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Informações Gerais

RBGS11 Shoppings

RB Capital General Shopping Sulacap

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

O Fundo explora, por meio de aluguel, 44% do Parque Shopping Sulacap.

Shoppingspossui gestão PassivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 100,0Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 44,5Mi
P/VP
0,45
POSIÇÃO NO IFIX
90º de 92
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
0,1%
DATA DE INÍCIO
25/Ago/2011
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
2.013
QT DE COTAS
1.078.000
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 28.756 M² VACÂNCIA 11,4 % INADIMPLÊNCIA 13,5 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF RJ1 QT DE COTISTAS 2.013 QT DE COTAS 1.078.000 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Oliveira Trust Dtvm Sa
Gestor Rb Capital Investimentos Ltda.
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 224,1 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,22% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,21
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Shoppings
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O Fundo distribuiu R$ 2.218.277,93 em rendimentos ao longo do ano de 2018, equivalente a R$ 2,06/cota.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Conforme análise do Gestor, apesar de eventos atípicos como incerteza das eleições e greve dos caminhoneiros, o varejo apresentou crescimento no ano de 2018. Segundo dados da pesquisa mensal de comércio (PMC) realizada pelo IBGE, o volume de vendas acumulado ao longo do ano no comércio varejista brasileiro cresceu 2,3% em comparação ao mesmo período de 2017. No acumulado do ano o volume de vendas também foi positivo.

Segundo dados da Associação Brasileira de Shopping Centers, as vendas apresentaram crescimento de 6,5% com relação ao ano anterior.

Dados As empresas de shopping center também apresentaram bons resultados no quarto trimestre de 2018, com melhora na taxa de ocupação, queda da inadimplência liquida, maior número de visitação aos shoppings centers e crescimento nos principais indicadores de vendas e aluguel.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Com base na Conjuntura econômica apresentada no item anterior, o objetivo da administração para os próximos exercícios consiste basicamente em focar na redução de despesas do ativo via, principalmente, diminuição de área vaga do Shopping e também concentrar esforços no aumento de fluxo de pessoas para assim perpetuar o empreendimento na região em que se encontra, fidelizar clientela e, consequentemente, aumentar as vendas, apesar de considerarmos modesta este útimo ponto.

Os pontos apresentados corroboram para uma perspectiva ainda desafiadora no curto prazo, todavia otimista no média e longo prazo com uma possível mudança econômica no Brasil juntamente com a maturação do Shopping.

Patrimônio do FII RBGS11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 100,2 milhões
PassivoR$ 199,7 mil
patrimônio LíquidoR$ 100,0 milhões
total mantido para liquidezR$ 314,3 mil
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 99,7 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoaluguel/m2receita mensal
Shopping SulacapRJ28.756 m²16811,40%13,13,13,12,1113,50%9,9,8,16,14100,00%R$ 12,0R$ 322,0mil

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 41,30 14/Jun -11,75%
MENOR COT 12 MESES R$ 40,77 (03/Set/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 52,25 (03/Jul/2018)
0,45 P/VP 31 Negócios/dia R$ 24,6mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano -12,11% Rentab. 1 ano

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,14 0,35% 31/Mai 14/Jun
R$ 1,89 Rend. Acum. 12 meses 4,58% DY 12 meses
R$ 0,16 Rend. médio 12 meses 0,38% DY Médio

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