A luz está apagada!
mundoFII FundosRBRP11
Informações Gerais
Cotação (14/out) R$ 1.123,58 RBRP11RBR Properties FII
DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO
O objetivo do Fundo é gerar renda recorrente, por meio da locação de um portfólio diversificado de ativos imobiliários. O Fundo investe em diferentes tipos de tijolo: escritórios, galpões e shoppings.
O Fundo classificaseus ativos 4 classes:
- CORE: "Tijolo", longo prazo (70-100%)
- TÁTICO: via FIIs listados, buscando arbitragens (0-30%)
- DESENVOLVIMENTO: Sempre um percentual pequeno do fundo, apenas quando o custo de reposição for menor que valor de mercado dos ativos (0-10%)
- CAIXA: LCIs e CRIs (0-20%).
Taxas do Fundo
● Administração: 0,15% a.a. sobre o patrimônio líquido (PL) do Fundo, com mínimo de R$ 15.000,00
● Gestão: 1,0% a.a. sobre o patrimônio líquido (PL) do Fundo
● Performance: 20% sobre o que exceder IGP-M + 8% a.a.
Escritóriospossui gestão AtivaInvestidores Qualificados
comentários
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 229,7 milhõesVALOR DE MERCADO
R$ 248,4MiP/VP
1,08POSIÇÃO NO IFIX
Não Participa do IFIXPARTICIPAÇÃO NO IFIX
DATA DE INÍCIO
11/Nov/2014PRAZO
IndeterminadoQT DE COTISTAS
189QT DE COTAS
2.838.426Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL Este FII não possui imóveis alugados QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF QT DE COTISTAS 189 QT DE COTAS 2.838.426 PÚBLICO ALVO Investidor Qualificado ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador | Brl Trust Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa |
| Gestor | Rbr Gestão De Recursos Ltda |
| Auditor | Ernst & Young Auditores Independentes S.s |
| Taxa de Administração | R$ 1,4 milhões/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 0,59% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 0,48 |
| mandato | Desenvolvimento para Renda |
|---|---|
| segmento | Outros |
| gestão | Ativa |
Análise do Administrador
A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO
No exercicio encerrado em 31 de Dezembro de 2018,
o Fundo apresentou um Resultado de R$7.058 mil,
impactando pelo Valor Justo dos imóveis do Fundo,
que valorizaram em R$2.615 mil.
No exercício foi distribuído R$3.632mil aos cotista.
CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO
Boletim Focus 07/10/2019 apresenta sinais importantes para o setor imobiliário: a previsão de crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) nacional para 2019 permaneceu em 0,87%. Já para 2020, o prognóstico do PIB ficou em 2,00%. Contudo, a aposta para a Taxa Selic em 2019 recuou para 4,75%, e para 2020, a taxa ficou em 5,00%. A estimativa de inflação deste ano (IPCA) ficou em 3,42%. Já para 2020, a taxa registrou 3,78%. Neste cenário, principalmente por conta do aquecimento do mercado imobiliário brasileiro, os Fundos de Investimentos Imobiliários (FII) aparecem como uma boa opção.
PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE
Esperamos um rendimento superior ao último exercício, uma vez que tivemos contratos reajustados e que estavam em período de carência e portanto não geraram menos caixa.
Com a melhora das condições econômicas, esperamos também fazer novas aquisições de imóveis em regiões premium na cidade de São Paulo, que estejam abaixo do custo de reposição e que gerem bons rendimentos.
Destaques
Comentário do Gestor
27/Set/2019 Sempre teremos a maior parte do nosso portfólio investido em “Tijolo”, com foco em geração de renda, mas, de forma tática, buscaremos melhorar o risco x retorno do Fundo com investimentos oportunísticos. Encaramos o fundo como um Veículo Multiestratégia dentro do setor imobiliário.Atualmente, o Fundo possui alocação majoritária em edifícios corporativos e ainda enxergamos boas oportunidades de investimento no segmento, especialmente em escritórios “Prime Location” em SP.
Além do mercado de edifício corporativos, a RBR tem a visão que operações com contratos de locação atípicos, notadamente nas modalidades Built to Suit e Sale Lease Back, são parte importante de um portfólio imobiliário para renda, gerando previsibilidade e potencial ganho de capital com valorização imobiliária. Tal previsibilidade e estabilidade possibilitam ao fundo a realização de investimentos em ativos com vacância ou em construção, que não geram renda imediata para o Fundo e seus cotistas, mas são investimentos fundamentais na construção de um portfólio robusto e de longo prazo.
Relatórios Especiais
Gostaria de ter a opinião de um especialista renomado sobre os Fundos Imobiliários? Nós temos uma recomendação para te ajudar a tirar maior proveito dos FIIs.
Análise Comparativa do RBRP11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Patrimônio do RBRP11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 229,7 milhões e está distribuido conforme abaixo
R$ 127,8Mi imóveis para aluguelR$ 51,6Mi total mantido para liquidezR$ 50,1Mi FIIR$ 6,3mil outros(R$ 1,1Mi) PassivoFundos Imobiliários
| FII | valor | receita |
|---|---|---|
| BTG PACTUAL ASSET MANAGEMENT S.A DTVM | R$ 25,0Mi | R$ 0,0 |
| BRL TRUST DTVM | R$ 3,5Mi | R$ 0,0 |
| KNCR11 - Kinea Rendimentos Imobiliários | R$ 2,8Mi | R$ 14,8mil |
| FVPQ11 - Via Parque Shopping | R$ 1,8Mi | R$ 11,5mil |
| BTCR11 - BTG Pactual Crédito Imobiliário | R$ 1,7Mi | R$ 10,6mil |
| RBVA11 - Rio Bravo Renda Varejo | R$ 1,1Mi | R$ 8,0mil |
| FII BARIGUI RENDIMENTO IMOB | R$ 1,1Mi | R$ 0,0 |
| HSML11 - HSI Malls | R$ 1,1Mi | R$ 6,5mil |
| GTWR11 - Green Towers | R$ 1,0Mi | R$ 7,3mil |
| BRCR11 - BTG Pactual Corporate Office Fund | R$ 1,0Mi | R$ 14,3mil |
| XPLG11 - XP Logística | R$ 774,3mil | R$ 4,7mil |
Cotações e Mercado
$Cotação Atual
| Valor | Data | Variação 1 ano |
|---|---|---|
| R$ 87,50 | 19/Nov | 6,71% |
| MENOR COT 12 MESES | R$ 80,00 | (21/Mar/2019) | |
|---|---|---|---|
| MAIOR COT 12 MESES | R$ 95,00 | (13/Mai/2019) | |
| 1,08 P/VP | 11 Negócios/dia | R$ 27,7mil Volume/dia | |
| R$ 0,00 Amort. 1 ano | 15,35% Rentabilidade 12 meses | ||
Rendimentos
Último Rendimento
| Valor | DY | Data Base | Data Pgmto |
|---|---|---|---|
| R$ 0,27 | 0,31% | 07/Nov | 14/Nov |
| R$ 4,90 Rend. Acum. 12 meses | 5,61% DY 12 meses |
| R$ 0,41 Rend. médio 12 meses | 0,47% DY Médio |