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LGCP11

LOGCP Inter

  Galpões Logísticos
possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 34.598.181/0001-11 ISIN BRLGCPCTF006

O Fundo tem por objeto a exploração de empreendimentos imobiliários voltados primordialmente para operações logísticas e industriais.

Taxa de Administração:
0,46% a.a. que engloba os serviço do Administrador e do Consulto Imobiliário.
A taxa referente ao Consultor Imobiliário é 0,30% a.a. à partir de jan/22, sendo 0,00% a.a. em 2020 e 0,15% a.a. em 2021.

Resultado do LGCP11 no último exercício:
O fundo teve início de suas negociações na bolsa no fim de dezembro.
Dessa forma, sua primeira distribuição de rendimentos ocorreu com data base de 30/12, no valor de R$ 0,0386859408 por cota.

Programa de investimentos:
Não existem planos de investimentos para os próximos exercícios.

 LINHA DO TEMPO
R$102,50 Cotação (27/Nov/2020) R$0,55 Último Rendimento (13/Nov/2020) 0,40% a.m. DY médio (12 meses) 3,94%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 147 Negócios por dia (Liquidez) 1,07 P/VP (Ágio) R$ 176,0 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 188,4MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
28/Nov/2019
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
6.110
QT DE COTISTAS
1.838.518
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Inter Distribuidora De Títulos E Valores Mobiliários
18.945.670/0001-46
Gestor Inter Dtvm
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 224,0 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,13% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,12
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Logística
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O fundo teve início de suas negociações na bolsa no fim de dezembro.
Dessa forma, sua primeira distribuição de rendimentos ocorreu com data base de 30/12, no valor de R$ 0,0386859408 por cota.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O mercado de fundos imobiliários teve um desempenho excepcional em 2019, não só pelo retorno aos investidores, mas pela sua consolidação e mudança de patamar.

A queda da Selic para 4,5% e a recuperação da atividade econômica foram importantes fatores que, ao longo de 2019, impulsionaram o crescimento da indústria de fundos imobiliários, tanto a demanda dos investidores, que buscam diversificação e retorno adicional, como por parte do setor, que passa a ter nos FIIs importante instrumento de captação de recursos para os investimentos.

A média de desempenho dos fundos imobiliários ficou em cerca de 27% em 2019, considerando a valorização das cotas e os dividendos distribuídos (até meados de dezembro).

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Para 2020, esperamos um retorno médio de cerca de 5 a 5,5% para a classe, advindo da distribuição de dividendos.

Apesar do potencial de uma nova queda do juro real de mercado, que em 2019 acompanhou a queda da Selic, a magnitude tende a ser bem menor daqui pra frente e o impacto não será tão positivo na reavaliação dos fundos.

Mas o potencial de retorno adicional para alguns fundos ainda pode vir de revisões dos aluguéis e redução da vacância.

Análise Comparativa do LGCP11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do LGCP11

Patrimônio do LGCP11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 176,0 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 168,7MM 95,9% Disponibilidades Disponibilidades R$ 8,6MM 4,9% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 1,3MM 0,8%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do LGCP11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 50.917 M² VACÂNCIA 2,4 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF MG1ES1GO1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do LGCP11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablqt unidvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Log GoianiaGO19.163 m²96,30%0,0,10,60,00%0,0,0,028,61%R$ 265,6mil
LOG VianaES17.442 m²40,00%0,0,0,00,00%0,0,0,036,69%R$ 340,6mil
LOG IMG14.312 m²60,00%0,0,00,00%0,0,034,69%R$ 322,1mil

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

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Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 102,50 27/Nov -0,49%
MENOR COT 12 MESES R$ 90,50 (23/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 127,00 (30/Dez/2019)
1,07 P/VP 147 Negócios/dia R$ 258,1mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 3,94% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,55 0,54% 30/Out 13/Nov
R$ 4,56 Rend. Acum. 12 meses 4,45% DY 12 meses
R$ 0,38 Rend. médio 12 meses 0,40% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Ainda não temos nenhuma recomendação de vídeo para o LGCP11

Relatórios e Comunicados de LGCP11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
16/Nov/2020
Informe Trimestral
13/Nov/2020
Informe Mensal
13/Nov/2020
Regulamento
30/Set/2020
Fato Relevante
16/Set/2020

Para acessar todos os documentos de LGCP11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de LGCP11
Data Comunicado Exibir
27/Nov/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
27/Nov/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
27/Nov/2020 Anúncio de Encerramento
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
25/Nov/2020 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
25/Nov/2020 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
16/Nov/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
13/Nov/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
13/Nov/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
06/Nov/2020 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
06/Nov/2020 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
06/Out/2020 Anúncio de Início
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
06/Out/2020 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
30/Set/2020 Regulamento
Regulamento
30/Set/2020 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
24/Set/2020 Prospecto - Preliminar
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
24/Set/2020 Aviso ao Mercado
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
16/Set/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
15/Set/2020 Anexo 39-V (art. 10 §1º, inciso I da ICVM 472)
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
15/Set/2020 Instrumento Particular de Emissão de Cotas
Atos de Deliberação do Administrador
15/Set/2020 Outros Documentos
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
28/Jul/2020 Outros Relatórios
Relatórios
15/Jun/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
15/Jun/2020 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
15/Mai/2020 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
30/Abr/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
31/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
19/Dez/2019 Perfil do Fundo
Outras Informações
02/Out/2019 Instrumento Particular de Constituição / Encerramento do Fundo
Atos de Deliberação do Administrador