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TJKB11
TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
A classificar A classificar gestão Investidores em Geral CNPJ 39.714.024/0001-48 ISIN BRTJKBCTF006 R$ 258,80 Cotação (08/Mai/2025) 0,98 P/VP (Deságio) R$2,90 Último Rendimento (29/Abr/2025) 1,00% a.m. DY médio (12 meses) 1,55% Rentabilidade (12 meses) 24 Negócios por dia (Liquidez)
Resultado do TJKB11 no último exercício:
O Fundo apurou um resultado liquido positivo de R$ 25.367.792,06 no período, resultante dos aluguéis recebidos no período e de receitas financeiras obtidas sobre os recursos disponíveis e pelo ajuste ao valor justo das propriedades para investimentos.O Fundo fez distribuição aos cotistas no corrente exercício, no valor total de R$ 22.504.837,02
Programa de investimentos:
"A administradora negociou um novo empreendimento na área médica para ser integralizada ao fundo, localizado no Bairro Pompéia na Cidade de São Paulo.O instrumento particular que regulará as condições comerciais da aquisição do imóvel pelo fundo e as condições de locação foi assinado e as obras estão em andamento.
O imóvel será adquirido pelo fundo quando estiver pronto para operar, e com as condições de locação já determinadas.Visando a conservação e revitalização dos imóveis de forma a mantê-los atualizados em relação ao mercado, a gestora planejou junto aos locatários um investimento em obras de revitalização, que atenderá as necessidades do locatário.
Em contrapartida, negociou uma locação atípica pelo prazo de 120 meses, cujos contratos foram assinados em dezembro e terão vigência de a partir de 02 de janeiro de 24.
A administradora está trabalhando na prospecção de um pipeline mais abrangente, com uma estratégia de investimento de aproximadamente R$ 215 milhões na aquisição de novos ativos ao longo de 2024."
Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 263,5 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 257,4MMValor De Mercado
Não Participa do IFIXPosição No Ifix
Participação no IFIX
--Data de início
Prazo
228Qt de cotistas
994.438Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Brcapital Dtvm Sa
44.077.014/0001-89 |
| Gestor | - |
| Auditor | Crowe Macro Auditoria E Consultoria |
| Taxa de Administração | R$ 662,7 mil/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 0,25% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 0,67 |
| mandato | |
|---|---|
| segmento | |
| gestão |
Últimos Destaques
Inadimplência locatária TJKB11 - Ações judiciais
08/Mai/2025 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Aquisição de Imóveis em Jacarepaguá - RJ
14/Abr/2025 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Rendimento FII TJKB11 e TJKB13: R$3,27/cota.
20/Jan/2025 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Análise Comparativa do TJKB11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Rentabilidade do TJKB11
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
Patrimônio do TJKB11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 263,5 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 220,8MM 83,8% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 21,4MM 8,1% Disponibilidades Disponibilidades R$ 8,7MM 3,3% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 38,9MM 14,8% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 28.908 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP5SC11Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do TJKB11.
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| Centro de tratamento de Olhos | SC | 0,00% |
| Tatuapé | SP | 0,00% |
| Borba Gato | SP | 0,00% |
| Marselhesa | SP | 0,00% |
| Avenida Brasil | SP | 0,00% |
| Edifício Mykonos - escritório 51 e 52 | SP | 0,00% |
| Edifício Lafayette | 0,00% |
Cotações e Mercado
Cotação Atual
| R$ 258,80 08/Mai/2025 |
Amortizações pagas por ano
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do TJKB11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
| R$2,90 Valor | 1,12% DY | 17/Abr Data Base | 29/Abr Data Pgmto |
Acumulado 12 meses
R$31,05 Rend. acum. 12,00% a.m. DY acum. R$2,59 Rend. médio 1,00% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimoradoRendimentos pagos por ano
2023 8 pagamentos 2024 12 pagamentos 2025 3 pagamentosVídeos recomendados
Ainda não temos nenhuma recomendação de vídeo para o TJKB11
Relatórios e Comunicados de TJKB11
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Fato Relevante
08/Mai/2025Relatório Gerencial
02/Mai/2025Regulamento
30/Ago/2024AGE - Edital de Convocação
15/Ago/2024 Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
Todas as informações exibidas no site mundofii.com são obtidas das fontes oficiais: B3, CVM, Administradores e Gestores dos Fundos, etc.
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