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TG Ativo Real

  Desenvolvimento Residencial
possui gestão AtivaInvestidores em Geral

O TG Ativo Real FII tem como objetivo proporcionar rendimento aos cotistas mediante distribuição de lucros e valorização das cotas, advindos da exploração de Ativos Imobiliários de Renda e de Desenvolvimento.

Taxas do Fundo
● Administração: 1,5% a.a.
● Performance: 30% do que exceder 100% do CDI

Resultado do TGAR11 no último exercício:
Em 2018 o TG Ativo Real FII teve uma valorização de 17,14% em suas cotas negociadas em bolsa, equivalente a um rendimento médio de 267% do CDI.
Foi distribuído, no período, um total de R$ 9,69 por cota, representando 122% do CDI e um Dividend Yield anualizado de 7,85%.O ano de 2018 foi de consolidação para o TG Ativo Real, que se posicionou entre os mais atrativos FII´s do mercado.
No último dia útil do ano, o Fundo contabilizava 857 cotistas, crescimento de 1.651% frente ao início do ano, quando haviam apenas 53 cotistas.No consolidado de 2018, o volume financeiro negociado foi de R$ 88,3 milhões.
À medida que o TG Ativo Real prossiga atraindo um maior número de cotistas, o volume financeiro negociado diariamente tende a se elevar, trazendo maior negociabilidade às cotas e elevando a atratividade do Fundo para investidores com maiores necessidades de liquidez.

 Site do Fundo  Notificações
R$100,93 Cotação (27/Mar/2020) R$0,00 Último Rendimento (15/Abr/2020) 0,87% DY médio (12 meses) -10,93%  Rentabilidade acumulada Rentabilidade (12 meses) R$ 461,7Mi
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 349,8Mi
VALOR DE MERCADO
34º de 100
POSIÇÃO NO IFIX
0,8%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
18/Mai/2016
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
17.519
QT DE COTISTAS
3.465.671
QT DE COTAS
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL Este FII não possui imóveis alugados QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF QT DE COTISTAS 17.519 QT DE COTAS 3.465.671 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Vortx Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda
Gestor Tg Core Asset Ltda
Auditor Baker Tilly Brasil Mg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 262,0 mil/ano
Taxa de Performance R$ 1.828.245/ano
Percentual sobre o PL do FII 0,45% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,60
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Híbrido
segmento Híbrido
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

Em 2018 o TG Ativo Real FII teve uma valorização de 17,14% em suas cotas negociadas em bolsa, equivalente a um rendimento médio de 267% do CDI.
Foi distribuído, no período, um total de R$ 9,69 por cota, representando 122% do CDI e um Dividend Yield anualizado de 7,85%.O ano de 2018 foi de consolidação para o TG Ativo Real, que se posicionou entre os mais atrativos FII´s do mercado.
No último dia útil do ano, o Fundo contabilizava 857 cotistas, crescimento de 1.651% frente ao início do ano, quando haviam apenas 53 cotistas.No consolidado de 2018, o volume financeiro negociado foi de R$ 88,3 milhões.
À medida que o TG Ativo Real prossiga atraindo um maior número de cotistas, o volume financeiro negociado diariamente tende a se elevar, trazendo maior negociabilidade às cotas e elevando a atratividade do Fundo para investidores com maiores necessidades de liquidez.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O ciclo atual é de conclusão de um período de incertezas, mas também de grandes expectativas quanto à condução da economia para o próximo mandato de quatro anos do presidente eleito.

Apesar do mercado de fundos imobiliários ter adotado uma postura otimista quanto à retomada (tímida) do crescimento econômico e quanto a probabilidade de serem feitas as reformas fiscais que têm sido propostas, ainda há um espaço considerável de crescimento através de ajustes estruturais, os quais são muito mais profundos, embora não menos importantes, do que desajustes de natureza conjunturais.

O desenrolar dessas questões é fundamental para que haja um crescimento sustentável do mercado imobiliário como um todo.

Contudo, é notável que o momento atual é de transição de um mercado que esteve em recessão para um momento de recuperação, onde não há mais um aumento substancial dos níveis de vacância e inadimplência, mas sim um aumento da demanda por novas unidades imobiliárias, fazendo sentir um efeito sobre os preços.

Acreditamos que a próxima etapa é de aumento do nível de estoque para que haja uma expansão concreta do setor.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Em continuidade ao comentário anterior, e considerando o fato de a atividade econômica ainda patinar em sua retomada, elevou-se a probabilidade de que a política monetária permaneça por mais tempo que o esperado em terreno expansionista.

No que tange o cenário internacional, apesar da postura recente de carácter mais comedido do FED acerca da elevação dos juros americanos, as condições prosseguem desafiadoras para as economias emergentes.

Sendo assim, apostamos em um cenário com grandes chances de expansão e retomada do crescimento do setor imobiliário, contribuindo para um aumento das vendas dos empreendimentos performados e rápida absorção dos empreendimentos a serem lançados.

Ainda assim, consideramos também que o cenário nacional ainda está sujeito a riscos consideráveis, em função da necessidade de reformas fiscais, de forma que é prudente considerar ainda um razoável nível de volatilidade pelos próximos meses.

Destaques

Detalhamento das últimas aquisições de ativos
11/Out/2019 Exibir Documento O Fundo anunciou a aquisição de novos empreendimentos e novos ativos financeiros, buscando uma maior diversificação e sofisticação da carteira do TG Ativo Real. O Fundo tem envidado grandes esforços para analisar e selecionar ativos aderentes à estratégia do fundo, os quais são integralizados somente após uma extensa e minuciosa esteira de originação.
Aquisição de CRIs
02/Out/2019 Exibir Documento O Fundo adquiriu R$2,37 milhões em Cotas do CRI Gramado Parks –203ª série – sênior, com taxa de IPCA + 12%a.a., com lastro na operação Gramado Parks Resort
Aquisição de Ativos
17/Set/2019 Exibir Documento O Fundo adquiriu 4 mil cotas do CRI Porto Seguro, com taxa de IGP-M + 15,55% a.a.. Com a aquisição, a expectativa da gestão é que haja um incremento mensal de aproximados R$ 0,03 por cota nos rendimentos distribuídos.

Relatórios Especiais

Gostaria de ter a opinião de um especialista renomado sobre os Fundos Imobiliários? Nós temos uma recomendação para te ajudar a tirar maior proveito dos FIIs.

Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do TGAR11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

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Patrimônio do TGAR11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 461,7Mi e está distribuido conforme abaixo

R$ 324,6Mi outrosR$ 128,4Mi total mantido para liquidezR$ 91,7Mi CRI(R$ 111,7Mi) Passivo
CRI - Certificados de Recebíveis Imobiliários
companhiaemissãosérieindexadorspreadvalor
FORTE SECURITIZADORA S.A.438022800,00%R$ 14,9Mi
FORTE SECURITIZADORA S.A.437981430,00%R$ 6,7Mi
FORTE SECURITIZADORA S.A.437982870,00%R$ 5,6Mi
CIBRASEC CIA BRASILEIRA DE SECURITIZACAO436273050,00%R$ 5,0Mi
FORTE SECURITIZADORA S.A.43721560,00%R$ 3,8Mi
FORTE SECURITIZADORA S.A.436141410,00%R$ 3,7Mi
FORTE SECURITIZADORA S.A.436512370,00%R$ 3,3Mi
FORTE SECURITIZADORA S.A.438222420,00%R$ 3,0Mi
FORTE SECURITIZADORA S.A.131220192800,00%R$ 3,0Mi
FORTE SECURITIZADORA S.A.437202080,00%R$ 2,4Mi
FORTE SECURITIZADORA S.A.435181850,00%R$ 2,1Mi
FORTE SECURITIZADORA S.A.437882990,00%R$ 2,0Mi
FORTE SECURITIZADORA S.A.437771420,00%R$ 2,0Mi
FORTE SECURITIZADORA S.A.437312030,00%R$ 2,0Mi
FORTE SECURITIZADORA S.A.435181040,00%R$ 1,8Mi
FORTE SECURITIZADORA S.A.436632080,00%R$ 1,7Mi
FORTE SECURITIZADORA S.A.436351040,00%R$ 1,6Mi
FORTE SECURITIZADORA S.A.436351000,00%R$ 1,4Mi
FORTE SECURITIZADORA S.A.436351820,00%R$ 1,3Mi
FORTE SECURITIZADORA S.A.437883000,00%R$ 401,6mil

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 100,93 27/Mar -18,96%
MENOR COT 12 MESES R$ 91,04 (24/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 141,98 (29/Nov/2019)
0,76 P/VP 704 Negócios/dia R$ 1,4Mi Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano -10,93% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,00 0,00% 15/Abr 15/Abr
R$ 10,59 Rend. Acum. 12 meses 10,49% DY 12 meses
R$ 0,88 Rend. médio 12 meses 0,87% DY Médio

Últimos Comunicados de TGAR11

Relatório Gerencial
13/Mar/2020
Informe Mensal
12/Mar/2020
Informe Trimestral
20/Fev/2020
Regulamento
16/Jan/2020
Informe Anual
07/Ago/2019
Fato Relevante
07/Ago/2019
Data Comunicado Exibir
13/Mar/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
12/Mar/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
28/Fev/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
20/Fev/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
16/Jan/2020 Regulamento
Regulamento
16/Jan/2020 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
19/Dez/2019 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
03/Dez/2019 Anúncio de Encerramento
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
18/Nov/2019 Outros Documentos
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
28/Out/2019 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
25/Out/2019 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
25/Out/2019 Anúncio de Início
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
17/Set/2019 Prospecto - Preliminar
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
17/Set/2019 Aviso ao Mercado
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
07/Ago/2019 Informe Anual
Informes Periódicos
07/Ago/2019 Fato Relevante
Fato Relevante
06/Ago/2019 Instrumento Particular de Emissão de Cotas
Atos de Deliberação do Administrador
21/Mai/2019 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
15/Mai/2019 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
03/Mai/2019 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
03/Mai/2019 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
10/Abr/2019 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
05/Abr/2019 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
08/Mar/2019 AGO/E - Sumário das Decisões
Assembleia
01/Fev/2019 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
01/Fev/2019 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
10/Out/2018 Outros Documentos
Outras Informações
10/Ago/2018 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
11/Mai/2018 Restritos - ICVM 476
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
26/Abr/2018 AGO/E - Outros Documentos
Assembleia
13/Dez/2017 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
17/Nov/2017 AGE - Outros Documentos
Assembleia
26/Out/2017 Instrumento Particular de Constituição / Encerramento do Fundo
Atos de Deliberação do Administrador
26/Jun/2017 Comunicado ao Mercado
Comunicado ao Mercado

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