A luz está apagada!

Fundos   Shoppings

 seguir
Super Filtro  Entrar
Informações Gerais Destaques Análise Comparativa Análise do Administrador Patrimônio do FII Resultado Trimestral Cotações e Mercado Rendimentos Vídeos Recomendados Relatórios e Comunicados Comentários Comparativo

MALL11

Malls Brasil Plural

  Shoppings
possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 26.499.833/0001-32 ISIN BRMALLCTF007

Esse Fundo tem por objetivo a obtenção de renda, a partir da exploração imobiliária de Shopping Centers, e ganho de capital, através da compra e venda de Ativos.

Taxas do Fundo
Taxa de Administração: 0,5% a.a. sobre o patrimônio líquido do Fundo.

Resultado do MALL11 no último exercício:
O fundo obteve um resultado patrimonial no exercício de 2019 aproximadamente R$ 52 Milhões de Reais, impactado principalmente pelo rendimento de aluguel e pelo ajuste a valor de mercado da propriedade para investimento.
A distribuição de rendimentos do ano foi superior aos 95% mínimos exigidos.
O Fundo distribuiu a título de rendimento o montante de R$ 23 Milhões de Reais

Programa de investimentos:
O Fundo tem gestão ativa e sua política de investimentos consiste no investimento direto e indireto nos Ativos Imobiliários, na forma prevista na Instrução CVM nº 472/08, podendo adquirir Imóveis que estejam localizados em todo o território brasileiro.

 Site do Fundo  LINHA DO TEMPO
R$92,49 Cotação (22/Set/2020) R$0,30 Último Rendimento (15/Set/2020) 0,38% a.m. DY médio (12 meses) -6,93%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 1.262 Negócios por dia (Liquidez) 0,87 P/VP (Deságio) R$ 800,9 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 699,3MM
VALOR DE MERCADO
41º de 81
POSIÇÃO NO IFIX
0,9%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
14/Dez/2017
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
63.933
QT DE COTISTAS
7.560.351
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Genial Investimentos Corretora De Valores Mobiliários Sa
27.652.684/0001-62
Gestor Brpp Gestao De Produtos Estruturados Ltda
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 4,4 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,55% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,58
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Shoppings
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O fundo obteve um resultado patrimonial no exercício de 2019 aproximadamente R$ 52 Milhões de Reais, impactado principalmente pelo rendimento de aluguel e pelo ajuste a valor de mercado da propriedade para investimento.
A distribuição de rendimentos do ano foi superior aos 95% mínimos exigidos.
O Fundo distribuiu a título de rendimento o montante de R$ 23 Milhões de Reais

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) tem como objetivo ser o indicador do desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários negociados nos mercados de bolsa e de balcão organizado da BM&FBOVESPA.

Esse índice subiu 35,98% em 2019 (5,62% em 2018).

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Desde o início de janeiro de 2020 o surto relacionado ao COVID-19 evoluiu rapidamente e impactou adversamente as atividades econômicas globais.

Com as orientações de autoridades públicas implementando o isolamento da população e determinando o fechamento de estabelecimentos comerciais, inclusive de shopping centers, haverá, dessa forma, impacto no recebimento de receitas pelo Fundo e na distribuição a seus cotistas.

No entanto, o rápido desenvolvimento e fluidez dessa situação impedem qualquer previsão mais assertiva sobre o seu impacto final.

Adicionalmente, certas ações da Organização dos Países Exportadores de Petróleo e da Rússia também trouxeram aumento na volatilidade nos mercados financeiros e de capitais.

Esses eventos podem ter um impacto adverso contínuo nas condições econômicas e de mercado e desencadear um período de desaceleração econômica global, o que poderia trazer reflexos na precificação subsequente da carteira do Fundo, cuja cota vem sendo divulgada diariamente ao mercado.

Destaques

Aquisição de 18% do Shopping Barra/BA
28/Out/2019 Exibir Documento O Fundo celebrou instrumento vinculante para a aquisição da fração ideal correspondente a 18,05% do Shopping Barra, situado na Avenida Centenário nº 2.992, Chame-Chame, Salvador – BA, pelo valor de R$ 116 milhões.

Com esta transação, a Gestora estima um cap rate de 7,84% para os próximos 12(doze) meses. As distribuições futuras de rendimentos do Fundo estão sujeitas ao desempenho operacional dos shoppings detidos pelo Fundo, bem como à rentabilidade dos Ativos Financeiros aplicados com os recursos disponíveis em caixa.
Performance do Maceió Shopping
17/Out/2019 Exibir Documento O Maceió Shopping continua apresentando resultados em linha com as expectativas da equipe de gestão do Fundo tanto para o mês, quanto para o acumulado no ano. No mês de julho, o shopping apresentou crescimento de mais de 14% em termos de vendas/m², devido ao forte desempenho das lojas satélites, como também das lojas âncoras.

As vendas totais também aumentaram frente ao mesmo mês do ano passado, com crescimento acima da inflação no acumulado do ano. A taxa de ocupação do ativo se manteve em aproximadamente 100%.
3ª Emissão de Cotas
23/Ago/2019 Exibir Documento Montante: R$ 400 milhões
Preço Unitário: R$ 101,50
Direito de Preferência: Até 13/09/2019 - Fator de Proporção de 1,556
Destinação dos recursos:
O Gestor do Fundo possui negociações avançadas para a potencial aquisição de 04 shoppings centers com os recursos oriundos desta 3ª Emissão.
Além disso, foram formalizados instrumentos vinculantes para a potencial aquisição de percentual de participação em 2 (dois) empreendimentos:
- 8,0% do Shopping Taboão, localizado em Taboão da Serra/SP
- 28,73% do Boulevard Shopping Feira, localizado em Feira de Santana/BA, incluindo a participação na Loja C&A Feira, localizada neste mesmo endereço.

Análise Comparativa do MALL11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do MALL11

Patrimônio do MALL11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 800,9 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 572,6MM 71,5% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 159,4MM 19,9% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 45,2MM 5,6% Disponibilidades Disponibilidades R$ 23,4MM 2,9% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 5,8MM 0,7%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do MALL11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 233.102 M² VACÂNCIA 5,4 % INADIMPLÊNCIA 8,9 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF RJ2AL1PE1SP1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do MALL11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablqt unidvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Shopping TacarunaPE76.958 m²2524,00%3,3,4,42,80%5,5,3,37,00%R$ 414,2mil
Maceió ShoppingAL76.311 m²2130,00%0,0,0,04,40%3,3,4,436,00%R$ 2,1MM
Shopping Park SulRJ28.555 m²8314,00%0,14,1434,50%0,35,355,00%R$ 295,9mil
Shopping Park Lagos RJ27.220 m²1245,00%0,5,50,50%0,1,113,00%R$ 769,2mil
Shopping SuzanoSP24.058 m²1055,00%0,5,55,00%0,5,513,00%R$ 769,2mil
Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o MALL11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorreceita mensal
VISC11 - Vinci Shopping CentersShoppings90.115R$ 9,3MMR$ 41,5mil
HGBS11 - Hedge Brasil ShoppingShoppings42.300R$ 9,1MMR$ 38,2mil
HSML11 - HSI MallsShoppings83.344R$ 7,4MMR$ 34,4mil
MXRF11 - Maxi RendaRecebíveis Imobiliários647.855R$ 7,1MMR$ 54,0mil
IRDM11 - Iridium Recebíveis ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários41.366R$ 4,9MMR$ 36,8mil
VRTA11 - Fator VeritàRecebíveis Imobiliários42.541R$ 4,6MMR$ 30,8mil
RECR11 - Rec Recebíveis ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários29.295R$ 3,0MMR$ 16,7mil

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

💂

Para acessar essa ferramenta, você precisa estar logado
 Entrar

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 92,49 22/Set -10,99%
MENOR COT 12 MESES R$ 60,10 (18/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 132,30 (06/Jan/2020)
0,87 P/VP 1.262 Negócios/dia R$ 1,4MM Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano -6,93% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,30 0,32% 31/Ago 15/Set
R$ 4,22 Rend. Acum. 12 meses 4,56% DY 12 meses
R$ 0,35 Rend. médio 12 meses 0,38% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o MALL11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
hQM5M6uvY0o
Relatório mensal MALL11 abr2020 | fiique tranquilo
Fiique Tranquilo 01/06/2020
2mJd_3XztcI
Nova oferta do MALL11 - MALLs brasil plural
Tiago Reis 12/08/2019
yAblVmWI8cs
MALL11 - saiba tudo sobre o FII MALLs brasil plural
Suno Research 09/11/2018

Relatórios e Comunicados de MALL11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
15/Set/2020
Relatório Gerencial
15/Set/2020
Informe Trimestral
14/Ago/2020
Fato Relevante
21/Jul/2020
Regulamento
11/Mai/2018

Para acessar todos os documentos de MALL11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de MALL11
Data Comunicado Exibir
15/Set/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
15/Set/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
10/Set/2020 Outros Relatórios
Relatórios
31/Ago/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
14/Ago/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
21/Jul/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
01/Jul/2020 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
01/Jul/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
27/Mai/2020 AGO - Carta Consulta
Assembleia
26/Mai/2020 AGO - Proposta do Administrador
Assembleia
26/Mai/2020 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
23/Abr/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
30/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
17/Out/2019 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
02/Out/2019 Anúncio de Encerramento
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
18/Set/2019 Aviso ao Mercado
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
27/Ago/2019 Outros Documentos
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
26/Ago/2019 Anúncio de Início
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
23/Ago/2019 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
13/Ago/2019 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
07/Ago/2019 Instrumento Particular de Emissão de Cotas
Atos de Deliberação do Administrador
30/Nov/2018 Aviso de Modificação de Oferta
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
11/Mai/2018 Regulamento
Regulamento
06/Nov/2017 Prospecto - Preliminar
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
31/Out/2017 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador