A luz está apagada!

Fundos   Escritórios

 Notificações
Super Filtro  Entrar
Informações Gerais Destaques Análise Comparativa Análise do Administrador Patrimônio do FII Resultado Trimestral Cotações e Mercado Rendimentos Vídeos Recomendados Relatórios e Comunicados Comentários Comparativo Ativar Notificações

RECT11

Rec Renda Imobiliária

  Escritórios
possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 32.274.163/0001-59 ISIN BRRECTCTF000

O Fundo tem por objeto o investimento, preponderantemente, em imóveis com exploração comercial, preferencialmente prontos, bem como imóveis em construção ou outros tipos de imóveis onde poderão ser desenvolvidos empreendimentos comerciais, shopping centers e escritórios comerciais e, complementarmente, em direitos reais sobre Imóveis Alvo, que sejam geradores de renda.

Taxas do Fundo
Administração: 0,17% a.a.
Consultoria: 1,00% a.a. sobre o Patrimônio Líquido

Resultado do RECT11 no último exercício:
No exercício social findo em 31/12/2020, o Fundo, foi apurado o lucro no montante de R$ 52.044.201,64, sendo as principais rubricas: Resultado com operações imobiliárias no valor de R$ 87.670.128,34; Outras Receitas Operacionais no valor de R$ 7.730.124,45 e as demais despesas no valor de R$ 43.356.051,15. O Fundo encerrou o mês de dezembro com distribuição de R$ 0,7200 por cota.
No acumulado de 12 meses, o Fundo distribuiu um montante total de R$ 9,3037 por cota.

Programa de investimentos:
O programa de investimento do Fundo para os exercícios seguintes seguirá a política de investimentos, em conformidade com o regulamento do Fundo.

 Site do Fundo  LINHA DO TEMPO
R$83,85 Cotação (16/Abr/2021) R$0,60 Último Rendimento (15/Abr/2021) 0,88% a.m. DY médio (12 meses) 0,79%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 2.003 Negócios por dia (Liquidez) 0,89 P/VP (Deságio) R$ 768,4 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 685,8MM
VALOR DE MERCADO
44º de 87
POSIÇÃO NO IFIX
0,8%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
24/Abr/2019
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
68.223
QT DE COTISTAS
8.179.347
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Brl Trust Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
13.486.793/0001-42
Gestor Rec Gestão
Auditor Grant Thorton Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 905,8 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,12% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,11
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Híbrido
segmento Logística
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

No exercício social findo em 31/12/2020, o Fundo, foi apurado o lucro no montante de R$ 52.044.201,64, sendo as principais rubricas: Resultado com operações imobiliárias no valor de R$ 87.670.128,34; Outras Receitas Operacionais no valor de R$ 7.730.124,45 e as demais despesas no valor de R$ 43.356.051,15. O Fundo encerrou o mês de dezembro com distribuição de R$ 0,7200 por cota.
No acumulado de 12 meses, o Fundo distribuiu um montante total de R$ 9,3037 por cota.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

A indústria de fundos de investimento imobiliários alcançou um alto crescimento no ano de 2020. O resultado positivo está ligado, entre outros fatores, ao ciclo da taxa de juros (Selic), que apresentou contínuas quedas, finalizando o período em 2,0% ao ano.

O juros baixo estimula o setor e a migração de investidores que buscam alternativas à renda fixa.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

A expectativa dos agentes de mercado é de elevação da Taxa Selic ao longo de 2021, chegando a 4,0% ao ano no final do ano, de acordo com o Boletim Focus, emitido pelo BACEN em 08/03/2021. Elevações de juros tendem a reduzir a atividade, mas o patamar de 4,0% ao ano de juros ainda pode ser considerado benigno para o segmento de fundos imobiliários, que de forma geral proporciona retornos superiores e isentos de imposto de renda para pessoa física (respeitados determinados critérios).

Destaques

Aquisição da totalidade do Ed. Barra da Tijuca
28/Nov/2019 Exibir Documento O Fundo se comprometeu a adquirir a fração ideal correspondente a 30% do Edifício Barra da Tijuca. Com esta aquisição o Fundo passa a deter 100% do Imóvel. O preço para aquisição do Imóvel é de R$ 79,88 milhões. Atualmente, o Imóvel encontra-se totalmente locado à Telefônica Brasil, por meio de contrato atípico, com vencimento em março de 2021.

O cap rate da transação é de 13,45% ao ano. A distribuição de rendimentos do Fundo deverá permanecer em aproximadamente R$ 1,00 (um real) por cota por mês.

Análise Comparativa do RECT11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do RECT11

Patrimônio do RECT11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 768,4 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 835,6MM 108,7% Disponibilidades Disponibilidades R$ 128,1MM 16,7% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 205,5MM 26,7% Alavancagem As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do RECT11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 88.248 M² VACÂNCIA 13,5 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP5RJ1DF1PR1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do RECT11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Canopus Corporate AlphavilleSP23.874 m²37,00%0,36,43,0,370,00%0,0,0,0,07,96%R$ 686,9mil
Edificio Barra da TijucaRJ23.210 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,048,97%R$ 4,2MM
Condomínio Evolution CorporateSP14.929 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,011,33%R$ 977,7mil
Ed. Pq Dona Ana CostaSP8.663 m²0,00%0,0,0,00,00%0,0,0,06,12%R$ 528,1mil
Corporate EmilianoPR5.945 m²34,24%0,0,340,00%0,0,05,65%R$ 487,6mil
Parque Cidade CorporateDF5.262 m²19,12%0,19,17,0,190,00%0,0,0,0,04,37%R$ 377,1mil
Complexo MadeiraSP4.403 m²0,00%0,0,0,00,00%0,0,0,05,53%R$ 477,2mil
AgaxturSP1.963 m²0,00%0,00,00%0,02,18%R$ 188,1mil
CRI - Certificados de Recebíveis Imobiliários

Os Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRIs são títulos de crédito de Renda Fixa, lastreados em créditos imobiliários. Estão previstos na Lei 9514/97, que disciplina o Sistema de Financiamento Imobiliário. Os CRIS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa do CRI = Indexador + Spread.

- A coluna VALOR informa quanto o FII possui investido no respectivo CRI.

companhiaemissãosériequantidadeindexadorspreadvalor
TRUE SECURITIZADORA S.A. - CRI_20D0941534130221.356Não informado-R$ 22,5MM
HABITASEC SECURITIZADORA S.A - CRI_19J0329039117022.500DI + Spread1,10%R$ 2,9MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 83,85 16/Abr -8,86%

Indicadores de Mercado

MENOR COT 12 MESES R$ 83,44 (15/Abr/2021)
MAIOR COT 12 MESES R$ 104,68 (22/Jun/2020)
0,89 P/VP 2.003 Negócios/dia R$ 2,3MM Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 22,31% Volatilidade 12 meses
Amortizações de anos anteriores

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor, mas apenas uma transferência do patrimônio.

Esse fundo não efetuou amortizações nos últimos anos.

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,60 0,72% 08/Abr 15/Abr

Acumulado 12 meses

R$ 8,88 Rend. Acum. 12 meses 10,59% a.m. DY 12 meses
R$ 0,74 Rend. médio 12 meses 0,88% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações
Rendimentos de anos anteriores
2019 R$ 5,80 (7 pagamentos) 2020 R$ 9,39 (12 pagamentos) 2021 R$ 2,76 (4 pagamentos)

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o RECT11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
1F1JC_Jce9o
RECT11 - analisando a emissão do FII
Rodrigo Colombo 29/03/2021
4-Mk-MM-VBM
#RECT11 - entenda a próxima emissão deste fii da rec
Professor Baroni 01/03/2021
qVPFainQuQ4
Ct: RECT11 - rec renda imobiliária e a emissão com desconto de 10%
Cristian Tetzner 01/03/2021
iu6jBILk0aU
RECT11 (6ª emissão) | preço abaixo do valor patrimonial e visão geral do fundo
Ticker 11 25/02/2021
inZHiPcqCf4
RECT11 - ativos, dividendos e análise da taxa de vacância do fundo
Buildings 21/09/2020

Relatórios e Comunicados de RECT11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
15/Abr/2021
Relatório Gerencial
08/Abr/2021
Fato Relevante
24/Fev/2021
Informe Trimestral
12/Fev/2021
Regulamento
21/Ago/2020

Para acessar todos os documentos de RECT11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de RECT11
Data Comunicado Exibir
16/Abr/2021 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
15/Abr/2021 Informe Mensal
Informes Periódicos
15/Abr/2021 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
14/Abr/2021 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
08/Abr/2021 Relatório Gerencial
Relatórios
08/Abr/2021 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
07/Abr/2021 Restritos - ICVM 476
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
31/Mar/2021 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
19/Mar/2021 Informe Anual
Informes Periódicos
24/Fev/2021 Instrumento Particular de Emissão de Cotas
Atos de Deliberação do Administrador
24/Fev/2021 Fato Relevante
Fato Relevante
24/Fev/2021 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
12/Fev/2021 Informe Trimestral
Informes Periódicos
26/Out/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
22/Set/2020 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
22/Set/2020 AGO - Boletim de voto a distância
Assembleia
21/Ago/2020 Regulamento
Regulamento
21/Ago/2020 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
07/Ago/2020 AGO - Carta Consulta
Assembleia
22/Jun/2020 Anúncio de Encerramento
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
24/Abr/2020 Outros Documentos
Outras Informações
19/Nov/2019 Aviso ao Mercado
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
19/Nov/2019 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
25/Out/2019 Anúncio de Início
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
25/Out/2019 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
26/Abr/2019 Perfil do Fundo
Outras Informações
03/Abr/2019 Prospecto - Preliminar
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
24/Dez/2018 Instrumento Particular de Constituição / Encerramento do Fundo
Atos de Deliberação do Administrador