A luz está apagada!

Fundos   Desenvolvimento Residencial

 Notificações
Super Filtro  Entrar
Informações Gerais Destaques Análise Comparativa Análise do Administrador Patrimônio do FII Resultado Trimestral Cotações e Mercado Rendimentos Vídeos Recomendados Relatórios e Comunicados Comentários Comparativo Ativar Notificações

PABY11

Panamby

  Desenvolvimento Residencial
possui gestão PassivaInvestidores em Geral CNPJ 00.613.094/0001-74 ISIN BRPABYCTF012


Resultado do PABY11 no último exercício:
No exercício findo em 31/12/2020 o Fundo obteve um ganho de R$742.801,91.

Programa de investimentos:
Não possui informação apresentada.

 LINHA DO TEMPO
R$12,97 Cotação (16/Abr/2021) R$0,00 Último Rendimento (15/Mar/2021) 0,00% a.m. DY médio (12 meses) -13,53%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 8 Negócios por dia (Liquidez) 1,84 P/VP (Ágio) R$ 5,4 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 9,8MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
14/Mar/1995
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
445
QT DE COTISTAS
758.400
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Brkb Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
33.923.111/0001-29
Gestor Brkb
Auditor Baker Tilly Brasil Rj Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 0,0/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,00% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,00
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Desenvolvimento para Venda
segmento Híbrido
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

No exercício findo em 31/12/2020 o Fundo obteve um ganho de R$742.801,91.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

No ano de 2020, mesmo em meio à pandemia do novo coronavírus foram comercializadas 51.417 unidades residenciais novas na cidade de São Paulo, atingindo um novo recorde de vendas, que supera em 4,5% os resultados de 2019, ano em que foram comercializadas 49.224 unidades.

Com esse saldo positivo, 2020 surpreendeu e superou as expectativas mais positivas para um ano repleto de adversidades trazidas pela pandemia do novo coronavírus, que paralisou os negócios imobiliários em março, mas que já no mês de maio iniciou sua retomada impulsionada, principalmente, pela oferta de produtos aderentes à demanda e pela menor taxa de juros da história do País.

Os destaques de vendas foram os imóveis de 2 dormitórios, com área útil entre 30 m² e 45 m² e preços de até R$ 240 mil.No ano de 2020, foram registradas 59.978 unidades lançadas na cidade de São Paulo, com maior movimento percebido no último trimestre, quando foram lançadas 33,5 mil unidades.

Contudo, esse volume ficou abaixo das 65.312 unidades lançadas em 2019. A Pesquisa do Mercado Imobiliário do Secovi-SP registrou também o crescimento na oferta final de imóveis (imóveis lançados, mas ainda não comercializados). O mês de dezembro de 2020 encerrou com 46.948 unidades disponíveis para vendas, o equivalente a 11 meses de vendas, considerando-se a média de vendas do ano.FONTE: SECOVI-SP

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Para 2021, a previsão para o mercado imobiliário em 2021 é de permanência do bom desempenho, com crescimento estimado de aproximadamente 5% a 10% em relação aos resultados de 2020. Porém, para esse cenário se comprovar a taxa de juros deve permanecer em patamares baixos, o PIB (Produto Interno Bruto) deve voltar a crescer e a inflação permanecer sob controle.

Na cidade de São Paulo, aguarda-se uma correta revisão do Plano Diretor Estratégico, porque a legislação é fundamental para o bom desempenho do setor, com possiblidade de melhor aproveitamento dos terrenos, cada vez mais caros e escassos no município, cuja necessidade de oferta de imóveis novos para atender a grande demanda imobiliária é cada vez maior.

Destaques

Reavaliação de Valor Patriminonial
15/Jan/2020 Exibir Documento Os terrenos Setor 6A e Setor 8 integrantes da carteira do Fundo foram preliminarmente reavaliados pela Administradora e tiveram seus valores ora contabilizados provisionados integralmente. Neste mesmo sentido, foram provisionados integralmente os valores ora registrados como recebíveis oriundos dos Instrumentos Particulares de Venda e Compra, firmados pela BRKB DTVM e Cyrela Vermont de Investimentos Imobiliários Ltda. em 17 de agosto de 2004, referente ao Setor 7; e Camargo Correa Desenvolvimento Imobiliário S.A. em 14 de junho de 2006, referente aos Setores 1 e 6B.

Tais impactos nos registros contábeis decorrem da deterioração das perspectivas de realização dos referidos terrenos e recebíveis, diretamente associadas às sucessivas tentativas para aprovação de diferentes projetos imobiliários junto aos órgãos municipais, sem que se tenha obtido, até o presente momento, aprovação ou reprovação em caráter formal pela Prefeitura de São Paulo.

Análise Comparativa do PABY11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do PABY11

Patrimônio do PABY11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 5,4 milhões e está distribuido conforme abaixo

Disponibilidades Disponibilidades R$ 321,4mil 6,0% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 6,5MM 120,8% Alavancagem As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do PABY11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 12,97 16/Abr -13,53%

Indicadores de Mercado

MENOR COT 12 MESES R$ 10,42 (19/Mar/2021)
MAIOR COT 12 MESES R$ 18,40 (19/Nov/2020)
1,84 P/VP 8 Negócios/dia R$ 859,0 Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 75,68% Volatilidade 12 meses
Amortizações de anos anteriores

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor, mas apenas uma transferência do patrimônio.

Esse fundo não efetuou amortizações nos últimos anos.

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Esse Fundo não pagou Rendimentos nos últimos 2 anos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,00 0,00% 15/Mar 15/Mar

Acumulado 12 meses

R$ 0,00 Rend. Acum. 12 meses 0,00% a.m. DY 12 meses
R$ 0,00 Rend. médio 12 meses 0,00% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações
Rendimentos de anos anteriores
Esse fundo não pagou rendimentos nos últimos anos.

Vídeos recomendados

Ainda não temos nenhuma recomendação de vídeo para o PABY11

Relatórios e Comunicados de PABY11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
05/Abr/2021
Informe Trimestral
10/Fev/2021
Fato Relevante
15/Jan/2020
Regulamento
30/Set/2016

Para acessar todos os documentos de PABY11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de PABY11
Data Comunicado Exibir
16/Abr/2021 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
05/Abr/2021 Rentabilidade
Outras Informações
05/Abr/2021 Informe Mensal
Informes Periódicos
29/Mar/2021 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
29/Mar/2021 AGO/E - Carta Consulta
Assembleia
23/Mar/2021 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
23/Mar/2021 Informe Anual
Informes Periódicos
16/Mar/2021 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
10/Fev/2021 Informe Trimestral
Informes Periódicos
23/Set/2020 Outros Documentos
Outras Informações
10/Ago/2020 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
03/Ago/2020 AGO/E - Sumário das Decisões
Assembleia
16/Mar/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
18/Fev/2020 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
17/Fev/2020 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
15/Jan/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
12/Abr/2019 Relatório do Representante de Cotistas
Informes Periódicos
25/Mar/2019 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
04/Mai/2018 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
30/Set/2016 Regulamento
Regulamento
26/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos