SHOP11

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Multi Shoppings

Shoppings Possui prazo determinado Shoppings gestão PassivaInvestidores em Geral CNPJ 22.459.737/0001-00 ISIN BRSHOPCTF004 R$ 59,29 Cotação (27/Fev/2024) 1,34 P/VP (Ágio) R$0,00 Último Rendimento (01/Jan/1900) 0,00% a.m. DY médio (12 meses) 0,00% Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 0 Negócios por dia (Liquidez)

Resultado do SHOP11 no último exercício:

O Resultado do Fundo vem em sua maioria do desempenho do Shopping de Gravataí. O ativo possui uma ocupação em termos de ABL relativamente alta, porém com uma ancoragem alta, ou seja, um volume de vacância de satélites elevado.
Esse efeito drena boa parte do resultado de aluguel do shopping para que seja direcionado ao condomínio de lojas vagas.
Apesar do shopping hoje não ser deficitário, o resultado fica aquém do seu potencial.
Esperamos um incremento relevante no ano de 2024 tendo em vista a entrada da nova administradora e projeto de retrofit.

Programa de investimentos:

O Fundo Multi Shoppings possui como único ativo o Shopping de Gravataí, além de uma carteira de CRIs considerados pela gestão como High Grade.

Para o Shopping de Gravataí, com a substituição da administradora do Shopping para AD Shoppings, temos expectativas de junto da nova administração tocar um processo de retrofit do ativo, tanto a nível comercial como estrutural, o que deve ser fundamental para incremento dos resultados do shopping de Gravataí.

Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 65,4 milhões

Patrimônio Líquido

R$ 87,8MM

Valor De Mercado

Não Participa do IFIX

Posição No Ifix

Participação no IFIX

24/Mar/2016

Data de início

01/03/2036

Prazo

Qt de cotistas

1.481.266

Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO

Administrador	Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm 59.281.253/0001-23
Gestor	Captânia
Auditor	Ernst & Young Auditores Independentes S.s

TAXAS PAGAS

Taxa de Administração	R$ 1,1 milhões/ano
Taxa de Performance	R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII	1,65% a.a.
Custo Anual por Cota	R$ 0,73

Valores baseados nos 4 últimos trimestres PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA

mandato	Renda
segmento	Híbrido
gestão	Passiva

Últimos Destaques

Nova sessão de Destaques! beta
Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Rendimento do Fundo adiado para 18/04/2024.

18/Abr/2024 Aviso aos Cotistas Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Rendimentos não distribuídos em 18/03/2024.

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Informes de Rendimentos 2023: Acesse Agora!

29/Fev/2024 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Análise Comparativa do SHOP11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do SHOP11

Rentabilidade do SHOP11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do SHOP11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 65,4 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 56,8MM 86,9% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 6,0MM 9,1% Disponibilidades Disponibilidades R$ 61,4mil 0,1% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 119,3mil 0,2% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!

Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do SHOP11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel

ÁREA BRUTA LOCÁVEL 22.072 M² VACÂNCIA 16,4 % INADIMPLÊNCIA 5,7 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF RS1

Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do SHOP11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvel	uf	mapa	abl	unid locáveis	vacância	1	inadimplência	2	peso	receita mensal
Gravatai Shopping Center	RS		22.072 m²	124	16,41%	18,19,17,46,16	5,67%	9,8,10,10,6	86,61%

CRI/CRA - Certificados de Recebíveis (Imobiliários ou do Agronegócio)

Os CRIS/CRAS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa de remuneração = Indexador + Spread.
* A coluna VALOR informa quanto o FII possui investido no respectivo Ativo.

companhia	emissão	série	quantidade	valor
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO	4	366	1.944	R$ 1,6MM
TRUE SECURITIZADORA S.A.	1	236	973.749	R$ 967,1mil
HABITASEC SECURITIZADORA S.A.	1	259	913	R$ 950,5mil
OPEA SECURITIZADORA S.A.	1	470	957	R$ 669,3mil

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 59,29 27/Fev/2024

Indicadores de Mercado

-16,49% Var. 1 ano

1,34 P/VP

0 Negócios/dia

R$ 0,0 Volume/dia

R$ R$0,00 Amort. 1 ano

14,43% Volatilidade

Exibir gráfico aprimorado

Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

2022 1 pagamento

Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do SHOP11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões

Rendimentos

Esse Fundo não pagou nenhum Rendimento

Vídeos recomendados

Ainda não temos nenhuma recomendação de vídeo para o SHOP11

Relatórios e Comunicados de SHOP11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Ver todos

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Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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