A luz está apagada!

RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

No exercicio encerrado em 31 de dezembro de 2017, o Fundo apresentou um Resultado Operacional de -R$ 3.403mil, e um Lucro Líquido de R$ 146mil, impactando pelo Valor Justo dos imóveis do Fundo, que valorizaram em R$ 688mil.
No exercício não houve distribuíção aos cotistas.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Boletim Focus 17/11/2017 apresenta sinais importantes para o setor imobiliário: Taxa Selic – 7% em 2017 e 2018. PIB: 0,73% em 20117 e 2,51% em 2018 IGP-M: (1,12%) em 2017 e 4,39% em 2018Analisando de forma estritamente econômica, a taxa Selic em queda e retomada do PIB são indicadores importantes para o setor, tendem a impulsionar o valor do imóveis e a redução de vacância, a queda da taxa de juros também traz a possibilidade de alavancagem na aquisição de ativos.A retomada do IGP-M, principal indexador do mercado imobiliário, começa a aparecer.O mercado de locação começa apresentar os sinas de recuperação, na região da Vila Olímpia (SP) por exemplo, grandes áreas contiguas (acima de 5.000m2) são praticamente inexistentes.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Esperamos um rendimento superior ao último exercício, uma vez que tivemos contratos reajustados e que estavam em período de carência e portanto não geraram menos caixa.

Com a melhora das condições econômicas, esperamos também fazer novas aquisições de imóveis em regiões premium na cidade de São Paulo, que estejam abaixo do custo de reposição e que gerem bons rendimentos.