A luz está apagada!

Fundos

MALL11

face Usuário
Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações e Mercado Rendimentos Relatórios e Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

MALL11 Shoppings

Malls Brasil Plural

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Esse Fundo tem por objetivo a obtenção de renda, a partir da exploração imobiliária de Shopping Centers, e ganho de capital, através da compra e venda de Ativos.
Shoppingspossui gestão AtivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 289,1Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 282,1Mi
P/VP
0,98
POSIÇÃO NO IFIX
36º de 92
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
0,7%
DATA DE INÍCIO
14/Dez/2017
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
25.483
QT DE COTAS
2.636.769
Destaques
3ª Emissão de Cotas
23/Ago/2019 Exibir Documento Montante: R$ 400 milhões

Preço Unitário: R$ 101,50

Direito de Preferência: Até 13/09/2019 - Fator de Proporção de 1,556

Destinação dos recursos:
O Gestor do Fundo possui negociações avançadas para a potencial aquisição de 04 shoppings centers com os recursos oriundos desta 3ª Emissão.
Além disso, foram formalizados instrumentos vinculantes para a potencial aquisição de percentual de participação em 2 (dois) empreendimentos:
- 8,0% do Shopping Taboão, localizado em Taboão da Serra/SP
- 28,73% do Boulevard Shopping Feira, localizado em Feira de Santana/BA, incluindo a participação na Loja C&A Feira, localizada neste mesmo endereço.
Aumento esperado nos Rendimentos Mensais
13/Ago/2019 Exibir Documento Em função das aquisições das participações nos Shoppings Tacuruna e Maceió, é estimado um aumento de aproximadamente 16% na distribuição de rendimentos do Fundo, nos 12 meses subsequentes à liquidação da Operação.
Cumpre esclarecer que a rentabilidade estimada não representa promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade.
Aquisição de Imóvel
31/Jul/2019 Exibir Documento O Fundo adquiriu
- 6,67% do Shopping Tacaruna, situado em Recife/PE, pelo valor de R$ 42.100.000,00
- 5,0% do Maceió Shopping, localizado na Cidade de Maceió - AL, pelo valor de R$19.000.000,00
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 76.311 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 3,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF AL1 QT DE COTISTAS 25.483 QT DE COTAS 2.636.769 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Genial Investimentos Corretora De Valores Mobiliários Sa
Gestor Brpp Gestao De Produtos Estruturados Ltda
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 1,7 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,58% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,63
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Shoppings
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

A política de distribuição de rendimentos considera os seguintes fatores: (i) geração de caixa do Fundo; (ii) o potencial de geração de caixa dos ativos do Fundo; (iii) a estabilização dos rendimentos e (iv) resultados acumulados não distribuídos.
Durante o exercício de 2019 - até 31/07/2019 - o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 11.443.577,46, o que equivale a R$ 4,34 por cota.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O índice de Fundos de Investimentos Imbiliários (IFIX) tem como objetivo ser o indicador de desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários negociados nos mercados de bolsa e balcão organizado da B3. O índice subiu 13,1% em 2019, até 31/07/2019.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

A perspectiva de continuidade na manutenção da taxa SELIC para 2019 deve continuar contribuindo para a performance do segmentode Fundos de investimento imobiliário no mercado secundário, dada a forte correlação entre eles.

Além disso, a perspectiva demelhora nas taxas de ocupação de imóveis e a melhora do ambiente macroeconomico brasileiro também devem contribuir paraesse movimento e para o aumento do número de novas emissões de Fundos de investimento imobiliário em 2019.

Patrimônio do FII MALL11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 291,0 milhões
PassivoR$ 1,9 milhões
patrimônio LíquidoR$ 289,1 milhões
total mantido para liquidezR$ 78,7 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 210,9 milhões
outrosR$ 78,6 milhões
outros fundosR$ 146,8 mil
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
MACEIÓ SHOPPPINGAL76.311 m²2110,00%0,0,0,0,03,01%3,3,3,3,3100,00%R$ 2,9Mi

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 106,99 23/Ago 7,69%
MENOR COT 12 MESES R$ 95,71 (12/Set/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 109,95 (27/Dez/2018)
0,98 P/VP 564 Negócios/dia R$ 1,1Mi Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 15,19% Rentab. 1 ano

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,60 0,56% 31/Jul 14/Ago
R$ 7,50 Rend. Acum. 12 meses 6,99% DY 12 meses
R$ 0,63 Rend. médio 12 meses 0,58% DY Médio

Últimos Comunicados de MALL11

Informe Anual
21/Ago/2019
Fato Relevante
15/Ago/2019
Informe Mensal
15/Ago/2019
Informe Trimestral
14/Ago/2019
Relatorio Gerencial
30/Jul/2019
Data Comunicado Exibir
23/Ago/2019 Prospecto Distribuicao Cotas
23/Ago/2019 Anuncio de Inicio de Distribuicao de Cotas
21/Ago/2019 Informe Anual
15/Ago/2019 Fato Relevante
15/Ago/2019 Informe Mensal
14/Ago/2019 Informe Trimestral
13/Ago/2019 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
07/Ago/2019 Instrumento Particular de Emissao de Cotas
31/Jul/2019 Aviso aos Cotistas
30/Jul/2019 Relatorio Gerencial
16/Jul/2019 Comunicado nao Fato Relevante
10/Mai/2019 AGO - Resumo das Deliberacoes
10/Mai/2019 AGO - Ata da Assembleia
16/Abr/2019 AGO - Proposta da Administradora
16/Abr/2019 AGO - Edital de Convocacao
15/Abr/2019 Demonstracoes Financeiras
28/Dez/2018 Anuncio Encerramento Distribuicao de Cotas
27/Dez/2018 Aviso ao Mercado Distribuicao de Cotas
30/Nov/2018 Aviso de Modificacao de Oferta
30/Nov/2018 Outros Docs da Oferta Distribuicao Cotas

Comentários sobre MALL11