A luz está apagada!
Fundos
Híbrido
TRXF11
TRXF11
TRX Real Estate
Híbrido possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 28.548.288/0001-52 ISIN BRTRXFCTF003Fundo com foco na distribuição de renda e dividendos aos seus cotistas através de uma gestão ativa que busca maximizar seu retorno por meio da aquisição, do desenvolvimento e da venda de imóveis locados preferencialmente para grandes empresas em contratos de longo prazo.
Taxas do Fundo
Administração: 1,00% a.a
Performance: 20% sobre o excesso dos rendimentos distribuídos em relação ao IPCA + 6% a.a.
Consultoria Imobiliária: 4% sobre o CAPEX de empreendimentos em construção, apenas durante o período de obras
Resultado do TRXF11 no último exercício:
O resultado contábil no período findo foi de R$ 743.420,22
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 190,8MMVALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIXPOSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
01/Set/2017DATA DE INÍCIO
IndeterminadoPRAZO
604QT DE COTISTAS
1.870.963QT DE COTAS
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Brl Trust Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
13.486.793/0001-42 |
| Gestor | Trx Gestora De Recursos Ltda |
| Auditor | Grant Thornton Auditores Independentes |
| Taxa de Administração | R$ 207,7 mil/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 0,11% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 0,11 |
| mandato | Renda |
|---|---|
| segmento | Híbrido |
| gestão | Ativa |
Análise do Administrador
A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO
O resultado contábil no período findo foi de R$ 743.420,22
CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO
A indústria de fundos de investimento imobiliários alcançou um alto crescimento no ano de 2019. O resultado positivo está ligado aos diferentes segmentos e estratégias que um FII pode possuir, dentre esses, destaca-se o segmento de Híbridos.
O sucesso vinculado ao ciclo da taxa de juros (Selic), que apresentou contínuas quedas, finalizando o período com o resultado de 4,5% ao ano, ocasionou em benefício ao setor com a queda nas taxas para financiamento imobiliário e com a migração de investidores que buscam alternativas à renda fixa.
O resultado positivo dos FIIs ficou explícita no crescimento do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix). Com alta de 29,7%, chegou a passar, em alguns momentos, o Ibovespa, cesta com as principais ações negociadas na Bolsa.
PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE
De acordo com o Boletim Focus, emitido pelo BACEN em 27/12/2019, as expectativas para os próximos períodos é que o índice IPCA (índice de Preços ao Consumidor Amplo), medido mensalmente pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), permaneça controlado em 2020, por conseguinte, tornando estável a Taxa Selic Meta.
Com o cenário de juros baixos tornando-se uma característica da economia brasileira nos próximos anos, a tendência para o setor imobiliário é de boa movimentação e menos incertezas.
Vídeos recomendados
Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o TRXF11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
Relatórios Especiais
Gostaria de ter a opinião de um especialista renomado sobre os Fundos Imobiliários? Nós temos uma recomendação para te ajudar a tirar maior proveito dos FIIs.
Análise Comparativa do TRXF11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Patrimônio do TRXF11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 189,2 milhões e está distribuido conforme abaixo
R$ 114,8MM outrosDetalhamento R$ 111,2MM imóveis para aluguel
Detalhamento R$ 42,2MM FII
Detalhamento R$ 1,9MM Disponibilidades
R$ 1,3BI Passivo
Detalhamento
Evolução Patrimonial
Veja abaixo a evolução patrimonial do TRXF11 dos últimos 3 anos, com detalhamento das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 89.374 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF RJ1SP1Abaixo estão listados todos os imóveis para aluguel que são de propriedade direta do TRXF11.
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| CAMIL | RJ | 0,00% |
| SODIMAC - Ribeirão Preto | SP | 0,00% |
Fundos Imobiliários
Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o TRXF11 possui em carteira.
| FII | valor | receita mensal |
|---|---|---|
| TRX REAL ESTATE II FII | R$ 41,0mil | R$ 0,0 |
Cotações e Mercado
$Cotação Atual
| Valor | Data | Variação 1 ano |
|---|---|---|
| R$ 101,99 | 03/Jul | -13,57% |
| MENOR COT 12 MESES | R$ 81,50 | (06/Abr/2020) | |
|---|---|---|---|
| MAIOR COT 12 MESES | R$ 118,09 | (28/Jan/2020) | |
| 1,01 P/VP | 504 Negócios/dia | R$ 1,1MM Volume/dia | |
| R$ 0,00 Amort. 1 ano | -7,84% Rentabilidade 12 meses | ||
Rendimentos
Último Rendimento
| Valor | DY | Data Base | Data Pgmto |
|---|---|---|---|
| R$ 0,67 | 0,66% | 30/Jun | 14/Jul |
| R$ 5,07 Rend. Acum. 12 meses | 4,97% DY 12 meses |
| R$ 0,42 Rend. médio 12 meses | 0,55% a.m. DY Médio |
Relatórios e Comunicados de TRXF11
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Relatório Gerencial
03/Jul/2020Fato Relevante
29/Jun/2020Informe Mensal
15/Jun/2020Informe Trimestral
15/Mai/2020Informe Anual
30/Mar/2020Regulamento
07/Ago/2019Para acessar todos os documentos de TRXF11 clique no botão abaixo.
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