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PATC11

Pátria Edifícios Corporativos

  Escritórios
possui gestão AtivaInvestidores em Geral

O objetivo do Fundo é a obtenção de renda e eventual ganho de capital através da seleção, aquisição e administração ativa de um portfólio de edifícios de escritórios de alta qualidade (A/A+) nas maiores cidades do país, com preponderância de exposição à cidade de São Paulo.

Taxas do Fundo
● Taxa de Administração e Gestão: 1,175% sobre o Valor de Mercado do Fundo.

Resultado do PATC11 no último exercício:
O resultado apurado no exercício do fundo foi de R$ 5.475.352,25.

 Notificações
R$86,47 Cotação (29/Mai/2020) R$0,30 Último Rendimento (11/Mai/2020) 0,40% DY médio (12 meses) -8,45%  Rentabilidade acumulada Rentabilidade (12 meses) R$ 345,5Mi
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 300,7Mi
VALOR DE MERCADO
79º de 100
POSIÇÃO NO IFIX
0,3%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
29/Mar/2019
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
18.222
QT DE COTISTAS
3.477.434
QT DE COTAS
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL Este FII não possui imóveis alugados QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF QT DE COTISTAS 18.222 QT DE COTAS 3.477.434 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Modal Dtvm Ltda
Gestor Patria Investimentos Ltda
Auditor Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 1,1 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,32% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,32
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Outros
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O resultado apurado no exercício do fundo foi de R$ 5.475.352,25.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O ano de 2019 apresentou um cenário de reaquecimento econômico, com a concretização de reformas políticas e econômicas, no Brasil, relevantes para a economia do país.

No setor imobiliário, notou-se o aumento gradual dos valores de alugueis médios nas regiões em que o Fundo possui imóveis e a diminuição da taxa de vacância, acompanhado também pelas poucas entregas de novos empreendimentos.

Tais fatores beneficiaram o Fundo, principalmente devido à qualidade dos ativos em portfólio.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Seguindo as mesmas tendências notadas no ano de 2019, a perspectiva do Fundo para o período seguinte é de continuidade de sua estratégia de investimento, analisando possibilidades de negócios e panoramas de mercado favoráveis.

Em geral, busca-se a continuação da administração ativa e eficiente do portfólio, bem como o aumento da alocação do patrimônio do Fundo em imóveis de qualidade nas principais cidades brasileiras.

Destaques

Aquisição de 1 andar do Edifício Vila Olímpia Corporate, Torre B - Em andamento
15/Jan/2020 Exibir Documento O Fundo informou a assinatura de Compromisso de Compra e Venda visando a aquisição de 1 andar do Edifício Vila Olímpia Corporate, Torre B, localizado na Cidade de São Paulo, na Rua Fidêncio Ramos, nº 302, Vila Olímpia, pelo valor de R$ 27,5 milhões, a ser pago quando superadas as condições precedentes do CCV.

A transação refere-se à quinta aquisição de ativos imobiliários do Fundo, em total alinhamento com sua tese de investimentos em imóveis de alta qualidade, localizados nos principais eixos corporativos da cidade de São Paulo. O Imóvel encontra-se totalmente locado.

Estima-se que, caso concluída, a referida aquisição impacte positivamente a distribuição de rendimentos futuros, com um incremento estimado de aproximadamente R$ 0,02 por cota.
Alocação de Ativos
17/Set/2019 Exibir Documento Até 31 de agosto de 2019, o Fundo possuía 37% do seu patrimônio alocado em ativos imobiliários. O restante do volume continuou alocado em aplicações financeiras, que incluem operações compromissadas em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e títulos públicos de renda fixa.

Com a conclusão das transações recentemente anunciadas, o PATC11 passará a ter aproximadamente 60% de seus recursos alocados em imóveis.
Aquisição de Imóvel
06/Set/2019 Exibir Documento O Fundo adquiriu o 3º andar do Edifício Central Vila Olímpia, com área de 1.298 m2 pelo valor de R$ 21 milhões, integralmente quitado. A transação é a segunda aquisição de ativos imobiliários do Fundo, em total alinhamento com sua tese de investimentos em imóveis de alta qualidade, localizados nos principais eixos corporativos da cidade de São Paulo e com bons inquilinos. O Imóvel encontra-se totalmente locado para a Omron Eletrônica do Brasil Ltda, empresa multinacional do segmento de automação industrial e componentes eletrônicos.
A referida aquisição impacta positivamente a distribuição de rendimentos futuros, com um incremento de aproximadamente R$ 0,03 por cota.

Relatórios Especiais

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Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do PATC11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

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Patrimônio do PATC11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 345,5Mi e está distribuido conforme abaixo

R$ 156,0Mi imóveis para aluguelR$ 121,0Mi LCIR$ 49,9Mi total mantido para liquidezR$ 19,1Mi FII(R$ 1,5Mi) Passivo
Fundos Imobiliários
FIItipoquantidadevalorreceita
VLOL11 - Vila Olimpia CorporateEscritórios113.607R$ 11,7MiR$ 51,0mil
ONEF11 - The OneEscritórios19.841R$ 2,8MiR$ 12,8mil
BRCR11 - BTG Pactual Corporate Office FundEscritórios26.800R$ 2,4MiR$ 13,2mil
RMLE11 - RM Leblon CorporateEscritórios151R$ 8,2milR$ 0,0
VINO11 - Vinci OfficesEscritórios151R$ 8,2milR$ 54,0
JSRE11 - JS Real Estate MultigestãoHíbrido82R$ 7,6milR$ 43,0
RBCO11 - RB Capital Office IncomeEscritórios87R$ 7,5milR$ 51,0
XPPR11 - XP PropertiesEscritórios90R$ 7,3milR$ 0,0
RCRB11 - Rio Bravo Renda CorporativaEscritórios44R$ 6,6milR$ 30,0

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 86,47 29/Mai -13,10%
MENOR COT 12 MESES R$ 74,98 (18/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 157,90 (03/Jan/2020)
0,87 P/VP 869 Negócios/dia R$ 781,3mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano -8,45% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,30 0,35% 30/Abr 11/Mai
R$ 4,12 Rend. Acum. 12 meses 4,77% DY 12 meses
R$ 0,34 Rend. médio 12 meses 0,40% DY Médio

Últimos Comunicados de PATC11

Informe Mensal
18/Mai/2020
Informe Trimestral
18/Mai/2020
Relatório Gerencial
15/Abr/2020
Informe Anual
03/Abr/2020
Fato Relevante
19/Mar/2020
Regulamento
21/Mai/2018
Data Comunicado Exibir
29/Mai/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
29/Mai/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
29/Mai/2020 AGO - Proposta do Administrador
Assembleia
29/Mai/2020 AGO - Outros Documentos
Assembleia
29/Mai/2020 AGO - Carta Consulta
Assembleia
18/Mai/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
18/Mai/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
15/Mai/2020 Outros Relatórios
Relatórios
30/Abr/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
30/Abr/2020 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
15/Abr/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
03/Abr/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
31/Mar/2020 Outros Documentos
Outras Informações
19/Mar/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
03/Mar/2020 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
14/Fev/2020 AGE - Outros Documentos
Assembleia
14/Fev/2020 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
13/Fev/2020 AGE - Carta Consulta
Assembleia
13/Fev/2020 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
31/Jan/2020 Restritos - ICVM 476
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
02/Dez/2019 Instrumento Particular de Emissão de Cotas
Atos de Deliberação do Administrador
02/Dez/2019 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
01/Abr/2019 Perfil do Fundo
Outras Informações
01/Abr/2019 Anúncio de Encerramento
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
25/Fev/2019 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
04/Out/2018 Anúncio de Início
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
27/Jun/2018 Prospecto - Preliminar
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
21/Mai/2018 Regulamento
Regulamento
21/Mai/2018 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador

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