Fechar
Categorias   Escritórios

Super Filtro  Entrar
Informações Gerais Administração e Gestão Destaques Análise Comparativa Rentabilidade do FII Patrimônio do FII Resultado Trimestral Cotações e Mercado Rendimentos Vídeos Recomendados Relatórios e Comunicados Discussão Comparativo Notificações

NEWU11

Newport Renda Urbana

  Escritórios   Escritórios gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 14.793.782/0001-78 ISIN BRNEWUCTF005
R$ 43,80 Cotação (30/Jan/2023) 0,68 P/VP (Deságio) R$0,0900 Último Rendimento (13/Jan/2023) 0,03% a.m. DY médio (12 meses) 28,38%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o NEWU11:
O Fundo tem por objeto a participação em empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional ou comercial, que gerem ou possam gerar renda por meio de locação, arrendamento, exploração do direito de superfície ou alienação, priorizando a aquisição de empreendimentos imobiliários institucionais ou comerciais que sejam lajes ou prédios de escritórios, imóveis ocupados por monousuários localizados na malha urbana das cidades brasileiras, outros imóveis comerciais ou institucionais, bem como outros ativos permitidos aos FIIs.

Taxas do Fundo
Administração: 0,48%a.a do Valor de Mercado
Performance: 20%a.a do que exceder 5% +IPCA

Resultado do NEWU11 no último exercício:
O fundo obteve resultado patrimonial no exercício de aproximadamente R$ 703 Mil Reais, impactado principalmente pelo rendimento de aluguel e pelo ajuste a valor de mercado da propriedade para investimento.
Durante o exercício o fundo não apurou resultado caixa para distribuição.

Programa de investimentos:
No próximo ano de exercício, o Fundo dará continuidade à sua política de investimentos, conforme prevista no regulamento, com os objetivos de ampliar o Patrimônio do Fundo e construir um portfólio priorizando diversificação e segurança nos investimentos.

 Site do Fundo  Linha do Tempo  Notificações
R$ 48,1 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 32,5MM
Valor De Mercado
Não Participa do IFIX
Posição No Ifix
Participação no IFIX
20/Nov/2011
Data de início
Indeterminado
Prazo
1.695
Qt de cotistas
742.000
Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Banco Genial Sa
45.246.410/0001-55
Gestor Newport Real State
Auditor Grant Thornton Auditores Independentes
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 1,6 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 3,25% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 2,11
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Híbrido
gestão Ativa

Análise Comparativa do NEWU11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do NEWU11

Rentabilidade do NEWU11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do NEWU11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 48,1 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 46,0MM 95,6% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 1,3MM 2,7% Disponibilidades Disponibilidades R$ 826,9mil 1,7% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 271,4mil 0,6% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do NEWU11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 12.904 M² VACÂNCIA 57,2 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF PE2BA1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do NEWU11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablunid locáveisvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Edifício Suarez TradeBA4.620 m²1250,00%75,75,67,67,500,00%0,0,0,0,027,17%
Edifício Empresarial Center IPE4.249 m²1056,46%0,0,56,56,560,00%0,0,0,0,019,00%
Edifício Empresarial Center IIPE4.035 m²1066,33%49,49,66,66,660,00%0,0,0,0,021,45%
Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o NEWU11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorP/VPreceita mensal
HGRU11 - CSHG Renda UrbanaHíbrido10.827R$ 1,4MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 43,80 30/Jan/2023

Indicadores de Mercado

36,96% Var. 1 ano 0,68 P/VP Negócios/dia Volume/dia R$ Amort. 1 ano Volat. 1 ano
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

2020 1 pagamento
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do NEWU11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,0900 Valor 0,21% DY 29/Dez Data Base 13/Jan Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$0,17 Rend. acum. 0,39% a.m. DY acum. R$0,01 Rend. médio 0,03% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2012 8 pagamentos 2013 12 pagamentos 2014 12 pagamentos 2015 12 pagamentos 2016 12 pagamentos 2017 11 pagamentos 2018 12 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 3 pagamentos 2022 1 pagamento 2023 1 pagamento

Vídeos recomendados

Ainda não temos nenhuma recomendação de vídeo para o NEWU11

Relatórios e Comunicados de NEWU11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
25/Jan/2023
Informe Mensal
13/Jan/2023
Informe Trimestral
11/Nov/2022
Fato Relevante
09/Nov/2022
Regulamento
21/Dez/2020
Ver todos
Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.
Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
Todas as informações exibidas no site mundofii.com são obtidas das fontes oficiais: B3, CVM, Administradores e Gestores dos Fundos, etc.
O site mundofii.com não se responsabiliza pelas informações prestadas por essas fontes.
© mundofii.com - Todos os direitos reservados