Super Filtro Fundo de Fundos
O Fundo Rio Bravo IFIX tem como objetivo proporcionar retorno aos seus cotistas por meio de uma carteira diversificada de cotas de fundos de investimento imobiliário e ativos de cunho imobiliário (Recebíveis Imobiliários "CRI", Letras Hipotecárias "LH" e Letras de Crédito Imobiliário "LCI"), selecionados de acordo com a análise e expertise dos gestores. Com base nas estratégias definidas pelo Comitê de Investimento da Rio Bravo, o mercado secundário é monitorado constantemente em busca de oportunidades de investimento e desinvestimento.
Taxas do Fundo
• Taxa de Administração: 0,80% a.a. sobre o PL do fundos
• Taxa de Performance: 20% sobre o que exceder o IFIX
Resultado do RBFF11 no último exercício:
O resultado do Fundo observado em 2019 foi de 34,19% na cota patrimonial ajustada e de 41,45% na cota de mercado ajustada.
Programa de investimentos:
O programa de investimentos para o próximo exercício consiste no aumento da alocação em fundos imobiliários,
especialmente os de atuação no mercado de ativos reais.
Em função da recente redução na taxa básica de juros,
é possível observar que alguns ativos ainda se encontram descontados em relação ao novo patamar de prêmio oferecido hoje pelo CDI.
Desta maneira,
a gestão acredita que a alocação nestes ativos tem potencial para agregar valor,
além também das expectativas de renovatórias e novas locações com valores superiores aos atualmente praticados.
Assim,
a estratégia perseguida buscará posicionar o Fundo de modo a usufruir da melhora dos fundamentos do mercado imobiliário e,
por sua vez,
da melhora nos resultados operacionais dos fundos de gestão de ativos reais.
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDOAdministrador |
Brl Trust Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
13.486.793/0001-42 |
Gestor | Rio Bravo |
Auditor | Rsm Brasil Acal Auditores Independentes |
Taxa de Administração | R$ 654,4 mil/ano |
Taxa de Performance | R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII | 0,31% a.a. |
Custo Anual por Cota | R$ 0,24 |
mandato | Títulos e Valores Mobiliários |
---|---|
segmento | Títulos e Val. Mob. |
gestão | Ativa |
O resultado do Fundo observado em 2019 foi de 34,19% na cota patrimonial ajustada e de 41,45% na cota de mercado ajustada.
O mercado imobiliário soube aproveitar todo o momento positivo para o Brasil em 2019; se o ano começou sem muitas promessas, o segundo semestre surpreendeu a todos pelo otimismo e rápido avanço dos fundamentos, com escalada de preços nas regiões corporativas melhor localizadas de São Paulo e rápida ocupação dos espaços vagos.
O ano terminou com algumas regiões praticamente sem vacância, e outras com rápido avanço na ocupação.
O programa de investimentos para o próximo exercício consiste no aumento da alocação em fundos imobiliários, especialmente os de atuação no mercado de ativos reais.
Em função da recente redução na taxa básica de juros, é possível observar que alguns ativos ainda se encontram descontados em relação ao novo patamar de prêmio oferecido hoje pelo CDI.
Desta maneira, a gestão acredita que a alocação nestes ativos tem potencial para agregar valor, além também das expectativas de renovatórias e novas locações com valores superiores aos atualmente praticados.
Assim, a estratégia perseguida buscará posicionar o Fundo de modo a usufruir da melhora dos fundamentos do mercado imobiliário e, por sua vez, da melhora nos resultados operacionais dos fundos de gestão de ativos reais.
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 214,3 milhões e está distribuido conforme abaixo
FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 214,9MM 100,3% Disponibilidades Disponibilidades R$ 3,6MM 1,7% CRI Detalhamento CRI Detalhamento R$ 158,8mil 0,1% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 4,4MM 2,0% Alavancagem As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o RBFF11 possui em carteira.
FII | valor | receita mensal |
---|---|---|
MXRF11 - Maxi Renda | R$ 22,0MM | R$ 141,7mil |
RCRB11 - Rio Bravo Renda Corporativa | R$ 16,8MM | R$ 82,3mil |
BRCR11 - BTG Pactual Corporate Office Fund | R$ 14,9MM | R$ 74,6mil |
JSRE11 - JS Real Estate Multigestão | R$ 14,2MM | R$ 71,1mil |
LASC11 - Legatus Shoppings | R$ 13,4MM | R$ 53,3mil |
VILG11 - Vinci Logística | R$ 12,4MM | R$ 53,9mil |
XPLG11 - XP Logística | R$ 10,0MM | R$ 44,4mil |
BLCP11 - Bluecap Renda Logística | R$ 9,5MM | R$ 43,2mil |
IRDM11 - Iridium Recebíveis Imobiliários | R$ 9,2MM | R$ 86,6mil |
SDIL11 - SDI Rio Bravo Renda Logística | R$ 8,1MM | R$ 40,3mil |
VISC11 - Vinci Shopping Centers | R$ 7,0MM | R$ 22,2mil |
HGRE11 - CSHG Real Estate | R$ 5,6MM | R$ 24,8mil |
XPCI11 - XP Crédito Imobiliário | R$ 5,1MM | R$ 37,1mil |
OUJP11 - Ourinvest JPP | R$ 4,8MM | R$ 28,3mil |
VINO11 - Vinci Offices | R$ 4,8MM | R$ 31,4mil |
RBED11 - Rio Bravo Renda Educacional | R$ 4,6MM | R$ 26,9mil |
RBVA11 - Rio Bravo Renda Varejo | R$ 4,5MM | R$ 26,4mil |
HGRU11 - CSHG Renda Urbana | R$ 3,5MM | R$ 18,8mil |
KNRI11 - Kinea Renda Imobiliária | R$ 3,2MM | R$ 12,6mil |
XPML11 - XP Malls | R$ 3,1MM | R$ 8,7mil |
XPIN11 - XP Industrial | R$ 2,8MM | R$ 14,9mil |
CPTS11 - Capitânia Securities II | R$ 2,4MM | R$ 19,3mil |
KNCR11 - Kinea Rendimentos Imobiliários | R$ 2,3MM | R$ 7,5mil |
KNIP11 - Kinea Índices De Preços | R$ 1,7MM | R$ 13,4mil |
XPLG11 - XP Logística | R$ 1,4MM | R$ 6,1mil |
BRCO11 - Bresco Logística | R$ 1,3MM | R$ 5,7mil |
HGRU11 - CSHG Renda Urbana | R$ 1,0MM | R$ 5,5mil |
ONEF11 - The One | R$ 555,8mil | R$ 2,3mil |
HGPO11 - CSHG Prime Offices | R$ 533,1mil | R$ 2,5mil |
QAGR11 - Quasar Agro | R$ 329,8mil | R$ 1,4mil |
HGRU11 - CSHG Renda Urbana | R$ 328,3mil | R$ 1,8mil |
RCRB11 - Rio Bravo Renda Corporativa | R$ 169,8mil | R$ 24,7mil |
BRCR11 - BTG Pactual Corporate Office Fund | R$ 125,8mil | R$ 10,1mil |
Os Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRIs são títulos de crédito de Renda Fixa, lastreados em créditos imobiliários. Estão previstos na Lei 9514/97, que disciplina o Sistema de Financiamento Imobiliário. Os CRIS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa do CRI = Indexador + Spread.
companhia | quantidade | valor |
---|---|---|
RB CAPITAL S.A - CRI_15I0011480 | 171 | R$ 160,5mil |
Valor | Data | Variação 1 ano |
---|---|---|
R$ 68,11 | 16/Abr | -4,63% |
MENOR COT 12 MESES | R$ 65,93 | (26/Mai/2020) | |
---|---|---|---|
MAIOR COT 12 MESES | R$ 75,50 | (30/Nov/2020) | |
0,87 P/VP | 552 Negócios/dia | R$ 551,6mil Volume/dia | |
R$ 0,00 Amort. 1 ano | 38,29% Volatilidade 12 meses |
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor, mas apenas uma transferência do patrimônio.
Esse fundo não efetuou amortizações nos últimos anos.Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Valor | DY | Data Base | Data Pgmto |
---|---|---|---|
R$ 0,00 | 0,00% | 15/Mar | 15/Mar |
R$ 2,13 Rend. Acum. 12 meses | 3,13% a.m. DY 12 meses |
R$ 0,18 Rend. médio 12 meses | 0,26% a.m. DY Médio |
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
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