Fechar
Categorias   Escritórios

Super Filtro  Entrar
Informações Gerais Administração e Gestão Destaques Análise Comparativa Rentabilidade do FII Patrimônio do FII Resultado Trimestral Cotações e Mercado Rendimentos Vídeos Recomendados Relatórios e Comunicados Discussão Comparativo Notificações

PATC11

Pátria Edifícios Corporativos

  Escritórios   Escritórios gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 30.048.651/0001-12 ISIN BRPATCCTF002
R$ 62,99 Cotação (24/Mar/2023) 0,83 P/VP (Deságio) R$0,22 Último Rendimento (08/Mar/2023) 0,58% a.m. DY médio (12 meses) 21,97%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o PATC11:
O objetivo do Fundo é a obtenção de renda e eventual ganho de capital através da seleção, aquisição e administração ativa de um portfólio de edifícios de escritórios de alta qualidade (A/A+) nas maiores cidades do país, com preponderância de exposição à cidade de São Paulo.

Taxas do Fundo
● Taxa de Administração e Gestão: 1,165% sobre o Valor de Mercado do Fundo.

Resultado do PATC11 no último exercício:
O resultado apurado no exercício findo, de R$ 10.241.361,75, foi reflexo de 2 principais fatores: (i) Fluxo de locações dos imóveis, que greou resultado em linha com o esperado (considerando-se os patamares de aluguel vigentes e a dinâmica de vacância do Fundo); (ii) Reavaliação positiva dos ativos do Fundo, realizada no mês de dezembro.

Programa de investimentos:
A Gestão constantemente analisa oportunidades em lajes corporativas localizadas no território nacional (preferencialmente na cidade de São Paulo).

O foco segue na renda gerada pelos ativos e em aproveitar eventuais janelas favoráveis para reciclagem de carteira, que gerem ganhos de capital e complementem as distribuições de dividendos aos cotisas do Fundo.

 Site do Fundo  Linha do Tempo  Notificações
R$ 264,9 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 219,0MM
Valor De Mercado
Não Participa do IFIX
Posição No Ifix
Participação no IFIX
29/Mar/2019
Data de início
Indeterminado
Prazo
8.170
Qt de cotistas
3.477.434
Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Maf Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
36.864.992/0001-42
Gestor Pátria Investimentos
Auditor Delloite Touche Tohmatsu
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 2,4 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,91% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,69
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Outros
gestão Ativa

Análise Comparativa do PATC11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do PATC11

Rentabilidade do PATC11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do PATC11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 264,9 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 232,2MM 87,7% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 29,7MM 11,2% Disponibilidades Disponibilidades R$ 2,6MM 1,0% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 1,2MM 0,4% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do PATC11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 11.843 M² VACÂNCIA 2,9 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP42
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do PATC11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablunid locáveisvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Edifício Sky CorporateSP2.690 m²40,00%100,100,100,0,00,00%0,0,0,0,018,72%
Edifício RM Square2.615 m²80,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,018,95%
Edifício Vila Olímpia CorporateSP2.262 m²612,73%0,0,0,13,130,00%0,0,0,0,07,67%
Edifício The OneSP1.826 m²60,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,020,79%
Edifício Central Vila OlímpiaSP1.298 m²20,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,010,39%
Edifício Cetenco Plaza1.152 m²44,86%0,0,0,5,50,00%0,0,0,0,09,90%
Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o PATC11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorP/VPreceita mensal
VLOL11 - Vila Olimpia CorporateEscritórios283.975R$ 27,9MM
BRCR11 - BTG Pactual Corporate Office FundEscritórios52.857R$ 3,1MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 62,99 24/Mar/2023

Indicadores de Mercado

-8,00% Var. 1 ano 0,83 P/VP Negócios/dia Volume/dia R$ Amort. 1 ano Volat. 1 ano
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

2021 1 pagamento 2022 2 pagamentos 2023 1 pagamento
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do PATC11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregãoqt contratosqt cotas alugadastaxa média
21/03/202311502,00%
11/01/2023165,00%
28/12/202213710,00%
23/12/202217310,00%
21/12/202212003,00%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,22 Valor 0,35% DY 28/Fev Data Base 08/Mar Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$4,40 Rend. acum. 6,99% a.m. DY acum. R$0,37 Rend. médio 0,58% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2019 8 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 3 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o PATC11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
8Lg7nlEQ_Ww
Ct: mais incentivo na construção via cva e PATC11 anuncia venda de fração do portf...
Cristian Tetzner 27/05/2022
G9GE_pQHTvc
Ct: pátria tributadora, governo federal mordeu 22,5% do seu dinheiro 2021 e mais falha...
Cristian Tetzner 05/04/2022
P0wq3lzc4Z0
Opac pátria corporativo - PATC11
Ticker Research 12/01/2022
NYDoRBzl1PY
PATC11 - chegou a hora de devolver o dinheiro para os cotistas?
Professor Baroni 04/03/2021
IR5FmKE1ioM
Fatos dos fiis 21/12/2020 xpml11, pvbi11, lvbi11, rbrd11, rztr11, rgbs11, PATC11, jsre1...
Fii-lipe 22/12/2020

Relatórios e Comunicados de PATC11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
21/Mar/2023
Informe Mensal
15/Mar/2023
Regulamento
28/Fev/2023
Informe Trimestral
14/Fev/2023
Fato Relevante
24/Jan/2023
Ver todos
Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.
Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
Todas as informações exibidas no site mundofii.com são obtidas das fontes oficiais: B3, CVM, Administradores e Gestores dos Fundos, etc.
O site mundofii.com não se responsabiliza pelas informações prestadas por essas fontes.
© mundofii.com - Todos os direitos reservados