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SCPF11

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Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações Rendimentos Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

SCPF11 Shoppings

SCP

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Shoppingspossui gestão AtivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 48,2Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 47,0Mi
P/VP
0,974
POSIÇÃO NO IFIX
Não Participa do IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
DATA DE INÍCIO
31/Out/1996
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
1.425
QT DE COTAS
4.200.000
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 4.753 M² VACÂNCIA 6,9 % INADIMPLÊNCIA 4,2 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF BA1 QT DE COTISTAS 1.425 QT DE COTAS 4.200.000 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Brcapital Dtvm Sa
Gestor Br-capital Dtvm S.a.
Auditor Rsm Brasil Auditores Independentes S/s
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 197,6 mil/ano
Taxa de Performance Não Há
Percentual sobre o PL do FII 0,41% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,05
Valores baseados nos 4 últimos informes trimestrais
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Shoppings
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

No exercicio encerrado em 31 de dezembro de 2018, o Fundo apresentou um Resultado Operacional de R$ 5.670mil, e um Lucro Liquido de R$ 4.427mil (R$ 1,0540 por cota).No exercicio foram distribuidos após cotistas R$ 3.241mil.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O cresimento médio do mercado de shoppings no estado da Bahia foi pouco expressivo.

No Shopping Center Piedade o crescimento médio de vendas foi de aproximadamente 4,5%, conforme dados da Administração do Shopping.Ressalte-se ainda, que a partir do mês de Setembro de 2018 houve uma melhora com relação ao fluxo diário de clientes de 2,4%, bem como houve crescimento de 6,27% de veículos no estacionamento do Shopping, demonstrando uma perspectiva de retomada do Shopping.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Ainda conforme apurado junto à administração do Shopping Center Piedade, as perspectivas para o segmento de Shoppings é de crescimento moderado nas vendas, caso haja uma reação positiva do mercado frente a nova proposta de política econômica, o que poderá gerar um crescimento a partir do segundo semestre de 2019 no número de locações, gerando assim redução na vacância, redução na inadimplência e crescimento nas vendas.

A perspectiva de juros baixos, inflação controlada, maior estabilidade econômica, e maior confiança dos consumidores, favore os investimentos, criando espaço para a valorização de ativos ligados à economia real, entre eles os imobiliários.

Patrimônio do FII SCPF11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 49,0 milhões
PassivoR$ 759,6 mil
patrimônio LíquidoR$ 48,2 milhões
total mantido para liquidezR$ 1,2 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 46,1 milhões
outrosR$ 787,8 mil
outros fundosR$ 362,6 mil
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoaluguel/m2receita mensal
Shopping Center PiedadeBA4.753 m²526,95%4,5,7,6,74,15%1,10,5,6,44,10%R$ 7,0R$ 32,4mil

Cotações de SCPF11

$
última cotação R$ 11,18 (16/Abr/2019)
última cotação R$ 11,18 (16/Abr/2019)
MENOR COT 12 MESES R$ 11,00 (17/Dez/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 13,95 (19/Abr/2018)
Cotação/VP 0,974

Rendimentos de SCPF11

último rendimento R$ 0,04 0,39% (12/Abr/2019)
REND ACUM 12 MESES R$ 0,64 5,69%
REND médio 12 MESES R$ 0,05 0,47%
menor rend 12 MESES R$ 0,00 0,00%
maior rend 12 MESES R$ 0,11 0,96%

Últimos Comunicados de SCPF11

Informe Trimestral
04/Fev/2019
Informe Mensal
12/Abr/2019
Informe Anual
19/Mar/2019
Comunicado Data Exibir
Informe Trimestral 04/Fev/2019
Informe Mensal 12/Abr/2019
Informe Anual 19/Mar/2019
Demonstracoes Financeiras 11/Mar/2019
Aviso aos Cotistas 04/Abr/2019
AGO/E - Resumo das Deliberacoes 20/Abr/2018
AGO/E - Ata da Assembleia 20/Abr/2018
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AGO - Edital de Convocacao 22/Mar/2019
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