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TGAR11

TG Ativo Real

  Desenvolvimento Residencial Desenvolvimento Residencial gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 25.032.881/0001-53 ISIN BRTGARCTF009 R$ 80,40 Cotação (19/Dez/2024) 0,73 P/VP (Deságio) R$1,15 Último Rendimento (13/Dez/2024) 1,57% a.m. DY médio (12 meses) -6,03%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 15.986 Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o TGAR11:

O TG Ativo Real FII tem como objetivo proporcionar rendimento aos cotistas mediante distribuição de lucros e valorização das cotas, advindos da exploração de Ativos Imobiliários de Renda e de Desenvolvimento.

Taxas do Fundo
● Administração: 1,5% a.a.
● Performance: 30% do que exceder 100% do CDI (Estabelecido em Regulamento)
       20% do que exceder 150% do CDI e 30% do que exceder 200% do CDI (Deliberação do Gestor para 2020)

Resultado do TGAR11 no último exercício:

O Fundo encerrou o ano com um portfólio robusto, composto por 180 ativos, sendo 159 de equity (representando 76,04% do PL) e 19 de crédito (representando 6,72% do PL), distribuídos por mais de 100 municípios.
Destaca-se a presença majoritária de ativos com obras e vendas em estágios avançados, mas também é importante a classe de landbank, a qual permitirá o contínuo crescimento e reinvestimento do Fundo em projetos promissores.
Importante lembrar que o Fundo possui uma estratégia de alocação bem definida (para mais detalhes ver seção “Estratégia de Alocação” dos Relatórios Gerenciais) e mais de 7 anos de histórico de crescimento e resiliência de suas operações.
Por fim, destacamos o crescimento do Fundo ao longo do ano, cujo Patrimônio Líquido encerrou 2023 em R$ 2,36 bilhões.
A liquidez também apresentou aumento significativo, atingindo R$ 6,97 milhões de média diária no mês de dezembro, contra R$ 3,34 milhões no mesmo período do ano anterior.
Adicionalmente, o Fundo distribuiu aos seus cotistas R$ 16,49 por cota, representando um dividend yield anualizado de 14,67%, ou 132,38% do CDI (considerando um Gross Up de 15% a fim de se comparar com opções de investimento sujeitas ao imposto de renda). No que diz respeito ao número de cotistas, ao final do exercício, o Fundo contava com 140 mil investidores, um crescimento de 43,57% em relação ao fechamento de 2022. Por fim, e não menos importante, em dezembro, foi finalizada a 12ª Oferta do Fundo, a qual obteve uma captação de R$ 616 milhões, sendo um marco para o TG Ativo Real.

Programa de investimentos:

O TG Ativo Real investe em empreendimentos localizados em municípios expostos a sólidos ciclos de crescimento econômico ligados ou a movimentos de expansão e adensamento de regiões metropolitanas ou a fatores regionais específicos.

Espera-se que, a carteira siga seu processo de amadurecimento inerente ao desenvolvimento imobiliário, e que mais empreendimentos sigam ingressando em fase operacional, elevando ainda mais o fluxo de recebíveis que, por sua vez, impactam positivamente a distribuição de resultados do Fundo.

Nesse sentido, o Gestor ressalta que: (i) segue comprometido com o fluxo remanescente de aportes no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários que já compõem a carteira do Fundo; (ii) segue analisando possíveis novos ativos em todo o território nacional; e (iii), é comprometido com a celeridade da alocação dos recursos do caixa do Fundo em ativos imobiliários.

Ainda sobre o processo de alocação em ativos imobiliários, ressalta-se que há condicionamento a um extenso processo de análise de viabilidade econômico e financeira, seguido de minuciosa diligência jurídica de todas as partes envolvidas nas operações, processo este que pode ser um tanto delongado, e visa mitigar possíveis riscos.

 Site do Fundo  Linha do Tempo  Notificações R$ 2,6 bilhões
Patrimônio Líquido
R$ 1,9BI
Valor De Mercado
 20º de 109
Posição No Ifix
1,4%
Participação no IFIX
 18/Mai/2016
Data de início
Indeterminado
Prazo
 168.993
Qt de cotistas
23.567.968
Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Vortx Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda
22.610.500/0001-88
Gestor Tg Core Asset
Auditor Ernst & Young Assessoria Empresarial Ltda
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 30,0 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 16.395.136/ano
Percentual sobre o PL do FII 1,79% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 1,97
Valores baseados nos 4 últimos trimestres PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Híbrido
segmento Híbrido
gestão Ativa

Últimos Destaques

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Comunicado FII TGAR11 - Vórtx DTVM e TG Core Asset.
10/Out/2024 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Análise da oscilação do Fundo Imobiliário
19/Set/2024 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Proposta de Assembleia Geral - VVÓÓRRTTXX
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Análise Comparativa do TGAR11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do TGAR11

Rentabilidade do TGAR11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do TGAR11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 2,6 bilhões e está distribuido conforme abaixo

outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 2,2BI 83,0% CRI/CRA Detalhamento CRI/CRA Detalhamento R$ 414,5MM 16,0% Disponibilidades Disponibilidades R$ 17,5MM 0,7% imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 4,3MM 0,2% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 0,0 0,0% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do TGAR11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 2.913 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF GO1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do TGAR11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablunid locáveisvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Garavelo CenterGO2.913 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,14%
Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o TGAR11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorP/VPreceita mensal
MXRF11 - Maxi RendaRecebíveis Imobiliários4.965.243R$ 49,3MM
CAPITÂNIA SHOPPINGS - CPSH11 a classificar4.520.550R$ 46,6MM
PARAMIS HEDGE - PMIS11 a classificar526.871R$ 5,0MM
BICE11 - BRIO CRÉDITO ESTRUTURADO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOA classificar4.753R$ 4,7MM
ARRI11 - Átrio Reit Recebíveis ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários222.470R$ 2,0MM
CRI/CRA - Certificados de Recebíveis (Imobiliários ou do Agronegócio)

Os CRIS/CRAS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa de remuneração = Indexador + Spread.
* A coluna VALOR informa quanto o FII possui investido no respectivo Ativo.

companhiaemissãosériequantidadeindexadorspreadvalor
TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A.23141.590R$ 34,7MM
LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA13228.075R$ 27,9MM
LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA13128.075R$ 27,9MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA129221.454R$ 20,3MM
TRUE SECURITIZADORA S/A123118.000R$ 16,5MM
OPEA SECURITIZADORA S/A161117.908R$ 16,2MM
OPEA SECURITIZADORA S/A27325.358R$ 15,6MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO417912.320R$ 10,8MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO425910.000R$ 10,1MM
LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA8110.000R$ 10,0MM
OPEA SECURITIZADORA S/A172114.100R$ 9,6MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO127112.000R$ 9,1MM
LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA629.000R$ 8,4MM
LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA619.000R$ 8,2MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO430912.069R$ 8,1MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA12137.870R$ 8,1MM
HABITASEC SECURITIZADORA S/A12957.000R$ 8,1MM
HABITASEC SECURITIZADORA S/A13007.000R$ 8,1MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO432012.621R$ 7,0MM
HABITASEC SECURITIZADORA S/A12966.500R$ 7,0MM
OPEA SECURITIZADORA S/A16127.626R$ 7,0MM
FORTE SECURITIZADORA S.A.155112.274R$ 6,7MM
HABITASEC SECURITIZADORA S/A6216.737R$ 6,7MM
HABITASEC SECURITIZADORA S/A13546.000R$ 6,1MM
LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA1826.000R$ 6,0MM
LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA1816.000R$ 6,0MM
LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA915.994R$ 5,7MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO5816.000R$ 5,6MM
OPEA SECURITIZADORA S/A121910.872R$ 5,3MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO42605.500R$ 5,3MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO42615.500R$ 5,3MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO1565.331R$ 5,3MM
BARI SECURITIZADORA S.A.1626.970R$ 5,2MM
TRUE SECURITIZADORA S/A12325.360R$ 5,2MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO2065.300R$ 4,9MM
HABITASEC SECURITIZADORA S/A13034.500R$ 4,7MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO3614.179R$ 4,4MM
TRUE SECURITIZADORA S/A12344.166R$ 4,2MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO41633.300R$ 4,2MM
HABITASEC SECURITIZADORA S/A13534.000R$ 4,1MM
ORE SECURITIZADORA S.A.1467.500R$ 3,9MM
TRUE SECURITIZADORA S/A14745.000R$ 3,7MM
FORTE SECURITIZADORA S.A.15753.887R$ 3,6MM
TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A.1443.634R$ 3,5MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO2083.463R$ 3,4MM
HABITASEC SECURITIZADORA S/A12993.278R$ 3,4MM
HABITASEC SECURITIZADORA S/A13043.278R$ 3,4MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO41775.534R$ 3,0MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO44634.087R$ 2,9MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO1542.652R$ 2,6MM
BARI SECURITIZADORA S.A.1853.445R$ 2,6MM
BARI SECURITIZADORA S.A.612.550R$ 2,5MM
LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA922.664R$ 2,5MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO5842.600R$ 2,5MM
TRUE SECURITIZADORA S/A14023.000R$ 2,3MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO2072.500R$ 2,2MM
FORTE SECURITIZADORA S.A.15534.000R$ 2,2MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO6121.807R$ 1,9MM
TRUE SECURITIZADORA S/A14012.376R$ 1,8MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO1551.630R$ 1,6MM
HABITASEC SECURITIZADORA S/A2521.520R$ 1,5MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO7231.600R$ 1,5MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO44032.999R$ 1,4MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO411334R$ 1,4MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO412334R$ 1,4MM
TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A.2321.308R$ 1,1MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO4167900R$ 1,0MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO43022.000R$ 1,0MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO613800R$ 816,9mil
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO722895R$ 798,7mil
FORTE SECURITIZADORA S.A.13951.500R$ 745,2mil
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO44481.050R$ 558,4mil
TRUE SECURITIZADORA S/A1403350R$ 353,2mil
VIRGO II COMPANHIA DE SECURITIZACAO230354R$ 352,4mil
FORTE SECURITIZADORA S.A.1576358R$ 334,8mil

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 80,40 19/Dez/2024

Indicadores de Mercado

-32,37% Var. 1 ano 0,73 P/VP 15.986 Negócios/dia R$ 8,6MM Volume/dia R$ R$0,00 Amort. 1 ano 15,79% Volatilidade
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do TGAR11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregãoqt contratosqt cotas alugadastaxa média
27/03/202415930,97%
26/03/2024113740,97%
25/03/2024145100,97%
22/03/202481.9450,97%
21/03/202462750,97%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$1,15 Valor 1,43% DY 29/Nov Data Base 13/Dez Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$15,10 Rend. acum. 18,78% a.m. DY acum. R$1,26 Rend. médio 1,57% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2017 5 pagamentos 2018 12 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 12 pagamentos

Vídeos recomendados

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Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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TGAR11, mxrf11, hglg11, kncr11 e mais! | anúncio de rendimentos dos fiis!
Suno 29/05/2024

Relatórios e Comunicados de TGAR11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
21/Nov/2024
Fato Relevante
06/Jun/2024
Regulamento
12/Ago/2021
AGE - Edital de Convocação
03/Mai/2019
Ver todos
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