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SCPF11

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Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações e Mercado Rendimentos Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

SCPF11 Shoppings

SCP

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Shoppingspossui gestão AtivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 48,4Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 45,0Mi
P/VP
0,93
POSIÇÃO NO IFIX
Não Participa do IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
DATA DE INÍCIO
31/Out/1996
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
1.567
QT DE COTAS
4.200.000
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 4.753 M² VACÂNCIA 9,6 % INADIMPLÊNCIA 4,7 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF BA1 QT DE COTISTAS 1.567 QT DE COTAS 4.200.000 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Brcapital Dtvm Sa
Gestor Br-capital Dtvm S.a.
Auditor Rsm Brasil Auditores Independentes S/s
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 182,2 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,38% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,04
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Shoppings
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

No exercicio encerrado em 31 de dezembro de 2018, o Fundo apresentou um Resultado Operacional de R$ 5.670mil, e um Lucro Liquido de R$ 4.427mil (R$ 1,0540 por cota).No exercicio foram distribuidos após cotistas R$ 3.241mil.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O cresimento médio do mercado de shoppings no estado da Bahia foi pouco expressivo.

No Shopping Center Piedade o crescimento médio de vendas foi de aproximadamente 4,5%, conforme dados da Administração do Shopping.Ressalte-se ainda, que a partir do mês de Setembro de 2018 houve uma melhora com relação ao fluxo diário de clientes de 2,4%, bem como houve crescimento de 6,27% de veículos no estacionamento do Shopping, demonstrando uma perspectiva de retomada do Shopping.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Ainda conforme apurado junto à administração do Shopping Center Piedade, as perspectivas para o segmento de Shoppings é de crescimento moderado nas vendas, caso haja uma reação positiva do mercado frente a nova proposta de política econômica, o que poderá gerar um crescimento a partir do segundo semestre de 2019 no número de locações, gerando assim redução na vacância, redução na inadimplência e crescimento nas vendas.

A perspectiva de juros baixos, inflação controlada, maior estabilidade econômica, e maior confiança dos consumidores, favore os investimentos, criando espaço para a valorização de ativos ligados à economia real, entre eles os imobiliários.

Patrimônio do FII SCPF11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 49,1 milhões
PassivoR$ 667,6 mil
patrimônio LíquidoR$ 48,4 milhões
total mantido para liquidezR$ 1,3 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 46,1 milhões
outrosR$ 799,1 mil
outros fundosR$ 311,3 mil
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoaluguel/m2receita mensal
Shopping Center PiedadeBA4.753 m²529,65%5,7,6,7,104,75%10,5,6,4,54,70%R$ 5,0R$ 23,1mil

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 10,71 14/Jun -11,49%
MENOR COT 12 MESES R$ 10,71 (14/Jun/2019)
MAIOR COT 12 MESES R$ 12,38 (05/Jul/2018)
0,93 P/VP 48 Negócios/dia R$ 16,4mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano -8,55% Rentab. 1 ano

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,05 0,47% 06/Jun 14/Jun
R$ 0,60 Rend. Acum. 12 meses 5,60% DY 12 meses
R$ 0,05 Rend. médio 12 meses 0,47% DY Médio

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