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RBCO11
RB Capital Office Income
Escritórios possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 31.894.369/0001-19 ISIN BRRBCOCTF007O objetivo do Fundo é a obtenção de renda e ganho de capital de empreendimentos imobiliários voltados para o segmento de escritórios (incluindo lajes e prédios corporativos) sendo certo que em tais empreendimentos de escritórios poderão existir determinados imóveis destinados para atividades comerciais/varejo.
Resultado do RBCO11 no último exercício:
O resultado contábil no exercício findo foi de R$ 10.907.857,02
Programa de investimentos:
O objetivo do Fundo é a obtenção de renda e ganho de capital a ser obtido mediante a exploração de um ou mais empreendimentos imobiliários,
voltados para o segmento de escritórios (incluindo lajes e prédios corporativos) sendo certo que em tais empreendimentos de escritórios poderão existir determinados imóveis destinados para atividades comerciais/varejo.
O investimento nos empreendimentos imboliários dar-se-á por meio de aquisição de ativos imobiliários,
incluindo imóveis para posterior alienação,
locação ou arrendamento.
O Fundo não tem objetivo de aplicar seus recursos em ativos imobiliários específicos,
não existindo,
dessa forma,
requisitos ou critérios específicos ou determinados de diversificação.
O Fundo poderá adquirir imóveis que estejam localizados em todo o territórios brasileiro,
especialmente nas regiões metropolitanas das cidades de São Paulo e do Rio de Janeiro.
A aquisição dos ativos imobiliários poderá ser realizada,
direta ou inderetamente,
à vista ou a prazo,
nos termos da regulamentação vingente.
O Fundo poderá realizar reformas ou benfeitorias nos imóveis com o objetivo de expandir o respectivo empreendimento imboliário ou ainda potencializar os retornos decorrentes de sua exploração comercial ou eventual comercialização.
A parcela do patrimônio líquido do Fundo que,
temporariamente,
não estiver aplicada em ativos imobiliários,
deverá ser aplicada em ativos financeiros,
inclusive para fins de permitir o pagamento das despesas ordinárias,
extraordinárias e dos encargos previstos no regulamento.
O Fundo poderá adquirir cujas contrapartes sejam pessoas ligadas ao Gestor ou Administrador,
desde que aprovado em assembléia geral de cotistas.
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 317,5MMVALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIXPOSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
12/Jul/2019DATA DE INÍCIO
IndeterminadoPRAZO
2.642QT DE COTISTAS
3.779.001QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Brl Trust Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
13.486.793/0001-42 |
| Gestor | Rb Capital Asset Management Ltda. |
| Auditor | Grant Thornton Auditores Independentes |
| Taxa de Administração | R$ 258,2 mil/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 0,07% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 0,07 |
| mandato | Renda |
|---|---|
| segmento | Lajes Corporativas |
| gestão | Ativa |
Análise do Administrador
A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO
O resultado contábil no exercício findo foi de R$ 10.907.857,02
CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO
A indústria de fundos de investimento imobiliários alcançou um alto crescimento no ano de 2019. O resultado positivo está ligado aos diferentes segmentos e estratégias que um FII pode possuir, dentre esses, destaca-se o segmento de Lajes Corporativas.
O sucesso vinculado ao ciclo da taxa de juros (Selic), que apresentou contínuas quedas, finalizando o período com o resultado de 4,5% ao ano, ocasionou em benefício ao setor com a queda nas taxas para financiamento imobiliário e com a migração de investidores que buscam alternativas à renda fixa.
O resultado positivo dos FIIs ficou explícita no crescimento do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix). Com alta de 29,7%, chegou a passar, em alguns momentos, o Ibovespa, cesta com as principais ações negociadas na Bolsa.
PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE
De acordo com o Boletim Focus, emitido pelo BACEN em 27/12/2019, as expectativas para os próximos períodos é que o índice IPCA (índice de Preços ao Consumidor Amplo), medido mensalmente pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), permaneça controlado em 2020, por conseguinte, tornando estável a Taxa Selic Meta.
Com o cenário de juros baixos tornando-se uma característica da economia brasileira nos próximos anos, a tendência para o setor imobiliário é de boa movimentação e menos incertezas.
Destaques
Aquisição de Imóvel
08/Out/2019 O Fundo assinou Contrato de Promessa de Compra, tendo por objeto a aquisição de 100% do Edifício Saliba, localizado na Rua Bela Cintra nº 986, Consolação, São Paulo - SP, estando o fechamento da Operação sujeito à verificação de determinadas condições precedentes usuais a operações dessa natureza.O valor total da Operação é de R$136,5 milhões, considerando 12.358,40 m² de área BOMA. O ativo encontra-se com 75% de ocupação, e a partir da data de assinatura do CCV o FUNDO fará jus à receita total (100%) de locação existente, atualmente cerca de R$530.000,00 mensais.
Aquisição de Imóvel
19/Ago/2019 No dia 15/07/2019, o Fundo adquiriu 100% do Condomínio Edifício Alamedas, localizado no barirro Jardins, em São Paulo, pelo valor total de R$36,59 milhões. Até a presente data o Fundo desembolsou R$25,49 milhões pelo imóvel, restando ainda R$11,1 milhões com vencimento em Março/2020. O Ativo encontra-se 100% locado para um escritório de advocacia por um prazo total de 05 anos
Análise Comparativa do RBCO11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Patrimônio do RBCO11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 386,7 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 309,2MM 80,0% Disponibilidades Disponibilidades R$ 77,1MM 19,9% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 2,1MM 0,5%Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 32.965 M² VACÂNCIA 36,1 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP3Abaixo estão listados todos os imóveis para aluguel que são de propriedade direta do RBCO11.
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| CONJUNTO ALAMEDAS | SP | 0,00% |
| ED RACHID SALIBA | SP | 33,98% |
| Ed. Birmann 20 | SP | 42,52% |
Cotações e Mercado
$Cotação Atual
| Valor | Data | Variação 1 ano |
|---|---|---|
| R$ 84,01 | 13/Ago | -22,20% |
| MENOR COT 12 MESES | R$ 81,00 | (07/Abr/2020) | |
|---|---|---|---|
| MAIOR COT 12 MESES | R$ 120,00 | (20/Jan/2020) | |
| 0,82 P/VP | 75 Negócios/dia | R$ 238,3mil Volume/dia | |
| R$ 0,00 Amort. 1 ano | -16,25% Rentabilidade 12 meses | ||
Rendimentos
Último Rendimento
| Valor | DY | Data Base | Data Pgmto |
|---|---|---|---|
| R$ 0,35 | 0,42% | 31/Jul | 14/Ago |
| R$ 6,42 Rend. Acum. 12 meses | 7,65% DY 12 meses |
| R$ 0,54 Rend. médio 12 meses | 0,64% a.m. DY Médio |
Vídeos recomendados
Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o RBCO11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
Relatórios e Comunicados de RBCO11
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Fato Relevante
23/Jul/2020Informe Mensal
15/Jul/2020Relatório Gerencial
14/Jul/2020Informe Trimestral
14/Mai/2020Regulamento
15/Out/2019Para acessar todos os documentos de RBCO11 clique no botão abaixo.
Ver todos os Relatórios e Comunicados de RBCO11