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SCPF11

SCP

  Shoppings
possui gestão AtivaInvestidores em Geralmono-imóvel CNPJ 01.657.856/0001-05 ISIN BRSCPFCTF003

O SCP FII é proprietário de 31,57% do SHOPPING CENTER PIEDADE, localizado em Salvador/BA

Resultado do SCPF11 no último exercício:
No exercicio encerrado em 31 de dezembro de 2019, o Fundo apresentou um Resultado Operacional de R$ 4.901mil, e um Lucro Liquido de R$ 3.493mil (R$ 0,8317 por cota).No exercicio foram distribuidos aos cotistas R$ 3.164mil.

Programa de investimentos:
Não consta programa de investimentos para os exercicios seguintes

 Site do Fundo  LINHA DO TEMPO
R$9,04 Cotação (26/Nov/2020) R$0,0183 Último Rendimento (16/Nov/2020) 0,35% a.m. DY médio (12 meses) -29,65%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 82 Negócios por dia (Liquidez) 0,79 P/VP (Deságio) R$ 48,3 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 38,0MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
31/Out/1996
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
4.844
QT DE COTISTAS
4.200.000
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Brcapital Dtvm Sa
44.077.014/0001-89
Gestor Br-capital
Auditor Crowe Macro Auditoria E Consultoria
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 100,8 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,21% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,02
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Shoppings
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

No exercicio encerrado em 31 de dezembro de 2019, o Fundo apresentou um Resultado Operacional de R$ 4.901mil, e um Lucro Liquido de R$ 3.493mil (R$ 0,8317 por cota).No exercicio foram distribuidos aos cotistas R$ 3.164mil.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Neste ano, os shopping centers faturaram aproximadamente R$ 192,8 bilhões (Abrasce, 2019), o que representa um crescimento de 7,9% sobre as vendas em 2018. Com a retomada, mesmo que moderada, da economia brasileira, as famílias estiveram mais dispostas em 2019 a consumir.Sudeste e Nordeste, concentram três quartos do faturamento total do país.

O Nordeste ocupa a primeira posição na média de visitantes por shopping, com a grande maioria sendo classe B,C/D, indicando um potencial para novos empreendimentos na região.

No Shopping Center Piedade o crescimento das receitas de locação foi de aproximadamente 4,7% em relação ao ano passado, conforme dados da Administração do Shopping.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Na opinião da Abrasce (2019), a manutenção de um cenário positivo para os condicionantes da demanda, com aceleração no mercado de trabalho e crescimento do mercado de crédito, deve favorecer o aumento do consumo ao longo desse ano.

Ainda assim, conforme apurado junto à administração do Shopping Center Piedade, as perspectivas para o segmento de Shoppings é de crescimento lento nas vendas, visto que a implementação das reformas econômicas estão levando mais tempo do que o esperado, e a instabilidade política e econômica tem feito com que o índice de confiança dos consumidores se mantenha baixo.

Mesmo assim, espera-se incremento moderado nas vendas e, consequentemente, na receita de locação do Shopping Center Piedade

Análise Comparativa do SCPF11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do SCPF11

Patrimônio do SCPF11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 48,3 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 46,1MM 95,4% Disponibilidades Disponibilidades R$ 1,1MM 2,2% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 3,4mil 0,0% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 1,1MM 2,2%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do SCPF11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 4.748 M² VACÂNCIA 26,2 % INADIMPLÊNCIA 53,8 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF BA1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do SCPF11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablqt unidvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Shopping Center PiedadeBA4.748 m²5226,18%6,6,8,14,2653,79%4,12,12,30,5498,79%R$ 111,5mil

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

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Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 9,04 26/Nov -32,49%
MENOR COT 12 MESES R$ 8,77 (23/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 14,30 (03/Jan/2020)
0,79 P/VP 82 Negócios/dia R$ 10,6mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano -29,65% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,0183 0,20% 06/Nov 16/Nov
R$ 0,38 Rend. Acum. 12 meses 4,22% DY 12 meses
R$ 0,03 Rend. médio 12 meses 0,35% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o SCPF11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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Opep vai cortar produção; vivara adia pagamento de jscp e irb se prepara a pagar inde...
Suno Research 14/04/2020
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Raia drogasil anuncia 240 lojas; petrobras paga jscp e tarifas bancárias sobem 150%
Suno Research 04/10/2019
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Scps no knre11: e ai kinea itau pode?
Cristian Tetzner 17/08/2018
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Scps no rbbv11: e agora, pode ou não?
Cristian Tetzner 16/08/2018

Relatórios e Comunicados de SCPF11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
20/Nov/2020
Informe Mensal
16/Nov/2020
Informe Trimestral
13/Nov/2020
Fato Relevante
28/Jul/2020
Regulamento
17/Abr/2020

Para acessar todos os documentos de SCPF11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de SCPF11
Data Comunicado Exibir
20/Nov/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
16/Nov/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
13/Nov/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
06/Nov/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
04/Set/2020 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
10/Ago/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
28/Jul/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
07/Jul/2020 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
05/Jun/2020 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
05/Jun/2020 AGO/E - Carta Consulta
Assembleia
17/Abr/2020 Regulamento
Regulamento
17/Abr/2020 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
02/Abr/2020 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
02/Abr/2020 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
17/Mar/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
17/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
22/Abr/2019 AGO/E - Sumário das Decisões
Assembleia
22/Mar/2019 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
20/Abr/2018 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
20/Abr/2018 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
28/Nov/2017 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
29/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos
13/Jun/2016 Comunicado ao Mercado
Comunicado ao Mercado