SPVJ11

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Succespar Varejo

Lojas de Varejo Lojas de Varejo gestão AtivaInvestidor Qualificado e Profissional CNPJ 27.538.422/0001-71 ISIN BRSPVJCTF005 R$ 0,00 Cotação (31/Dez/1969) 0,00 P/VP (Deságio) R$0,67 Último Rendimento (14/Mar/2023) 0,00% a.m. DY médio (12 meses) 0,00% Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez)

Resultado do SPVJ11 no último exercício:
O FUNDO DISTRIBUIU R$ 7,73 POR COTA NO EXERCÍCIO FINDO, EM VALORES RESPRESENTADOS NO MONTANTE DE R$ 38.914.973,80.

Programa de investimentos:
O FUNDO TEM COMO OBJETIVO DIVERSIFICAR OS LOCÁTARIOS DENTRO DO SETOR VAREJISTA COM FOCO EM CONTRATOS ATIPICOS, DE OUTROS SEGMENTOS QUE NÃO SEJAM ALIMENTAR, COMO, MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO, PETS ENTRE OUTROS VAREJISTAS.

OS ATIVOS FUTUROS PODEM SER REALIZADOS EM OPERAÇÕES BUILT TO SUIT OU SALE AND LEASEBACK (ARTIGO 8.245/2009).

Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 733,5 milhões

Patrimônio Líquido

R$ 0,0

Valor De Mercado

Não Participa do IFIX

Posição No Ifix

Participação no IFIX

19/Dez/2019

Data de início

Indeterminado

Prazo

Qt de cotistas

6.312.090

Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO

Administrador	Vortx Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda 22.610.500/0001-88
Gestor	Vórtx
Auditor	Grant Thornton

TAXAS PAGAS

Taxa de Administração	R$ 1,4 milhões/ano
Taxa de Performance	R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII	0,19% a.a.
Custo Anual por Cota	R$ 0,22

Valores baseados nos 4 últimos trimestres PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA

mandato	Híbrido
segmento	Outros
gestão	Ativa

Análise Comparativa do SPVJ11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do SPVJ11

Rentabilidade do SPVJ11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do SPVJ11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 733,5 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 678,9MM 92,5% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 133,2MM 18,2% CRI Detalhamento CRI Detalhamento R$ 83,3MM 11,4% Disponibilidades Disponibilidades R$ 16,6MM 2,3% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 14,5MM 2,0% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 28,5MM 3,9% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!

Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do SPVJ11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel

ÁREA BRUTA LOCÁVEL 334.263 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF 3BA2CE1TO1RJ1SP1AL1PA1PR1

Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do SPVJ11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvel	uf	abl	unid locáveis	vacância	1	inadimplência	2	peso
IM. PETROPOL	RJ	45.580 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	9,40%
IM.GUANAMBI	BA	41.853 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	6,10%
IM. PALMAS	TO	40.008 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	8,70%
IM. CAMAÇARI	BA	38.535 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	8,40%
IM. CURITIBA	PR	33.045 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	11,50%
IM.ARAPIRACA	AL	30.985 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	7,40%
IM. CASTANHA	PA	30.000 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	5,90%
IM. TAUBATE	SP	28.130 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	9,00%
IM. IGUATU	CE	21.782 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	5,80%
MINEIRÃO S.L		8.767 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	3,10%
MINEIRÃO P.V		7.868 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	1,90%
MINEIRÃO R.B		7.710 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	1,90%

Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o SPVJ11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FII	tipo	cotas	valor	P/VP	receita mensal
HGCR11 - CSHG Recebíveis Imobiliários	Recebíveis Imobiliários	142.370	R$ 14,5MM

CRI - Certificados de Recebíveis Imobiliários

Os Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRIs são títulos de crédito de Renda Fixa, lastreados em créditos imobiliários. Estão previstos na Lei 9514/97, que disciplina o Sistema de Financiamento Imobiliário. Os CRIS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa do CRI = Indexador + Spread.

- A coluna VALOR informa quanto o FII possui investido no respectivo CRI.

companhia	emissão	série	quantidade	indexador	spread	valor
TRUE SECURITIZADORA S/A	1	281	-350			R$ -32.850.198,0
TRUE SECURITIZADORA S/A	1	282	-470			R$ -51.267.298,0

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 0,00 31/Dez/1969

Indicadores de Mercado

0,00% Var. 1 ano

0,00 P/VP

Negócios/dia

Volume/dia

R$ Amort. 1 ano

Volat. 1 ano

Exibir gráfico aprimorado

Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização

Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do SPVJ11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,67 Valor

0,00% DY

28/Fev Data Base

14/Mar Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$8,12 Rend. acum. 0,00% a.m. DY acum. R$0,68 Rend. médio 0,00% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimorado

Rendimentos pagos por ano

2020 9 pagamentos 2021 10 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 3 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o SPVJ11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você

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Ct: uma reflexão para os cotistas de fiis e atualizações de SPVJ11 e tepp11- v2

Cristian Tetzner 07/05/2021

KUEQaUw36YM

Ct: fiis hgru11, hsaf11, hsre11, jppa11, mall11, nchb11, rbco11, sdil11, sptw11, SPVJ11...

Cristian Tetzner 13/04/2021

Relatórios e Comunicados de SPVJ11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

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