Super Filtro Desenvolvimento Residencial
Sobre o RBIR11:
O Fundo tem por objetivo investir em projetos imobiliários residenciais através:
- da aquisição direta de Participações Societárias que sejam de titularidade do Fundo,
- de outras formas de participações detidas diretamente e/ou indiretamente pelo Fundo nos Empreendimentos Imobiliários, por meio das Sociedades Investidas,
- da aquisição de Empreendimentos Imobiliários e
- da aquisição de outros títulos ou valores mobiliários que tenham por finalidade o financiamento dos Empreendimentos Imobiliários
Conforme disposto em regulamento, o Fundo possui prazo de duração determinado, de 72 meses, contados de seu início, em fevereiro de 2020. Conforme também disposto em regulamento, dentro deste prazo de 72 meses, os dois primeiros anos do Fundo são destinados aos investimentos nos projetos de desenvolvimento residencial. Já os últimos 4 anos são destinados a maturação dos empreendimentos, quando ocorre o desinvestimento das operações e o retorno do capital investido. Por conta desta dinâmica, é natural que durante os dois primeiros anos o Fundo não realize distribuições de rendimentos ou amortizações aos cotistas. Logo após este período, as distribuições podem começar, ainda que de forma pontual. Todavia, de forma geral estas distribuições tendem a ficar mais concentradas ao final, quando as operações já passaram do estágio de maturação.
Taxas do Fundo
Administração: 2,00% ao ano sobre o Patrimônio Líquido do Fundo.
Performance: 20% (vinte por cento) do valor que exceder a Remuneração Base*.
*Remuneração Base: O valor resultante da aplicação da taxa de 8% ao ano sobre o Preço de Integralização das Cotas, atualizado pela variação positiva do INCC-M, acumulado desde a data de integralização das Cotas até a Data de Apuração.
Resultado do RBIR11 no último exercício:
O RB Capital Desenvolvimento Residencial IV encontra-se em fase inicial de investimentos e não possuí fluxo de distribuições/amortizações.
Programa de investimentos:
O Fundo tem por objetivo investir em (i) Empreendimentos Imobiliários; (ii) participações societárias em Sociedades Investidas e outras formas de participações detidas direta e/ou indiretamente pelo Fundo nos Empreendimentos Imobiliários; e (iii) outros títulos ou valores mobiliários que tenham por finalidade o financiamento dos Empreendimentos Imobiliários.
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDOAdministrador |
Oliveira Trust Dtvm Sa
36.113.876/0001-91 |
Gestor | Rb Capital |
Auditor | Grant Thornton Auditores Independentes |
Taxa de Administração | R$ 1,7 milhões/ano |
Taxa de Performance | R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII | 1,16% a.a. |
Custo Anual por Cota | R$ 1,10 |
mandato | Desenvolvimento para Venda |
---|---|
segmento | Residencial |
gestão | Ativa |
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 144,6 milhões e está distribuido conforme abaixo
outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 140,5MM 97,1% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 3,6MM 2,5% Disponibilidades Disponibilidades R$ 938,1mil 0,6% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 707,7mil 0,5% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o RBIR11 possui em carteira.
FII | valor | P/VP | receita mensal |
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MGCR11 - Mogno CRIs Multiestratégia | R$ 78,0 |
R$ 61,14 28/Mar/2023 |
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do RBIR11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
R$0,46 Valor | 0,75% DY | 28/Fev Data Base | 14/Mar Data Pgmto |
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.