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RBRP11

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Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações e Mercado Rendimentos Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

RBRP11 Escritórios

RBR Properties FII

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Escritóriospossui gestão AtivaInvestidores Qualificados

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 119,9Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 125,8Mi
P/VP
1,05
POSIÇÃO NO IFIX
Não Participa do IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
DATA DE INÍCIO
11/Nov/2014
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
126
QT DE COTAS
1.480.027
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 19.896 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 4,8 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP3RJ1 QT DE COTISTAS 126 QT DE COTAS 1.480.027 PÚBLICO ALVO Investidor Qualificado ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Planner Corretora De Valores Sa
Gestor Rbr Gestão De Recursos Ltda
Auditor Bdo Rcs Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 803,9 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,67% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,54
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Desenvolvimento para Renda
segmento Outros
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

No exercicio encerrado em 31 de dezembro de 2017, o Fundo apresentou um Resultado Operacional de -R$ 3.403mil, e um Lucro Líquido de R$ 146mil, impactando pelo Valor Justo dos imóveis do Fundo, que valorizaram em R$ 688mil.
No exercício não houve distribuíção aos cotistas.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Boletim Focus 17/11/2017 apresenta sinais importantes para o setor imobiliário: Taxa Selic – 7% em 2017 e 2018. PIB: 0,73% em 20117 e 2,51% em 2018 IGP-M: (1,12%) em 2017 e 4,39% em 2018Analisando de forma estritamente econômica, a taxa Selic em queda e retomada do PIB são indicadores importantes para o setor, tendem a impulsionar o valor do imóveis e a redução de vacância, a queda da taxa de juros também traz a possibilidade de alavancagem na aquisição de ativos.A retomada do IGP-M, principal indexador do mercado imobiliário, começa a aparecer.O mercado de locação começa apresentar os sinas de recuperação, na região da Vila Olímpia (SP) por exemplo, grandes áreas contiguas (acima de 5.000m2) são praticamente inexistentes.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Esperamos um rendimento superior ao último exercício, uma vez que tivemos contratos reajustados e que estavam em período de carência e portanto não geraram menos caixa.

Com a melhora das condições econômicas, esperamos também fazer novas aquisições de imóveis em regiões premium na cidade de São Paulo, que estejam abaixo do custo de reposição e que gerem bons rendimentos.

Patrimônio do FII RBRP11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 140,7 milhões
PassivoR$ 20,8 milhões
patrimônio LíquidoR$ 119,9 milhões
total mantido para liquidezR$ 16,5 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 122,2 milhões
outrosR$ 3,1 milhões
Fundos ImobiliáriosR$ 1,9 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoaluguel/m2receita mensal
Edificio MykonosSP2.747 m²50,00%0,0,0,00,00%0,0,0,050,78%R$ 128,0R$ 352,3mil
Somos Sistema de Ensino S.A.SP14.675 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,025,70%R$ 12,0R$ 178,3mil
MAT 170557SP1.513 m²90,00%0,0,0,00,00%0,0,0,021,94%R$ 100,0R$ 152,2mil
24° Andar do Edifício Castello BrancoRJ962 m²10,00%0,0,0,0100,00%100,100,100,1000,00%R$ 0,0R$ 0,0
Fundos Imobiliários
FIIcnpjtipoquantidadevalor
KNCR11 - Kinea Rendimentos Imobiliarios16.706.958/0001-32Recebíveis Imobiliários3.885R$ 411,7mil

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 85,00 20/Mai 5,85%
MENOR COT 12 MESES R$ 75,15 (25/Out/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 95,00 (13/Mai/2019)
1,05 P/VP 1 Negócios/dia R$ 149,0 Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 0,00% Rentab. 1 ano

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,00 0,00% 15/Abr 15/Abr
R$ 0,00 Rend. Acum. 12 meses 0,00% DY 12 meses
R$ 0,00 Rend. médio 12 meses 0,00% DY Médio

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