Sobre o SNCI11:
O SNCI11 – SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII é um fundo de renda, com gestão ativa, que possui o objetivo de investir em diferentes tipos de dívidas (majoritariamente CRIs) que fomentam o mercado imobiliário.

Estes títulos de renda fixa podem ter os mais diversos tipos de garantias, são títulos indexados à inflação ou juros mais uma taxa específica, em sua maioria, sendo uma proteção natural para movimentos de mercado e inflacionários. Além disso, estes títulos de dívida possuem pagamentos recorrentes, permitindo a distribuição de rentabilidade mensal aos investidores.

Sua política de investimento tem como objetivo realizar investimentos imobiliários de longo prazo, objetivando, fundamentalmente:
(i) auferir rendimentos advindos dos Ativos Alvo investidos, e
(ii) proporcionar ganho de capital a partir da negociação dos Ativos Alvo.

Taxas do Fundo
- Taxa de administração: 0,85% a.a. (sendo 0,70% a.a. gestão e 0,15% a.a. de administração)
- Taxa de escrituração: 0,05% a.a.

Resultado do SNCI11 no último exercício:
O SNCI teve o seu início em julho de 2021, através de uma oferta 476. Em outubro, o fundo foi listado na B3 visando dar maior liquidez aos cotistas e pulverizar a base.
Nos seus 6 primeiros meses de existência, o fundo distribuiu um total de R$ 5,20 o que representa 5,20% no período - ou 10,67% quando anualizado - sobre a cota de emissão (R$ 100,00). Embora, em 31 de dezembro de 2021, o fundo não estivesse completamente alocado a gestão acredita ter apresentado ótimos resultados, tornando o fundo eficiente tanto em custos de emissão quanto em resultados.
Adicionalmente, a gestão entende que o mercado percebeu o valor que o fundo gera para o cotista, a cota do fundo fechou o ano em R$ 102,23 (2,23% acima do valor de emissão) e com 8.942 cotistas (aumento de 109% frente aos 81 cotistas da 1ª emissão).

Programa de investimentos:
Para os próximos exercícios, a equipe de gestão visa finalizar as chamadas de capital referentes à 1ª emissão de cotas, assim como aproveitar eventuais janelas de mercado para crescer o fundo.

No que tange os ativos investidos pelo fundo, o portfólio é, em sua maioria, de papéis novos e a estratégia é de mantê-los na carteira.