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TGAR11

TG Ativo Real

  Desenvolvimento Residencial
possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 25.032.881/0001-53 ISIN BRTGARCTF009

Sobre o TGAR11:
O TG Ativo Real FII tem como objetivo proporcionar rendimento aos cotistas mediante distribuição de lucros e valorização das cotas, advindos da exploração de Ativos Imobiliários de Renda e de Desenvolvimento.

Taxas do Fundo
● Administração: 1,5% a.a.
● Performance: 30% do que exceder 100% do CDI (Estabelecido em Regulamento)
       20% do que exceder 150% do CDI e 30% do que exceder 200% do CDI (Deliberação do Gestor para 2020)

Resultado do TGAR11 no último exercício:
Valorização de 8,57% em suas cotas negociadas em bolsa, equivalente a um rendimento médio de 309% do CDI.
Foi distribuído, no período, um total de R$ 12,11 por cota, representando 356,38%% do CDI e um dividend yield anualizado de 9,97%. O fundo contabilizou 51.747 cotistas, crescimento de 382% frente ao início do ano, quando havia apenas 13.550 cotistas.
No consolidado de 2020, o volume financeiro negociado em bolsa foi de R$ 547.796.998 milhões.
No que tange os resultados financeiros do fundo no ano, o resultado total obtido pelo fundo em 2020, considerando ganho patrimonial e receita operacional, foi na ordem de R$ 146 milhões.
Deste total, foi passível de distribuição à título de dividendos o valor aproximado de R$ 56 milhões, oriundo das receitas operacionais com os ativos investidos.
A diferença (aproximados R$ 90 milhões) figura como ganho patrimonial, refletindo a valorização dos ativos do fundo, o que deverá convergir para um resultado caixa no futuro, satisfazendo a busca por retornos a longo prazo, característica da política do FII Ativo Real.

Programa de investimentos:
O TG Ativo Real investe em empreendimentos localizados em municípios expostos a sólidos ciclos de crescimento econômico ligados ou a movimentos de expansão e adensamento de regiões metropolitanas ou a fatores regionais específicos.

Espera-se que, a carteira siga seu processo de amadurecimento inerente ao desenvolvimento imobiliário, e que mais empreendimentos sigam ingressando em fase operacional, elevando ainda mais o fluxo de recebíveis que, por sua vez, impactam positivamente a distribuição de resultados do Fundo.

Nesse sentido, o Gestor ressalta que: (i) segue comprometido com o fluxo remanescente de aportes no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários que já compõem a carteira do Fundo; (ii) segue analisando possíveis novos ativos em todo o território nacional; e (iii), é comprometido com a celeridade da alocação dos recursos do caixa do Fundo em ativos imobiliários.

Ainda sobre o processo de alocação em ativos imobiliários, ressalta-se que há condicionamento a um extenso processo de análise de viabilidade econômico e financeira, seguido de minuciosa diligência jurídica de todas as partes envolvidas nas operações, processo este que pode ser um tanto delongado, e visa mitigar possíveis riscos.

 Site do Fundo  Linha do Tempo  Notificações
R$ 127,42 Cotação (24/Set/2021) 0,98 P/VP (Deságio) R$1,10 Último Rendimento (09/Set/2021) 0,91% a.m. DY médio (12 meses) 5,35%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez) R$ 1,5 bilhões
Patrimônio Líquido
R$ 1,4BI
Valor De Mercado
25º de 103
Posição No Ifix
1,4%
Participação no IFIX
18/Mai/2016
Data de início
Indeterminado
Prazo
77.149
Qt de cotistas
11.309.572
Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Vortx Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda
22.610.500/0001-88
Gestor Tg Core Asset
Auditor Ernst & Young
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 943,1 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,06% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,08
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Híbrido
segmento Híbrido
gestão Ativa

Análise Comparativa do TGAR11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do TGAR11

Rentabilidade do TGAR11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do TGAR11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 1,5 bilhões e está distribuido conforme abaixo

outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 977,3MM 66,4% Disponibilidades Disponibilidades R$ 360,7MM 24,5% CRI Detalhamento CRI Detalhamento R$ 154,5MM 10,5% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 12,0MM 0,8% imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 3,0MM 0,2% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 72,4MM 4,9% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do TGAR11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 2.913 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF GO1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do TGAR11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Garavelo CenterGO2.913 m²0,00%00,00%00,00%
Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o TGAR11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorreceita mensal
RBRR11 - RBR Rendimento High GradeRecebíveis Imobiliários75.689R$ 7,5MM
BRIO CRÉDITO ESTRUTURADO - FII - BICE11 a classificar80R$ 80,0mil
CRI - Certificados de Recebíveis Imobiliários

Os Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRIs são títulos de crédito de Renda Fixa, lastreados em créditos imobiliários. Estão previstos na Lei 9514/97, que disciplina o Sistema de Financiamento Imobiliário. Os CRIS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa do CRI = Indexador + Spread.

- A coluna VALOR informa quanto o FII possui investido no respectivo CRI.

companhiaemissãosériequantidadeindexadorspreadvalor
FORTE SECURITIZADORA S.A.136620.000R$ 21,7MM
FORTE SECURITIZADORA S.A.128018.000R$ 20,2MM
FORTE SECURITIZADORA S.A.145715.000R$ 12,9MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO430910.960R$ 11,0MM
FORTE SECURITIZADORA S.A.136515.000R$ 10,9MM
FORTE SECURITIZADORA S.A.136415.000R$ 10,6MM
ISEC SECURITIZADORA S.A4145992R$ 10,2MM
FORTE SECURITIZADORA S.A.135510.950R$ 10,0MM
FORTE SECURITIZADORA S.A.11436.649R$ 7,2MM
FORTE SECURITIZADORA S.A.12435.750R$ 7,2MM
FORTE SECURITIZADORA S.A.13396.075R$ 6,7MM
FORTE SECURITIZADORA S.A.12916.700R$ 6,7MM
FORTE SECURITIZADORA S.A.14587.500R$ 6,6MM
FORTE SECURITIZADORA S.A.12875.350R$ 6,3MM
FORTE SECURITIZADORA S.A.11414.000R$ 4,1MM
FORTE SECURITIZADORA S.A.13873.955R$ 3,9MM
FORTE SECURITIZADORA S.A.15753.887R$ 3,9MM
FORTE SECURITIZADORA S.A.12413.000R$ 3,6MM
LEADS CIA. SECURITIZADORA21328R$ 3,6MM
ISEC SECURITIZADORA S.A41613.420R$ 3,4MM
ISEC SECURITIZADORA S.A41633.300R$ 3,3MM
ISEC SECURITIZADORA S.A41593.000R$ 3,0MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO43102.740R$ 2,7MM
FORTE SECURITIZADORA S.A.15232.500R$ 2,4MM
ISEC SECURITIZADORA S.A41912.571R$ 2,4MM
FORTE SECURITIZADORA S.A.11422.000R$ 2,2MM
FORTE SECURITIZADORA S.A.15192.000R$ 1,8MM
FORTE SECURITIZADORA S.A.13881.695R$ 1,7MM
FORTE SECURITIZADORA S.A.15471.050R$ 1,1MM
FORTE SECURITIZADORA S.A.15011.070R$ 1,0MM
FORTE SECURITIZADORA S.A.1502630R$ 599,2mil
FORTE SECURITIZADORA S.A.12032.375R$ 597,2mil
ISEC SECURITIZADORA S.A4192429R$ 392,3mil
FORTE SECURITIZADORA S.A.1356100R$ 92,5mil

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 127,42 24/Set/2021

Indicadores de Mercado

-2,44% Var. 1 ano 0,98 P/VP Negócios/dia Volume/dia R$ Amort. 1 ano Volat. 1 ano
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do TGAR11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregãoqt contratosqt cotas alugadastaxa média
22/09/20212525,00%
21/09/202137345,00%
20/09/20216935,00%
17/09/20214635,00%
16/09/202152335,00%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$1,10 Valor 0,86% DY 31/Ago Data Base 09/Set Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$13,94 Rend. acum. 10,94% a.m. DY acum. R$1,16 Rend. médio 0,91% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2017 5 pagamentos 2018 12 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 9 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o TGAR11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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Relatórios e Comunicados de TGAR11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
15/Set/2021
Relatório Gerencial
25/Ago/2021
Informe Trimestral
16/Ago/2021
Regulamento
12/Ago/2021
Fato Relevante
13/Abr/2021
Ver todos
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