Super Filtro Escritórios
Sobre o PATC11:
O objetivo do Fundo é a obtenção de renda e eventual ganho de capital através da seleção, aquisição e administração ativa de um portfólio de edifícios de escritórios de alta qualidade (A/A+) nas maiores cidades do país, com preponderância de exposição à cidade de São Paulo.
Taxas do Fundo
● Taxa de Administração e Gestão: 1,165% sobre o Valor de Mercado do Fundo.
Resultado do PATC11 no último exercício:
O resultado apurado no exercício findo,
de R$ 10.241.361,75,
foi reflexo de 2 principais fatores: (i) Fluxo de locações dos imóveis,
que greou resultado em linha com o esperado (considerando-se os patamares de aluguel vigentes e a dinâmica de vacância do Fundo); (ii) Reavaliação positiva dos ativos do Fundo,
realizada no mês de dezembro.
Programa de investimentos:
A Gestão constantemente analisa oportunidades em lajes corporativas localizadas no território nacional (preferencialmente na cidade de São Paulo).
O foco segue na renda gerada pelos ativos e em aproveitar eventuais janelas favoráveis para reciclagem de carteira,
que gerem ganhos de capital e complementem as distribuições de dividendos aos cotisas do Fundo.
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDOAdministrador |
Maf Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
36.864.992/0001-42 |
Gestor | Pátria Investimentos |
Auditor | Delloite Touche Tohmatsu |
Taxa de Administração | R$ 2,4 milhões/ano |
Taxa de Performance | R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII | 0,91% a.a. |
Custo Anual por Cota | R$ 0,69 |
mandato | Renda |
---|---|
segmento | Outros |
gestão | Ativa |
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 264,9 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 232,2MM 87,7% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 29,7MM 11,2% Disponibilidades Disponibilidades R$ 2,6MM 1,0% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 1,2MM 0,4% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
nome do imóvel | uf | vacância |
---|---|---|
Edifício Sky Corporate | SP | 0,00% |
Edifício RM Square | 0,00% | |
Edifício Vila Olímpia Corporate | SP | 12,73% |
Edifício The One | SP | 0,00% |
Edifício Central Vila Olímpia | SP | 0,00% |
Edifício Cetenco Plaza | 4,86% |
Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o PATC11 possui em carteira.
FII | valor | P/VP | receita mensal |
---|---|---|---|
VLOL11 - Vila Olimpia Corporate | R$ 27,9MM | ||
BRCR11 - BTG Pactual Corporate Office Fund | R$ 3,1MM |
R$ 62,99 24/Mar/2023 |
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do PATC11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
data pregão | qt contratos | qt cotas alugadas | taxa média |
---|---|---|---|
21/03/2023 | 1 | 150 | 2,00% |
11/01/2023 | 1 | 6 | 5,00% |
28/12/2022 | 1 | 37 | 10,00% |
23/12/2022 | 1 | 73 | 10,00% |
21/12/2022 | 1 | 200 | 3,00% |
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
R$0,22 Valor | 0,35% DY | 28/Fev Data Base | 08/Mar Data Pgmto |
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.