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LVBI11

VBI Logístico

  Galpões Logísticos   Galpões Logísticos gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 30.629.603/0001-18 ISIN BRLVBICTF002
R$ 99,94 Cotação (24/Mai/2022) 0,87 P/VP (Deságio) R$0,74 Último Rendimento (06/Mai/2022) 0,67% a.m. DY médio (12 meses) -3,59%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o LVBI11:
O fundo tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital, através do investimento de, no mínimo, dois terços do seu patrimônio líquido diretamente em imóveis ou direitos reais sobre imóveis do segmento logístico ou industrial, bem como indiretamente, através de ações ou cotas de sociedades de propósito específico, cotas de fundos imobiliários e cotas de Fundos de Investimento em Participações.

Taxas do Fundo
Taxa de Administração: Até 1,30% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo.


Resultado do LVBI11 no último exercício:
O fundo fechou o exercício com um Dividend Yield Anualizado de 6,6% considerando a cota de mercado no Fechamento em Junho de 2021 (R$ 105,91). Ao final do exercício, o Fundo mantinhaainda uma reserva de lucro acumulado no semestre de R$ 0,4 milhão, equivalente a R$ 0,03/cota.
Com a reavaliação do portfólio do Fundo em virtude do encerramento do exercício social por empresa de avaliação terceira, houve um incremento no valor dos ativos e consequentemente no patrimônio líquido do Fundo em montante equivalente a R$ 55,3 milhões.

Programa de investimentos:
Não há investimento programado para o proximo exercício, porem sempres estamos analisando possiveís melhoras no condomínios de forma a deixar o empreendimento atualizado.

 Linha do Tempo  Notificações
R$ 1,4 bilhões
Patrimônio Líquido
R$ 1,2BI
Valor De Mercado
31º de 103
Posição No Ifix
1,1%
Participação no IFIX
09/Nov/2018
Data de início
Indeterminado
Prazo
46.996
Qt de cotistas
11.775.177
Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23
Gestor Vbi Real Estate
Auditor Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 12,1 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,89% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 1,02
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Logística
gestão Ativa

Análise Comparativa do LVBI11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do LVBI11

Rentabilidade do LVBI11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do LVBI11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 1,4 bilhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 1,3BI 98,5% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 196,8MM 14,6% Disponibilidades Disponibilidades R$ 90,1MM 6,7% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 10,0MM 0,7% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 287,5MM 21,3% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do LVBI11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 345.689 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP5MG2PR1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do LVBI11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablunid locáveisvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Galpão - ExtremaMG122.460 m²50,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,025,27%
Galpao JandiraSP45.634 m²10,00%0,00,00%0,00,00%
Galpão - AraucáriaPR42.697 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,08,09%
Galpão A e B - ItapeviSP34.922 m²20,00%0,00,00%0,05,39%
Galpao BetimMG33.502 m²10,00%0,00,00%0,07,25%
Galpao MauáSP29.718 m²10,00%00,00%08,16%
Galpão - GuarulhosSP24.416 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,64%
Galpao PiritubaSP12.340 m²10,00%0,0,00,00%0,0,05,92%
Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o LVBI11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorP/VPreceita mensal
GTIS BRAZIL LOGISTICS FII a classificar100.000R$ 10,0MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 99,94 24/Mai/2022

Indicadores de Mercado

-6,99% Var. 1 ano 0,87 P/VP Negócios/dia Volume/dia R$ Amort. 1 ano Volat. 1 ano
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do LVBI11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregãoqt contratosqt cotas alugadastaxa média
20/05/20221246,00%
16/05/20221177,00%
12/05/20221247,00%
09/05/2022217710,00%
06/05/2022122410,00%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,74 Valor 0,74% DY 29/Abr Data Base 06/Mai Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$8,01 Rend. acum. 8,01% a.m. DY acum. R$0,67 Rend. médio 0,67% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 5 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o LVBI11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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Overview relatórios gerenciais c/ andreia costa #alzr11 #vghf11 #LVBI11 #vgip11 #pvbi1...
Vai Pelos Fundos 25/10/2021
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A logística no brasil - conheça o gestor do LVBI11
Professor Baroni 16/08/2021
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LVBI11 - estudo completo! retomada consistente ou ainda sofre mais?
Vai Pelos Fundos 30/04/2021
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Ct: LVBI11, mfai11, mfii11, rbed11, rbrl11, sadi11, vgip11 - v2
Cristian Tetzner 15/04/2021
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Ct: o que esperar de 2021 para o ifix segundo a ágora e mais: cxco11, LVBI11 e visc11
Cristian Tetzner 06/04/2021

Relatórios e Comunicados de LVBI11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
16/Mai/2022
Informe Trimestral
11/Mai/2022
Relatório Gerencial
28/Abr/2022
Fato Relevante
25/Mar/2022
Regulamento
13/Nov/2018
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Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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