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MFII11

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Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações e Mercado Rendimentos Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

MFII11 Desenvolvimento Residencial

Merito Desenvolvimento Imobiliario I

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Fundo de investimento imobiliário que tem por objetivo principal a aquisição de participações em empreendimentos imobiliários desenvolvidos em parceria com incorporadoras de excelência comprovada, com atuação ativa do gestor na seleção e no monitoramento desses ativos.
Desenvolvimento Residencialpossui gestão AtivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 207,7Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 227,8Mi
P/VP
1,10
POSIÇÃO NO IFIX
37º de 92
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
0,7%
DATA DE INÍCIO
06/Mar/2013
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
12.008
QT DE COTAS
2.034.124
ÁREA BRUTA LOCÁVEL Este FII não possui imóveis alugados QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF QT DE COTISTAS 12.008 QT DE COTAS 2.034.124 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Planner Corretora De Valores Sa
Gestor Mérito Investimentos S.a.
Auditor Pemom Auditores Independnetes S/s
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 4,4 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 2.124.538/ano
Percentual sobre o PL do FII 3,12% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 3,19
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Híbrido
segmento Híbrido
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

Conforme balanço auditado.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

No final de 2018, o cenário é de continuação no otimismo para a recuperação da economia brasileira.

O Produto Interno Bruto Brasileiro avançou 0,1% no quarto trimestre e a expectativa de crescimento para o ano, conforme boletim Focus, se manteve sestável para 1,98%. A taxa Selic fechou o ano em 6,50% e o IPCA fechou o ano em 3,75% - abaixo do piso da meta.

Com isto, o mercado prevê a taxa básica de juros abaixo de 6,50% em 2019, menor nível já registrado desde o início da série.

A taxa de desemprego ficou estável em 11,6% ao final do ano, mas a média de 2017 e 2018 foi a maior já vista nos últimos cinco anos.

O Índice de Confiança do Consumidor teve um acréscimo em dezembro, o saldo acumulado do ano foi positivo e melhor se comparado aos dois últimos anos.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Durante o próximo semestre, o Mérito Desenvolvimento Imobiliário I FII analisará novas oportunidades de investimento e caso identifique empreendimentos imobiliários atrativos realizará novos investimentos.

Patrimônio do FII MFII11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 212,5 milhões
PassivoR$ 4,8 milhões
patrimônio LíquidoR$ 207,7 milhões
total mantido para liquidezR$ 3,4 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
SociedadesR$ 163,1 milhões
TerrenosR$ 15,9 milhões
imóveis para vendaR$ 4,3 milhões

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 112,00 14/Jun -2,86%
MENOR COT 12 MESES R$ 66,06 (03/Out/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 119,00 (17/Jul/2018)
1,10 P/VP 300 Negócios/dia R$ 765,0mil Volume/dia
R$ 3,77 Amort. 1 ano 10,66% Rentab. 1 ano

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 1,15 1,03% 31/Mai 14/Jun
R$ 10,34 Rend. Acum. 12 meses 9,23% DY 12 meses
R$ 0,86 Rend. médio 12 meses 0,77% DY Médio

Últimos Comunicados de MFII11

Relatorio Gerencial
17/Mai/2019
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16/Mai/2019
Informe Mensal
17/Jun/2019
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15/Abr/2019
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31/Out/2018
Comunicado Data Exibir
Suspensao de negociacao 18/Jul/2018
Revogacao da suspensao de negociacao 26/Set/2018
Relatorio Gerencial 17/Mai/2019
Outros Relatorios 12/Jun/2019
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Esclarecimentos de consulta B3 / CVM 09/Nov/2018
Demonstracoes Financeiras 12/Abr/2019
Comunicado nao Fato Relevante 07/Jun/2019
Aviso aos Cotistas 14/Jun/2019
AGO/E-Proposta do Administrador 05/Dez/2018
AGO/E - Outros Documentos 18/Dez/2018
AGO/E - Edital de Convocacao 05/Dez/2018
AGO/E - Ata da Assembleia 18/Jan/2019
AGO - Proposta da Administradora 15/Abr/2019
AGO - Outros Documentos 10/Mai/2019
AGO - Edital de Convocacao 15/Abr/2019
AGO - Ata da Assembleia 15/Mai/2019
AGE - Proposta da Administradora 23/Abr/2019
AGE - Outros Documentos 29/Abr/2019
AGE - Edital de Convocacao 23/Abr/2019
AGE - Ata da Assembleia 30/Abr/2019

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