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MFII11

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Informações Gerais Destaques Análise Comparativa Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações e Mercado Rendimentos Relatórios e Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

Cotação (14/out) R$ 1.123,58 MFII11 Desenvolvimento Residencial

Merito Desenvolvimento Imobiliario I

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Fundo de investimento imobiliário que tem por objetivo principal a aquisição de participações em empreendimentos imobiliários desenvolvidos em parceria com incorporadoras de excelência comprovada, com atuação ativa do gestor na seleção e no monitoramento desses ativos.
Desenvolvimento Residencialpossui gestão AtivaInvestidores em Geral comentários

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 280,7 milhões
VALOR DE MERCADO
R$ 277,8Mi
P/VP
0,99
POSIÇÃO NO IFIX
54º de 100
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
0,4%
DATA DE INÍCIO
06/Mar/2013
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
15.526
QT DE COTAS
2.246.054
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL Este FII não possui imóveis alugados QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF QT DE COTISTAS 15.526 QT DE COTAS 2.246.054 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Planner Corretora De Valores Sa
Gestor Mérito Investimentos S.a.
Auditor Pemom Auditores Independnetes S/s
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 4,2 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 2.124.538/ano
Percentual sobre o PL do FII 2,24% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 2,80
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Híbrido
segmento Híbrido
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

Conforme balanço auditado.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

No final de 2018, o cenário é de continuação no otimismo para a recuperação da economia brasileira.

O Produto Interno Bruto Brasileiro avançou 0,1% no quarto trimestre e a expectativa de crescimento para o ano, conforme boletim Focus, se manteve sestável para 1,98%. A taxa Selic fechou o ano em 6,50% e o IPCA fechou o ano em 3,75% - abaixo do piso da meta.

Com isto, o mercado prevê a taxa básica de juros abaixo de 6,50% em 2019, menor nível já registrado desde o início da série.

A taxa de desemprego ficou estável em 11,6% ao final do ano, mas a média de 2017 e 2018 foi a maior já vista nos últimos cinco anos.

O Índice de Confiança do Consumidor teve um acréscimo em dezembro, o saldo acumulado do ano foi positivo e melhor se comparado aos dois últimos anos.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Durante o próximo semestre, o Mérito Desenvolvimento Imobiliário I FII analisará novas oportunidades de investimento e caso identifique empreendimentos imobiliários atrativos realizará novos investimentos.

Destaques

Conclusão do Empreendimento Villa Monreale
18/Set/2019 Exibir Documento O empreendimento Villa Monreale foi concluído neste trimestre, com a emissão do habite-se e a entrega das unidades habitacionais aos mutuários. O Fundo, através de suas investidas, recebeu aproximadamente R$ 2,6 milhões no trimestre provenientes deste investimento. Demais informações do investimento estarão disponíveis no próximo relatório trimestral gerencial.
Relatório Gerencial - 2º Trimestre
22/Ago/2019 Exibir Documento Relatório relativo ao 2º trimestre de 2019, com informações individualizadas sobre o andamento dos empreendimentos:

▸ 12 Empreendimentos concluídos
▸ 03 em obras
▸ 5 em pré-lançamento

O Fundo adquiriu o controle da Nova Colorado, uma empresa
especializada na construção e comercialização de loteamentos residenciais na região Nordeste do Brasil. A empresa possui 24 projetos lançados em seis estados diferentes da região: Bahia, Pernambuco,
Sergipe, Paraíba, Rio Grande do Norte e Alagoas.

Relatórios Especiais

Gostaria de ter a opinião de um especialista renomado sobre os Fundos Imobiliários? Nós temos uma recomendação para te ajudar a tirar maior proveito dos FIIs.

Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do MFII11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do MFII11

Patrimônio do MFII11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 280,7 milhões e está distribuido conforme abaixo

R$ 248,8Mi outrosR$ 21,8Mi total mantido para liquidez(R$ 6,2Mi) Passivo

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 123,67 18/Out 71,88%
MENOR COT 12 MESES R$ 71,95 (22/Out/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 123,67 (18/Out/2019)
0,99 P/VP 342 Negócios/dia R$ 751,8mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 92,62% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 1,06 0,86% 30/Set 14/Out
R$ 13,55 Rend. Acum. 12 meses 10,96% DY 12 meses
R$ 1,13 Rend. médio 12 meses 0,91% DY Médio

Últimos Comunicados de MFII11

Informe Mensal
15/Out/2019
Relatorio Gerencial
22/Ago/2019
Informe Trimestral
14/Ago/2019
Informe Anual
15/Abr/2019
Fato Relevante
31/Out/2018
Regulamento
27/Jun/2017
Data Comunicado Exibir
15/Out/2019 Informe Mensal
30/Set/2019 Aviso aos Cotistas
23/Set/2019 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
18/Set/2019 Comunicado nao Fato Relevante
22/Ago/2019 Relatorio Gerencial
20/Ago/2019 Outros Documentos
14/Ago/2019 Informe Trimestral
12/Jun/2019 Outros Relatorios
15/Mai/2019 AGO - Ata da Assembleia
10/Mai/2019 AGO - Outros Documentos
30/Abr/2019 AGE - Ata da Assembleia
29/Abr/2019 AGE - Outros Documentos
23/Abr/2019 AGE - Proposta da Administradora
23/Abr/2019 AGE - Edital de Convocacao
15/Abr/2019 AGO - Proposta da Administradora
15/Abr/2019 AGO - Edital de Convocacao
15/Abr/2019 Informe Anual
12/Abr/2019 Demonstracoes Financeiras
18/Jan/2019 AGO/E - Ata da Assembleia
18/Dez/2018 AGO/E - Outros Documentos
05/Dez/2018 AGO/E-Proposta do Administrador
05/Dez/2018 AGO/E - Edital de Convocacao
31/Out/2018 Fato Relevante
26/Set/2018 Revogacao da suspensao de negociacao
18/Jul/2018 Suspensao de negociacao
30/Jan/2018 Anuncio Encerramento Distribuicao de Cotas
11/Jan/2018 Laudo Avaliacao
15/Set/2017 Rentabilidade
24/Ago/2017 Aviso ao Mercado Distribuicao de Cotas
02/Ago/2017 Prospecto Distribuicao Cotas- Definitivo
02/Ago/2017 Anuncio de Inicio de Distribuicao de Cotas
27/Jun/2017 Regulamento
15/Mai/2017 Laudo Avaliacao - Conclusao Negocio
11/Out/2016 Outros Docs da Oferta Distribuicao Cotas
06/Set/2016 Prospecto Distribuicao Cotas- Preliminar

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