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PABY11

Panamby

  Desenvolvimento Residencial
possui gestão PassivaInvestidores em Geral CNPJ 00.613.094/0001-74 ISIN BRPABYCTF012


Resultado do PABY11 no último exercício:
No exercício findo em 31/12/2019 o Fundo obteve um prejuízo de R$192.364.624,80.

Programa de investimentos:
Não possui informação apresentada.

 LINHA DO TEMPO
R$15,25 Cotação (30/Set/2020) R$0,00 Último Rendimento (15/Set/2020) 0,00% a.m. DY médio (12 meses) -41,17%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 10 Negócios por dia (Liquidez) 3,73 P/VP (Ágio) R$ 3,1 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 11,6MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
14/Mar/1995
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
502
QT DE COTISTAS
758.400
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Brkb Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
33.923.111/0001-29
Gestor Brkb Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios S.a.
Auditor Baker Tilly Brasil Rj Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 0,0/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,00% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,00
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Desenvolvimento para Venda
segmento Híbrido
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

No exercício findo em 31/12/2019 o Fundo obteve um prejuízo de R$192.364.624,80.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

A Pesquisa do Mercado Imobiliário, realizada pelo departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), apurou em dezembro a comercialização de 5.805 unidades residenciais novas na cidade de São Paulo.

O resultado superou em 16,7% o total comercializado em novembro (4.974 unidades) e em 11,5% as vendas de dezembro de 2018 (5.204 unidades). No acumulado de 12 meses (janeiro a dezembro de 2019), as 44.735 unidades comercializadas representaram um aumento de 49,5% em relação ao período anterior (janeiro a dezembro 2018), quando 29.929 unidades foram negociadas.

Em dezembro, O VGV (Valor Global de Vendas) atingiu R$ 2,33 bilhões, 19,5% abaixo do registrado no mês de novembro (R$ 2,90 bilhões) e 27,8% inferior ao volume percebido em dezembro de 2018 (R$ 3,23 bilhões) – valores atualizados peloINCC-DI (Índice Nacional de Custo da Construção) de dezembro de 2019. O indicador VSO (Vendas Sobre Oferta), que apura a porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas, foi de 14,6% em dezembro, ficando estável em relação ao mês de novembro (14,6%) e inferior aos 18,9% registrados em dezembro de 2018. O VSO de 12 meses (janeiro a dezembro de 2019) foi de 57,5%, resultado abaixo dos 60,2% do período imediatamente anterior (dezembro a novembro de 2019) e acima dos 54,7% do acumulado de janeiro a dezembro de 2018. Frente aos 44,9% do acumulado de janeiro a dezembro de 2017, houve crescimento de 21,9%. A capital paulista encerrou o mês de dezembro de 2019 com a oferta de 34.019 unidades disponíveis para venda.

A quantidade de imóveis ofertados cresceu 17,3% em relação a novembro (29.013 unidades) e 52,4% em comparação a dezembro de 2018 (22.327 unidades). Esta oferta é composta por imóveis na planta, em construção e prontos (estoque), lançados nos últimos 36 meses (janeiro de 2017 a dezembro de 2019). A metodologia da pesquisa, adotada desde 2004, filtra os empreendimentos com mais de 36 meses, porque, após esse período, a dinâmica de comercialização é diferente, com muitos imóveis prontos e ocupados.

Apesar desse filtro, a comercialização dos empreendimentos continua sendo acompanhada.

Ampliando o período analisado para 48 meses (janeiro de 2016 a dezembro de 2019), a oferta de imóveis não vendidos sobe para 36.027 unidades, volume 5,9% superior à oferta de 36 meses.

De acordo com dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), a cidade de São Paulo registrou, em dezembro de 2019, o lançamento de 10.924 unidades residenciais, volume 34,4% acima do apurado no mês de novembro (8.131 unidades) e 22,2% acima do total de dezembro de 2018 (8.940 unidades). No acumulado do período de janeiro a dezembro de 2019, foram lançadas 55.529 unidades na capital paulista, 49,6% acima do registrado no mesmo período do ano anterior, que ficou em 37.124 unidades.

FONTE: SECOVI-SP

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Para 2020, a expectativa inicial era de que o mercado imobiliário repitisse o bom desempenho de 2019 em termos de unidades lançadas e vendidas, com crescimento de 10% no VGV (FONTE: SECOVI-SP). Entretanto, após a chegada da pandemia do do coronavírus no Brasil, o cenário para 2020 fica incerto de qual será o impacto para o setor imobiliário.

Todavia, é importante observar que os imóveis sempre foram a principal reserva de valor em tempos de crise, sejam elas de cunho político, econômico ou saúde.

A provável diminuição da Selic, tornando os juros dos financiamentos imobiliários ainda menores, pode representar um incentivo para os adquirentes de imóveis que, porventura, possam temer uma recessão global, impactando positivamente o mercado.

Destaques

Reavaliação de Valor Patriminonial
15/Jan/2020 Exibir Documento Os terrenos Setor 6A e Setor 8 integrantes da carteira do Fundo foram preliminarmente reavaliados pela Administradora e tiveram seus valores ora contabilizados provisionados integralmente. Neste mesmo sentido, foram provisionados integralmente os valores ora registrados como recebíveis oriundos dos Instrumentos Particulares de Venda e Compra, firmados pela BRKB DTVM e Cyrela Vermont de Investimentos Imobiliários Ltda. em 17 de agosto de 2004, referente ao Setor 7; e Camargo Correa Desenvolvimento Imobiliário S.A. em 14 de junho de 2006, referente aos Setores 1 e 6B.

Tais impactos nos registros contábeis decorrem da deterioração das perspectivas de realização dos referidos terrenos e recebíveis, diretamente associadas às sucessivas tentativas para aprovação de diferentes projetos imobiliários junto aos órgãos municipais, sem que se tenha obtido, até o presente momento, aprovação ou reprovação em caráter formal pela Prefeitura de São Paulo.

Análise Comparativa do PABY11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do PABY11

Patrimônio do PABY11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 3,1 milhões e está distribuido conforme abaixo

Disponibilidades Disponibilidades R$ 300,2mil 9,7% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 4,1MM 131,3%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do PABY11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

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Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 15,25 30/Set -41,17%
MENOR COT 12 MESES R$ 8,40 (06/Abr/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 26,73 (12/Nov/2019)
3,73 P/VP 10 Negócios/dia R$ 823,0 Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano -41,17% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Esse Fundo não pagou Rendimentos nos últimos 2 anos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,00 0,00% 15/Set 15/Set
R$ 0,00 Rend. Acum. 12 meses 0,00% DY 12 meses
R$ 0,00 Rend. médio 12 meses 0,00% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Ainda não temos nenhuma recomendação de vídeo para o PABY11

Relatórios e Comunicados de PABY11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
02/Set/2020
Informe Trimestral
14/Ago/2020
Fato Relevante
15/Jan/2020
Regulamento
30/Set/2016

Para acessar todos os documentos de PABY11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de PABY11
Data Comunicado Exibir
30/Set/2020 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
23/Set/2020 Outros Documentos
Outras Informações
03/Set/2020 Rentabilidade
Outras Informações
02/Set/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
14/Ago/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
10/Ago/2020 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
03/Ago/2020 AGO/E - Sumário das Decisões
Assembleia
30/Jun/2020 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
30/Jun/2020 AGO/E - Carta Consulta
Assembleia
30/Mar/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
30/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
16/Mar/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
18/Fev/2020 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
17/Fev/2020 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
15/Jan/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
12/Abr/2019 Relatório do Representante de Cotistas
Informes Periódicos
25/Mar/2019 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
04/Mai/2018 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
30/Set/2016 Regulamento
Regulamento
26/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos