A luz está apagada!

Fundos

MFII11

 Entrar
Informações Gerais Destaques Análise Comparativa Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações e Mercado Rendimentos Relatórios e Comunicados Comentários Comparativo Notificações

MFII11

Merito Desenvolvimento Imobiliario I

  Desenvolvimento Residencial
possui gestão AtivaInvestidores em Geral

Fundo de investimento imobiliário que tem por objetivo principal a aquisição de participações em empreendimentos imobiliários desenvolvidos em parceria com incorporadoras de excelência comprovada, com atuação ativa do gestor na seleção e no monitoramento desses ativos.

Resultado do MFII11 no último exercício:
Conforme balanço auditado.

 Notificações
R$100,00 Cotação (27/Mar/2020) R$0,00 Último Rendimento (15/Abr/2020) 1,07% DY médio (12 meses) 2,15%  Rentabilidade acumulada Rentabilidade (12 meses) R$ 295,0Mi
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 250,3Mi
VALOR DE MERCADO
54º de 100
POSIÇÃO NO IFIX
0,4%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
06/Mar/2013
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
20.231
QT DE COTISTAS
2.502.613
QT DE COTAS
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL Este FII não possui imóveis alugados QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF QT DE COTISTAS 20.231 QT DE COTAS 2.502.613 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Planner Corretora De Valores Sa
Gestor Mérito Investimentos S.a.
Auditor Pemom Auditores Independnetes S/s
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 4,7 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 2.124.538/ano
Percentual sobre o PL do FII 2,31% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 2,73
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Híbrido
segmento Híbrido
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

Conforme balanço auditado.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

No final de 2018, o cenário é de continuação no otimismo para a recuperação da economia brasileira.

O Produto Interno Bruto Brasileiro avançou 0,1% no quarto trimestre e a expectativa de crescimento para o ano, conforme boletim Focus, se manteve sestável para 1,98%. A taxa Selic fechou o ano em 6,50% e o IPCA fechou o ano em 3,75% - abaixo do piso da meta.

Com isto, o mercado prevê a taxa básica de juros abaixo de 6,50% em 2019, menor nível já registrado desde o início da série.

A taxa de desemprego ficou estável em 11,6% ao final do ano, mas a média de 2017 e 2018 foi a maior já vista nos últimos cinco anos.

O Índice de Confiança do Consumidor teve um acréscimo em dezembro, o saldo acumulado do ano foi positivo e melhor se comparado aos dois últimos anos.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Durante o próximo semestre, o Mérito Desenvolvimento Imobiliário I FII analisará novas oportunidades de investimento e caso identifique empreendimentos imobiliários atrativos realizará novos investimentos.

Destaques

Aquisição de terreno para Empreendimento Imobiliário
12/Fev/2020 Exibir Documento O Fundo adquiriu uma área com 4.583 m² na Avenida Corifeu de Azevedo Marques, número 3870, no bairro Butantã, município de São Paulo/SP. O Fundo tornou-se proprietário do imóvel após superado o processo de diligência jurídica e o pagamento de uma parcela de R$ 1.500.000,00. Ainda compõem o preço de aquisição uma parcela futura de R$ 1.500.000,00 e um percentual da área vendável do empreendimento a ser desenvolvido no local.

A aquisição terá como finalidade o desenvolvimento de um empreendimento residencial multifamiliar vertical que, com base em estudo de implantação realizado no local, terá em torno de 276 unidades residenciais e 10 unidades comerciais, com área média de, respectivamente, 43 m² e 184 m² cada.
Conclusão do Empreendimento Villa Monreale
18/Set/2019 Exibir Documento O empreendimento Villa Monreale foi concluído neste trimestre, com a emissão do habite-se e a entrega das unidades habitacionais aos mutuários. O Fundo, através de suas investidas, recebeu aproximadamente R$ 2,6 milhões no trimestre provenientes deste investimento. Demais informações do investimento estarão disponíveis no próximo relatório trimestral gerencial.
Relatório Gerencial - 2º Trimestre
22/Ago/2019 Exibir Documento Relatório relativo ao 2º trimestre de 2019, com informações individualizadas sobre o andamento dos empreendimentos:

▸ 12 Empreendimentos concluídos
▸ 03 em obras
▸ 5 em pré-lançamento

O Fundo adquiriu o controle da Nova Colorado, uma empresa
especializada na construção e comercialização de loteamentos residenciais na região Nordeste do Brasil. A empresa possui 24 projetos lançados em seis estados diferentes da região: Bahia, Pernambuco,
Sergipe, Paraíba, Rio Grande do Norte e Alagoas.

Relatórios Especiais

Gostaria de ter a opinião de um especialista renomado sobre os Fundos Imobiliários? Nós temos uma recomendação para te ajudar a tirar maior proveito dos FIIs.

Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do MFII11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do MFII11

Patrimônio do MFII11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 295,0Mi e está distribuido conforme abaixo

R$ 288,0Mi outrosR$ 4,1Mi total mantido para liquidez(R$ 8,8Mi) Passivo

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 100,00 27/Mar -8,99%
MENOR COT 12 MESES R$ 88,00 (23/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 139,19 (29/Jan/2020)
0,85 P/VP 611 Negócios/dia R$ 1,0Mi Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 2,15% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,00 0,00% 15/Abr 15/Abr
R$ 12,87 Rend. Acum. 12 meses 12,87% DY 12 meses
R$ 1,07 Rend. médio 12 meses 1,07% DY Médio

Últimos Comunicados de MFII11

Informe Mensal
16/Mar/2020
Relatório Gerencial
02/Mar/2020
Informe Trimestral
14/Fev/2020
Fato Relevante
12/Fev/2020
Informe Anual
15/Abr/2019
Regulamento
27/Jun/2017
Data Comunicado Exibir
16/Mar/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
02/Mar/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
28/Fev/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
14/Fev/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
12/Fev/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
31/Jan/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
21/Out/2019 Restritos - ICVM 476
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
23/Set/2019 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
20/Ago/2019 Outros Documentos
Outras Informações
12/Jun/2019 Outros Relatórios
Relatórios
15/Mai/2019 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
10/Mai/2019 AGO - Outros Documentos
Assembleia
03/Mai/2019 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
30/Abr/2019 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
29/Abr/2019 AGE - Outros Documentos
Assembleia
23/Abr/2019 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
23/Abr/2019 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
15/Abr/2019 AGO - Proposta do Administrador
Assembleia
15/Abr/2019 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
15/Abr/2019 Informe Anual
Informes Periódicos
12/Abr/2019 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
18/Jan/2019 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
18/Dez/2018 AGO/E - Outros Documentos
Assembleia
05/Dez/2018 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
05/Dez/2018 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
30/Jan/2018 Anúncio de Encerramento
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
11/Jan/2018 Laudo de Avaliação (Conclusão de Negócio)
Laudo de Avaliação (Conclusão de Negócio)
15/Set/2017 Rentabilidade
Outras Informações
24/Ago/2017 Aviso ao Mercado
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
02/Ago/2017 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
02/Ago/2017 Anúncio de Início
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
27/Jun/2017 Regulamento
Regulamento
11/Out/2016 Outros Documentos
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
06/Set/2016 Prospecto - Preliminar
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
29/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos
15/Ago/2016 Aviso de Modificação de Oferta
Oferta Pública de Distribuição de Cotas

Comentários sobre MFII11

Comentários sobre MFII11

Comentários sobre MFII11