEscritórios133.625R$ 13,5MMR$ 63,6mil
BRCR11 - BTG Pactual Corporate Office FundEscritórios129.977R$ 12,0MMR$ 59,9mil
HSML11 - HSI MallsShoppings127.314R$ 11,3MMR$ 50,3mil
XPLG11 - XP LogísticaGalpões Logísticos71.374R$ 9,3MMR$ 42,6mil
HGCR11 - CSHG Recebíveis ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários76.766R$ 8,4MMR$ 43,6mil
KNIP11 - Kinea Índices De PreçosRecebíveis Imobiliários62.823R$ 6,9MMR$ 41,5mil
RECT11 - Rec Renda ImobiliáriaEscritórios68.181R$ 6,9MMR$ 50,2mil
CPTS11 - Capitânia Securities IIRecebíveis Imobiliários63.762R$ 6,6MMR$ 38,9mil
PATC11 - Pátria Edifícios CorporativosEscritórios68.829R$ 6,4MMR$ 22,0mil
TRXF11 - TRX Real EstateHíbrido61.475R$ 6,3MMR$ 33,4mil
RBRP11 - RBR Properties FIIEscritórios65.224R$ 5,8MMR$ 24,7mil
MALL11 - Malls Brasil PluralShoppings54.551R$ 4,7MMR$ 18,2mil
HGRU11 - CSHG Renda UrbanaHíbrido36.391R$ 4,7MMR$ 24,9mil
KNCR11 - Kinea Rendimentos ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários46.709R$ 4,3MMR$ 17,9mil
RCRB11 - Rio Bravo Renda CorporativaEscritórios23.577R$ 4,2MMR$ 18,1mil
XPLG11 - XP LogísticaGalpões Logísticos23.557R$ 3,1MMR$ 14,1mil
BTLG11 - BTG Pactual LogísticaGalpões Logísticos27.733R$ 2,9MMR$ 12,9mil
SARE11 - Santander Renda de AluguéisHíbrido27.100R$ 2,4MMR$ 6,3mil
XPPR11 - XP PropertiesEscritórios24.573R$ 2,4MMR$ 15,9mil
RBRR11 - RBR Rendimento High GradeRecebíveis Imobiliários21.424R$ 2,1MMR$ 10,9mil
RBVA11 - Rio Bravo Renda VarejoAgências Bancárias13.604R$ 2,0MMR$ 12,4mil
PQDP11 - Parque Dom Pedro Shopping CenterShoppings535R$ 1,6MMR$ 4,5mil
GTWR11 - Green TowersEscritórios12.446R$ 1,5MMR$ 8,5mil
XPIN11 - XP IndustrialGalpões Logísticos11.399R$ 1,3MMR$ 6,8mil
XPLG11 - XP LogísticaGalpões Logísticos7.055R$ 916,9milR$ 4,2mil
MGFF11 - Mogno Fundo de FundosFundo de Fundos7.932R$ 780,6milR$ 4,7mil
BTCR11 - BTG Pactual Crédito ImobiliárioRecebíveis Imobiliários5.749R$ 512,6milR$ 2,5mil
CPTS11 - Capitânia Securities IIRecebíveis Imobiliários3.271R$ 340,2milR$ 2,0mil
VLOL11 - Vila Olimpia CorporateEscritórios2.836R$ 303,2milR$ 1,3mil
CPTS11 - Capitânia Securities IIRecebíveis Imobiliários2.636R$ 274,1milR$ 1,6mil
JRDM11 - Shopping Jardim SulShoppings2.917R$ 218,7milR$ 695,0
ALMI11 - Torre AlmiranteEscritórios129R$ 177,0milR$ 0,0
RNGO11 - Rio NegroEscritórios2.171R$ 171,8milR$ 987,0
FVBI11 - VBI FL 4440Escritórios1.064R$ 162,1milR$ 6,1mil
EDGA11 - Edificio GaleriaEscritórios3.944R$ 136,5milR$ 558,0
LVBI11 - VBI LogísticoGalpões Logísticos826R$ 101,8milR$ 518,0
BRCR11 - BTG Pactual Corporate Office FundEscritórios17.581R$ 101,6milR$ 8,1mil
XPML11 - XP MallsShoppings941R$ 97,8milR$ 235,0
MGHT11 - Mogno HotéisHotéis1.000R$ 92,0milR$ 465,0
RECT11 - Rec Renda ImobiliáriaEscritórios37.359R$ 58,3milR$ 27,5mil
RCRB11 - Rio Bravo Renda CorporativaEscritórios7.071R$ 42,7milR$ 5,4mil
BTLG11 - BTG Pactual LogísticaGalpões Logísticos25.898R$ 19,2milR$ 12,0mil
IRDM11 - Iridium Recebíveis ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários125R$ 15,0milR$ 102,0
ALZR11 - Alianza Trust Renda ImobiliariaHíbrido92R$ 12,0milR$ 49,0
HGLG11 - CSHG LogísticaGalpões Logísticos62R$ 11,8milR$ 47,0
BRCO11 - Bresco LogísticaGalpões Logísticos92R$ 11,6milR$ 51,0
HGRU11 - CSHG Renda UrbanaHíbrido85R$ 10,9milR$ 58,0
KNRI11 - Kinea Renda ImobiliáriaHíbrido58R$ 9,8milR$ 39,0
GGRC11 - GGR Covepi RendaGalpões Logísticos69R$ 9,3milR$ 44,0
SDIL11 - SDI Rio Bravo Renda LogísticaGalpões Logísticos83R$ 9,0milR$ 42,0
VRTA11 - Fator VeritàRecebíveis Imobiliários80R$ 8,7milR$ 57,0
VGIR11 - Valora RE IIIRecebíveis Imobiliários98R$ 8,5milR$ 48,0
HGRE11 - CSHG Real EstateEscritórios56R$ 8,4milR$ 38,0
HGBS11 - Hedge Brasil ShoppingShoppings36R$ 7,7milR$ 29,0
VRTA11 - Fator VeritàRecebíveis Imobiliários70R$ 7,6milR$ 50,0
BCRI11 - Banestes Recebiveis ImobiliariosRecebíveis Imobiliários68R$ 7,3milR$ 53,0
FEXC11 - BTG Pactual Fundo de CRIRecebíveis Imobiliários45R$ 4,8milR$ 30,0
HTMX11 - Hotel MaxinvestHotéis31R$ 4,1milR$ 9,0
RBED11 - Rio Bravo Renda EducacionalEducacional23R$ 4,0milR$ 22,0
HGRU11 - CSHG Renda UrbanaHíbrido20R$ 2,6milR$ 13,0
ALZR11 - Alianza Trust Renda ImobiliariaHíbrido43R$ 646,0R$ 22,0
BCRI11 - Banestes Recebiveis ImobiliariosRecebíveis Imobiliários14R$ 97,0R$ 10,0
CRI - Certificados de Recebíveis Imobiliários

Os Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRIs são títulos de crédito de Renda Fixa, lastreados em créditos imobiliários. Estão previstos na Lei 9514/97, que disciplina o Sistema de Financiamento Imobiliário. Os CRIS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa do CRI = Indexador + Spread.

- A coluna VALOR informa quanto o FII possui investido no respectivo CRI.

companhiaemissãosériequantidadeindexadorspreadvalor
CRI_ 19L0928585 - ISEC4647.500Não informado-R$ 7,5MM
CRI_19H0235501_DU2 - TRUE12145.143IPCA3,88%R$ 4,9MM
CRI_20B0849733 - VERT 1915.000Não informado-R$ 4,8MM
CRI_20F0704753 - TRAVESSIA1364.250Não informado-R$ 4,3MM
CRI_20F0755566 - VERT2313.068Não informado-R$ 3,1MM
CRI_20E0031084 - BARI1792.500Não informado-R$ 2,5MM
CRI_19I0739560 - ISEC4473.060DI + Spread2,00%R$ 2,5MM
CRI_20F0689770 - BARI1822.033Não informado-R$ 2,0MM
CRI_ 19L0928585 - ISEC4642.000Não informado-R$ 2,0MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 96,50 30/Set -4,94%
MENOR COT 12 MESES R$ 95,23 (21/Set/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 101,51 (10/Jun/2020)
0,95 P/VP 299 Negócios/dia R$ 357,2mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 0,22% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,65 0,67% 30/Set 15/Out
R$ 5,88 Rend. Acum. 12 meses 6,09% DY 12 meses
R$ 0,49 Rend. médio 12 meses 0,51% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

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Conheça os gestores do VIFI11
Arthur Vieira de Moraes 22/08/2020

Relatórios e Comunicados de VIFI11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
15/Set/2020
Relatório Gerencial
08/Set/2020
Informe Trimestral
14/Ago/2020
Fato Relevante
05/Jun/2020
Regulamento
27/Abr/2020

Para acessar todos os documentos de VIFI11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de VIFI11
Data Comunicado Exibir
30/Set/2020 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
30/Set/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
15/Set/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
08/Set/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
31/Ago/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
14/Ago/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
23/Jun/2020 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
23/Jun/2020 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
05/Jun/2020 Perfil do Fundo
Outras Informações
05/Jun/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
05/Jun/2020 AGE - Outros Documentos
Assembleia
05/Jun/2020 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
05/Jun/2020 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
05/Jun/2020 Anúncio de Encerramento
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
28/Mai/2020 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
28/Mai/2020 Anúncio de Início
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
14/Mai/2020 Prospecto - Preliminar
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
14/Mai/2020 Aviso ao Mercado
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
12/Mai/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
05/Mai/2020 AGO - Outros Documentos
Assembleia
05/Mai/2020 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
27/Abr/2020 Regulamento
Regulamento
30/Mar/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
10/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
21/Fev/2020 Outros Documentos
Outras Informações
28/Ago/2019 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
29/Nov/2018 Instrumento Particular de Constituição / Encerramento do Fundo
Atos de Deliberação do Administrador