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Malls Brasil Plural

  Shoppings
possui gestão AtivaInvestidores em Geral

Esse Fundo tem por objetivo a obtenção de renda, a partir da exploração imobiliária de Shopping Centers, e ganho de capital, através da compra e venda de Ativos.

Taxas do Fundo
Taxa de Administração: 0,5% a.a. sobre o patrimônio líquido do Fundo.

Resultado do MALL11 no último exercício:
A política de distribuição de rendimentos considera os seguintes fatores: (i) geração de caixa do Fundo; (ii) o potencial de geração de caixa dos ativos do Fundo; (iii) a estabilização dos rendimentos e (iv) resultados acumulados não distribuídos.
Durante o exercício de 2019 - até 31/07/2019 - o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 11.443.577,46, o que equivale a R$ 4,34 por cota.

 Site do Fundo  Notificações
R$125,00 Cotação (20/Jan/2020) R$0,36 Último Rendimento (15/Jan/2020) 0,44% DY médio (12 meses) 24,19%  Rentabilidade acumulada Rentabilidade (12 meses) R$ 797,6Mi
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 945,0Mi
VALOR DE MERCADO
23º de 100
POSIÇÃO NO IFIX
1,3%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
14/Dez/2017
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
52.903
QT DE COTISTAS
7.560.351
QT DE COTAS
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 153.269 M² VACÂNCIA 1,5 % INADIMPLÊNCIA 4,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF 2 QT DE COTISTAS 52.903 QT DE COTAS 7.560.351 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Genial Investimentos Corretora De Valores Mobiliários Sa
Gestor Brpp Gestao De Produtos Estruturados Ltda
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 1,6 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,20% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,21
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Shoppings
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

A política de distribuição de rendimentos considera os seguintes fatores: (i) geração de caixa do Fundo; (ii) o potencial de geração de caixa dos ativos do Fundo; (iii) a estabilização dos rendimentos e (iv) resultados acumulados não distribuídos.
Durante o exercício de 2019 - até 31/07/2019 - o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 11.443.577,46, o que equivale a R$ 4,34 por cota.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O índice de Fundos de Investimentos Imbiliários (IFIX) tem como objetivo ser o indicador de desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários negociados nos mercados de bolsa e balcão organizado da B3. O índice subiu 13,1% em 2019, até 31/07/2019.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

A perspectiva de continuidade na manutenção da taxa SELIC para 2019 deve continuar contribuindo para a performance do segmentode Fundos de investimento imobiliário no mercado secundário, dada a forte correlação entre eles.

Além disso, a perspectiva demelhora nas taxas de ocupação de imóveis e a melhora do ambiente macroeconomico brasileiro também devem contribuir paraesse movimento e para o aumento do número de novas emissões de Fundos de investimento imobiliário em 2019.

Destaques

Aquisição de 18% do Shopping Barra/BA
28/Out/2019 Exibir Documento O Fundo celebrou instrumento vinculante para a aquisição da fração ideal correspondente a 18,05% do Shopping Barra, situado na Avenida Centenário nº 2.992, Chame-Chame, Salvador – BA, pelo valor de R$ 116 milhões.

Com esta transação, a Gestora estima um cap rate de 7,84% para os próximos 12(doze) meses. As distribuições futuras de rendimentos do Fundo estão sujeitas ao desempenho operacional dos shoppings detidos pelo Fundo, bem como à rentabilidade dos Ativos Financeiros aplicados com os recursos disponíveis em caixa.
Performance do Maceió Shopping
17/Out/2019 Exibir Documento O Maceió Shopping continua apresentando resultados em linha com as expectativas da equipe de gestão do Fundo tanto para o mês, quanto para o acumulado no ano. No mês de julho, o shopping apresentou crescimento de mais de 14% em termos de vendas/m², devido ao forte desempenho das lojas satélites, como também das lojas âncoras.

As vendas totais também aumentaram frente ao mesmo mês do ano passado, com crescimento acima da inflação no acumulado do ano. A taxa de ocupação do ativo se manteve em aproximadamente 100%.
3ª Emissão de Cotas
23/Ago/2019 Exibir Documento Montante: R$ 400 milhões
Preço Unitário: R$ 101,50
Direito de Preferência: Até 13/09/2019 - Fator de Proporção de 1,556
Destinação dos recursos:
O Gestor do Fundo possui negociações avançadas para a potencial aquisição de 04 shoppings centers com os recursos oriundos desta 3ª Emissão.
Além disso, foram formalizados instrumentos vinculantes para a potencial aquisição de percentual de participação em 2 (dois) empreendimentos:
- 8,0% do Shopping Taboão, localizado em Taboão da Serra/SP
- 28,73% do Boulevard Shopping Feira, localizado em Feira de Santana/BA, incluindo a participação na Loja C&A Feira, localizada neste mesmo endereço.

Relatórios Especiais

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Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do MALL11

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Patrimônio do MALL11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 797,6Mi e está distribuido conforme abaixo

R$ 725,2Mi imóveis para aluguelR$ 76,6Mi total mantido para liquidez(R$ 5,7Mi) Passivo
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Shopping Tacaruna76.958 m²2322,90%34,97%589,58%R$ 1,3Mi
Maceió Shopping76.311 m²2120,00%03,01%310,41%R$ 146,2mil

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 125,00 20/Jan 18,21%
MENOR COT 12 MESES R$ 99,17 (14/Jun/2019)
MAIOR COT 12 MESES R$ 132,30 (06/Jan/2020)
1,18 P/VP 3.162 Negócios/dia R$ 6,8Mi Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 24,19% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,36 0,29% 30/Dez 15/Jan
R$ 6,64 Rend. Acum. 12 meses 5,31% DY 12 meses
R$ 0,55 Rend. médio 12 meses 0,44% DY Médio

Últimos Comunicados de MALL11

Relatório Gerencial
20/Jan/2020
Informe Mensal
15/Jan/2020
Fato Relevante
30/Dez/2019
Informe Trimestral
14/Nov/2019
Informe Anual
21/Ago/2019
Regulamento
11/Mai/2018
Data Comunicado Exibir
20/Jan/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
15/Jan/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
30/Dez/2019 Fato Relevante
Fato Relevante
30/Dez/2019 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
14/Nov/2019 Informe Trimestral
Informes Periódicos
17/Out/2019 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
02/Out/2019 Anúncio de Encerramento
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
18/Set/2019 Aviso ao Mercado
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
27/Ago/2019 Outros Documentos
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
26/Ago/2019 Anúncio de Início
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
23/Ago/2019 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
21/Ago/2019 Informe Anual
Informes Periódicos
13/Ago/2019 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
07/Ago/2019 Instrumento Particular de Emissão de Cotas
Atos de Deliberação do Administrador
10/Mai/2019 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
10/Mai/2019 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
16/Abr/2019 AGO - Proposta do Administrador
Assembleia
16/Abr/2019 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
15/Abr/2019 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
30/Nov/2018 Aviso de Modificação de Oferta
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
11/Mai/2018 Regulamento
Regulamento
06/Nov/2017 Prospecto - Preliminar
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
31/Out/2017 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador

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