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LOFT11B

Loft I

  Desenvolvimento Residencial
Possui prazo determinadopossui gestão AtivaInvestidores Qualificados CNPJ 19.722.048/0001-31 ISIN BRLOFTCTF005


Resultado do LOFT11B no último exercício:
O resultado do Fundo está relacionado com a manuteção do Fundo, as operações de aluguel e vendas dos imóveis e com operações compromissadas.

Programa de investimentos:
Embora a estratégia de investimento do Fundo compreenda a aquisição, para posterior alienação, dos Imóveis, o Fundo poderá locar referidos Imóveis a terceiros enquanto tais Imóveisnão estiverem destinados para uma alienação específica, conforme orientação e estratégia a ser definida pelo Consultor Imobiliário.

 LINHA DO TEMPO
R$29,90 Cotação (01/Abr/2021) R$0,20 Último Rendimento (15/Abr/2021) 1,22% a.m. DY médio (12 meses) 41,46%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 7 Negócios por dia (Liquidez) 0,45 P/VP (Deságio) R$ 220,1 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 98,7MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
18/Abr/2019
DATA DE INÍCIO
01/08/2028
PRAZO
473
QT DE COTISTAS
3.301.940
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Modal Dtvm Ltda
05.389.174/0001-01
Gestor Modal Adm
Auditor Kpmg Auditores Independetes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 479,0 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,22% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,15
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Híbrido
segmento Residencial
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O resultado do Fundo está relacionado com a manuteção do Fundo, as operações de aluguel e vendas dos imóveis e com operações compromissadas.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Nos bairros de atuação do fundo não foram percebidas mudanças significativas no níveis de preços transacionado dos ativos, assim como mudança no giro dos ativos em relação ao período anterior.

Parte relevante dos compradores realizaram suas compras à vista.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Acreditamos que uma mudança em relação ao cenário acima está condicionada a uma melhora na atividade econômica, permitindo um aumento na oferta de crédito, juntamente a um aumento da confiança do consumidor.

Desta forma, um maior número de pessoas se tornam potenciais compradores, o que pode levar a um aumento na procura por ativos nos bairros de atuação.

Análise Comparativa do LOFT11B

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do LOFT11B

Patrimônio do LOFT11B

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 220,1 milhões e está distribuido conforme abaixo

outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 219,1MM 99,5% Disponibilidades Disponibilidades R$ 50,9MM 23,1% imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 5,0MM 2,2% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 181,0MM 82,2% Alavancagem As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do LOFT11B dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 766 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF 4
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do LOFT11B.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
-FR 1329 101208 m²0,00%0,00,00%0,023,73%R$ 37,1mil
-CAM 1497 71207 m²0,00%0,00,00%0,013,21%R$ 20,7mil
-DLE 609 61192 m²0,00%0,00,00%0,024,77%R$ 38,7mil
-CAM 541 142159 m²0,00%0,00,00%0,012,84%R$ 20,1mil

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 29,90 01/Abr -68,61%

Indicadores de Mercado

MENOR COT 12 MESES R$ 27,41 (02/Mar/2021)
MAIOR COT 12 MESES R$ 107,00 (30/Abr/2020)
0,45 P/VP 7 Negócios/dia R$ 3,1mil Volume/dia
R$ 100,47 Amort. 1 ano 71,10% Volatilidade 12 meses
Amortizações de anos anteriores

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor, mas apenas uma transferência do patrimônio.

2020 R$ 45,67 (1 pagamento) 2021 R$ 54,80 (2 pagamentos)

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,20 0,67% 31/Mar 15/Abr

Acumulado 12 meses

R$ 4,37 Rend. Acum. 12 meses 14,62% a.m. DY 12 meses
R$ 0,36 Rend. médio 12 meses 1,22% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações
Rendimentos de anos anteriores
2019 R$ 0,71 (1 pagamento) 2020 R$ 7,82 (4 pagamentos) 2021 R$ 0,59 (2 pagamentos)

Vídeos recomendados

Ainda não temos nenhuma recomendação de vídeo para o LOFT11B

Relatórios e Comunicados de LOFT11B

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
15/Abr/2021
Fato Relevante
01/Abr/2021
Informe Trimestral
12/Fev/2021
Regulamento
25/Mar/2020

Para acessar todos os documentos de LOFT11B clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de LOFT11B
Data Comunicado Exibir
15/Abr/2021 Informe Mensal
Informes Periódicos
13/Abr/2021 AGO - Carta Consulta
Assembleia
12/Abr/2021 AGO - Proposta do Administrador
Assembleia
12/Abr/2021 AGO - Outros Documentos
Assembleia
01/Abr/2021 Fato Relevante
Fato Relevante
01/Abr/2021 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
01/Abr/2021 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
31/Mar/2021 Informe Anual
Informes Periódicos
31/Mar/2021 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
12/Fev/2021 Informe Trimestral
Informes Periódicos
30/Dez/2020 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
30/Set/2020 Instrumento Particular de Emissão de Cotas
Atos de Deliberação do Administrador
25/Set/2020 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
04/Set/2020 Restritos - ICVM 476
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
01/Jul/2020 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
29/Jun/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
25/Mar/2020 Regulamento
Regulamento
24/Mar/2020 AGE - Outros Documentos
Assembleia
24/Mar/2020 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
09/Mar/2020 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
09/Mar/2020 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
18/Dez/2019 Perfil do Fundo
Outras Informações
09/Set/2019 Outros Documentos
Outras Informações
17/Abr/2019 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador