Super Filtro Lojas de Varejo
Resultado do SPVJ11 no último exercício:
O FUNDO DISTRIBUIU R$ 7,73 POR COTA NO EXERCÍCIO FINDO,
EM VALORES RESPRESENTADOS NO MONTANTE DE R$ 38.914.973,80.
Programa de investimentos:
O FUNDO TEM COMO OBJETIVO DIVERSIFICAR OS LOCÁTARIOS DENTRO DO SETOR VAREJISTA COM FOCO EM CONTRATOS ATIPICOS,
DE OUTROS SEGMENTOS QUE NÃO SEJAM ALIMENTAR,
COMO,
MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO,
PETS ENTRE OUTROS VAREJISTAS.
OS ATIVOS FUTUROS PODEM SER REALIZADOS EM OPERAÇÕES BUILT TO SUIT OU SALE AND LEASEBACK (ARTIGO 8.245/2009).
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDOAdministrador |
Vortx Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda
22.610.500/0001-88 |
Gestor | Vórtx |
Auditor | Grant Thornton |
Taxa de Administração | R$ 1,4 milhões/ano |
Taxa de Performance | R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII | 0,19% a.a. |
Custo Anual por Cota | R$ 0,22 |
mandato | Híbrido |
---|---|
segmento | Outros |
gestão | Ativa |
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 733,5 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 678,9MM 92,5% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 133,2MM 18,2% CRI Detalhamento CRI Detalhamento R$ 83,3MM 11,4% Disponibilidades Disponibilidades R$ 16,6MM 2,3% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 14,5MM 2,0% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 28,5MM 3,9% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
nome do imóvel | uf | vacância |
---|---|---|
IM. PETROPOL | RJ | 0,00% |
IM.GUANAMBI | BA | 0,00% |
IM. PALMAS | TO | 0,00% |
IM. CAMAÇARI | BA | 0,00% |
IM. CURITIBA | PR | 0,00% |
IM.ARAPIRACA | AL | 0,00% |
IM. CASTANHA | PA | 0,00% |
IM. TAUBATE | SP | 0,00% |
IM. IGUATU | CE | 0,00% |
MINEIRÃO S.L | 0,00% | |
MINEIRÃO P.V | 0,00% | |
MINEIRÃO R.B | 0,00% |
Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o SPVJ11 possui em carteira.
FII | valor | P/VP | receita mensal |
---|---|---|---|
HGCR11 - CSHG Recebíveis Imobiliários | R$ 14,5MM |
Os Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRIs são títulos de crédito de Renda Fixa, lastreados em créditos imobiliários. Estão previstos na Lei 9514/97, que disciplina o Sistema de Financiamento Imobiliário. Os CRIS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa do CRI = Indexador + Spread.
companhia | quantidade | valor |
---|---|---|
TRUE SECURITIZADORA S/A | -350 | R$ -32.850.198,0 |
TRUE SECURITIZADORA S/A | -470 | R$ -51.267.298,0 |
R$ 0,00 31/Dez/1969 |
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do SPVJ11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
R$0,67 Valor | 0,00% DY | 28/Fev Data Base | 14/Mar Data Pgmto |
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.