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RECT11

Rec Renda Imobiliária

  Escritórios
possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 32.274.163/0001-59 ISIN BRRECTCTF000

O Fundo tem por objeto o investimento, preponderantemente, em imóveis com exploração comercial, preferencialmente prontos, bem como imóveis em construção ou outros tipos de imóveis onde poderão ser desenvolvidos empreendimentos comerciais, shopping centers e escritórios comerciais e, complementarmente, em direitos reais sobre Imóveis Alvo, que sejam geradores de renda.

Taxas do Fundo
Administração: 0,17% a.a.
Consultoria: 1,00% a.a. sobre o Patrimônio Líquido

Resultado do RECT11 no último exercício:
O resultado contábil no exercício findo foi de R$ 21.815.532,50

Programa de investimentos:
O Fundo tem por objeto o investimento, prepoderantemente, em imóveis com exploração comercial, preferencialemente prontos, bem como imóveis em construção ou outros tipos de imóveis onde poderão ser desenvolvidos empreendimentos comerciais, shoppings centers e escritórios comerciais ("Imóveis Alvo") e, complementarmente, em Imóveis Alvo ou direitos reais sobre Imóveis Alvo, que sejam geradores de renda.

O investimento em imóveis alvo ou direitos reais sobre os imóveis, pode ser realizado diretamente ou mediante aquisição de (i)ações ou cotas de sociedades cujo propósito seja investimentos em direitos reais sobre imóveis alvo; (ii) cotas de fundos de investimento em participações que tenham como política de investimento aplicações em sociedades cujo propósito consista no investimento em imóveis alvo ou direitos reais sobre imóveis alvo; (iii) cotas de outros fundos de investimento imobiliários que tenham como política de investimento aplicações em imóveis ou direitos reais sobre imóveis; ou (iv)certificados de recebíveis imobiliários cuja emissão ou negociação tenha sido objeto de distribuição pública ou cujo registro tenha sido dispensado nos termos da regulamentação aplicável; ou (v)outros valores mobiliários desde que tenham sido emitidos por emissores registrados na CVM cujas atividades preponderantes sejam permitidas aos fundos de investimento imobiliário, desde que a aquisição desses valores mobiliários tenham como objetivo final a aquisição de direitos reais sobre imóveis alvo (em conjunto, os "Ativos Alvo").

 Site do Fundo  LINHA DO TEMPO
R$94,00 Cotação (27/Nov/2020) R$0,72 Último Rendimento (16/Nov/2020) 0,84% a.m. DY médio (12 meses) -0,26%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 2.055 Negócios por dia (Liquidez) 0,98 P/VP (Deságio) R$ 670,2 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 655,5MM
VALOR DE MERCADO
42º de 81
POSIÇÃO NO IFIX
0,9%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
24/Abr/2019
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
48.385
QT DE COTISTAS
6.973.846
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Brl Trust Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
13.486.793/0001-42
Gestor Rec Gestão
Auditor Grant Thorton Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 680,6 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,10% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,10
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Híbrido
segmento Logística
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O resultado contábil no exercício findo foi de R$ 21.815.532,50

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

A indústria de fundos de investimento imobiliários alcançou um alto crescimento no ano de 2019. O resultado positivo está ligado aos diferentes segmentos e estratégias que um FII pode possuir.

O sucesso vinculado ao ciclo da taxa de juros (Selic), que apresentou contínuas quedas, finalizando o período com o resultado de 4,5% ao ano, ocasionou em benefício ao setor com a queda nas taxas para financiamento imobiliário e com a migração de investidores que buscam alternativas à renda fixa.

O resultado positivo dos FIIs ficou explícita no crescimento do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix). Com alta de 29,7%, chegou a passar, em alguns momentos, o Ibovespa, cesta com as principais ações negociadas na Bolsa.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

De acordo com o Boletim Focus, emitido pelo BACEN em 27/12/2019, as expectativas para os próximos períodos é que o índice IPCA (índice de Preços ao Consumidor Amplo), medido mensalmente pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), permaneça controlado em 2020, por conseguinte, tornando estável a Taxa Selic Meta.

Com o cenário de juros baixos tornando-se uma característica da economia brasileira nos próximos anos, a tendência para o setor imobiliário é de boa movimentação e menos incertezas.

É importante destacar que um Fundo Imobiliário costuma ser um produto resiliente em momentos de crise, geralmente com distribuição mensal de dividendos e com garantias reais atreladas aos ativos.

Destaques

Aquisição da totalidade do Ed. Barra da Tijuca
28/Nov/2019 Exibir Documento O Fundo se comprometeu a adquirir a fração ideal correspondente a 30% do Edifício Barra da Tijuca. Com esta aquisição o Fundo passa a deter 100% do Imóvel. O preço para aquisição do Imóvel é de R$ 79,88 milhões. Atualmente, o Imóvel encontra-se totalmente locado à Telefônica Brasil, por meio de contrato atípico, com vencimento em março de 2021.

O cap rate da transação é de 13,45% ao ano. A distribuição de rendimentos do Fundo deverá permanecer em aproximadamente R$ 1,00 (um real) por cota por mês.

Análise Comparativa do RECT11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do RECT11

Patrimônio do RECT11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 670,2 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 833,5MM 124,4% CRI Detalhamento CRI Detalhamento R$ 93,5MM 14,0% Disponibilidades Disponibilidades R$ 31,5MM 4,7% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 324,3MM 48,4%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do RECT11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 88.248 M² VACÂNCIA 12,6 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP5RJ1DF1PR1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do RECT11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablqt unidvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Canopus Corporate AlphavilleSP23.874 m²2243,00%36,0,36,43,00,00%0,0,0,010,71%R$ 879,3mil
Edificio Barra da TijucaRJ23.210 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,055,19%R$ 4,5MM
Condomínio Evolution CorporateSP14.929 m²340,00%0,0,0,00,00%0,0,0,012,84%R$ 1,1MM
Ed. Pq Dona Ana CostaSP8.663 m²310,00%0,0,00,00%0,0,05,87%R$ 481,9mil
Corporate EmilianoPR5.945 m²540,00%0,00,00%0,04,27%R$ 350,6mil
Parque Cidade CorporateDF5.262 m²1517,00%19,0,19,17,00,00%0,0,0,04,96%R$ 407,2mil
Complexo MadeiraSP4.403 m²770,00%0,0,00,00%0,0,05,95%R$ 488,5mil
AgaxturSP1.963 m²10,00%00,00%00,21%R$ 17,2mil
CRI - Certificados de Recebíveis Imobiliários

Os Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRIs são títulos de crédito de Renda Fixa, lastreados em créditos imobiliários. Estão previstos na Lei 9514/97, que disciplina o Sistema de Financiamento Imobiliário. Os CRIS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa do CRI = Indexador + Spread.

- A coluna VALOR informa quanto o FII possui investido no respectivo CRI.

companhiaemissãosériequantidadeindexadorspreadvalor
ISEC18022020ISEC 4 SERIE54.500Não informado-R$ 54,6MM
TRUE 24042020TRUE 312 SERIE37.400Não informado-R$ 38,7MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

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Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 94,00 27/Nov -9,35%
MENOR COT 12 MESES R$ 78,10 (23/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 124,70 (06/Jan/2020)
0,98 P/VP 2.055 Negócios/dia R$ 2,7MM Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano -0,26% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,72 0,77% 09/Nov 16/Nov
R$ 9,43 Rend. Acum. 12 meses 10,03% DY 12 meses
R$ 0,79 Rend. médio 12 meses 0,84% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o RECT11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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Tiago Reis 18/02/2020

Relatórios e Comunicados de RECT11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Trimestral
17/Nov/2020
Informe Mensal
16/Nov/2020
Relatório Gerencial
09/Nov/2020
Fato Relevante
23/Set/2020
Regulamento
21/Ago/2020

Para acessar todos os documentos de RECT11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de RECT11
Data Comunicado Exibir
17/Nov/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
16/Nov/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
09/Nov/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
09/Nov/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
29/Out/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
26/Out/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
23/Set/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
22/Set/2020 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
22/Set/2020 AGO - Boletim de voto a distância
Assembleia
21/Ago/2020 Regulamento
Regulamento
21/Ago/2020 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
07/Ago/2020 AGO - Carta Consulta
Assembleia
31/Jul/2020 Restritos - ICVM 476
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
23/Jun/2020 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
23/Jun/2020 Instrumento Particular de Emissão de Cotas
Atos de Deliberação do Administrador
22/Jun/2020 Anúncio de Encerramento
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
30/Abr/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
24/Abr/2020 Outros Documentos
Outras Informações
30/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
19/Nov/2019 Aviso ao Mercado
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
19/Nov/2019 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
25/Out/2019 Anúncio de Início
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
25/Out/2019 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
26/Abr/2019 Perfil do Fundo
Outras Informações
03/Abr/2019 Prospecto - Preliminar
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
24/Dez/2018 Instrumento Particular de Constituição / Encerramento do Fundo
Atos de Deliberação do Administrador