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NSLU11

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Informações Gerais

Cotação (14/out) R$ 1.123,58 NSLU11 Hospitais

Hospital Nossa Senhora De Lourdes

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Fundo MonoAtivo e MonoInquilino, proprietário do Hospital e Maternidade Nossa Senhora de Lourdes (REDE D’OR – UNIDADE JABAQUARA), localizado na região do Jabaquara em São Paulo.

Taxas do Administrador
Taxa de Administração: 2,50% sobre o total da receita mensal
Hospitaispossui gestão PassivaInvestidores em Geral comentários

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 207,2 milhões
VALOR DE MERCADO
R$ 267,9Mi
P/VP
1,29
POSIÇÃO NO IFIX
47º de 100
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
0,5%
DATA DE INÍCIO
20/Abr/2006
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
4.549
QT DE COTAS
1.144.800
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 23.523 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1 QT DE COTISTAS 4.549 QT DE COTAS 1.144.800 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
Gestor Não Informado
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 720,2 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,35% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,63
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Hospital
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 19,13 a.a.
por cota, valor 3,18% superior à distribuição nominal do ano anterior (R$ 18,54), o que representa um Dividend Yield de 8,60% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2018 (R$ 222,50).

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O período findo teve eventos não recorrentes que impactaram diretamente em diversos setores na economia, com destaque para a greve geral dos caminhoneiros, Copa do Mundo e eleições presidenciais.

Especificamente no setor imobiliário, o ciclo de juros baixos e oferta de crédito foi benéfico por provocar migração de investimentos.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Com a taxa de juros nos mais baixos níveis da série histórica e sem pressões inflacionárias esperadas no curto prazo, o que poderia gerar novo ciclo de alta da Selic, o cenário para investimentos imobiliários se mostra sólido.

A recuperação econômica, principalmente em relação a emprego e renda ainda se desenvolve em ritmo lento, mas a aprovação das reformas econômicas pelo novo governo pode gerar novo fluxo de investimentos.

Nesse cenário, e especialmente se o grau de investimento voltar à pauta, é esperado aquecimento nos níveis de emprego, renda, e consequentemente consumo, com impactos positivos esperados para o setor imobiliário.

Destaques

Revisional de Aluguel - Decisão Judicial
02/Out/2019 Exibir Documento Foi proferida decisão judicial fixando o valor do aluguel em R$ 1,47 milhão. O valor estabelecido representa uma redução de 16,9% em comparação ao aluguel vigente. A Administradora esclarece que a decisão não é definitiva e que irá recorrer da mesma nas instâncias cabíveis.
Processo Judicial - Revisional de Aluguel
26/Ago/2019 Exibir Documento Em Julho de 2016, foi protocolada Ação Revisional pelo Hospital Nossa Senhora de Lourdes, pretendendo a redução do aluguel do imóvel de R$ 2,21 milhões para R$ 1,16 milhões.
O cronograma das ações judiciais está disponível nesse link

Relatórios Especiais

Gostaria de ter a opinião de um especialista renomado sobre os Fundos Imobiliários? Nós temos uma recomendação para te ajudar a tirar maior proveito dos FIIs.

Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do NSLU11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

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Patrimônio do NSLU11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 207,2 milhões e está distribuido conforme abaixo

R$ 205,1Mi imóveis para aluguelR$ 4,1Mi total mantido para liquidez(R$ 4,1Mi) Passivo
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Hospital e MaternidadeSP23.523 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,073,69%R$ 1,7Mi

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 234,00 18/Out 9,60%
MENOR COT 12 MESES R$ 213,50 (22/Out/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 265,00 (25/Abr/2019)
1,29 P/VP 109 Negócios/dia R$ 252,4mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 19,52% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 1,71 0,73% 30/Set 07/Out
R$ 19,51 Rend. Acum. 12 meses 8,34% DY 12 meses
R$ 1,63 Rend. médio 12 meses 0,69% DY Médio

Últimos Comunicados de NSLU11

Informe Mensal
15/Out/2019
Relatorio Gerencial
24/Set/2019
Informe Trimestral
13/Ago/2019
Fato Relevante
16/Mai/2019
Informe Anual
29/Mar/2019
Regulamento
30/Nov/2017
Data Comunicado Exibir
15/Out/2019 Informe Mensal
02/Out/2019 Comunicado nao Fato Relevante
30/Set/2019 Aviso aos Cotistas
24/Set/2019 Relatorio Gerencial
13/Ago/2019 Informe Trimestral
20/Mai/2019 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
16/Mai/2019 Fato Relevante
02/Mai/2019 AGO - Resumo das Deliberacoes
01/Abr/2019 Demonstracoes Financeiras
01/Abr/2019 AGO - Edital de Convocacao
29/Mar/2019 Informe Anual
11/Jan/2019 Rentabilidade
09/Abr/2018 AGO/E - Ata da Assembleia
06/Abr/2018 AGO/E - Resumo das Deliberacoes
13/Mar/2018 AGO/E - Edital de Convocacao
13/Mar/2018 AGO/E-Proposta do Administrador
30/Nov/2017 Regulamento
30/Nov/2017 Instrumento Part. Alteracao Regulamento
19/Abr/2017 AGO - Ata da Assembleia
29/Dez/2016 Comunicado ao Mercado
19/Out/2016 AGE - Ata da Assembleia
29/Set/2016 AGE - Proposta da Administradora
29/Set/2016 AGE - Edital de Convocacao
01/Set/2016 Relacao das demandas judiciais ou extrajudiciais
01/Set/2016 Outros Relatorios

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