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NSLU11

Hospital Nossa Senhora De Lourdes

  Hospitais
possui gestão PassivaInvestidores em Geralmono-imóvelmono-inquilino CNPJ 08.014.513/0001-63 ISIN BRNSLUCTF008

Fundo MonoAtivo e MonoInquilino, proprietário do Hospital e Maternidade Nossa Senhora de Lourdes (REDE D’OR – UNIDADE JABAQUARA), localizado na região do Jabaquara em São Paulo.

Taxas do Administrador
Taxa de Administração: 2,50% sobre o total da receita mensal

Resultado do NSLU11 no último exercício:
O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 19,75 a.a.
por cota, valor 3.26% superior à distribuição nominal do ano anterior (R$ 9,13), o que representa um Dividend Yield de 7.87% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2019 (R$ 250,99).

Programa de investimentos:
Não há investimentos programados para o próximo exercício.

 LINHA DO TEMPO
R$270,44 Cotação (13/Ago/2020) R$3,97 Último Rendimento (07/Ago/2020) 0,77% a.m. DY médio (12 meses) 26,19%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 217 Negócios por dia (Liquidez) 1,42 P/VP (Ágio) R$ 218,4 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 309,6MM
VALOR DE MERCADO
69º de 120
POSIÇÃO NO IFIX
0,4%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
20/Abr/2006
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
5.722
QT DE COTISTAS
1.144.800
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23
Gestor Btg Pactual
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 780,8 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,36% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,68
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Hospital
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 19,75 a.a.
por cota, valor 3.26% superior à distribuição nominal do ano anterior (R$ 9,13), o que representa um Dividend Yield de 7.87% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2019 (R$ 250,99).

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O período foi marcado pelas menores taxas básica de juros praticadas no Brasil.

Devido a isso houve uma migração de diversos investidores para ativos com melhores rendimentos, como por exemplo o mercado imobiliário.

Soma-se a isso uma boa perspectiva do mercado de Real Estate, com a redução da vacância e demandas aquecidas.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Apesar da taxa de juros baixa, seguimos sem pressões inflacionárias esperadas no curto prazo.

Com isso, o investimento em ativos imobiliários se mostra sólido.

A recuperação da economia segue em ritmo lento, devido a cenários globais, contudo as reformas econômicas pelo governo podem gerar novo fluxo de investimentos.

Espera-se também um aquecimento do mercado imobiliário tornando este tipo de investimento ainda mais interessante.

Destaques

Revisional de Aluguel - Decisão Judicial
02/Out/2019 Exibir Documento Foi proferida decisão judicial fixando o valor do aluguel em R$ 1,47 milhão. O valor estabelecido representa uma redução de 16,9% em comparação ao aluguel vigente. A Administradora esclarece que a decisão não é definitiva e que irá recorrer da mesma nas instâncias cabíveis.
Processo Judicial - Revisional de Aluguel
26/Ago/2019 Exibir Documento Em Julho de 2016, foi protocolada Ação Revisional pelo Hospital Nossa Senhora de Lourdes, pretendendo a redução do aluguel do imóvel de R$ 2,21 milhões para R$ 1,16 milhões.
O cronograma das ações judiciais está disponível nesse link

Análise Comparativa do NSLU11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do NSLU11

Patrimônio do NSLU11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 218,4 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 216,2MM 99,0% Disponibilidades Disponibilidades R$ 9,3MM 4,2% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 9,3MM 4,2%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do NSLU11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 23.523 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1
Abaixo estão listados todos os imóveis para aluguel que são de propriedade direta do NSLU11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablqt unidvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Hospital NSLourdesSP23.523 m²10,00%0,0,00,00%0,0,099,48%R$ 2,0MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 4 trimestres.
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

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Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 270,44 13/Ago 16,63%
MENOR COT 12 MESES R$ 200,00 (23/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 281,90 (31/Jul/2020)
1,42 P/VP 217 Negócios/dia R$ 397,5mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 26,19% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 3,97 1,47% 31/Jul 07/Ago
R$ 24,84 Rend. Acum. 12 meses 9,19% DY 12 meses
R$ 2,07 Rend. médio 12 meses 0,77% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o NSLU11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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NSLU11 - saiba tudo sobre o FII hospital nossa senhora de lourdes
Suno Research 12/12/2018
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Cristian Tetzner 25/08/2018
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Fii NSLU11b hcri visão da rua 1 - tetzner
Cristian Tetzner 21/07/2013

Relatórios e Comunicados de NSLU11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
12/Ago/2020
Informe Mensal
15/Jul/2020
Fato Relevante
15/Jun/2020
Informe Trimestral
06/Mai/2020
Regulamento
30/Nov/2017

Para acessar todos os documentos de NSLU11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de NSLU11
Data Comunicado Exibir
12/Ago/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
31/Jul/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
15/Jul/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
15/Jun/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
06/Mai/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
06/Mai/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
30/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
12/Mar/2020 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
10/Mar/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
02/Mar/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
20/Mai/2019 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
02/Mai/2019 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
11/Jan/2019 Rentabilidade
Outras Informações
09/Abr/2018 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
06/Abr/2018 AGO/E - Sumário das Decisões
Assembleia
13/Mar/2018 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
13/Mar/2018 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
30/Nov/2017 Regulamento
Regulamento
30/Nov/2017 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
29/Dez/2016 Comunicado ao Mercado
Comunicado ao Mercado
30/Nov/2016 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
19/Out/2016 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
29/Set/2016 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
29/Set/2016 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
01/Set/2016 Relação das demandas judiciais ou extrajudiciais
Informes Periódicos
01/Set/2016 Outros Relatórios
Relatórios
26/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos