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NEWL11

Newport Logística

  Galpões Logísticos
possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 32.527.626/0001-47 ISIN BRNEWLCTF004


Resultado do NEWL11 no último exercício:
O fundo obteve resultado patrimonial no exercício de 2020 aproximadamente R$ 16 MM, impactado principalmente pelo rendimento de aluguel e pelo ajuste a valor de mercado da propriedade para investimento.
O total da distribuição no exercício foi de R$ 4 MM, considerando seu resultado caixa.

Programa de investimentos:
O Fundo seguirá sua política de investimentos no próximo ano de exercício, conforme regulamento, com o intuito de ampliação do Patrimônio do Fundo.

 LINHA DO TEMPO
R$105,70 Cotação (30/Nov/2020) R$0,90 Último Rendimento (14/Dez/2020) 0,56% a.m. DY médio (12 meses) -9,66%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 37 Negócios por dia (Liquidez) 0,93 P/VP (Deságio) R$ 97,6 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 90,5MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
27/Set/2019
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
602
QT DE COTISTAS
855.793
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Plural Sa Banco Multiplo
45.246.410/0001-55
Gestor Newport Real State
Auditor Deloitte Touche Tohmatsu Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 1,8 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 308.793/ano
Percentual sobre o PL do FII 2,18% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 2,49
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Híbrido
segmento Híbrido
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O fundo obteve resultado patrimonial no exercício de 2020 aproximadamente R$ 16 MM, impactado principalmente pelo rendimento de aluguel e pelo ajuste a valor de mercado da propriedade para investimento.
O total da distribuição no exercício foi de R$ 4 MM, considerando seu resultado caixa.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

A conjuntura econômica do período anterior foi em geral positiva para o mercado de galpões logísticos e industriais, em função da retomada econômica iniciada nos anos anteriores.

Houve uma aceleração da absorção de galpões no período, resultando em uma redução relativa das taxas de vacância e pequeno aumento nos níveis de preços de aluguel praticados.

No fim do período, a crise sanitária e econômica provocada pelo Covid-19 atingiu com força todos os setores da economia.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Apesar das incertezas relativas aos desdobramentos da crise econômica, a perspectiva do mercado de galpões logístico-industrial para o período seguinte é positiva.

Impulsionada principalmente pelo avanço do e-commerce, que tem crescido a taxas aceleradas nos últimos anos, e mais recentemente impulsionada pelo novo perfil de consumo imposto pela crise sanitária do Covid-19, que acelerou ainda mais essa tendência.O Fundo deve seguir em linha com a política de investimentos e seguir focado na aquisição de novos ativos que tragam segurança e diversificação para os cotistas, em especial ativos em praças relevantes do ponto de vista logístico com contratos de locação de longo prazo com garantias fortes.

O objetivo principal do Fundo é constituir um portfólio diversificado e seguro, buscando entregar um retorno ajustado a risco atrativo.

Análise Comparativa do NEWL11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do NEWL11

Patrimônio do NEWL11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 97,6 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 95,2MM 97,6% Disponibilidades Disponibilidades R$ 2,5MM 2,5% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 900,2mil 0,9%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do NEWL11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 18.525 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF 1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do NEWL11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablqt unidvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Caxias do Sul18.525 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,00%R$ 0,0

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

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Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 105,70 30/Nov -14,69%
MENOR COT 12 MESES R$ 83,50 (18/Mai/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 135,00 (30/Dez/2019)
0,93 P/VP 37 Negócios/dia R$ 98,9mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano -9,66% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,90 0,85% 30/Nov 14/Dez
R$ 7,13 Rend. Acum. 12 meses 6,75% DY 12 meses
R$ 0,59 Rend. médio 12 meses 0,56% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o NEWL11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
YYfKXurxttI
Café com tetzner: reabertura de hotéis, shoppings e a situação da brinox em NEWL11
Cristian Tetzner 16/06/2020

Relatórios e Comunicados de NEWL11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Fato Relevante
18/Nov/2020
Informe Trimestral
13/Nov/2020
Relatório Gerencial
13/Nov/2020
Informe Mensal
13/Nov/2020
Regulamento
30/Dez/2019

Para acessar todos os documentos de NEWL11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de NEWL11
Data Comunicado Exibir
30/Nov/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
30/Nov/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
18/Nov/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
13/Nov/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
13/Nov/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
13/Nov/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
06/Nov/2020 Outros Documentos
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
04/Nov/2020 Instrumento Particular de Emissão de Cotas
Atos de Deliberação do Administrador
29/Out/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
29/Set/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
29/Mai/2020 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
30/Dez/2019 Regulamento
Regulamento
27/Dez/2019 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
26/Dez/2019 Perfil do Fundo
Outras Informações
01/Ago/2019 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
01/Ago/2019 Instrumento Particular de Constituição / Encerramento do Fundo
Atos de Deliberação do Administrador