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RBRS11

Rio Bravo Renda Residencial

  Renda Residencial
possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 36.517.660/0001-91 ISIN BRRBRSCTF006

Sobre o RBRS11:
O Fundo tem como objetivo auferir rendimentos provenientes de renda e venda de ativos imobiliários predominantemente de uso residencial que estejam suportados pelos critérios abaixo:
 - Dentro dos principais centros urbanos com alta densidade;
 - Próximo a universidades, centros comerciais e transporte público; e
 - Alta liquidez de acordo com os padrões de consumo atuais.

Estratégia de alocação de recursos
O Fundo possui duas estratégias de alocação de recursos:

Core: Gerar renda estável de baixo risco. As propriedades exigem muito pouca ou nenhuma alteração para atingir seu potencial máximo de geração de valor. Um ativo core requer pouca gestão de locação e se encontra predominantemente locado antes da aquisição.

Oportunista: Incorporações imobiliárias, desenvolvimento de terrenos e reposicionamento de um edifício de um uso para outro são exemplos de investimentos oportunistas. Com potencial de geração de fluxo de caixa ainda maior do que a estratégia de adição de valor, aquisições oportunistas, devido ao seu ciclo prolongado, requerem conhecimento ainda maior do setor imobiliário, análise criteriosa das tendências de consumo e de cada região, planejamento estratégico e supervisão diária de seus proprietários.

Dentro da estratégia core, o Fundo buscará uma participação relevante nos ativos, de pelo menos 50% das unidades dos condomínios. Esses ativos estarão localizados nas principais regiões residenciais e corporativas do país. Essencialmente, os ativos core deverão gerar renda ou estar preparados para receber uma operação de locação.

A estratégia oportunista trará o maior potencial de geração de valor para os cotistas do Fundo. Essa estratégia de aquisição permite que o Fundo não apenas adquira um percentual relevante do condomínio, preferivelmente 100%, mas também atinja economias significantes nos preços de aquisição dos ativos, dentre as quais: o Desconto do preço de mercado devido à compra antecipada; o Isenção dos custos de marketing e corretagem característicos da venda convencional desse tipo de produto; e o Poder de barganha com incorporadores devido à redução do risco venda.

Independente da estratégia utilizada, o Fundo sempre buscará uma participação de pelo menos 50% das unidades dos condomínios para obter decisões favoráveis para boa manutenção e atualização dos ativos.

Taxas do Fundo
- Administração e Gestão: 1,0% a.a. sobre o Patrimônio Líquido (Mín. Mensal R$ 35.000,00)


Resultado do RBRS11 no último exercício:
Tendo em vista que o fundo foi criado em setembro 2020, seu resultado foi sustentado através do mecanismo de renda garantida a partir do mês subsequente às aquisições dos imóveis, gerando um resultado positivo de R$ 510.768,37 para o periodo.
A distribuição de rendimentos do ano foi superior aos 95% mínimos exigidos.

Programa de investimentos:
A Rio Bravo continua buscando oportunidades de investimento no mercado imobiliário, semelhantes às aquisões já realizadas pelo FII, considerando imóveis em construção ou já prontos para renda.

 Site do Fundo  Linha do Tempo  Notificações
R$ 66,00 Cotação (01/Dez/2021) 0,73 P/VP (Deságio) R$0,42 Último Rendimento (15/Dez/2021) 0,57% a.m. DY médio (12 meses) -29,56%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez) R$ 125,7 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 91,7MM
Valor De Mercado
Não Participa do IFIX
Posição No Ifix
Participação no IFIX
02/Mar/2020
Data de início
Indeterminado
Prazo
1.196
Qt de cotistas
1.389.471
Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Rio Bravo Investimentos Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda
72.600.026/0001-81
Gestor Rio Bravo
Auditor Ernst & Young Auditores Independentes S.s.
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 584,8 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,47% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,42
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Residencial
gestão Ativa

Análise Comparativa do RBRS11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do RBRS11

Rentabilidade do RBRS11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do RBRS11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 125,7 milhões e está distribuido conforme abaixo

outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 164,3MM 130,7% Disponibilidades Disponibilidades R$ 20,5MM 16,3% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 59,2MM 47,1% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do RBRS11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 1.237 M² VACÂNCIA 21,6 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do RBRS11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablunid locáveisvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Urbic Tomas AlvesSP1.237 m²5621,61%23,220,00%0,012,03%

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 66,00 01/Dez/2021

Indicadores de Mercado

-33,13% Var. 1 ano 0,73 P/VP Negócios/dia Volume/dia R$ Amort. 1 ano Volat. 1 ano
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do RBRS11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,42 Valor 0,64% DY 30/Nov Data Base 15/Dez Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$4,50 Rend. acum. 6,82% a.m. DY acum. R$0,38 Rend. médio 0,57% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2021 12 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o RBRS11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
PIJBRBJRDiE
Fii rio bravo renda residencial | RBRS11 | visita ao urbic vila mariana
Rio Bravo 03/05/2021
sfqc5_jz0eo
RBRS11 | fii rio bravo renda residencial | material publicitário
Rio Bravo 28/08/2020

Relatórios e Comunicados de RBRS11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Fato Relevante
24/Nov/2021
Informe Mensal
16/Nov/2021
Informe Trimestral
11/Nov/2021
Relatório Gerencial
10/Nov/2021
Regulamento
19/Jun/2020
Ver todos
Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.
Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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