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Fundos

SPTW11

Informações Gerais Destaques Análise Comparativa Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações e Mercado Rendimentos Relatórios e Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

Cotação (14/out) R$ 1.123,58 SPTW11 Escritórios

SP Downtown

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

O Fundo é proprietário de dois imóveis comerciais na cidade de São Paulo:

- Imóvel Badaró, localizado à Rua Líbero Badaró, no Centro de São Paulo
- Imóvel Belenzinho, localizado à Rua Padre Adelino, no Bairro do Belenzinho.

Ambos os imóveis são atualmente ocupados pela Atento, empresa líder na prestação de serviços de atendimento às relações entre empresas e seus clientes.
Escritóriospossui gestão PassivaInvestidores em Geral comentários

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 135,1 milhões
VALOR DE MERCADO
R$ 176,9Mi
P/VP
1,31
POSIÇÃO NO IFIX
77º de 100
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
0,3%
DATA DE INÍCIO
01/Mar/2013
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
8.523
QT DE COTAS
1.798.000
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL Este FII não possui imóveis alugados QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP2 QT DE COTISTAS 8.523 QT DE COTAS 1.798.000 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Geração Futuro Corretora De Valores Sa
Gestor Brasil Plural Gestão De Recursos Ltda.
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 542,3 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,40% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,30
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Lajes Corporativas
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O Fundo recebe, mensalmente, o resultado dos aluguéis dos dois imóveis que compõem o seu patrimônio.
Durante 2017, o Fundo distribuiu, a título de rendimentos, o equivalente a R$ 6,41 por cota, o que representa um Dividend Yield de 8,67% a.a., considerando o valor de mercado da cota de fechamento de Dez/17 (R$ 74,00).

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

A perspectiva de continuidade na redução da taxa SELIC para 2018 deve continuar contribuindo para a performance do segmentode Fundos de investimento imobiliário no mercado secundário, dada a forte correlação entre eles.

Além disso, a perspectiva demelhora nas taxas de ocupação de imóveis e a melhora do ambiente macroeconomico brasileiro também devem contribuir paraesse movimento e para o aumento do número de novas emissões de Fundos de investimento imobiliário em 2018.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Sabendo que o mercado imobiliário tem três fundamentos relevantes em sua estrutura (i) taxa de juros (ii) oferta de crédito (iii) estabilidade de renda e observando as perspectivas do cenário econômico com continuidade redução da taxa SELIC durante ao ano de 2018, acreditamos contribuir a atratividade dos compradores.

O IGPM será importante inidcador na atualização dos contratos de aluguel para a carteira do Fundo.

Relatórios Especiais

Gostaria de ter a opinião de um especialista renomado sobre os Fundos Imobiliários? Nós temos uma recomendação para te ajudar a tirar maior proveito dos FIIs.

Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do SPTW11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do SPTW11

Patrimônio do SPTW11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 135,1 milhões e está distribuido conforme abaixo

R$ 131,3Mi imóveis para aluguelR$ 5,6Mi total mantido para liquidez(R$ 3,0Mi) Passivo
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Edificio Comercial BadaróSP0 m²80,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,065,06%R$ 781,5mil
Edificio Comercial BelenzinhoSP0 m²60,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,034,94%R$ 419,6mil

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 98,40 19/Nov 33,21%
MENOR COT 12 MESES R$ 72,91 (04/Dez/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 101,84 (07/Nov/2019)
1,31 P/VP 751 Negócios/dia R$ 904,2mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 44,23% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,61 0,62% 31/Out 08/Nov
R$ 7,32 Rend. Acum. 12 meses 7,44% DY 12 meses
R$ 0,61 Rend. médio 12 meses 0,62% DY Médio

Últimos Comunicados de SPTW11

Informe Trimestral
04/Nov/2019
Informe Mensal
16/Out/2019
Informe Anual
02/Abr/2019
Relatorio Gerencial
11/Fev/2019
Fato Relevante
20/Out/2017
Regulamento
05/Abr/2017
Data Comunicado Exibir
04/Nov/2019 Informe Trimestral
01/Nov/2019 Aviso aos Cotistas
29/Out/2019 AGE - Edital de Convocacao
25/Out/2019 AGE - Outros Documentos
25/Out/2019 AGE - Proposta da Administradora
16/Out/2019 Informe Mensal
13/Mai/2019 AGO - Resumo das Deliberacoes
13/Mai/2019 AGO - Ata da Assembleia
16/Abr/2019 AGO - Edital de Convocacao
16/Abr/2019 AGO - Proposta da Administradora
15/Abr/2019 Demonstracoes Financeiras
02/Abr/2019 Informe Anual
11/Fev/2019 Relatorio Gerencial
20/Out/2017 Fato Relevante
13/Jun/2017 Censura Publica
05/Abr/2017 Regulamento
05/Abr/2017 AGE - Ata da Assembleia
30/Mar/2017 AGE - Resumo das Deliberacoes
30/Nov/2016 Comunicado ao Mercado

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