Super Filtro Galpões Logísticos
Sobre o LVBI11:
O fundo tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital, através do investimento de, no mínimo, dois terços do seu patrimônio líquido diretamente em imóveis ou direitos reais sobre imóveis do segmento logístico ou industrial, bem como indiretamente, através de ações ou cotas de sociedades de propósito específico, cotas de fundos imobiliários e cotas de Fundos de Investimento em Participações.
Taxas do Fundo
Taxa de Administração: Até 1,30% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo.
Resultado do LVBI11 no último exercício:
O fundo fechou o exercício com um Dividend Yield de 9,0% sobre o preço de fechamento das cotas no mercado secundário (R$ 98,47) em 30/06 ou,
ainda 7,7% sobre o PL do Fundo de (R$ 115,41). Ainda,
durante o mês de junho,
foi concluída a obra do G02 do Ativo Aratu com 64.067 m². Dessa forma,
tínhamos ao final do mês de junho apenas o Ativo Cajamar ainda em fase final de desenvolvimento,
sendo que a construção está praticamente concluída,
em etapa de checklist,
restando pendente a documentação relacionada a conclusão da construção e individualização da propriedade para que seja lavrada a escritura de compra e venda definitiva do imóvel.
Programa de investimentos:
Não há investimento programado para o proximo exercício,
porem sempres estamos analisando possiveís melhoras no condomínios de forma a deixar o empreendimento atualizado.
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDOAdministrador |
Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23 |
Gestor | Vbi Real Estate |
Auditor | Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes |
Taxa de Administração | R$ 12,9 milhões/ano |
Taxa de Performance | R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII | 0,95% a.a. |
Custo Anual por Cota | R$ 1,09 |
mandato | Renda |
---|---|
segmento | Logística |
gestão | Ativa |
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 1,4 bilhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 1,4BI 101,1% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 209,9MM 15,4% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 9,3MM 0,7% Disponibilidades Disponibilidades R$ 8,1MM 0,6% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 253,7MM 18,6% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
nome do imóvel | uf | vacância |
---|---|---|
Galpão - Extrema | MG | 0,00% |
Galpao Jandira | SP | 0,00% |
Galpao Araucaria | PR | 0,00% |
Galpao A e B - Itapevi | SP | 6,00% |
Galpao Betim | MG | 0,00% |
Galpao Mauá | SP | 0,00% |
Galpão - Guarulhos | SP | 0,00% |
Galpao Pirituba | SP | 0,00% |
Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o LVBI11 possui em carteira.
FII | valor | P/VP | receita mensal |
---|---|---|---|
GTIS BRAZIL LOGISTICS FUNDO DE INVE | R$ 9,6MM |
R$ 93,18 29/Mar/2023 |
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do LVBI11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
data pregão | qt contratos | qt cotas alugadas | taxa média |
---|---|---|---|
21/03/2023 | 1 | 524 | 12,00% |
20/03/2023 | 1 | 3 | 12,00% |
17/03/2023 | 4 | 14 | 12,00% |
16/03/2023 | 1 | 529 | 12,00% |
15/03/2023 | 2 | 219 | 12,00% |
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
R$0,72 Valor | 0,77% DY | 28/Fev Data Base | 07/Mar Data Pgmto |
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.