A luz está apagada!

Fundos

TRNT11

face Usuário
Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações e Mercado Rendimentos Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

TRNT11 Escritórios

Torre Norte

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Escritóriospossui gestão PassivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 784,0Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 755,6Mi
P/VP
0,96
POSIÇÃO NO IFIX
Não Participa do IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
DATA DE INÍCIO
10/Out/2001
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
680
QT DE COTAS
3.935.562
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 61.854 M² VACÂNCIA 20,1 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1 QT DE COTISTAS 680 QT DE COTAS 3.935.562 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
Gestor Não Informado
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 459,2 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,06% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,12
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Lajes Corporativas
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 5,52 a.a.
por cota, o que representa um Dividend Yield de 3,15% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2018 (R$ 175,00).

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O período findo teve eventos não recorrentes que impactaram diretamente em diversos setores na economia, com destaque para a greve geral dos caminhoneiros, Copa do Mundo e eleições presidenciais.

Especificamente no setor imobiliário, o ciclo de juros baixos e oferta de crédito foi benéfico por provocar migração de investimentos.

Em São Paulo, o mercado imobiliário já dá sinais de retomada, com taxas de vacância em queda e bons níveis de absorção.

Os números positivos aparecem principalmente em regiões mais centralizadas, nas demais o ritmo de recuperação ainda é mais lento.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Com a taxa de juros nos mais baixos níveis da série histórica e sem pressões inflacionárias esperadas no curto prazo, o que poderia gerar novo ciclo de alta da Selic, o cenário para investimentos imobiliários se mostra sólido.

A recuperação econômica, principalmente em relação a emprego e renda ainda se desenvolve em ritmo lento, mas a aprovação das reformas econômicas pelo novo governo pode gerar novo fluxo de investimentos.

Nesse cenário, e especialmente se o grau de investimento voltar à pauta, é esperado aquecimento nos níveis de emprego, renda, e consequentemente consumo, com impactos positivos esperados para o setor imobiliário.

A tendência é de consolidação da recuperação das regiões mais centralizadas de São Paulo, com taxas de vacância e novo estoque futuro mais controlados, o que deve gerar pressão nos preços.

Em regiões secundárias, especialmente no sul da Marginal Pinheiros, a recuperação deve ser mais lenta, com possibilidade de manutenção da vacância.

Patrimônio do FII TRNT11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 793,1 milhões
PassivoR$ 9,1 milhões
patrimônio LíquidoR$ 784,0 milhões
total mantido para liquidezR$ 3,9 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 767,2 milhões
outros fundosR$ 3,0 milhões
outrosR$ 651,8 mil
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoaluguel/m2receita mensal
Centro Empresarial Nações UnidasSP61.854 m²6820,10%27,28,21,20,200,01%0,0,0,0,075,09%R$ 56,0R$ 2,8Mi

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 192,00 14/Jun 10,66%
MENOR COT 12 MESES R$ 160,00 (04/Out/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 204,99 (08/Fev/2019)
0,96 P/VP 6 Negócios/dia R$ 19,9mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 19,79% Rentab. 1 ano

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,73 0,38% 12/Jun 19/Jun
R$ 7,13 Rend. Acum. 12 meses 3,71% DY 12 meses
R$ 0,59 Rend. médio 12 meses 0,31% DY Médio

Últimos Comunicados de TRNT11

Relatorio Gerencial
15/Mai/2019
Informe Trimestral
14/Mai/2019
Informe Mensal
17/Jun/2019
Informe Anual
29/Mar/2019
Fato Relevante
20/Mai/2019
Comunicado Data Exibir
Rentabilidade 01/Fev/2019
Relatorio Gerencial 15/Mai/2019
Informe Trimestral 14/Mai/2019
Informe Mensal 17/Jun/2019
Informe Anual 29/Mar/2019
Fato Relevante 20/Mai/2019
Demonstracoes Financeiras 13/Mar/2019
Comunicado nao Fato Relevante 14/Jan/2019
Aviso aos Cotistas 12/Jun/2019
AGO/E-Proposta do Administrador 29/Mar/2019
AGO/E - Resumo das Deliberacoes 30/Abr/2019
AGO/E - Edital de Convocacao 29/Mar/2019
AGO/E - Ata da Assembleia 07/Mai/2019

Comentários sobre TRNT11