PATC11

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Pátria Edifícios Corporativos

Escritórios Escritórios gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 30.048.651/0001-12 ISIN BRPATCCTF002 R$ 73,48 Cotação (28/Set/2023) 0,98 P/VP (Deságio) R$0,34 Último Rendimento (11/Set/2023) 0,45% a.m. DY médio (12 meses) 19,10% Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 891 Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o PATC11:

O objetivo do Fundo é a obtenção de renda e eventual ganho de capital através da seleção, aquisição e administração ativa de um portfólio de edifícios de escritórios de alta qualidade (A/A+) nas maiores cidades do país, com preponderância de exposição à cidade de São Paulo.

Taxas do Fundo
● Taxa de Administração e Gestão: 1,165% sobre o Valor de Mercado do Fundo.

Resultado do PATC11 no último exercício:

Apesar alta na taxa de juros e o descolamento da cota de mercado com relação à patimonial, o fundo manteve seus resultados com um crescimento no valor distribuído ao longo do segundo semestre de 2022. A gestão repassou integralmente todos os reajustes anuais previstos em 2022 e encerrou o ano com o fechamento de duas novas locações nos edifícios Sky Corporate e cetenco Plaza.

Programa de investimentos:

Não possui informação apresentada.

Site do Fundo Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 259,9 milhões

Patrimônio Líquido

R$ 255,5MM

Valor De Mercado

Não Participa do IFIX

Posição No Ifix

Participação no IFIX

29/Mar/2019

Data de início

Indeterminado

Prazo

7.250

Qt de cotistas

3.477.434

Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO

Administrador	Maf Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa 36.864.992/0001-42
Gestor	Pátria Investimentos
Auditor	Kpmg Auditores Independentes Ltda.

TAXAS PAGAS

Taxa de Administração	R$ 2,6 milhões/ano
Taxa de Performance	R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII	0,99% a.a.
Custo Anual por Cota	R$ 0,74

Valores baseados nos 4 últimos trimestres PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA

mandato	Renda
segmento	Outros
gestão	Ativa

Últimos Destaques

Nova sessão de Destaques! beta
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Venda concluída dos ativos imobiliários "Vila Olímpia Corporate" e "The One"

12/Set/2023 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Amortização de cotas do Fundo PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS

04/Set/2023 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Fundo Pátria Edifícios Corporativos FII - Rendimentos e Locações

25/Ago/2023 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Análise Comparativa do PATC11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do PATC11

Rentabilidade do PATC11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do PATC11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 259,9 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 232,2MM 89,3% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 18,7MM 7,2% Disponibilidades Disponibilidades R$ 9,4MM 3,6% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 2,0MM 0,8% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!

Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do PATC11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel

ÁREA BRUTA LOCÁVEL 11.844 M² VACÂNCIA 8,4 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP52

Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do PATC11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvel	uf	abl	unid locáveis	vacância	1	inadimplência	2	peso
Edifício Sky Corporate	SP	2.690 m²	4	0,00%	100,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	18,72%
Edifício RM Square		2.615 m²	8	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	18,95%
Edifício Vila Olímpia Corporate	SP	2.262 m²	6	12,73%	0,13,13,13,13	0,00%	0,0,0,0,0	7,67%
Edifício The One	SP	1.826 m²	6	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	20,79%
Edifício Central Vila Olímpia	SP	1.298 m²	2	50,00%	0,0,0,0,50	0,00%	0,0,0,0,0	10,39%
Edifício Cetenco Plaza		1.152 m²	4	4,86%	0,5,5,5,5	0,00%	0,0,0,0,0	9,90%
Edifício Icon Faria Lima	SP	1 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%

Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o PATC11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FII	tipo	cotas	valor	P/VP	receita mensal
PVBI11 - VBI Prime Properties	Escritórios	265.033	R$ 26,1MM
BRCR11 - BTG Pactual Corporate Office Fund	Escritórios	48.178	R$ 3,2MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 73,48 28/Set/2023

Indicadores de Mercado

-3,06% Var. 1 ano

0,98 P/VP

891 Negócios/dia

R$ 1,6MM Volume/dia

R$ R$12,79 Amort. 1 ano

20,21% Volatilidade

Exibir gráfico aprimorado

Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

2021 1 pagamento 2022 2 pagamentos 2023 4 pagamentos

Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do PATC11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregão	qt contratos	qt cotas alugadas	taxa média
13/09/2023	1	34	11,67%
08/08/2023	1	34	8,00%
04/07/2023	1	35	8,00%
29/05/2023	1	35	5,00%
19/05/2023	1	288	5,00%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,34 Valor

0,46% DY

31/Ago Data Base

11/Set Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$4,01 Rend. acum. 5,46% a.m. DY acum. R$0,33 Rend. médio 0,45% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimorado

Rendimentos pagos por ano

2019 8 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 9 pagamentos

Vídeos recomendados

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