A luz está apagada!
Fundos
Lojas de Varejo
MAXR11
MAXR11
Max Retail
Lojas de Varejo possui gestão PassivaInvestidores em Geral CNPJ 11.274.415/0001-70 ISIN BRMAXRCTF009O Fundo investe em empreendimentos comerciais localizados em grandes centros comerciais, shopping centers, avenidas ou ruas de grande movimento. O Fundo é proprietário de oito imóveis destinados à exploração comercial varejista e educacional distribuídos em oito cidades.
Taxas do Fundo
● Administração: 0,15%a.a. sobre o Patrimônio Líquido
● Consultoria: 0,50% a.a. do valor de mercado, limitado a 0,50% a.a. do Patrimônio Líquido
Resultado do MAXR11 no último exercício:
O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 185,65 a.a.
por cota,
valor 9.08% superior à distribuição nominal do ano anterior (R$ 170,02),
o que representa um Dividend Yield de 7.74% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2019 (R$ 2400,10).
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 116,7MMVALOR DE MERCADO
111º de 120POSIÇÃO NO IFIX
0,1%PARTICIPAÇÃO NO IFIX
30/Abr/2010DATA DE INÍCIO
IndeterminadoPRAZO
2.653QT DE COTISTAS
59.245QT DE COTAS
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23 |
| Gestor | Btg Pactual Gestora |
| Auditor | Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes |
| Taxa de Administração | R$ 299,4 mil/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 0,22% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 5,05 |
| mandato | Renda |
|---|---|
| segmento | Outros |
| gestão | Passiva |
Análise do Administrador
A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO
O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 185,65 a.a.
por cota,
valor 9.08% superior à distribuição nominal do ano anterior (R$ 170,02),
o que representa um Dividend Yield de 7.74% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2019 (R$ 2400,10).
CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO
O período foi marcado pelas menores taxas básica de juros praticadas no Brasil.
Devido a isso houve uma migração de diversos investidores para ativos com melhores rendimentos, como por exemplo o mercado imobiliário.
Soma-se a isso uma boa perspectiva do mercado de Real Estate, com a redução da vacância e demandas aquecidas.
PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE
Apesar da taxa de juros baixa, seguimos sem pressões inflacionárias esperadas no curto prazo.
Com isso, o investimento em ativos imobiliários se mostra sólido.
A recuperação da economia segue em ritmo lento, devido a cenários globais, contudo as reformas econômicas pelo governo podem gerar novo fluxo de investimentos.
Espera-se também um aquecimento do mercado imobiliário tornando este tipo de investimento ainda mais interessante.
Vídeos recomendados
Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o MAXR11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
MAXR11 - saiba tudo sobre o FII max retail
Suno Research 11/04/2019Destaques
Inadimplência de Inquilino
06/Dez/2019 O Fundo não recebeu da locatária CURSO PREPARATÓRIO EXATAS LTDA o pagamento do aluguel referente a competência outubro de 2019 com vencimento em novembro de 2019. Dessa forma, a distribuição de rendimentos relativa à competência outubro de 2019, divulgada nestadata foi impactada negativamente em aproximadamente R$ 1,72 por cota com esta inadimplência.Inadimplência de Inquilino
09/Set/2019 O Fundo não recebeu da locatária CURSO PREPARATÓRIO EXATAS LTDA, Locatária do imóvel localizado em Taguatinga/DF, o pagamento do aluguel referente a competência agosto de 2019 com vencimento em setembro de 2019.Dessa forma, a distribuição de rendimentos relativa à competência junho de 2019, divulgada no dia 06/09/2019, foi impactada negativamente em aproximadamente 14,26% por esta inadimplência.
Inadimplência de Locatário
08/Ago/2019 A locatária CURSO PREPARATÓRIO EXATAS, não conseguiu efetuar o pagamento do aluguel referente a junho/2019.A distribuição de rendimentos relativa à competência junho de 2019, foi impactada negativamente em aproximadamente 6,85% por esta inadimplência.
Relatórios Especiais
Gostaria de ter a opinião de um especialista renomado sobre os Fundos Imobiliários? Nós temos uma recomendação para te ajudar a tirar maior proveito dos FIIs.
Análise Comparativa do MAXR11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Patrimônio do MAXR11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 133,8 milhões e está distribuido conforme abaixo
R$ 131,5MM imóveis para aluguelDetalhamento R$ 1,5MM Disponibilidades
R$ 1,5MM Passivo
Detalhamento
Evolução Patrimonial
Veja abaixo a evolução patrimonial do MAXR11 dos últimos 3 anos, com detalhamento das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 30.136 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 2,5 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF DF3RJ1AL1PA1Abaixo estão listados todos os imóveis para aluguel que são de propriedade direta do MAXR11.
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| Curso Exatas | DF | 0,00% |
| Lojas Americanas S.A - Belem | PA | 0,00% |
| Lojas Americanas S.A - Brasilia | DF | 0,00% |
| Lojas Americanas S.A - Maceio | AL | 0,00% |
| Lojas Americanas S.A - Nilopolis | RJ | 0,00% |
| Lojas Americanas S.A - Taquatinga | DF | 0,00% |
Cotações e Mercado
$Cotação Atual
| Valor | Data | Variação 1 ano |
|---|---|---|
| R$ 1.970,01 | 03/Jul | -18,39% |
| MENOR COT 12 MESES | R$ 1.551,01 | (19/Mar/2020) | |
|---|---|---|---|
| MAIOR COT 12 MESES | R$ 2.569,00 | (08/Jan/2020) | |
| 0,87 P/VP | 35 Negócios/dia | R$ 221,1mil Volume/dia | |
| R$ 0,00 Amort. 1 ano | -11,53% Rentabilidade 12 meses | ||
Rendimentos
Último Rendimento
| Valor | DY | Data Base | Data Pgmto |
|---|---|---|---|
| R$ 0,00 | 0,00% | 15/Mai | 15/Mai |
| R$ 152,45 Rend. Acum. 12 meses | 7,74% DY 12 meses |
| R$ 12,70 Rend. médio 12 meses | 0,64% a.m. DY Médio |
Relatórios e Comunicados de MAXR11
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Fato Relevante
23/Jun/2020Informe Mensal
15/Jun/2020Relatório Gerencial
15/Jun/2020Informe Trimestral
12/Mai/2020Informe Anual
30/Mar/2020Regulamento
30/Nov/2017Para acessar todos os documentos de MAXR11 clique no botão abaixo.
Ver todos os Relatórios e Comunicados de MAXR11