A luz está apagada!
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Escritórios
RBRP11
RBRP11
RBR Properties FII
Escritórios possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 21.408.063/0001-51 ISIN BRRBRPCTF002O objetivo do Fundo é gerar renda recorrente, por meio da locação de um portfólio diversificado de ativos imobiliários. O Fundo investe em diferentes tipos de tijolo: escritórios, galpões e shoppings.
O Fundo classifica seus ativos 4 classes:
CORE: "Tijolo", longo prazo (70-100%)
TÁTICO: via FIIs listados, buscando arbitragens (0-30%)
DESENVOLVIMENTO: Sempre um percentual pequeno do fundo, apenas quando o custo de reposição for menor que valor de mercado dos ativos (0-10%)
CAIXA: LCIs e CRIs (0-20%).
Taxas do Fundo
● Administração: 0,15% a.a. sobre o patrimônio líquido (PL) do Fundo, com mínimo de R$ 15.000,00
● Gestão: 1,0% a.a. sobre o patrimônio líquido (PL) do Fundo
● Performance: 20% sobre o que exceder IGP-M + 8% a.a.
Resultado do RBRP11 no último exercício:
O resultado contábil no exercício findo foi de R$ 30.003.181,78
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 781,8MMVALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIXPOSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
11/Nov/2014DATA DE INÍCIO
IndeterminadoPRAZO
21.969QT DE COTISTAS
8.552.712QT DE COTAS
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Brl Trust Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
13.486.793/0001-42 |
| Gestor | Rbr Gestão De Recursos Ltda |
| Auditor | Ernst & Young Auditores Independentes S/s |
| Taxa de Administração | R$ 2,0 milhões/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 0,29% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 0,24 |
| mandato | Desenvolvimento para Renda |
|---|---|
| segmento | Outros |
| gestão | Ativa |
Análise do Administrador
A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO
O resultado contábil no exercício findo foi de R$ 30.003.181,78
CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO
A indústria de fundos de investimento imobiliários alcançou um alto crescimento no ano de 2019. O sucesso vinculado ao ciclo da taxa de juros (Selic), que apresentou contínuas quedas, finalizando o período com o resultado de 4,5% ao ano, ocasionou em benefício ao setor com a queda nas taxas para financiamento imobiliário e com a migração de investidores que buscam alternativas à renda fixa.
O resultado positivo dos FIIs ficou explícita no crescimento do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix). Com alta de 29,7%, chegou a passar, em alguns momentos, o Ibovespa, cesta com as principais ações negociadas na Bolsa.
PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE
De acordo com o Boletim Focus, emitido pelo BACEN em 27/12/2019, as expectativas para os próximos períodos é que o índice IPCA (índice de Preços ao Consumidor Amplo), medido mensalmente pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), permaneça controlado em 2020, por conseguinte, tornando estável a Taxa Selic Meta.
Com o cenário de juros baixos tornando-se uma característica da economia brasileira nos próximos anos, a tendência para o setor imobiliário é de boa movimentação e menos incertezas.
Vídeos recomendados
Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o RBRP11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
RBRP11 - o fundo que deixou todo mundo surpreso nos top 3 híbridos
Vivendo de Dividendos 30/04/2020Destaques
Comentário do Gestor
27/Set/2019 Sempre teremos a maior parte do nosso portfólio investido em “Tijolo”, com foco em geração de renda, mas, de forma tática, buscaremos melhorar o risco x retorno do Fundo com investimentos oportunísticos. Encaramos o fundo como um Veículo Multiestratégia dentro do setor imobiliário.Atualmente, o Fundo possui alocação majoritária em edifícios corporativos e ainda enxergamos boas oportunidades de investimento no segmento, especialmente em escritórios “Prime Location” em SP.
Além do mercado de edifício corporativos, a RBR tem a visão que operações com contratos de locação atípicos, notadamente nas modalidades Built to Suit e Sale Lease Back, são parte importante de um portfólio imobiliário para renda, gerando previsibilidade e potencial ganho de capital com valorização imobiliária. Tal previsibilidade e estabilidade possibilitam ao fundo a realização de investimentos em ativos com vacância ou em construção, que não geram renda imediata para o Fundo e seus cotistas, mas são investimentos fundamentais na construção de um portfólio robusto e de longo prazo.
Relatórios Especiais
Gostaria de ter a opinião de um especialista renomado sobre os Fundos Imobiliários? Nós temos uma recomendação para te ajudar a tirar maior proveito dos FIIs.
Análise Comparativa do RBRP11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Patrimônio do RBRP11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 715,4 milhões e está distribuido conforme abaixo
R$ 339,9MM FIIDetalhamento R$ 247,9MM imóveis para aluguel
Detalhamento R$ 145,1MM Disponibilidades
R$ 17,4MM CRI
Detalhamento R$ 36,4MM Passivo
Detalhamento
Evolução Patrimonial
Veja abaixo a evolução patrimonial do RBRP11 dos últimos 3 anos, com detalhamento das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 32.684 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP6RJ2Abaixo estão listados todos os imóveis para aluguel que são de propriedade direta do RBRP11.
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| 24° Andar do Edifício Castello Branco | RJ | 0,00% |
| Anima Consolação | SP | 0,00% |
| Condomínio Comary | SP | 0,00% |
| Edíficio Celebration | SP | 0,00% |
| Edifício Cerp - Venezuela | RJ | 0,00% |
| Edifício Delta Plaza | SP | 0,00% |
| Edificio Mykonos | SP | 0,00% |
| Somos Sistema de Ensino S.A. | SP | 0,00% |
Fundos Imobiliários
Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o RBRP11 possui em carteira.
| FII | valor | receita mensal |
|---|---|---|
| FII RBR LOG | R$ 171,9MM | R$ 0,0 |
| KNCR11 - Kinea Rendimentos Imobiliários | R$ 20,1MM | R$ 102,2mil |
| KNIP11 - Kinea Índices De Preços | R$ 15,0MM | R$ 91,3mil |
| BRCR11 - BTG Pactual Corporate Office Fund | R$ 14,0MM | R$ 76,5mil |
| SDIP11 - SDI Properties | R$ 13,0MM | R$ 48,5mil |
| JSRE11 - JS Real Estate Multigestão | R$ 11,8MM | R$ 63,6mil |
| XPML11 - XP Malls | R$ 9,7MM | R$ 41,2mil |
| RCRB11 - Rio Bravo Renda Corporativa | R$ 8,3MM | R$ 43,5mil |
| HGCR11 - CSHG Recebíveis Imobiliários | R$ 5,3MM | R$ 34,4mil |
| XPLG11 - XP Logística | R$ 4,9MM | R$ 28,5mil |
| BARI11 - Barigui Rendimentos Imobiliários I | R$ 4,1MM | R$ 36,2mil |
| BTCR11 - BTG Pactual Crédito Imobiliário | R$ 3,7MM | R$ 22,6mil |
| FII RBR DESENV | R$ 3,5MM | R$ 0,0 |
| SDIL11 - SDI Rio Bravo Renda Logística | R$ 3,4MM | R$ 18,3mil |
| HSML11 - HSI Malls | R$ 3,0MM | R$ 16,8mil |
| FVBI11 - VBI FL 4440 | R$ 2,6MM | R$ 9,9mil |
| RBRR11 - RBR Rendimento High Grade | R$ 2,6MM | R$ 15,7mil |
| RBRY11 - RBR Private Crédito Imobiliário | R$ 2,4MM | R$ 7,2mil |
| HGRE11 - CSHG Real Estate | R$ 1,5MM | R$ 6,8mil |
| HGPO11 - CSHG Prime Offices | R$ 1,4MM | R$ 6,7mil |
| FVPQ11 - Via Parque Shopping | R$ 1,4MM | R$ 7,7mil |
| RBVA11 - Rio Bravo Renda Varejo | R$ 1,1MM | R$ 8,3mil |
| BCRI11 - Banestes Recebiveis Imobiliarios | R$ 1,0MM | R$ 7,9mil |
| GTWR11 - Green Towers | R$ 705,0mil | R$ 4,6mil |
| TRNT11 - Torre Norte | R$ 616,9mil | R$ 1,8mil |
| XPCI11 - XP Crédito Imobiliário | R$ 235,9mil | R$ 1,7mil |
| RBRF11 - RBR Alpha Fundo de Fundos | R$ 213,7mil | R$ 777,0 |
| EDFO11B - Edifício Ourinvest | R$ 133,2mil | R$ 937,0 |
| BPML11 - BTG Pactual Shoppings | R$ 23,8mil | R$ 70,0 |
| IRDM11 - Iridium Recebíveis Imobiliários | R$ 20,1mil | R$ 174,0 |
| VISC11 - Vinci Shopping Centers | R$ 10,3mil | R$ 59,0 |
| MGFF11 - Mogno Fundo de Fundos | R$ 6,0mil | R$ 49,0 |
| HFOF11 - Hedge Top FOFII 3 | R$ 5,5mil | R$ 43,0 |
| BMLC11B - BM Brascan Lajes Corporativas | R$ 1,7mil | R$ 9,0 |
| HFOF11 - Hedge Top FOFII 3 | R$ 1,7mil | R$ 13,0 |
CRI - Certificados de Recebíveis Imobiliários
Os Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRIs são títulos de crédito de Renda Fixa, lastreados em créditos imobiliários. Estão previstos na Lei 9514/97, que disciplina o Sistema de Financiamento Imobiliário. Os CRIS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa do CRI = Indexador + Spread.
| companhia | quantidade | valor |
|---|---|---|
| RB CAPITAL CIA DE SEC - CRI_19L0907949 | 17.000 | R$ 17,3MM |
LCI - Letras de Crédito Imobiliário
| emissor | valor |
|---|---|
| BANCO ABC BRASIL | R$ 15,0MM |
| BANCO ABC BRASIL | R$ 15,0MM |
Cotações e Mercado
$Cotação Atual
| Valor | Data | Variação 1 ano |
|---|---|---|
| R$ 91,41 | 03/Jul | 11,48% |
| MENOR COT 12 MESES | R$ 62,00 | (18/Mar/2020) | |
|---|---|---|---|
| MAIOR COT 12 MESES | R$ 105,28 | (07/Jan/2020) | |
| 1,09 P/VP | 2.146 Negócios/dia | R$ 3,1MM Volume/dia | |
| R$ 0,00 Amort. 1 ano | 11,38% Rentabilidade 12 meses | ||
Rendimentos
Último Rendimento
| Valor | DY | Data Base | Data Pgmto |
|---|---|---|---|
| R$ 0,40 | 0,44% | 08/Mai | 15/Mai |
| R$ 4,38 Rend. Acum. 12 meses | 4,33% DY 12 meses |
| R$ 0,36 Rend. médio 12 meses | 0,40% a.m. DY Médio |
Relatórios e Comunicados de RBRP11
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Relatório Gerencial
26/Jun/2020Fato Relevante
22/Jun/2020Informe Mensal
19/Jun/2020Informe Trimestral
14/Mai/2020Informe Anual
30/Mar/2020Regulamento
28/Out/2019Para acessar todos os documentos de RBRP11 clique no botão abaixo.
Ver todos os Relatórios e Comunicados de RBRP11