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TEPP11

Tellus Properties

  Escritórios   Escritórios gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 26.681.370/0001-25 ISIN BRTEPPCTF006
R$ 70,58 Cotação (30/Jan/2023) 0,74 P/VP (Deságio) R$0,51 Último Rendimento (13/Jan/2023) 0,70% a.m. DY médio (12 meses) -3,05%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o TEPP11:
Fundo de Investimento Imobiliário de Gestão Ativa no Segmento de Escritórios.

Taxas do Fundo
Taxa de Gestão: 0,95% a.a.
Taxa de Administração: 0,13% a.a.

Resultado do TEPP11 no último exercício:
No exercício social findo em 31/12/2021, o Fundo, foi apurado o lucro no montante de R$ 7.194.584,49, sendo as principais rubricas: Resultado com operações imobiliárias no valor de R$ 25.895.385,44; Outras Receitas Operacionais no valor de R$ 6.940.004,68 e as demais despesas no valor de R$ 25.640.805,63.

Programa de investimentos:
O fundo deverá concluir o investimento residual de seus recursos provenientes da terceira emissão de cotas, realizada no final de 2020.

Imóveis-alvo da oferta ou demais ativos imobiliários com boa geração de renda e bem localizados estão em análise por parte da gestão, que busca continuamente recompor e maximizar os retornos no longo prazo para nossos cotistas, seguindo nosso mandato.

 Site do Fundo  Linha do Tempo  Notificações
R$ 404,1 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 298,0MM
Valor De Mercado
81º de 111
Posição No Ifix
0,3%
Participação no IFIX
25/Nov/2016
Data de início
Indeterminado
Prazo
9.713
Qt de cotistas
4.221.967
Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Brl Trust Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
13.486.793/0001-42
Gestor Tellus Investimentos
Auditor Kpmg Auditores Independentes
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 3,2 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,79% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,76
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Lajes Corporativas
gestão Ativa

Análise Comparativa do TEPP11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do TEPP11

Rentabilidade do TEPP11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do TEPP11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 404,1 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 460,6MM 114,0% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 1,8MM 0,5% Disponibilidades Disponibilidades R$ 1,0MM 0,3% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 63,7MM 15,8% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do TEPP11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 30.292 M² VACÂNCIA 7,3 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP5
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do TEPP11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablunid locáveisvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Condomínio Ed São LuizSP13.179 m²140,00%7,0,0,7,00,00%0,0,0,0,00,00%
Ed. PassarelliSP6.960 m²417,32%7,0,0,7,70,00%0,0,0,2,00,00%
Edifício FujitsuSP4.985 m²70,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,00%
Ed. Torre SulSP3.203 m²2021,08%33,0,0,16,210,00%0,0,0,0,00,00%
Condomínio Edifício TimbaúbaSP1.965 m²160,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,00%
Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o TEPP11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorP/VPreceita mensal
KNRI11 - Kinea Renda ImobiliáriaHíbrido4.000R$ 611,2mil
RBRF11 - RBR Alpha Fundo de FundosFundo de Fundos6.000R$ 458,8mil
CPTS11 - Capitânia Securities IIRecebíveis Imobiliários5.000R$ 455,8mil
KNCR11 - Kinea Rendimentos ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários3.000R$ 307,2mil
BBPO11 - BB Progressivo IIAgências Bancárias2.800R$ 257,3mil
BBRC11 - BB Renda CorporativaAgências Bancárias1.000R$ 102,1mil
GTWR11 - Green TowersEscritórios1.000R$ 81,8mil

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 70,58 30/Jan/2023

Indicadores de Mercado

-3,92% Var. 1 ano 0,74 P/VP Negócios/dia Volume/dia R$ Amort. 1 ano Volat. 1 ano
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do TEPP11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregãoqt contratosqt cotas alugadastaxa média
11/01/2023195,00%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,51 Valor 0,72% DY 29/Dez Data Base 13/Jan Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$5,90 Rend. acum. 8,36% a.m. DY acum. R$0,49 Rend. médio 0,70% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2019 2 pagamentos 2020 11 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 1 pagamento

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o TEPP11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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Ct: fii autuado pela receita, icva mostra o varejo e novas locações em rect11 e TEPP1...
Cristian Tetzner 15/06/2022
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Ct: igp-di sobe 2,37%, aluguel 0,81% e os fiis aiec11, bnfs11, edfo11b, TEPP11, trxf11 ...
Cristian Tetzner 06/04/2022
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Como um imóvel gera valor no longo prazo | TEPP11: cond. são luiz
Professor Baroni 06/12/2021
5d1bTsGWIYo
Bate-papo com gestor - TEPP11 #fii #fundoimobiliário #TEPP11
Vai Pelos Fundos 30/09/2021
NMV-nJSlKd8
TEPP11 - conheça o FII de lajes da tellus investimentos
Ticker 11 04/05/2021

Relatórios e Comunicados de TEPP11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
13/Jan/2023
Relatório Gerencial
09/Jan/2023
Fato Relevante
05/Jan/2023
Informe Trimestral
03/Nov/2022
Regulamento
27/Abr/2020
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Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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