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PRSV11

Presidente Vargas

  Escritórios
possui gestão PassivaInvestidores em Geral CNPJ 11.281.322/0001-72 ISIN BRPRSVCTF008

Sobre o PRSV11:
O Fundo explora, no segmento de imóveis comerciais, o edifício Torre Boa Vista e o edifício Torre Vargas, ambos localizados na Cidade do Rio de Janeiro, com o intuito de proporcionar aos Cotistas rendimento por meio da locação desses Imóveis.

Resultado do PRSV11 no último exercício:
O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio.
Durante o exercício de 2020 o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 18,36 por cota.

Programa de investimentos:
O Fundo seguirá sua política de investimentos, conforme regulamento do mesmo, e poderá buscar possibilidades de ampliação de seu patrimônio.

 Linha do Tempo  Notificações
R$ 131,47 Cotação (24/Set/2021) 0,55 P/VP (Deságio) R$1,62 Último Rendimento (15/Out/2020) 0,10% a.m. DY médio (12 meses) -6,11%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez) R$ 46,7 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 25,6MM
Valor De Mercado
Não Participa do IFIX
Posição No Ifix
Participação no IFIX
03/Jan/2011
Data de início
Indeterminado
Prazo
1.184
Qt de cotistas
195.000
Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Hedge Investments Distribuidora De Títulos E Valores Mobiliários Ltda
07.253.654/0001-76
Gestor Latour Capital
Auditor Kpmg Auditores Independentes
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 662,0 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 1,42% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 3,39
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Lajes Corporativas
gestão Passiva

Análise Comparativa do PRSV11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do PRSV11

Rentabilidade do PRSV11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do PRSV11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 46,7 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 43,5MM 93,2% Disponibilidades Disponibilidades R$ 3,1MM 6,7% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 223,9mil 0,5% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do PRSV11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 10.082 M² VACÂNCIA 40,9 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF RJ1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do PRSV11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Edifício Torre Boa VistaRJ10.082 m²40,91%23,37,41,41,410,00%0,0,0,0,098,26%

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 131,47 24/Set/2021

Indicadores de Mercado

-65,85% Var. 1 ano 0,55 P/VP Negócios/dia Volume/dia R$ Amort. 1 ano Volat. 1 ano
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

2020 2 pagamentos
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do PRSV11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$1,62 Valor 1,23% DY 30/Set Data Base 15/Out Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$1,62 Rend. acum. 1,23% a.m. DY acum. R$0,14 Rend. médio 0,10% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2010 7 pagamentos 2011 12 pagamentos 2012 12 pagamentos 2013 12 pagamentos 2014 12 pagamentos 2015 12 pagamentos 2016 12 pagamentos 2017 11 pagamentos 2018 12 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 9 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o PRSV11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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Café com tetzner: aquisições do trxf11, renegociação em gsfi11 e proposta de venda...
Cristian Tetzner 23/07/2020

Relatórios e Comunicados de PRSV11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
15/Set/2021
Relatório Gerencial
14/Set/2021
Informe Trimestral
16/Ago/2021
Fato Relevante
23/Dez/2020
Regulamento
29/Out/2020
Ver todos
Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.
Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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