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PVBI11

VBI Prime Properties

  Escritórios Escritórios gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 35.652.102/0001-76 ISIN BRPVBICTF003
R$ 90,65 Cotação (14/Jun/2024) 0,90 P/VP (Deságio) R$0,65 Último Rendimento (07/Jun/2024) 0,74% a.m. DY médio (12 meses) 11,10%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 12.854 Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o PVBI11:

Obtenção de renda e ganho de capital através de um portfólio diversificado de ativos no segmento corporativo, mediante investimento de, no mínimo, 2/3 do seu patrimônio líquido:

- diretamente em imóveis com certificado(s) de conclusão de obra (Habite-se ou equivalente) total ou parcial, direitos reais sobre imóveis relacionados e/ou destinados ao segmento corporativo ou comercial, por meio de aquisição para posterior alienação, locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície, inclusive bens e direitos a eles relacionados; e

- indiretamente nos Imóveis Alvo mediante a aquisição de ações ou cotas de sociedades de propósito específico (“SPE”), cotas de Fundos de Investimento Imobiliário e cotas de Fundos de Investimento em Participações. Adicionalmente, o FUNDO poderá realizar investimentos, até o limite de 1/3 do patrimônio líquido do FUNDO em outros ativos como, instrumentos financeiros (LCI, CRI e outros) e em ativos em desenvolvimento, observados os critérios de concentração descritos no Regulamento do Fundo.


Taxa de Gestão
0,80% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo

Taxa de Administração
Patrimônio Líquido até R$ 200 milhões: 0,20%
Patrimônio Líquido de R$ 200 milhões até R$ 400 milhões: 0,15%
Patrimônio Líquido de R$ 400 milhões até R$ 800 milhões: 0,125%
Patrimônio Líquido acima de R$ 800 milhões: 0,10%

Taxa de Escrituração
Patrimônio Líquido até R$ 800 milhões: 0,050%
Patrimônio Líquido acima de R$ 800 milhões: 0,025%

Resultado do PVBI11 no último exercício:

No exercício social findo em 30/06/2023, o Fundo, foi apurado o lucro contábil no montante de R$ 81.307.602, sendo as principais rubricas: Resultado com Receitas Operacionais no valor de R$ 117.229.241; as demais despesas no valor de R$ 36.535.782;

Programa de investimentos:

O programa de investimento do Fundo para os exercícios seguintes seguirá a política de investimentos, em conformidade com o regulamento do Fundo.

 Site do Fundo  Linha do Tempo  Notificações
R$ 2,6 bilhões
Patrimônio Líquido
R$ 2,3BI
Valor De Mercado
33º de 109
Posição No Ifix
1,1%
Participação no IFIX
04/Mar/2020
Data de início
Indeterminado
Prazo
164.683
Qt de cotistas
25.882.756
Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23
Gestor Vbi Real Estate
Auditor Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 13,7 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,53% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,53
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato
segmento
gestão Ativa

Últimos Destaques

Nova sessão de Destaques! beta
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Encerramento do prazo de preferência de cotas.
29/Mai/2024 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Emissão de cotas do FII VBI Prime Properties
15/Mai/2024 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Análise Comparativa do PVBI11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do PVBI11

Rentabilidade do PVBI11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do PVBI11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 2,6 bilhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 1,8BI 70,9% Disponibilidades Disponibilidades R$ 440,7MM 16,9% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 333,3MM 12,8% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 40,4MM 1,6% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do PVBI11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 97.308 M² VACÂNCIA 10,9 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP5
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do PVBI11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablunid locáveisvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Edificio Park TowerSP22.340 m²260,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,031,00%
Edificio Faria Lima 4440 (VBI FL 4440)SP22.112 m²202,50%79,3,3,3,30,00%0,0,0,0,018,00%
Condominio Edificio Vera Cruz IISP19.808 m²80,00%00,00%011,24%
Vila Olimpia CorporateSP19.416 m²2837,50%0,0,0,38,380,00%0,0,0,33,09,00%
Empreendimento The OneSP13.632 m²420,00%0,20,00,00%34,017,00%
Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o PVBI11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorP/VPreceita mensal
HAAA11 - HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOEscritórios297.766R$ 12,7MM
VBI TR FARIA LIMA 4440 FII a classificar50.000R$ 5,0MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 90,65 14/Jun/2024

Indicadores de Mercado

-5,87% Var. 1 ano 0,90 P/VP 12.854 Negócios/dia R$ 6,6MM Volume/dia R$ R$0,00 Amort. 1 ano 14,77% Volatilidade
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do PVBI11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregãoqt contratosqt cotas alugadastaxa média
27/03/202452592,47%
26/03/202482792,47%
25/03/20247922,47%
22/03/2024682,47%
21/03/2024103392,47%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,65 Valor 0,72% DY 31/Mai Data Base 07/Jun Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$8,10 Rend. acum. 8,94% a.m. DY acum. R$0,68 Rend. médio 0,74% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2020 3 pagamentos 2021 13 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 6 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o PVBI11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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#PVBI11 - fundo adquire o edifício cidade jardim!
Vai Pelos Fundos 11/06/2024
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Vai Pelos Fundos 14/05/2024
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Xpml11/visc11/PVBI11 | destaques da semana (04 a 10/05)
Suno 11/05/2024
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Xpml11/visc11/PVBI11 | destaques da semana (04 a 10/05)
Professor Baroni 10/05/2024
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Trx11, PVBI11, vghf11 e mais! | anúncio de rendimentos dos fiis!
Professor Baroni 30/04/2024

Relatórios e Comunicados de PVBI11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Fato Relevante
07/Jun/2024
Relatório Gerencial
24/Mai/2024
AGE - Edital de Convocação
03/Ago/2020
Regulamento
30/Jul/2020
Ver todos
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