Super Filtro Shoppings
Resultado do LASC11 no último exercício:
O fundo desempenhou em linha com os demais players do mercado,
com yields impactados pela restrição de circulação e redução nas vendas dos lojistas dos shoppings.
Houve valorização patrimonial dos ativos,
sobretudo o ativo de Vila Velha,
que vem apresentando excelentes resultados pelo desenvolvimento da região.
O Shopping Belém se mostrou um ativo muito resiliente em que os períodos fechados puderam ser compensados nas datas comemorativas.
O Shopping Campos desempenhou levemente abaixo do esperado em razão de restrições mais severas.
Programa de investimentos:
O Legatus Shoppings FII busca aumentar seu portfólio através de aquisição de ativos de Shopping localizados em capitais ou regiões de alto índice demográfico.
Temos intenção de adquirir participação em shoppings no Nordeste e Centro-Oeste.
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDOAdministrador |
Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23 |
Gestor | Legatus |
Auditor | Ernst & Young Auditores Independentes S/s |
Taxa de Administração | R$ 3,2 milhões/ano |
Taxa de Performance | R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII | 1,01% a.a. |
Custo Anual por Cota | R$ 1,09 |
mandato | Híbrido |
---|---|
segmento | Outros |
gestão | Ativa |
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 314,5 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 254,4MM 80,9% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 30,6MM 9,7% Disponibilidades Disponibilidades R$ 28,0MM 8,9% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 1,9MM 0,6% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 2,5MM 0,8% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
nome do imóvel | uf | vacância |
---|---|---|
PQ Shopping Belém | PA | 1,80% |
Shopping Boulevard Campos | RJ | 3,80% |
Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o LASC11 possui em carteira.
FII | valor | P/VP | receita mensal |
---|---|---|---|
RBVA11 - Rio Bravo Renda Varejo | R$ 1,9MM |
R$ 102,00 30/Jan/2023 |
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do LASC11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
R$0,71 Valor | 0,70% DY | 29/Dez Data Base | 06/Jan Data Pgmto |
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.