NEWL11

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Newport Logística

Galpões Logísticos Galpões Logísticos gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 32.527.626/0001-47 ISIN BRNEWLCTF004 R$ 121,49 Cotação (23/Abr/2024) 0,88 P/VP (Deságio) R$0,95 Último Rendimento (12/Abr/2024) 0,83% a.m. DY médio (12 meses) 28,75% Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 151 Negócios por dia (Liquidez)

Resultado do NEWL11 no último exercício:

O fundo obteve resultado patrimonial no exercício de 2023 de aproximadamente R$ 57 MM , impactado principalmente pelo rendimento de aluguel e pelo ajuste a valor de mercado da propriedade para investimento.
O total da distribuição no exercício foi de aproximadamente R$ 24 MM, considerando seu resultado de caixa.

Programa de investimentos:

O Fundo seguirá sua política de investimentos no próximo ano de exercício, conforme regulamento, com o intuito de entregar retorno ajustado ao risco para os cotistas do fundo, assim como ampliação do Patrimônio do Fundo

Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 279,3 milhões

Patrimônio Líquido

R$ 247,0MM

Valor De Mercado

Não Participa do IFIX

Posição No Ifix

Participação no IFIX

27/Set/2019

Data de início

Indeterminado

Prazo

6.056

Qt de cotistas

2.033.099

Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO

Administrador	Banco Genial Sa 45.246.410/0001-55
Gestor	Newport Real State
Auditor	Deloitte Touche Tohmatsu Auditores Independentes

TAXAS PAGAS

Taxa de Administração	R$ 3,1 milhões/ano
Taxa de Performance	R$ 3.545.085/ano
Percentual sobre o PL do FII	2,37% a.a.
Custo Anual por Cota	R$ 3,25

Valores baseados nos 4 últimos trimestres PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA

mandato	Híbrido
segmento	Híbrido
gestão	Ativa

Últimos Destaques

Nova sessão de Destaques! beta
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Cotas da 3ª emissão do Newport Logística

15/Abr/2024 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Chamada de Capital para Distribuição de Cotas

Aquisição Imóvel NewLOG Goiânia II - Detalhes

08/Abr/2024 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Análise Comparativa do NEWL11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do NEWL11

Rentabilidade do NEWL11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do NEWL11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 279,3 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 426,7MM 152,8% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 13,5MM 4,8% Disponibilidades Disponibilidades R$ 7,5MM 2,7% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 171,5MM 61,4% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!

Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do NEWL11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel

ÁREA BRUTA LOCÁVEL 114.557 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF 3

Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do NEWL11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvel	abl	unid locáveis	vacância	1	inadimplência	2	peso
NewPort Log Goiania	70.318 m²	4	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	51,38%
NewPort Log Caxias do Sul	40.719 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	23,48%
NewPort Log Sorocaba	3.520 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,60%

Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o NEWL11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FII	tipo	cotas	valor	P/VP	receita mensal
CPTS11 - Capitânia Securities II	Recebíveis Imobiliários	1.577.700	R$ 13,4MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 121,49 23/Abr/2024

Indicadores de Mercado

21,56% Var. 1 ano

0,88 P/VP

151 Negócios/dia

R$ 597,7mil Volume/dia

R$ R$0,00 Amort. 1 ano

11,48% Volatilidade

Exibir gráfico aprimorado

Amortizações pagas por ano

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização

Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do NEWL11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,95 Valor

0,78% DY

28/Mar Data Base

12/Abr Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$12,13 Rend. acum. 9,98% a.m. DY acum. R$1,01 Rend. médio 0,83% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimorado

Rendimentos pagos por ano

2020 10 pagamentos 2021 13 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 4 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o NEWL11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você

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Relatórios e Comunicados de NEWL11

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Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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