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SPTW11
SP Downtown
Escritórios Escritórios gestão PassivaInvestidores em Geral CNPJ 15.538.445/0001-05 ISIN BRSPTWCTF002 R$ 34,11 Cotação (08/Mai/2025) 0,58 P/VP (Deságio) R$0,42 Último Rendimento (08/Mai/2025) 1,22% a.m. DY médio (12 meses) -11,60% Rentabilidade (12 meses) 144 Negócios por dia (Liquidez)Sobre o SPTW11:
O Fundo é proprietário de dois imóveis comerciais na cidade de São Paulo:- Imóvel Badaró, localizado à Rua Líbero Badaró, no Centro de São Paulo
- Imóvel Belenzinho, localizado à Rua Padre Adelino, no Bairro do Belenzinho.
Ambos os imóveis são atualmente ocupados pela Atento, empresa líder na prestação de serviços de atendimento às relações entre empresas e seus clientes.
Resultado do SPTW11 no último exercício:
O Fundo obteve um resultado patrimonial no exercício em 2023 de aproximadamente R$ 13MM, impactado principalmente pelo rendimento de aluguel e pelo ajuste a valor de mercado da propriedade para investimento.A distribuição de rendimentos do ano foi superior aos 95% mínimos exigidos.
O Fundo distribuiu a título de rendimento o montante de R$ 10MM.
Programa de investimentos:
O FII poderá realizar um programa de investimentos no imóvel com o intuito de promover manutenções e ou benfeitorias no empreendimento, com o objetivo de agregar valor comercial ao ativo.Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 105,0 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 61,3MMValor De Mercado
Não Participa do IFIXPosição No Ifix
Participação no IFIX
01/Mar/2013Data de início
IndeterminadoPrazo
20.507Qt de cotistas
1.798.000Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Genial Investimentos Corretora De Valores Mobiliários Sa
27.652.684/0001-62 |
| Gestor | Brasil Plural |
| Auditor | Deloitte Touche Tohmatsu |
| Taxa de Administração | R$ 573,0 mil/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 0,55% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 0,32 |
| mandato | Renda |
|---|---|
| segmento | Lajes Corporativas |
| gestão | Passiva |
Últimos Destaques
Reavaliação anual do Fundo SPTW11 - Badaró
02/Jan/2025 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Comunicado: Oscilações em SPTW11 - SP Downtown.
26/Nov/2024 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Prazo para resposta sobre oscilação atípica.
30/Abr/2024 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Análise Comparativa do SPTW11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Rentabilidade do SPTW11
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
Patrimônio do SPTW11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 105,0 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 98,4MM 93,7% Disponibilidades Disponibilidades R$ 6,6MM 6,3% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 793,0mil 0,8% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 19.871 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do SPTW11.
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| Edificio Comercial Badaró | SP | 0,00% |
Cotações e Mercado
Cotação Atual
| R$ 34,11 08/Mai/2025 |
Amortizações pagas por ano
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
Aluguel de Cotas
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do SPTW11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
| R$0,42 Valor | 1,23% DY | 30/Abr Data Base | 08/Mai Data Pgmto |
Acumulado 12 meses
R$4,99 Rend. acum. 14,63% a.m. DY acum. R$0,42 Rend. médio 1,22% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimoradoRendimentos pagos por ano
2013 8 pagamentos 2014 12 pagamentos 2015 12 pagamentos 2016 12 pagamentos 2017 10 pagamentos 2018 12 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 12 pagamentos 2025 5 pagamentosVídeos recomendados
Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o SPTW11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
Ct: fiis hgru11, hsaf11, hsre11, jppa11, mall11, nchb11, rbco11, sdil11, SPTW11, spvj11...
Cristian Tetzner 13/04/2021Ct: bronca na trx... e os fiis SPTW11, vifi11, vino11, visc11, xpml11, xppr11 v.2
Cristian Tetzner 09/04/2021O que está acontecendo com os FIIs? SPTW11, knri11 e hglg11
Tiago Reis 08/01/2020SPTW11 - saiba tudo sobre o FII sp downtown
Suno Research 15/02/2019Relatórios e Comunicados de SPTW11
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Relatório Gerencial
30/Abr/2025Fato Relevante
02/Jan/2025Regulamento
10/Jul/2023AGE - Edital de Convocação
12/Mar/2021AGO - Edital de Convocação
26/Mai/2020 Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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