LFTT11

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Loft II

Desenvolvimento Residencial Desenvolvimento Residencial gestão PassivaInvestidores Qualificados CNPJ 24.796.967/0001-90 ISIN BRLFTTCTF004 R$ 2,10 Cotação (25/Ago/2025) 0,14 P/VP (Deságio) R$3,67 Último Rendimento (14/Jul/2022) 0,00% a.m. DY médio (12 meses) 0,00% Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 0 Negócios por dia (Liquidez)

Resultado do LFTT11 no último exercício:

O resultado do Fundo está relacionado predominantemente as despesas de operação incorridas pelo Fundo no período.

Programa de investimentos:

Embora a estratégia de investimento do Fundo compreenda a aquisição, para posterior alienação, dos Imóveis, o Fundo poderá locar referidos Imóveis a terceiros enquanto tais Imóveis não estiverem destinados para uma alienação específica, conforme orientação e estratégia a ser definida pelo Consultor Imobiliário.

Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 48,7 milhões

Patrimônio Líquido

R$ 6,9MM

Valor De Mercado

Não Participa do IFIX

Posição No Ifix

Participação no IFIX

28/Mai/2011

Data de início

Indeterminado

Prazo

Qt de cotistas

3.265.000

Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO

Administrador	Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm 59.281.253/0001-23
Gestor	Modal Adm
Auditor	Ernst & Young Auditores Independentes S/s Ltda.

TAXAS PAGAS

Taxa de Administração	R$ 183,3 mil/ano
Taxa de Performance	R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII	0,38% a.a.
Custo Anual por Cota	R$ 0,06

Valores baseados nos 4 últimos trimestres PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA

mandato	Renda
segmento	Híbrido
gestão	Passiva

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Análise Comparativa do LFTT11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do LFTT11

Rentabilidade do LFTT11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do LFTT11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 48,7 milhões e está distribuido conforme abaixo

outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 45,4MM 93,1% Disponibilidades Disponibilidades R$ 3,6MM 7,4% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 1,6MM 3,3% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!

Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do LFTT11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel

ÁREA BRUTA LOCÁVEL 443.812 M² VACÂNCIA 98,6 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP29RJ22

Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do LFTT11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvel	uf	abl	unid locáveis	vacância	1	inadimplência	2	peso
Edificio Porto Cervo	SP	325.911 m²	1	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Mima	SP	107.703 m²	3	0,00%	100,100,0	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Itapage	SP	1.746 m²	3	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Santa Bernadette	SP	752 m²	1	0,00%	100,100,0	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Mont Seny	RJ	441 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Luminarias	SP	425 m²	5	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Lagoa Formosa e Prateada	RJ	405 m²	2	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Paulo Gentile	RJ	377 m²	1	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Fellini	SP	328 m²	1	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Lagoa das Raizes	RJ	308 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Catete Palazzo	RJ	274 m²	1	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Inhambu	SP	243 m²	1	0,00%	100,100,0	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Real Grandeza	SP	238 m²	1	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Tony	SP	214 m²	2	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Condominio Residencial Morada do Sol	RJ	194 m²	1	0,00%	100,100,0	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Yolanda	SP	189 m²	2	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Saint Michel - Loureiro da Cruz	SP	188 m²	1	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Jet Set	SP	188 m²	1	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Vila Helena	SP	184 m²	1	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Modular Omicron	SP	183 m²	2	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Costa Verde	SP	160 m²	3	0,00%	100,0,0	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio das Fontes	SP	151 m²	2	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Pedroso Alvarenga	SP	150 m²	3	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Agapanthus	SP	147 m²	3	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Biarritz	SP	145 m²	2	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Rio Alva	SP	139 m²	2	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Stay Aeroporto	SP	132 m²	1	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Saint Claire Residences	RJ	131 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Residencial Saint Michel	SP	122 m²	1	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Anete	SP	121 m²	2	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Luxor	RJ	118 m²	1	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Vitoria Regia	RJ	116 m²	1	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Park Plaza	SP	115 m²	2	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Solar Principe Luiz	RJ	113 m²	1	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Escalada	RJ	113 m²	1	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Prince Charles	RJ	110 m²	1	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Elizabeth	RJ	110 m²	1	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Tricolor	RJ	105 m²	1	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Barao de Nonohay	RJ	100 m²	1	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Marco Claudio	RJ	100 m²	1	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Jardim Paulista	SP	91 m²	1	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Davisar	RJ	91 m²	1	0,00%	100,0,0	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Chateau de Cheverny	RJ	84 m²	1	0,00%	100,100,0	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Tosca	RJ	83 m²	1	0,00%	100,100,0	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio D Angleterre	SP	79 m²	2	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Condominio Edificio Vila Nova Concept	SP	78 m²	2	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Eugenio Frazao	SP	76 m²	1	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Princesa	RJ	68 m²	1	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Bruno	RJ	68 m²	1	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Scheila	RJ	55 m²	1	100,00%	100,100,100	0,00%	0,0,0	0,00%
Edificio Almirante Marques de Leao	SP	52 m²	1	0,00%	100,0,0	0,00%	0,0,0	0,00%

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 2,10 25/Ago/2025

Indicadores de Mercado

-62,50% Var. 1 ano

0,14 P/VP

0 Negócios/dia

R$ 0,0 Volume/dia

R$ R$3,60 Amort. 1 ano

240,30% Volat. 1 ano

Exibir gráfico aprimorado

Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

2022 3 pagamentos 2023 15 pagamentos 2024 8 pagamentos 2025 8 pagamentos

Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do LFTT11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$3,67 Valor

174,67% DY

30/Jun Data Base

14/Jul Data Pgmto

Acumulado 12 meses

Dados em migração: Informações sendo atualizadas na nova plataforma Brick360.

R$0,00 Rend. acum. 0,00% a.m. DY acum. R$0,00 Rend. médio 0,00% a.m. DY médio Tabela

Dados em migração: Gráfico sendo atualizado na nova plataforma Brick360.

Exibir gráfico aprimorado

Rendimentos pagos por ano

2020 1 pagamento 2021 4 pagamentos 2022 3 pagamentos

Vídeos recomendados

Ainda não temos nenhuma recomendação de vídeo para o LFTT11

Relatórios e Comunicados de LFTT11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Ver todos

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Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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