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TVRI11

Tivio Renda Imobiliária

  Agências Bancárias Agências Bancárias gestão PassivaInvestidor Profissional CNPJ 14.410.722/0001-29 ISIN BRTVRICTF001
R$ 102,96 Cotação (22/Fev/2024) 1,03 P/VP (Ágio) R$0,97 Último Rendimento (16/Fev/2024) 0,88% a.m. DY médio (12 meses) 33,33%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 1.893 Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o TVRI11:

O Fundo de Investimento Imobiliário BB Progressivo II foi criado com o objetivo de adquirir imóveis pertencentes ao Banco do Brasil e alugá-los ao próprio Banco do Brasil através de contratos de locação atípicos com prazo de 10 anos. Após avaliação técnica com empresa de consultoria especializada e definição estratégica com o Banco do Brasil, foram escolhidos 64 imóveis para compor a carteiro do fundo, divididos entre agências bancárias e prédios comerciais por todo país.

Findos os prazos de locação, o locatário terá a prerrogativa na renovação das locações, podendo ser celebrados contratos de locação convencional, sob o regime da Lei nº 8.245/91. Caso não ocorra a renovação das locações ao dito locatário, ou na hipótese de rescisão de qualquer dos contratos de locação atípica, a Instituição Administradora poderá locar os Ativos Alvo a terceiros ou promover sua alienação pelo Fundo, a seu exclusivo critério.

Taxas do Fundo
Taxa de Administração: 0,277% a.a. sobre o valor do patrimônio líquido

Benchmark:

8,5% a.a.

Resultado do TVRI11 no último exercício:

A rentabilidade do fundo no exercício findo em 30/06/2023 foi de 11,05%.

Programa de investimentos:

Com as alterações do regulamento aprovadas em Assembleia Geral Extraordinária em 31/08/2023, a gestão se manterá atenta a oportunidades de compra e venda de ativos.

Acreditamos que a adequação do portfólio do fundo ao cenário atual trará benefícios aos cotistas.

 Site do Fundo  Linha do Tempo  Notificações
R$ 1,6 bilhões
Patrimônio Líquido
R$ 1,6BI
Valor De Mercado
27º de 109
Posição No Ifix
1,3%
Participação no IFIX
23/Ago/2012
Data de início
Indeterminado
Prazo
70.554
Qt de cotistas
15.919.690
Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Bem Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda
00.066.670/0001-00
Gestor Votorantim Asset
Auditor Pricewaterhousecoopers - Pwc
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 4,0 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,25% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,25
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Lajes Corporativas
gestão Passiva

Últimos Destaques

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Imóvel na Rua Halfeld, nº 770, Centro, Juiz de Fora, vendido por R$ 7.326.000,00.
18/Jan/2024 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Fundo de Investimento adquire edifício em Juiz de Fora
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Assembleia Geral Ordinária BB Progressivo II FII
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Análise Comparativa do TVRI11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do TVRI11

Rentabilidade do TVRI11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do TVRI11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 1,6 bilhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 1,5BI 93,1% Disponibilidades Disponibilidades R$ 62,0MM 3,9% CRI/CRA Detalhamento CRI/CRA Detalhamento R$ 7,7MM 0,5% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 20,5MM 1,3% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do TVRI11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 423.153 M² VACÂNCIA 1,3 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP29RJ8MG6PR5DF4RS3SC2MT1SE1CE1GO11PA1MS1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do TVRI11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablunid locáveisvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
ED. SEDE IIIDF46.054 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,019,77%
CSL SÃO PAULO 1SP29.550 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,07,49%
CSL SÃO PAULO 1SP29.550 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,38%
AG. BELO HORIZONTEMG18.909 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,37%
AG. TAMOIOSMG14.830 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,76%
CSL CURITIBAPR14.620 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,86%
CSL BELO HORIZONTEMG14.176 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,37%
CSL BRASILIAGO11.133 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,37%
AG. BELÉM-CENTROPA10.515 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,17%
Agência Manaus9.270 m²10,00%00,00%01,91%
AG. BONFIMSP8.171 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,26%
AG. AFONSO PENAMS8.103 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,52%
AG. MARINGAPR7.623 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,97%
AG. PONTA GROSSAPR7.563 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,69%
AG. CAMPOS GOYTACAZESRJ7.323 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,77%
AG. IPIRANGA-SPSP7.007 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,27%
AG. FLORIANOPOLISSC6.789 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,47%
AG. CENTRO SOROCABASP6.615 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,79%
AG. JUIZ DE FORAMG6.587 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,81%
AG. SAO JOSE DOS CAMPOSSP6.501 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,98%
AG. UBERLANDIAMG6.241 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,08%
AG. GENERAL VALADAOSE6.078 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,17%
AG. ARAÇATUBASP6.071 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,85%
AG. CAMPOS ELISEOSSP5.991 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,08%
AG. CAMPINASSP5.982 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,10%
AG CAXIAS SULRS5.779 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,81%
AG. ALDEOTACE5.477 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,36%
AG. CARIJÓSMG5.407 m²1100,00%0,0,0,0,1000,00%0,0,0,0,00,00%
PSO PIRACICABASP5.122 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,99%
AG. SANTO AMARO PAULISTASP4.880 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,46%
AG. TOLEDOPR4.696 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,52%
AG. ASA NORTE 504DF4.594 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,73%
AG PASSO FUNDORS4.526 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,56%
AG. NITEROI (RJ)RJ4.431 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,27%
SUPER VAR E GOV RSRS4.280 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,88%
AG. BRASSP4.247 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,81%
AG. PRAÇA RUI BARBOSAPR4.086 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,78%
AG. NOSSA SENHORA LAPASP3.878 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,11%
SAO CAETANO DO SULSP3.733 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,63%
AG. PRAÇA XV DE NOVEMBROSC3.664 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,90%
AG. RIBEIRAO PRETO SPSP3.643 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,51%
AG. DUQUE DE CAXIASRJ3.536 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,61%
SUPER VAR E GOV MTMT3.348 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,23%
AG. SAO JOSE RIO PRETO SPSP3.043 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,59%
AG. BAIRRO BOM RETIROSP2.963 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,76%
AG. VILA CARRAOSP2.538 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,61%
AG. PRACA DA ARVORESP2.506 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,74%
AG. PINHEIROSSP2.375 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,95%
AG. MOEMASP2.354 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,36%
AG. PENHA FRANCASP2.312 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,59%
AG. CASA VERDESP2.268 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,52%
AG. FREGUESIA DO OSP2.259 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,56%
AG. CATEDRAL SOROCABASP2.089 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,32%
AG. ZONA SULRJ2.062 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,36%
AG. SANTANASP2.062 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,73%
AG. BROOKLIN PAULISTASP1.843 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,74%
AG. CINELANDIARJ1.834 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,15%
AG. ASA SUL 507DF1.758 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,71%
AG. ANA ROSASP1.689 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,68%
AG. PARAISOSP1.447 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,83%
AG LEBLONRJ1.373 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,61%
AG. JACAREPAGUARJ1.301 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,47%
AG. TIJUCARJ1.292 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,86%
AG. CONJUNTO NACIONALDF1.207 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,33%
CRI/CRA - Certificados de Recebíveis (Imobiliários ou do Agronegócio)

Os CRIS/CRAS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa de remuneração = Indexador + Spread.
* A coluna VALOR informa quanto o FII possui investido no respectivo Ativo.

companhiaemissãosériequantidadeindexadorspreadvalor
Gaia Securitizadora 175R$ 7,7MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 102,96 22/Fev/2024

Indicadores de Mercado

24,05% Var. 1 ano 1,03 P/VP 1.893 Negócios/dia R$ 1,4MM Volume/dia R$ R$0,00 Amort. 1 ano 12,51% Volatilidade
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do TVRI11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregãoqt contratosqt cotas alugadastaxa média
20/02/20241110,73%
15/02/20244225,00%
31/01/20241114,70%
30/01/20241714,70%
29/01/20241114,70%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,97 Valor 0,94% DY 31/Jan Data Base 16/Fev Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$10,90 Rend. acum. 10,59% a.m. DY acum. R$0,91 Rend. médio 0,88% a.m. DY médio
Tabela
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Rendimentos pagos por ano
2017 11 pagamentos 2018 12 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 2 pagamentos

Vídeos recomendados

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Vendas de ativos em TVRI11 (ex-bbpo11) e bbrc11: entenda a nova fase destes fiis
Professor Baroni 14/12/2023

Relatórios e Comunicados de TVRI11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
16/Fev/2024
Fato Relevante
18/Jan/2024
Regulamento
02/Out/2023
AGO - Edital de Convocação
28/Set/2023
AGE - Edital de Convocação
25/Jul/2023
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