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OULG11

Ourinvest Logística

  Galpões Logísticos
possui gestão AtivaInvestidores em Geralmono-imóvel CNPJ 13.974.819/0001-00 ISIN BROULGCTF001

Fundo mono-imóvel, tem por objetivo o investimento em empreendimentos imobiliários voltados primordialmente para operações logísticas. Possui um galpão construído na modalidade Built-to-Suit com um contrato atípico firmado com a Mercedes Benz.

Taxas do Fundo
● Taxa de Administração: 0,50% a.a.
(O valor integral da taxa de administração prevista no Regulamento - de 1,00% - voltará a ser cobrado no mês de janeiro de 2020.)

Resultado do OULG11 no último exercício:
O Fundo encerrou o ano com cota de mercado no valor de R$ 82,58 e cota patrimonial de R$ 93,84. Durante o exercício findo, o Fundo distribuiu rendimentos no montante total de R$ 17.862 mil, valor médio pago por cota de R$ 0,60.

Programa de investimentos:
A prioridade para a Administração do Fundo é repor o inquilino do ativo de Duque de Caxias de forma a recuperar o patamar de dividendos do Fundo, adicionalmente a Administração segue prospectando novas oportunidades de investimento no mercado logístico com o intuito de aumentar e diversificar a sua carteira.

 Site do Fundo  LINHA DO TEMPO
R$71,80 Cotação (16/Abr/2021) R$0,50 Último Rendimento (23/Abr/2021) 0,84% a.m. DY médio (12 meses) -14,62%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 348 Negócios por dia (Liquidez) 0,77 P/VP (Deságio) R$ 232,8 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 178,2MM
VALOR DE MERCADO
79º de 87
POSIÇÃO NO IFIX
0,2%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
23/Jan/2013
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
6.674
QT DE COTISTAS
2.481.284
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Banco Ourinvest Sa
78.632.767/0001-20
Gestor Ourinvest
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 2,4 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 1,03% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,97
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Outros
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O Fundo encerrou o ano com cota de mercado no valor de R$ 82,58 e cota patrimonial de R$ 93,84. Durante o exercício findo, o Fundo distribuiu rendimentos no montante total de R$ 17.862 mil, valor médio pago por cota de R$ 0,60.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O mercado de imóveis logísticos se demonstrou resiliente durante a pandemia sendo que os Fundos Imobiliários dessa classe de ativo foram os que mais apresentaram crescimento.

O bom momento do e-commerce e as mudanças de hábitos de consumo se traduziram em maiores absorções desses espaços e maior necessidade de novos empreendimentos aumentando a oferta de ativos para essa classe de Fundo.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Para o ano de 2021 a administração buscará primeiramente repor o inquilino do imóvel de Duque de Caxias e prospectar e adquirir novos imóveis para o Fundo de forma a mitigar o risco de vacância.

Destaques

Mudança de Denominação
16/Jul/2019 Exibir Documento A partir do dia 1º de Abril o Banco Ourinvest S.A. assumiu a administração do Fundo anteriormente denominado Pedra Dourada Fundo de Investimento Imobiliário – FII (PDDA11) o qual teve a sua denominação alterada para Fundo de Investimento Imobiliário Ourinvest Logística e a partir do dia 02/05/2019 seu ticker passou a ser OULG11.

Análise Comparativa do OULG11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do OULG11

Patrimônio do OULG11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 232,8 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 239,9MM 103,1% Disponibilidades Disponibilidades R$ 14,2MM 6,1% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 31,3MM 13,4% Alavancagem As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do OULG11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 102.891 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF MG11
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do OULG11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Imóvel Juiz de ForaMG53.264 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,037,82%R$ 1,5MM
Imóvel Duque de Caxias - Galpão 0149.627 m²0,00%0,0,0,00,00%0,0,0,060,79%R$ 2,4MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 71,80 16/Abr -22,47%

Indicadores de Mercado

MENOR COT 12 MESES R$ 71,05 (16/Mar/2021)
MAIOR COT 12 MESES R$ 103,99 (10/Jun/2020)
0,77 P/VP 348 Negócios/dia R$ 142,1mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 35,91% Volatilidade 12 meses
Amortizações de anos anteriores

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor, mas apenas uma transferência do patrimônio.

Esse fundo não efetuou amortizações nos últimos anos.

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,50 0,70% 15/Abr 23/Abr

Acumulado 12 meses

R$ 7,27 Rend. Acum. 12 meses 10,13% a.m. DY 12 meses
R$ 0,61 Rend. médio 12 meses 0,84% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações
Rendimentos de anos anteriores
2018 R$ 0,80 (1 pagamento) 2019 R$ 9,76 (12 pagamentos) 2020 R$ 7,45 (12 pagamentos) 2021 R$ 2,07 (4 pagamentos)

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o OULG11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
iFxO_Bl9HK0
Café com tetzner: braskem notifica OULG11 e diz que sai
Cristian Tetzner 03/12/2020

Relatórios e Comunicados de OULG11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
15/Abr/2021
Relatório Gerencial
19/Mar/2021
Fato Relevante
24/Fev/2021
Informe Trimestral
22/Fev/2021
Regulamento
21/Out/2019

Para acessar todos os documentos de OULG11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de OULG11
Data Comunicado Exibir
15/Abr/2021 Informe Mensal
Informes Periódicos
15/Abr/2021 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
29/Mar/2021 AGO - Carta Consulta
Assembleia
26/Mar/2021 Informe Anual
Informes Periódicos
26/Mar/2021 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
19/Mar/2021 Relatório Gerencial
Relatórios
24/Fev/2021 Fato Relevante
Fato Relevante
22/Fev/2021 Informe Trimestral
Informes Periódicos
23/Jun/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
05/Mar/2020 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
15/Jan/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
26/Dez/2019 Anúncio de Encerramento
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
25/Nov/2019 Anúncio de Início
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
25/Nov/2019 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
25/Nov/2019 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
07/Nov/2019 Prospecto - Preliminar
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
07/Nov/2019 Aviso ao Mercado
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
21/Out/2019 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
21/Out/2019 Regulamento
Regulamento
06/Set/2019 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
02/Set/2019 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
16/Ago/2019 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
16/Ago/2019 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
29/Abr/2019 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
29/Mar/2019 AGO - Proposta do Administrador
Assembleia
29/Mar/2019 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
30/Jan/2019 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
30/Jan/2019 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
13/Nov/2018 Perfil do Fundo
Outras Informações
05/Nov/2018 AGO/E - Sumário das Decisões
Assembleia
05/Nov/2018 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
08/Ago/2018 AGO - Outros Documentos
Assembleia
31/Jul/2018 Outros Documentos
Outras Informações
26/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos