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RBRP11

Informações Gerais Destaques Análise Comparativa Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações e Mercado Rendimentos Relatórios e Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

Cotação (14/out) R$ 1.123,58 RBRP11 Escritórios

RBR Properties FII

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

O objetivo do Fundo é gerar renda recorrente, por meio da locação de um portfólio diversificado de ativos imobiliários. O Fundo investe em diferentes tipos de tijolo: escritórios, galpões e shoppings.

O Fundo classificaseus ativos 4 classes:
- CORE: "Tijolo", longo prazo (70-100%)
- TÁTICO: via FIIs listados, buscando arbitragens (0-30%)
- DESENVOLVIMENTO: Sempre um percentual pequeno do fundo, apenas quando o custo de reposição for menor que valor de mercado dos ativos (0-10%)
- CAIXA: LCIs e CRIs (0-20%).

Taxas do Fundo
● Administração: 0,15% a.a. sobre o patrimônio líquido (PL) do Fundo, com mínimo de R$ 15.000,00
● Gestão: 1,0% a.a. sobre o patrimônio líquido (PL) do Fundo
● Performance: 20% sobre o que exceder IGP-M + 8% a.a.
Escritóriospossui gestão AtivaInvestidores Qualificados comentários

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 229,7 milhões
VALOR DE MERCADO
R$ 248,4Mi
P/VP
1,08
POSIÇÃO NO IFIX
Não Participa do IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
DATA DE INÍCIO
11/Nov/2014
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
189
QT DE COTAS
2.838.426
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL Este FII não possui imóveis alugados QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF QT DE COTISTAS 189 QT DE COTAS 2.838.426 PÚBLICO ALVO Investidor Qualificado ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Brl Trust Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
Gestor Rbr Gestão De Recursos Ltda
Auditor Ernst & Young Auditores Independentes S.s
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 1,4 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,59% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,48
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Desenvolvimento para Renda
segmento Outros
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

No exercicio encerrado em 31 de Dezembro de 2018, o Fundo apresentou um Resultado de R$7.058 mil, impactando pelo Valor Justo dos imóveis do Fundo, que valorizaram em R$2.615 mil.
No exercício foi distribuído R$3.632mil aos cotista.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Boletim Focus 07/10/2019 apresenta sinais importantes para o setor imobiliário: a previsão de crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) nacional para 2019 permaneceu em 0,87%. Já para 2020, o prognóstico do PIB ficou em 2,00%. Contudo, a aposta para a Taxa Selic em 2019 recuou para 4,75%, e para 2020, a taxa ficou em 5,00%. A estimativa de inflação deste ano (IPCA) ficou em 3,42%. Já para 2020, a taxa registrou 3,78%. Neste cenário, principalmente por conta do aquecimento do mercado imobiliário brasileiro, os Fundos de Investimentos Imobiliários (FII) aparecem como uma boa opção.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Esperamos um rendimento superior ao último exercício, uma vez que tivemos contratos reajustados e que estavam em período de carência e portanto não geraram menos caixa.

Com a melhora das condições econômicas, esperamos também fazer novas aquisições de imóveis em regiões premium na cidade de São Paulo, que estejam abaixo do custo de reposição e que gerem bons rendimentos.

Destaques

Comentário do Gestor
27/Set/2019 Exibir Documento Sempre teremos a maior parte do nosso portfólio investido em “Tijolo”, com foco em geração de renda, mas, de forma tática, buscaremos melhorar o risco x retorno do Fundo com investimentos oportunísticos. Encaramos o fundo como um Veículo Multiestratégia dentro do setor imobiliário.

Atualmente, o Fundo possui alocação majoritária em edifícios corporativos e ainda enxergamos boas oportunidades de investimento no segmento, especialmente em escritórios “Prime Location” em SP.

Além do mercado de edifício corporativos, a RBR tem a visão que operações com contratos de locação atípicos, notadamente nas modalidades Built to Suit e Sale Lease Back, são parte importante de um portfólio imobiliário para renda, gerando previsibilidade e potencial ganho de capital com valorização imobiliária. Tal previsibilidade e estabilidade possibilitam ao fundo a realização de investimentos em ativos com vacância ou em construção, que não geram renda imediata para o Fundo e seus cotistas, mas são investimentos fundamentais na construção de um portfólio robusto e de longo prazo.

Relatórios Especiais

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Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do RBRP11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

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Patrimônio do RBRP11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 229,7 milhões e está distribuido conforme abaixo

R$ 127,8Mi imóveis para aluguelR$ 51,6Mi total mantido para liquidezR$ 50,1Mi FIIR$ 6,3mil outros(R$ 1,1Mi) Passivo
Fundos Imobiliários
FIItipoquantidadevalorreceita
BTG PACTUAL ASSET MANAGEMENT S.A DTVM250.000R$ 25,0MiR$ 0,0
BRL TRUST DTVM35.000R$ 3,5MiR$ 0,0
KNCR11 - Kinea Rendimentos ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários26.379R$ 2,8MiR$ 14,8mil
FVPQ11 - Via Parque ShoppingShoppings10.000R$ 1,8MiR$ 11,5mil
BTCR11 - BTG Pactual Crédito ImobiliárioRecebíveis Imobiliários16.713R$ 1,7MiR$ 10,6mil
RBVA11 - Rio Bravo Renda VarejoAgências Bancárias9.000R$ 1,1MiR$ 8,0mil
FII BARIGUI RENDIMENTO IMOB10.000R$ 1,1MiR$ 0,0
HSML11 - HSI MallsShoppings10.576R$ 1,1MiR$ 6,5mil
GTWR11 - Green TowersEscritórios10.000R$ 1,0MiR$ 7,3mil
BRCR11 - BTG Pactual Corporate Office FundEscritórios11.119R$ 1,0MiR$ 14,3mil
XPLG11 - XP LogísticaGalpões Logísticos7.284R$ 774,3milR$ 4,7mil

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 87,50 19/Nov 6,71%
MENOR COT 12 MESES R$ 80,00 (21/Mar/2019)
MAIOR COT 12 MESES R$ 95,00 (13/Mai/2019)
1,08 P/VP 11 Negócios/dia R$ 27,7mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 15,35% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,27 0,31% 07/Nov 14/Nov
R$ 4,90 Rend. Acum. 12 meses 5,61% DY 12 meses
R$ 0,41 Rend. médio 12 meses 0,47% DY Médio

Últimos Comunicados de RBRP11

Informe Mensal
14/Nov/2019
Informe Anual
31/Out/2019
Regulamento
28/Out/2019
Informe Trimestral
23/Out/2019
Fato Relevante
22/Out/2019
Relatorio Gerencial
17/Out/2019
Data Comunicado Exibir
14/Nov/2019 Informe Mensal
07/Nov/2019 Aviso aos Cotistas
05/Nov/2019 Aviso ao Mercado Distribuicao de Cotas
04/Nov/2019 Comunicado nao Fato Relevante
01/Nov/2019 Prospecto Distribuição Cotas
31/Out/2019 Informe Anual
28/Out/2019 Regulamento
28/Out/2019 AGE - Ata da Assembleia
23/Out/2019 Informe Trimestral
22/Out/2019 Fato Relevante
21/Out/2019 AGE - Outros Documentos
21/Out/2019 AGE - Carta Consulta
17/Out/2019 Relatorio Gerencial
11/Out/2019 AGE - Proposta da Administradora
11/Out/2019 AGE - Edital de Convocacao
08/Out/2019 Instrumento Part. Alteracao Regulamento
20/Set/2019 Instrumento Particular de Emissao de Cotas
16/Set/2019 Suspensao de negociacao
15/Ago/2019 AGO/E - Ata da Assembleia
01/Ago/2019 AGE - Resumo das Deliberacoes
23/Mai/2019 AGO - Ata da Assembleia
22/Abr/2019 AGO - Proposta da Administradora
22/Abr/2019 AGO - Edital de Convocacao
01/Abr/2019 Relatorio Anual
01/Abr/2019 Demonstracoes Financeiras

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