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RBIR11

RB Capital Desenvolvimento

  Desenvolvimento Residencial
possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 31.161.410/0001-48 ISIN BRRBIRCTF007

O Fundo tem por objetivo investir em projetos imobiliários residenciais através:
- da aquisição direta de Participações Societárias que sejam de titularidade do Fundo,
- de outras formas de participações detidas diretamente e/ou indiretamente pelo Fundo nos Empreendimentos Imobiliários, por meio das Sociedades Investidas,
- da aquisição de Empreendimentos Imobiliários e
- da aquisição de outros títulos ou valores mobiliários que tenham por finalidade o financiamento dos Empreendimentos Imobiliários

Taxas do Fundo
Administração: 2,00% ao ano sobre o Patrimônio Líquido do Fundo.
Performance: 20% (vinte por cento) do valor que exceder a Remuneração Base*.

*Remuneração Base: O valor resultante da aplicação da taxa de 8% ao ano sobre o Preço de Integralização das Cotas, atualizado pela variação positiva do INCC-M, acumulado desde a data de integralização das Cotas até a Data de Apuração.


Resultado do RBIR11 no último exercício:
O RB Capital Desenvolvimento Residencial IV encontra-se em fase inicial de investimentos e não possuí fluxo de distribuições/amortizações.

Programa de investimentos:
O Fundo tem por objetivo investir em (i) Empreendimentos Imobiliários; (ii) participações societárias em Sociedades Investidas e outras formas de participações detidas direta e/ou indiretamente pelo Fundo nos Empreendimentos Imobiliários; e (iii) outros títulos ou valores mobiliários que tenham por finalidade o financiamento dos Empreendimentos Imobiliários.

 LINHA DO TEMPO
R$80,00 Cotação (27/Nov/2020) R$0,00 Último Rendimento (15/Out/2020) 0,00% a.m. DY médio (12 meses) -21,57%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 28 Negócios por dia (Liquidez) 0,83 P/VP (Deságio) R$ 148,0 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 122,3MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
20/Fev/2020
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
1.119
QT DE COTISTAS
1.528.615
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Oliveira Trust Dtvm Sa
36.113.876/0001-91
Gestor Rb Capital
Auditor Grant Thornton Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 1,0 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,69% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,67
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Desenvolvimento para Venda
segmento Residencial
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O RB Capital Desenvolvimento Residencial IV encontra-se em fase inicial de investimentos e não possuí fluxo de distribuições/amortizações.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Entrando especificamente no mercado imobiliário residencial em São Paulo, atualizamos nosso cenário com os últimos dados divulgados pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) com informações de fechamento de junho/2020. No comparativo mensal (MoM), o indicador que mede as unidades vendidas aponta aumento de 24% de vendas em junho relação à maio de 2020. Já no comparativo anual (YoY), o indicador apresenta queda de 56% em relação ao mesmo mês do ano anterior.

No acumulado dos últimos 12 meses (julho de 2019 à junho de 2020), as unidades vendidas somaram 46.480, representando aumento de 26,7% em relação ao mesmo período do ano anterior (julho de 2018 a junho de 2019). Já o Valor Geral de Vendas (VGV), em junho, totalizou R$ 21,2 bilhões no período de 12 meses e R$1,2 bi em junho de 2020, resultando em aumento de 43.9% se comparado ao mês anterior.A pesquisa também apurou que o indicador de Vendas sobre Ofertas (VSO), que apura o percentual de vendas em relação ao total de unidades ofertadas no mercado, foi de 8,7% em junho, apresentando alta em relacao ao mês anterior, quando totalizou 6,9%. Adicionalmente o relatório apurou redução no lançamento de unidades residenciais em junho de 2020. Foram 2.015 unidades ante 10.002 unidades lançadas em junho de 2019.Em linhas gerais, ainda que possa ocorrer, por algum período reduzido, uma queda no ritmo de venda, dado cenário socioeconômico que vivemos, acreditamos que as taxas de juros em patamares de mínimas históricas devam funcionar como incentivos importantes ao setor.

Além de reduzir o valor das parcelas dos financiamentos, a redução nos juros também torna locações residenciais mais atrativas para investidores, que podem ser motivados a realizarem novas aquisições com esta finalidade.A queda significativa da taxa básica de juros ainda não foi integralmente acompanhada pela taxa de juros de financiamento imobiliário praticada pelas instituições financeiras.

Observa-se grande disparidade entre taxa de juros atual, 2,00% a.a., e a média da taxas praticadas pelos bancos para a modalidade de financiamento imobiliário, de 7,90% a.a.Acreditamos que este descolamento deva ser fechado com o passar dos meses e as taxas médias para financiamento imobiliário se aproximem da taxa básica de juros da economia, impulsionando ainda mais o setor imobiliário.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

O RB Capital Desenvolvimento Residencial IV encontra-se em fase inicial de investimentos e não possuí fluxo de distribuições/amortizações.

Análise Comparativa do RBIR11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do RBIR11

Patrimônio do RBIR11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 148,0 milhões e está distribuido conforme abaixo

Disponibilidades Disponibilidades R$ 124,7MM 84,2% LCI LCI R$ 14,6MM 9,9% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 8,7MM 5,9% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 51,6mil 0,0%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do RBIR11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

LCI - Letras de Crédito Imobiliário
emissorquantidadevencimentovalor
BTG PACTUAL14.5002020-12-15R$ 1,0mil

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 80,00 27/Nov -21,57%
MENOR COT 12 MESES R$ 68,00 (25/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 102,00 (03/Mar/2020)
0,83 P/VP 28 Negócios/dia R$ 267,6mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano -21,57% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Esse Fundo não pagou Rendimentos nos últimos 2 anos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,00 0,00% 15/Out 15/Out
R$ 0,00 Rend. Acum. 12 meses 0,00% DY 12 meses
R$ 0,00 Rend. médio 12 meses 0,00% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Ainda não temos nenhuma recomendação de vídeo para o RBIR11

Relatórios e Comunicados de RBIR11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
18/Nov/2020
Informe Mensal
13/Nov/2020
Informe Trimestral
11/Nov/2020
Fato Relevante
10/Nov/2020
Regulamento
30/Dez/2019

Para acessar todos os documentos de RBIR11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de RBIR11
Data Comunicado Exibir
18/Nov/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
18/Nov/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
13/Nov/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
11/Nov/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
10/Nov/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
16/Out/2020 AGO - Carta Consulta
Assembleia
15/Out/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
28/Set/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
10/Jul/2020 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
30/Jun/2020 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
23/Jun/2020 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
23/Jun/2020 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
28/Fev/2020 Anúncio de Encerramento
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
27/Fev/2020 Perfil do Fundo
Outras Informações
21/Fev/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
27/Jan/2020 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
27/Jan/2020 Anúncio de Início
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
13/Jan/2020 Prospecto - Preliminar
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
13/Jan/2020 Aviso ao Mercado
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
30/Dez/2019 Regulamento
Regulamento