Super Filtro Recebíveis Imobiliários
Sobre o KNSC11:
O KNSC11 é dedicado ao investimento em Ativos de renda fixa de natureza Imobiliária com risco moderado, especialmente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) com remuneração atrelada a taxas de juros reais de longo prazo.
O Fundo também pode investir em cotas de outros Fundos Imobiliários.
Taxas do Fundos
Administração: 1,20% a.a. sobre o Patromônio Líquido do Fundo
Resultado do KNSC11 no último exercício:
Em relação à alocação do portfólio,
ao final do mês de junho de 2022,
o Fundo apresentava alocação em CRI de aproximadamente 97,4% do PL do Fundo e em FIIs de 5,1% do PL do fundo,
o que representa um alto patamar de alocação dos recursos.
No que diz respeito aos indexadores presentes na carteira de ativos do Fundo,
o Fundo possuía 59,3% dos ativos indexados ao IPCA,
32,7% ao CDI e por fim,
8,1% à Selic.
Este perfil de indexação permitiu ao Fundo gerar e distribuir resultados acima da sua meta de rentabilidade.
Em termos de rentabilidade,
o portfólio de ativos proporcionou distribuição total de R$ 14,49 por cota nos últimos doze meses.
Na visão do Gestor,
os resultados descritos acima estão aderentes os objetivos de rentabilidade do Fundo e condições de mercado no período.
A rentabilidade obtida no passado não representa promessa ou garantia de rentabilidade futura e não há qualquer tipo de garantia,
implícita ou explícita,
prestada pelo administrador,
pelo gestor do Fundo ou por qualquer empresa do Grupo Itaú Unibanco.
Programa de investimentos:
O Gestor está em contínuo contato com os principais participantes do mercado imobiliário e de estruturação de títulos e valores mobiliários,
em especial os de CRI e cotas de FII,
a fim de prospectar e avaliar oportunidades de investimento que atendam a Política de Investimento do Fundo.
Dessa forma,
baseado nas frequentes conversações mantidas com tais participantes,
espera investir os recursos disponíveis em linha com suas políticas,
em CRI de natureza Corporativa e,
sempre que possível,
com garantias adequadas.
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDOAdministrador |
Intrag Dtvm Ltda
62.418.140/0001-31 |
Gestor | Kinea Investimentos |
Auditor | Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes |
Taxa de Administração | R$ 12,8 milhões/ano |
Taxa de Performance | R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII | 1,09% a.a. |
Custo Anual por Cota | R$ 0,96 |
mandato | Renda |
---|---|
segmento | Títulos e Val. Mob. |
gestão | Ativa |
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 1,2 bilhões e está distribuido conforme abaixo
CRI Detalhamento CRI Detalhamento R$ 1,2BI 101,5% Disponibilidades Disponibilidades R$ 69,1MM 5,9% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 22,6MM 1,9% LCI LCI R$ 20,9MM 1,8% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 130,3MM 11,1% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o KNSC11 possui em carteira.
FII | valor | P/VP | receita mensal |
---|---|---|---|
UNIDADES AUTÔNOMAS II FII | R$ 18,1MM | ||
ESTOQUE RESIDENCIAL E COMERCIAL RJ FII | R$ 7,4MM | ||
FII DE UNIDADES AUTÔNOMAS | R$ 55,0 |
Os Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRIs são títulos de crédito de Renda Fixa, lastreados em créditos imobiliários. Estão previstos na Lei 9514/97, que disciplina o Sistema de Financiamento Imobiliário. Os CRIS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa do CRI = Indexador + Spread.
companhia | quantidade | valor |
---|---|---|
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 80.000.000 | R$ 89,2MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 85.000 | R$ 85,3MM |
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 80.000 | R$ 78,3MM |
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 52.992 | R$ 56,7MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 40.000 | R$ 44,0MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 40.000 | R$ 40,4MM |
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 37.500 | R$ 37,7MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 53.000 | R$ 36,7MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 70.000 | R$ 36,4MM |
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 30.500 | R$ 31,0MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 25.000 | R$ 28,0MM |
OPEA SECURITIZADORA S.A. | 24.750 | R$ 26,2MM |
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 23.325 | R$ 25,6MM |
BARIGUI SECURITIZADORA SA | 24.148 | R$ 25,0MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 28.000 | R$ 24,7MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 20.000 | R$ 19,5MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 17.535.356 | R$ 18,4MM |
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 15.000 | R$ 16,9MM |
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 15.000 | R$ 16,2MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 23.117 | R$ 16,0MM |
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 13.282 | R$ 16,0MM |
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 14.459 | R$ 15,9MM |
OPEA SECURITIZADORA S.A. | 15.000 | R$ 15,1MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 14.819 | R$ 14,7MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 12.200.000 | R$ 14,7MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 11.200 | R$ 14,0MM |
OPEA SECURITIZADORA S.A. | 13.750 | R$ 13,7MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 40.000 | R$ 13,7MM |
OPEA SECURITIZADORA S.A. | 13.500 | R$ 13,6MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.474.700 | R$ 13,5MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 21.471 | R$ 13,2MM |
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 12.500 | R$ 12,6MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 9.907 | R$ 12,4MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 10.714.856 | R$ 12,2MM |
OPEA SECURITIZADORA S.A. | 12.000 | R$ 12,1MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 19.023 | R$ 10,9MM |
OPEA SECURITIZADORA S.A. | 10.500 | R$ 10,6MM |
OPEA SECURITIZADORA S.A. | 9.135 | R$ 10,2MM |
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 10.000 | R$ 10,1MM |
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 10.000 | R$ 10,1MM |
OPEA SECURITIZADORA S.A. | 10.000 | R$ 10,0MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 12.750 | R$ 9,9MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 9.170.775 | R$ 9,9MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 14.999 | R$ 9,7MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 11.271.353 | R$ 9,7MM |
OPEA SECURITIZADORA S.A. | 9.000 | R$ 9,0MM |
OPEA SECURITIZADORA S.A. | 7.317 | R$ 8,1MM |
OPEA SECURITIZADORA S.A. | 8.000 | R$ 8,0MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 7.900 | R$ 8,0MM |
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 6.435 | R$ 7,7MM |
BARIGUI SECURITIZADORA SA | 7.705 | R$ 7,7MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 7.500 | R$ 7,5MM |
OPEA SECURITIZADORA S.A. | 6.418 | R$ 7,1MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 6.000 | R$ 6,5MM |
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 7.357 | R$ 6,4MM |
OPEA SECURITIZADORA S.A. | 6.250 | R$ 6,3MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 6.136.184 | R$ 6,1MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 9.308.877 | R$ 5,2MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 5.000.000 | R$ 5,2MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 5.000.000 | R$ 5,2MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 5.000 | R$ 5,0MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 6.125.000 | R$ 5,0MM |
OPEA SECURITIZADORA S.A. | 4.525 | R$ 4,6MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 6.883 | R$ 4,4MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 3.810.863 | R$ 4,2MM |
OPEA SECURITIZADORA S.A. | 3.525 | R$ 3,6MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 2.180 | R$ 2,7MM |
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 1.956 | R$ 2,1MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 3.789 | R$ 2,1MM |
OPEA SECURITIZADORA S.A. | 2.000 | R$ 2,0MM |
OPEA SECURITIZADORA S.A. | 1.950 | R$ 2,0MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 2.250 | R$ 1,7MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 4.000 | R$ 1,4MM |
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 100 | R$ 106,9mil |
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 28 | R$ 29,9mil |
emissor | valor |
---|---|
CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF | R$ 20,5MM |
R$ 86,42 24/Mar/2023 |
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do KNSC11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
data pregão | qt contratos | qt cotas alugadas | taxa média |
---|---|---|---|
23/03/2023 | 1 | 90 | 5,00% |
21/03/2023 | 1 | 2 | 3,60% |
20/03/2023 | 3 | 45 | 3,60% |
17/03/2023 | 2 | 15 | 3,60% |
15/03/2023 | 2 | 17 | 6,41% |
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
R$0,87 Valor | 1,01% DY | 28/Fev Data Base | 13/Mar Data Pgmto |
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.