TJKB11

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TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

A classificar A classificar gestão Investidores em Geral CNPJ 39.714.024/0001-48 ISIN BRTJKBCTF006 R$ 255,00 Cotação (15/Jan/2026) 0,97 P/VP (Deságio) R$2,90 Último Rendimento (27/Jan/2026) 1,16% a.m. DY médio (12 meses) 0,46% Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 103 Negócios por dia (Liquidez)

Resultado do TJKB11 no último exercício:

O fundo apurou um resultado líquido positivo de R$ 25.832.055,64 no período, resultante dos aluguéis recebidos no período e de receitas financeiras obtidas sobre os recursos disponíveis e pelo ajuste ao valor justo das propriedades para investimentos.
O fundo realizou distribuição aos cotistas no corrente exercício, no valor total de R$ 30.052.417,17.

Programa de investimentos:

A partir da estratégia de diversificar o portfólio com novos ativos e inquilinos do segmento de healthcare, aumentar a base de cotistas, elevar a liquidez na B3, mantendo a ênfase no modelo de renda harmônica com contratos de arrendamento de longo prazo, a administradora abriu uma oferta pública, correspondente à 2º emissão de cotas, em abril/2024 a qual se encerrou em outubro/2024.

Nova oferta pública, correspondente à 3º emissão de cotas, foi aberta em dezembro/2024.

A captação dos recursos visa o investimento em novos ativos.Considerando a estratégia de reciclagem e diversificação do portfólio, em outubro/24 foi realizada a venda de dois dos ativos originariamente pertencentes ao fundo, sendo que o ganho de capital auferido está sendo distribuído parceladamente e o principal está sendo reinvestido na aquisição de novos ativos.Em setembro/24 foram adquiridos: (i) um imóvel em Joinville - SC, com área 10.200,72m² locado para um Centro de Tratamento de Olhos, mais o terreno de 3.878,90m² destinado ao estacionamento da referida clínica; e (ii) conjuntos 51 e 52 do Ed.

Mykonos em São Paulo, locados para uma rede de escritórios compartilhados.

Além dos imóveis, no segundo semestre/24 foram adquiridas 204.877 cotas do fundo imobiliário BRC III, o qual tem como único ativo um imóvel localizado no bairro da Pompéia, na cidade de São Paulo, locado para um centro de retaguarda operado pela rede Humana Magna.Visando a conservação e revitalização dos imóveis de forma a mantê-los atualizados em relação ao mercado, a gestora planejou junto aos locatários dos imóveis locados para a Rede de Diagnósticos, um investimento em obras de revitalização, que atenderá as necessidades do locatário.

Em contrapartida, negociou uma locação atípica pelo prazo de 120 meses, cujos contratos estão vigentes desde janeiro de 2024.A administradora está trabalhando na prospecção de um pipeline mais abrangente, com uma estratégia de novos investimentos em 2025.

Em dezembro/2024 foi firmado um instrumento de compra e venda, em fase de diligência, para a aquisição de dois grupos e lojas localizadas em dois diferentes edifícios no bairro de Jacarepaguá, Rio de Janeiro, locadas para empresas do segmento do Heathcare.

Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 307,7 milhões

Patrimônio Líquido

R$ 297,0MM

Valor De Mercado

Não Participa do IFIX

Posição No Ifix

Participação no IFIX

Data de início

Prazo

302

Qt de cotistas

1.164.647

Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO

Administrador	Brcapital Dtvm Sa 44.077.014/0001-89
Gestor	-
Auditor	Crowe Macro Auditoria E Consultoria

TAXAS PAGAS

Taxa de Administração	R$ 959,7 mil/ano
Taxa de Performance	R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII	0,31% a.a.
Custo Anual por Cota	R$ 0,82

Valores baseados nos 4 últimos trimestres PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA

mandato
segmento
gestão

Últimos Destaques

Nova sessão de Destaques! beta
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Recebimento de aluguéis vencidos em maio

13/Mai/2025 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Locatária paga março e se compromete.

09/Mai/2025 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Inadimplência locatária TJKB11 - Ações judiciais

08/Mai/2025 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Análise Comparativa do TJKB11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do TJKB11

Rentabilidade do TJKB11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do TJKB11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 307,7 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 272,6MM 88,6% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 21,4MM 6,9% Disponibilidades Disponibilidades R$ 7,5MM 2,4% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 32,1MM 10,4% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!

Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do TJKB11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel

ÁREA BRUTA LOCÁVEL 34.117 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP5RJ4SC1

Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do TJKB11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvel	uf	abl	unid locáveis	vacância	1	inadimplência	2	peso
Centro de tratamento de Olhos	SC	10.201 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	14,21%
Tatuapé	SP	6.356 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	14,40%
Borba Gato	SP	5.919 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	10,66%
Marselhesa	SP	4.509 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	12,96%
Ed.Barra Privat	RJ	2.407 m²	2	0,00%	0,0	0,00%	0,0	5,37%
Ed. Neolink	RJ	1.566 m²	19	0,00%	0,0	0,00%	0,0	3,69%
Avenida Brasil	SP	1.200 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	4,32%
Ed.Barra Privat	RJ	954 m²	1	0,00%	0,0	0,00%	0,0	2,11%
Edifício Mykonos - escritório 51 e 52	SP	572 m²	2	0,00%	0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0	1,99%
Ed. Neolink	RJ	433 m²	7	0,00%	0,0	0,00%	0,0	1,02%

Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o TJKB11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FII	tipo	cotas	valor	P/VP	receita mensal
FATN11 - Athena I	Escritórios	50.000	R$ 4,9MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 255,00 15/Jan/2026

Indicadores de Mercado

-6,25% Var. 1 ano

0,97 P/VP

103 Negócios/dia

R$ 282,3mil Volume/dia

R$ R$0,00 Amort. 1 ano

24,93% Volatilidade

Exibir gráfico aprimorado

Amortizações pagas por ano

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização

Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do TJKB11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$2,90 Valor

1,14% DY

19/Jan Data Base

27/Jan Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$35,54 Rend. acum. 13,94% a.m. DY acum. R$2,96 Rend. médio 1,16% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimorado

Rendimentos pagos por ano

2023 8 pagamentos 2024 12 pagamentos 2025 11 pagamentos 2026 1 pagamento

Vídeos recomendados

Ainda não temos nenhuma recomendação de vídeo para o TJKB11

Relatórios e Comunicados de TJKB11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Ver todos

Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.
Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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