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NVHO11

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Informações Gerais

NVHO11 Hospitais

Novo Horizonte

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Aquisição e a gestão patrimonial de:


  • Ações ou quotas de sociedades de imóveis de natureza comercial, destinados à locação de longo prazo ou arrendamento

  • Bens imóveis de natureza comercial, também destinados à locação de longo prazo ou arrendamento

  • Direitos reais sobre bens imóveis, incluindo direito de uso de superfície


Hospitaispossui gestão AtivaInvestidores Qualificados

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 298,5Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 1,2Bi
P/VP
4,17
POSIÇÃO NO IFIX
Não Participa do IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
DATA DE INÍCIO
28/Jul/2014
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
93
QT DE COTAS
41.494.533
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 30.359 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP4 QT DE COTISTAS 93 QT DE COTAS 41.494.533 PÚBLICO ALVO Investidor Qualificado ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Genial Investimentos Corretora De Valores Mobiliários Sa
Gestor Genial Investimentos Corretora De Valores Mobiliários S.a.
Auditor Ernst Young Auditores Independentes S.s.
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 432,5 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,14% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,01
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Desenvolvimento para Renda
segmento Hospital
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O fundo obteve resultado financeiro líquido acumulado no exercício de aproximadamente R$ 51 Milhoes de Reais, impactado principalmente pelo rendimento de aluguel e pelo ajuste a valor de mercado da prorpiedade para investimento.
A distribuição de rendimentos do ano foi superior aos 95% mínimos exigidos.
O Fundo distribuiu a título de rendimento o equivalente a R$ 0,6551 por cota, representando um Dividend Yield de 9,4%, considerando a cota de fechamento de 2017 (30/12/2017), R$ 6,9692.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

A perspectiva de continuidade na redução da taxa SELIC para 2018 deve continuar contribuindo para a performance do segmentode Fundos de investimento imobiliário no mercado secundário, dada a forte correlação entre eles.

Além disso, a perspectiva demelhora nas taxas de ocupação de imóveis e a melhora do ambiente macroeconomico brasileiro também devem contribuir paraesse movimento e para o aumento do número de novas emissões de Fundos de investimento imobiliário em 2018.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Sabendo que o mercado imobiliário tem três fundamentos relevantes em sua estrutura (i) taxa de juros (ii) oferta de crédito (iii) estabilidade de renda e observando as perspectivas do cenário econômico com continuidade redução da taxa SELIC durante ao ano de 2018, acreditamos contribuir a atratividade dos compradores.

Ressalta-se que o Fundo se encontra numa estrutura built-to-suit para locatário específico, diminuindo a pressão por controle de vacância no empreendimento.

O IGPM será importante inidcador na atualização dos contratos de aluguel para a carteira do Fundo.

Patrimônio do FII NVHO11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 302,5 milhões
PassivoR$ 4,0 milhões
patrimônio LíquidoR$ 298,5 milhões
total mantido para liquidezR$ 7,3 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 292,6 milhões
outros fundosR$ 7,0 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoaluguel/m2receita mensal
Hospital São Luiz - BLOCO BSP9.897 m²150,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,033,00%R$ 84,0R$ 840,6mil
Hospital São Luiz - BLOCO ASP7.520 m²100,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,025,00%R$ 84,0R$ 636,9mil
Hospital São Luiz - BLOCO C e ESP7.121 m²100,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,023,00%R$ 82,0R$ 585,9mil
Hospital São Luiz - BLOCO DSP5.821 m²100,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,019,00%R$ 83,0R$ 484,0mil

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 30,00 14/Jun 316,67%
MENOR COT 12 MESES R$ 7,20 (25/Jun/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 58,00 (08/Ago/2018)
4,17 P/VP 26 Negócios/dia R$ 8,7mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 306,83% Rentab. 1 ano

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,06 0,20% 31/Mai 10/Jun
R$ 0,68 Rend. Acum. 12 meses 2,28% DY 12 meses
R$ 0,06 Rend. médio 12 meses 0,19% DY Médio

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